тоже занимаюсь чем то подобным, в принципе если удачно купит то заработаешь, а так все под очень большим вопросом
я планирую землю-всякое производственное оборудование брать
ты на чем специализируешься?
машины, различные вещи, помещения или здания.
рассматриваю как имущество банкротов так и приватизацию госимущества. что то интересное найти проблематично, ты в ДС? я да.
Посоветуй пожалуйста норм площадки для недвиги. Локация сзфо
А то площадок много, не разберешь - там пусто, тут негусто..
И да, есть шанс нарваться на годноту без связей? Вкатываться не планирую, просто думал улучшить жилищный вопрос
Вообще интересно послушать просто про специфику работы, если тебе не в тягость
Мимо
очень очень очень по касательной изучал эту тему
Из подводных которые я нарыл - кумовство и коррупция в этих мероприятиях
Все вкусное заберут друзья друзей, а тебе останутся сомнительные объедки, на которых особо не наваришься. НО это чисто сугубое мнение диванных из интернетов и ближайшего окружения.
Сам я лично не пробовал этим заниматься, мне кажется все не так плохо и можно что-то интересное мутить
В конце концов может ты и сам нужные связи нароешь и начнешь пилить и откатывать.
Еще один подводный - хуевая "энергетика" этих вещей. Начиная с того, что ты почти что из рук у предыдущих владельцев вырываешь отсуженные вещи что какбэ не очень приятный процесс, заканчивая тем, что потом бывшие владельцы могут начать вставлять тебе палки в колеса.
Ради интереса смотрел аукционы, там вещи продаются as is? Или можно прийти и подробно пощупать?
В первом пункте. Интересные лоты в массе своей не доходят до аукциона.
>что потом бывшие владельцы могут начать вставлять тебе палки в колеса
Какие, например? Дверь выкупленной квартиры обмажут говном? Так это легко видеоглазком решить. Если все прошло по закону, нихуя они не сделают. Точнее, сделают, но с гарантией прилета административки в ответку.
>Или можно прийти и подробно пощупать?
Конечно.
Работал с ОТ и с площадками.
Идея может и норм, но я чекал по большей части вещественное имущество (тачки, остатки магазинов, прочее говно), без недвиги.
Так вот, все сливки лежат в дебиторке. Жирная дебиторка до тебя никогда не дойдет. Её уже поделили. И хоть 10 жалоб в ФАС напиши, похуй. На хуевую дебиторку также есть очередь из особо умных. Че они с ней делают, я не ебу.
По тачкам. Тут реально какая-то магия. Вроде бы они должны быть ниже рынка, но нет, они блять либо также, либо дороже. А к этому ещё добавляются следующие проблемы: просмотр, переоформление, простой по 3-4+ месяца, дикий износ (все понимали что имуществу находится в руках не долго, поэтому обслуживать нахуй надо). Бывают иногда по провинции полумертвые тачки за копейки (в стиле: купить до 30к, чуть помыть, подклеить и продать тысяч за 50-70). Годные и ходовые тачки по типу коммерческих газелей, тойот, лексусов и т.д. уходят только в путь на первых этапах публички. Там ценник, блять, по верху рынка, но желающих всё равно дохуя.
Часто тачки начинают дербанить прям местные Васяны и охранники, а когда ты поедешь её забирать, то все разведут руками. Можешь отказаться от заключения ДКП, но могут не вернуть задаток. Читал на драйв2 как парень купил бэшку за низ рынка, а она стояло больше года. Спиздили эбу, мультимедиа, молдинги, руль, селектор и т.д. Масло в коробке от стояния ахуело. По итогу вложил денег до верха рынка, но ебля осталась.
Имущество всяких заводов и магазинов бывает годным, но как правило по правинциям. И если у тебя есть площади его хранить. Дырявый носок никто не продает, продают сразу 10 000 дырявых носков в коробках.
Понятно, что везде в моих примерах есть исключение. Может тебе повезет. НО перелопатишь ты кучу вонючего говна.
Просмотр имущества вообще отдельный топчик. Часто заинтересованные лица мешают просмотру. Будешь как дебил ездить от места к месту, звонить всем вподряд, чтобы тебе выписали тот же пропуск на какой-нибудь объект, где под 3 метрами снега, пыли и грязи лежит твой заветный лот.
Если юрист, то иди по дебиторке. Может че нароешь.
Идея может и норм, но я чекал по большей части вещественное имущество (тачки, остатки магазинов, прочее говно), без недвиги.
Так вот, все сливки лежат в дебиторке. Жирная дебиторка до тебя никогда не дойдет. Её уже поделили. И хоть 10 жалоб в ФАС напиши, похуй. На хуевую дебиторку также есть очередь из особо умных. Че они с ней делают, я не ебу.
По тачкам. Тут реально какая-то магия. Вроде бы они должны быть ниже рынка, но нет, они блять либо также, либо дороже. А к этому ещё добавляются следующие проблемы: просмотр, переоформление, простой по 3-4+ месяца, дикий износ (все понимали что имуществу находится в руках не долго, поэтому обслуживать нахуй надо). Бывают иногда по провинции полумертвые тачки за копейки (в стиле: купить до 30к, чуть помыть, подклеить и продать тысяч за 50-70). Годные и ходовые тачки по типу коммерческих газелей, тойот, лексусов и т.д. уходят только в путь на первых этапах публички. Там ценник, блять, по верху рынка, но желающих всё равно дохуя.
Часто тачки начинают дербанить прям местные Васяны и охранники, а когда ты поедешь её забирать, то все разведут руками. Можешь отказаться от заключения ДКП, но могут не вернуть задаток. Читал на драйв2 как парень купил бэшку за низ рынка, а она стояло больше года. Спиздили эбу, мультимедиа, молдинги, руль, селектор и т.д. Масло в коробке от стояния ахуело. По итогу вложил денег до верха рынка, но ебля осталась.
Имущество всяких заводов и магазинов бывает годным, но как правило по правинциям. И если у тебя есть площади его хранить. Дырявый носок никто не продает, продают сразу 10 000 дырявых носков в коробках.
Понятно, что везде в моих примерах есть исключение. Может тебе повезет. НО перелопатишь ты кучу вонючего говна.
Просмотр имущества вообще отдельный топчик. Часто заинтересованные лица мешают просмотру. Будешь как дебил ездить от места к месту, звонить всем вподряд, чтобы тебе выписали тот же пропуск на какой-нибудь объект, где под 3 метрами снега, пыли и грязи лежит твой заветный лот.
Если юрист, то иди по дебиторке. Может че нароешь.
>драйв2
>бэшку
>вложил денег
>но ебля осталась
Неудачный пример. На драйв2 сидит только быдло. На бнв ездит тоже только быдло. Значит, персонаж из примера - быдло в квадрате. Неудивительно, что он опростоволосился. Он, наверное, и хлеб в магазине без проблем купить не в состоянии.
Этот понятно, что некропремиум - это всегда проблема. Но я уже сказал, что коммерция там продается на коленях, а ликвидные и надёжные Тойоты, лексы, Хёндэ и прочее уходят выше середины рынка. Так в чем смысл? Перевод задатков, ожидание, возможность получить хуйню.
Профит либо невозможен, либо минимален.
ну вот как раз гарантия то у тебя есть, но проблем это тебе добавит, даже если это будет просто измазанная говном дверь
Понимаю, что относительно возможного профита это небольшая проблема, но все же надо учитывать.
Всё интересное продано либо до банкротства, но когда было уже ясно что пиздец, либо во время банкротства, либо спижжено ментами и приставами.
Ты будешь покупать там ржавчину и запах пердежа. Покупать надо соответственно ещё как только там кто-то задумался о аресте. Как только видишь иск на кого-то, сразу едешь по адресу и скупаешь всё у ночного сторожа под ноль за налик.
>И да, есть шанс нарваться на годноту без связей?
Стремятся к нулю. Ебырь подружки сестры работает арбитражным управляющим, мутит схемы, продает своей фирме, оформленной на друзей, имущество банкротов со скидоном в 30 процентов. Что-либо вкусное там урвать можно только если таким вот хапугам лень будет заниматься. Весь налутанный хабар потом продается на 10% ниже рынка, у них несколько хат, новые тачки каждый год, мотаются на курорты чуть ли не каждый месяц, пздц бомбит. Ну нахуя я пошел в инженегры...
там все схвачено и внезапно твой лот кто-то перехватит , перебив всего на 1 рубль!
Суд с подачи фин управляющего может признать сделки недействительными (ничтожными?) если сделка была совершена после подачи иска по банкротству в некоторых случаях. Вроде если сделка не носит характер ~"в рамках обычной хозяйственной деятельности предприятия" и если ~"таким образом было оказано предпочтение кому-то из кредиторов".
Не признают ли ваши покупки вне закона и не заставят ли вернуть все в зад обратно?
Работаю в крупном банке с проблемными заемщиками ип и юр лицами. Судимся и банкротим, выключаемся в реестры. Но я макака бумажная и особо не разбираюсь в этом. Можно ли как-то использовать это?
большинство кредитов у нас берутся аграриями, район такой вот
Не признают ли ваши покупки вне закона и не заставят ли вернуть все в зад обратно?
Работаю в крупном банке с проблемными заемщиками ип и юр лицами. Судимся и банкротим, выключаемся в реестры. Но я макака бумажная и особо не разбираюсь в этом. Можно ли как-то использовать это?
большинство кредитов у нас берутся аграриями, район такой вот
Если бы проблема была только в этом, то там бы дохуя чем было поживиться. Воры не воруют то, что сложно продать. У них нет складов наворованого, где оно ещё полежит. У них нет фабрик по переработке наворованого в более ликвидные товары.
Максимум - кинут на открытую площадку какую-нибудь, где всё на хуй сгниёт, потому что им влом искать покупателя будет, лучше ещё поискать чистогана у лохов, которых можно.
Сделка считается законной, если конечный приобретатель добросовестный. Сделали в своё время для чёрных риэлторов закон - теперь жрите.
Но никто даже через него не пропускает ничего. Инвентарные номера есть только на оружии и униформе арестантов. Иди доказывай потом что вон та дверная петля от твоего шкафа, вон тот провод выковырян из стены твоего офиса, а шкварчащие в кислоте микросхемы из твоего компьютера.
>Воры не воруют то, что сложно продать.
Конкретно тот арбитражник свободно катается на арестованных им же тачках, продает их и недвижку по сути себе же, но с дисконтом как якобы не выкупленное на аукционе. Это абсолютно реально, чувак со своей шкурой катается как сыр в масле.
Именно что ни с машинами, ни с недвигой он нихуя не делает, только из кармана в карман перекладывает. Если машина со снятым задним мостом, то уже он скорее всего продаст её как металлолом тебе, хоть за 10 тыщ, главное чтобы себе голову не греть этим.
Если помещение требует ремонта после какого-нибудь пожара, аналогично. Все эти воротилы воровского мира испаряются как пердёж на ветру, как только им надо что-то делать. В первую очередь когда надо включить голову для чего-то кроме сосания, еды и щёкания.
двачую
собственно на это и расчет. Берем что-либо требующее приложения рук-вложений-головы, прикладываем необходимое, продаем по рыночной стоимости неспеша
оп
>Все эти воротилы воровского мира испаряются как пердёж на ветру, как только им надо что-то делать.
И тут появляешься такой ты и толпа тебе подобных, и выкупает сгоревший таз по цене несгоревшего. Годнота - на то она и годнота, что тебе не достанется.
>Берем что-либо требующее приложения рук-вложений-головы
Давай, кидай ссыль на лот, заценим.
Расчёт неверный. Выше описал же. Всё распродано и разворовано за долго до того как туда приехали какие-то хрюзисные управляющие.
Машины оставшиеся в сборе, а не распроданые на запчасти, остаются только потому что они стоят в залоге в автоломбарде. Недвигу никуда тоже не денешь как таковую.
Единственный вариант - как только ты видишь иск, сразу пиликать на место и покупать-покупать-покупать за налик. В стиле аукционов на дискавери. Быстрая оценка сколько это вообще может стоить и вывоз. На всё про всё пара дней. Если площади в ебенях и дело происходит зимой, то может неделя.
схема простая
1 - ищу интересные лоты
2 - выкупаю
3 - неспешно продаю по нормальной рыночной цене
Где я проебался?