Ипотека не делает жилье доступным, ипотека просто разгоняет бешено цены.
О, проплаченый тред. Оп отвечает сам себе не убрав галочку. как мило
Кем проплаченный?
Я не отвечаю, а просто дополняю, проблемс
Ипотечники дико орут, им нравится сидеть в долгах
Трудолюбивые накопители дико орут, им не нравится, что государство ворует у них деньги девальвацией.
Некоторые особо тупые дегенераты могут сказать: постойте, а вот в ЕВРОПКЕ вообще отрицательные проценты! Вот ХАЛЯВА!
Да уж, халява. Если в пидорашке введут отрицательные проценты, 1 кв метр в Москве будет начинаться от 1 млн руб, а не от 250тыс, как сейчас. Вот заебись то будет! Работаешь такой 3 месяца на 1 кв метр!
Из всех моих знакомых только у меня есть квартира, тк со студенчества въебывал и заскочил на отправляющийся поезд. Большинство же начало копить деньги с 25 лет, и охуевают и дико орут, когда отложили за год лям, а цена на недвидку увеличилась на 2 ляма.
Ну, я так понимаю, всем похуй на недвижку, более популярен тренд про то, как пидорах кормят печенью свинной. Ну ок.
>Ипотечники дико орут, им нравится сидеть в долгах
дико ору когда додики мне начинают рассказывать о плохой ипотеке. хотя я в 2015-м взял квадрат по 90тыс, сейчас он уже стоит 238тыс. без ипотеки я бы собирал в кубышку обесценяющиеся денежки
Ты взял эти деньги у тех, кто копил и откладывал. Но ты решил быстрее их залезть в жилье, которое хотели купить они.
Из-за тебя выросла стоимость недвижки и жилье стало недоступным.
Да еще и государство лишнего бабла напечатало и деньги всех слегка девальвировались из-за тебя.
То есть государство сознательно пошло на улучшение положения бездаря и дегенерата(тебя) и ухудшило жизнь трудолюбивым экономным накопителям.
Отрицательный отбор.
Это только в Москве, везде по России недвига дешевеет. Даже в миллионниках, в моем Ростове-на-Дону недвига нихуя не подорожала.
Это онятно, там никто жить нн хочет.
Кстати, ты тоже отсосал на девальвации рубля из-за москвичей, которым напечатали дохуя фантиков.
Очень хуевое понимание экономики у тебя. Очень хуевое.
Сейча ты нам расскажешь про прибавочную стоимость и как ее воруют буржуи?
я взял деньги в долг и заплатил за них %
я был быстрее глупого тебя, потому что я хитрый и расчетливый
то, что ты глупее меня и не умеешь в финансовую грамоту - проблемы тебя, дурачка
государство поддерживает предприимчивых и быстрых, медленные сосут хуец и жалуются
ебанько.
Если ты не берешь кредиты - ты враг государства
/thread
>В этом году обезумевшие ипотечники уже разогнали цены так, что за 11.900.000 можно купить 44кв метров. Ну и хули с того, завтра еще бабла напечатают, однушка вообзе в Москве от 20млн начинаттся будет
В долларах конура в Москве за 10 лет подешевела в 2,5 раза.
В рублях копить смысла нет - обесценят. А доллары в любой момент могут отжать. Поэтому ипотека лучше. Риски обесценивания рубля на банке.
>а не от 250тыс, как сейчас
Ты в какой-то другой Москве живешь.
А в бетховенах в 10000 раз подешевела.
>ипотека лучше
Дураки и бездари, не могущие в накопления дико орут
Пидораха, ты лишь подтверждаешь отрицательный отбор.
Тебе повезло только потому, что ты залез в самое начало пирамиды. Эта пирамида будет расти и дальше и в какой-то момент наебнется, похоронив под собой всю экономику.
Фактически она уже ухудшает жизнь миллионов нормальных людей тем, что в заоблачную высь увеличивает стоимость недвижки. Для тебя, кстати тоже. Когда попытаешься переехать из своего ссанного бутова, получится переехать разве что в сраное Марьино, в котором ценник булет уже 300к за метр.
Я Москву рассматриваю в пределах 4 станций метро от Кремля, всякие ебеня типа профсоюзной/митино/царицыно не рассматриваю. Хотя в бирюлево уже 200к за метр начинает появляться в панельках.
>А в бетховенах в 10000 раз подешевела.
Шизик, у в валюте - долларах недвижимость дешевеет 10 лет. Надо быть ебнутым, чтобы в нее инвестировать в РФ.
Ты не сможешь накопить ничего, т.к. Набиуллина в любой момент курс до 200 рублей за доллар поднимет, а кабанчики-строители сославшись на долларовые издержки и от собственной ахуевшести повысят цены в 1,5-2 раза. При ипотеке банк остается с рублевым кредитом, который только обесцениваться будет.
Нагнётся ли жид подобрать шекель, если 10 секунд его времени стоят 2 шекеля?
>Я Москву рассматриваю в пределах 4 станций метро от Кремля
Да ты зажрался. Сразу на Манхеттен переезжай, что уж мелочиться.
Ну как бы за ТТК уже подмосковье начинается, додик
Лолнет.
Всего лишь основы банковского дела.
На самом деле долгосрочные кредиты, являются низколиквидными, а за частую и вообще неликвидными.
Строго говоря, банку не обязательно иметь наличность на руках, для того чтобы обеспечить тебя кредитом.
Деньги работают таким образом, что если ты взял у меня в долг 1000 рублей, а я эту 1000 рублей просто нарисовал, то... ничего не произойдёт. Никакой инфляции, никаких проблем с движением. Буквально - ты сам возьмешь в долг у себя самого в будущем. Пользуясь благом, на которое ты еще не заработал, но обязуешься заработать. Банк в этом случае просто оказывает тебе услугу в том, чтобы оформить твою сделку с самим собой. Разумеется, для банка эта сделка сопряжена с риском. Если бы обанкротишься и откажешься отдавать деньги, то банк будет вынужден перекрывать эту дырку собственной ликвидностью. Поэтому, подобные сделки банк проводит сильно незадаром.
Ипотека, это очень мощный инструмент для "Рисования" денег из воздуха. Простой пример - льготная ипотечная программа 2020-го года. В бюджете дыра, и денег на её перекрытие нет. Банки отдают массово кредиты населению, население заезжает в квартиры, банк на суммы займов эмиссирует деньги и подменяет ими свою ликвидность. Ликвидность же банк отдает в ЦБ для обеспечения печатного станка.
то есть, если ты будешь забирать вклады, то заберешь ты с точки зрения экономики воздух под чужие кредитные обязательства.
Такие дела
>трудолюбивые, терпеливые люди одалживают банку деньги, чтобы заработать проценты и купить себе жилье, а потом банк берет и отдает их
Ви таки почитайти про банковскую систему.
Ви таки охуеете.
Университет или Аэропорт - очень плохие районы, понятно.
>в любой момент доллар по 200 будет
Не будет. США начало дико печатать по пол триллиона в неделю. Байден жи подебил. Теперь в швитом сан франциске домики у приверженцев демократов будут не лям стоить, а 10 лямов. Ну и у бомжей пособия станут не 200$ в неделю, а 1000$ в неделю.
У тебя тоже понимание экономики не оч, но для красножопого ты вполне неплох.
Чё-т Обамка на коленях в ФРС прилюдно подачки выпрашивал и весь мир ржал с этого шоу. Хуле Бидон ещё трон не прогрел, а уже неделями без перерыва бабло печатает, а на пораше и треда нет?
>Не будет.
Запомни, в РФ всегда любая проблема в экономике США отзывается сильнее, чем в США. В США упала экономика в 2007-9 годах на 2-3 процента, в РФ на 9-15 процентов, а ввп в долларах в 1,5 раза. И российские маняинвесторы на фоне это пиздеца пойдут скупать недвижку.
Ну.. просто когда пытаешься, описать экономику на пальцах для порашкинских либерашек, то в 99% случаев приходится прибегать к таким упрощениям и допущениям, что в любом приличном обществе на смех бы подняли.
И так пост получился такой длины , что 99% пораши просто не осилит.
Университет - хуйня без задач и совок обосраный. Чем университет лучше того же митина или бирюлева? Ну хуй знает. Может тем, что до центра ближе. А так архитектура уровня "я люьлю жрать брежневское говно ложками и поварешками
Маня, ты хоть был там? Там ахуенно.
3 абзац - неправда. Все остальные рассждения - строятся на неверном допущении. Любой банк имеет вкладов примерно столько же, сколько и кредитов. Нет там никакого печатанья из воздуха.
> Чем университет лучше того же митина или бирюлева
Пиздец, что ты пишешь.
>Тебе повезло
это не везение, это целеполагание и принятие решения
везение это когда ты вич не поймал от случайного любовника
>в прошлом году купил 62кв метров за 11.900.000
с честно заработанный бабушкой?
Я жил в ГЗ МГУ с 3 курса по 6.
А за МГУ начинается зоопарк с брежневскими халупами. Нравится такая архитектура позднего совка? Ну ок.
По мне так Университет, Академический, Гагаринский, Ломоносовский - совок на гигантских автомагистралях. Ничем не лучше какого-нибудь Строгино или Орехово-Борисова.
>Ничем не лучше какого-нибудь Строгино или Орехово-Борисова.
Пзц.
Университет лучше Строгино, а Орехово-Борисово с ними вообще сравнивать нельзя.
> зоопарк с брежневскими халупами
Их в ЦАО дохуя.
Нет, просто в том году еще не было дикого роста недвижки, продал свою квартиру и довнес накопления. Сейчас бы я дико орал, если бы не купил тогда.
Из 1912го года капчуешь? Десятки лет уже банки могут выдавать не обеспеченные резервами кредиты. Это называется норматив достаточности собственных средств.
У, А, Г, Л, НЧ - сплошь брежневская архитектура. А это убожество.
В ЦАО хоть есть норм районы с удобными дворами для людей, а не магистрали для машин.
В чем отличие Университета от ОБ?
И тут ты такой приносишь пруфы.
Сколько в сбере кредитов и сколько в сбере вкладов?
Это отриц отбор. Ты отлично вписался в него, поздравляю!
>В чем отличие Университета от ОБ?
Съезди туда в течении одного дня и не задавай больше такие глупые вопросы. Ты бы еще спросил, чем Ленинский Проспект от Перово отличается.
>И тут ты такой приносишь пруфы.
Вот тебе пруфы со ссылкой на законы.
https://www.banki.ru/wikibank/normativ_dostatochnosti_kapitala/
>Сколько в сбере кредитов и сколько в сбере вкладов?
Иди в отчётность сбера и ищи, я не ебу.
В этом и смысл процентов по ипотеке, они такие высокие потому что деньги обесцениваются и это давно норма
Ты проверь на практике, удивишься, что нет никакого печатанья из воздуха. В документах может быть одно, в действительно у крупнейшего кредитора пидорашек денег на вкладах примерно столько же, сколько и выданных кредитов.
Цена недвиги выросла разве что в рублях
Как там в 19-м веке? Золотое обеспечение еще не отменили?
> Ты проверь на практике, удивишься, что нет никакого печатанья из воздуха. В документах может быть одно, в действительно у крупнейшего кредитора пидорашек денег на вкладах примерно столько же, сколько и выданных кредитов.
И тут теперь ты такой приносишь пруфы.
Зачем туда ездить, если я и там и там довольно много времени проводил.
Ленинский проспект - автомагистраль, вокруг которой стоят муравейники- брежневские убогие домишки с быдлом.
Ипотека рулит, сам взял комнату в центре питера что бы сдавать, через пять лет оплачу, продам и возьму в ипотеку студию тоже что бы сдавать.
Ты заявил, что банки печатают из воздуха деньги, ты и неси пруфы.
>Ленинский проспект - автомагистраль, вокруг которой стоят муравейники- брежневские убогие домишки с быдлом.
Смешно. Разница с Перово огромная, если бы ты был в обоих местах в течении дня то, ты бы заметил.
Ок
И упала в бетховенах в 1000000000 раз, пздц.
Вот тебе практика
Минфин продлевает льготную ипотеку на 1,8 трлн рублей.
https://russian.rt.com/russia/news/791783-minfin-lgotnaya-ipoteka
Минфин запустил печатный станок на 1,7 трлн под обеспечение банковских активов
https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/rossiya-zapuskaet-stanok-cb-gotov-napechatat-trillion-dlya-byudzheta-1029666297
В перово я не был, а в ОБ был. Ровно то же самое. Ну дома чуть другие, а так и так совок голимый.
Ты слеповат.
Ок, любитель хрущево-брежневского говна, запомню.
>Ок, любитель хрущево-брежневского говна,
Нет. Но разница с Перово огромная.
Да, это в последнее время так.
Ставочку в пол! Пидорахи массово берут кредиты!
Врубаем печатный станок! Пора надувать пузырь, он сам по себе не надуется!
В сортах говна не разбираюсь.
>ПАРАДНЫЙ ФАСАД СТАЛИНСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ
Проблевался с парадного фасада вдоль Ленинского проспекта. Хотели как Дорогомилово сделать, но Сталин сдох и поэтому сэкономили, получилось говно. От Площади Гагарина туда вниз ко мкаду - хуета хрущевская с низкими потолками и коробками убогими.
От Курской в сторону области пройди.
Нет, спасибо
Время само по себе ничего не стоит, так как не существует - мы живем в одном мгновении, поэтому временных отрезков как бы и нет и быть не может. Если еврей зарабатывает 100 шекелей в секунду, это не значит что он заработает меньше подняв этот шекель.
Дэй визаут джевиш трикс 0
Чё, мамкиному фрелунсеру не одобрили?
А мне и не надо, я за нал купил. Слишком успешный фрилансер, без ипотеки обошелся.
Я тваю мамку тоже за нал пакупаю хДДД
Почему не эмигрируешь? По-моему, с Россией давно все ясно.
Хорошо, держи меня в курсе.
Куда? В куколдную гермашку, где недвижка от 500к начинается?
> однушка вообзе в Москве от 20млн начинаттся будет
Только что моя тянучка взяла в еботеку за 7.5 однушку 35метров на Медведково
Сейчас такое говнище по всему миру. Ставочки в ноль, люди превращаются в ипотечных рабов.
Медведково
@
Москва
Ну тебе-то из Воронежа виднее, что у нас тут Москва, что не Москва.
Ну не знаю, насколько Даниловский - Воронеж.
Москвичи даже друг друга оценивают только по длине отрезка на карте между кабинетом ВВП в Кремле и расположением их квартиры.
Что за фильм?
У ОПа подгорает, что он дебил. Решил копить свои деньги (дурак, на них написано билет банка России, это не твои деньги), вместо того, чтобы пустить их в рост, а все товары и недвижку взять за чужие.
Ипотека отличный вариант, если уметь пользоваться. Но это инструмент, как молоток. Если хуево управляешься, то стукнешь себе по лбу или по пальцам.
>Ты взял эти деньги у тех, кто копил и откладывал. Но ты решил быстрее их залезть в жилье, которое хотели купить они.
Похуй на этих долбоебов, такие всегда сосут. Что с советскими сбережениями, что с современными рублями.
Деньги должны работать, а не гнить под подушкой.
>Ипотека - это когда трудолюбивые, терпеливые люди одалживают банку деньги, чтобы заработать проценты и купить себе жилье, а потом банк берет и отдает их деньги дуракам и неудачникам под дикий или не дикий процент.
Правак думает, что современные банки работают как-будто-бы средневековье никогда и не заканчивалось.
Диагноз - правак, IQ < 0.
Какое это имеет отношение к теме? Заебали школьники на дваче
Да это какой-то ебанько. Даниловский это всратый район без нихуя, с промзонами и железными дорогами, олсо Варшавка (которая вечно стоит)
Я вот с Окружной капчую, у меня тут в пешей доступности Ботсад, Вднх, Останкинский Парк, и в центр я доезжаю за 35 минут что на метро что на самокате. И однушки в моем районе по 8 мультов.
Решил сыграть с жидами в игрушку под названием СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ
@
А дурак почему то ОП
35 минут до центра
Против 15 минут до центра.
Ну ок.
Похуй на долбоебов
@
Сделал всем хуже и себе тоже
Способноость копить деньги - признак ума, только ебаклакены живут от зп до зп.
Ну это сейчас левацкая повесточка - жить без сбережений, а если что-то надо, брать у (((банка)))
Кому хуже-то, долбоеб?
Я взял ипотеку, купил квартиру за 5 лямов. Ее мне оплатил такой вот долбоеб воронежский, который понаехал работать кодомакакой за 300к/с в ДС.
Сейчас хата стоит 12, мне заебись.
Ты визжишь как баба, которой не досталось дефицита в советской очереди.
Арря, зачем вы берете по две в одни руки, ведь нам не достанется!
Да похуй на вас, тормозов. Копите билеты банка, думайте, что "накопить" это верный путь, на таких и держится экономика, на таких и ездят.
Тебе хуже, тк если будешь переезжать, узнаешь, что все вокруг подорожало. И если ранбше 12 стоило на Кутузовском, то сейчас там будет от 25. Но куда пролам с Выхина на Кутузовский, им и в Выхине норм.
>Способноость копить деньги - признак ума, только ебаклакены живут от зп до зп.
Способность распоряжаться деньгами - признак ума.
А копить может даже безмозглая белка, свои припасы, которые сгниют потом.
Ебаклакены от зп до зп тоже закономерно сосут, чуть больше, чем те, кто копит ДЕНЬГИ, а не заставляет их работать.
Все вокруг подорожало, а мое не подорожало.
Я продаю спокойно свое подорожавшее и беру там, где надо.
И тоже в ипотеку, т.к. мои деньги должны делать деньги, а не гасить риски банку.
>И если ранбше 12 стоило на Кутузовском
При Гайдаре? Сестра с мужем купили 7 лет назад двушку в Тропарево за 12.
Тупой пидорюндель не понимает, что рубль - это не деньги.
Ну дебилы, что с них взять. В 2016 двушка на Кутузовском от 12 млн начиналась
Но быдло лезет за мкад, им к полям колхозным ближе и понятнее
>еще сыграю с жидами в игрушку СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ
Гой, спок
> способность распоряжаться деньгами
Клиент тинькоф инвестиций?
>у дураков и неудачников обесцениваются долги
И что ты мне сделаешь?
мимо делаю бизнес на заемные рубли получая с них 300% профита отдавая за их использование 30% годовых. Оставшиеся 2% кладу в карман и норм живу.
То-то доллар за месяц -10% к рублю сделал
>Делаю бизнес на заемные средства
Ох, а потом Пыня будеи виноват.
ОП, какие твои предложения? Запретить ипотеку?
ТораГОЙ, не выебывайся, плати.
Как ты с такими мозгами вообще что-то смог купить?
Да, жилье станет доступнее.
Я жидобанкам не плачу, а платишь ты.
Margin call
Такое, что люди сами с радостью участвуют в создании пузырей на рынке недвижимости.
Смотри, я со своими мозгами живу в своем жилье, а ты со своими в жилье, заложенном у банка.
Прибавь к этому еще мамаш с маткапиталом.
А копить надо было не деньги, а бетховины
ХОДЛ с 2015 кун
Даже клиент тинькова обосрался бы меньше, чем ты.
Устраивают пузыри одним, а кризис ударит по всем.
Заебали уже джевишь триксы.
Да кому твой центр нахой сдался та?
По делам бухнуть гульнуь 35 вс 15 похуй
А я на обед в парк хожу, на солнышке загораю, или на лонге катаю по вднх
Мамаши с маткапиталом - вообде говно говна в кубе.
Нет, я тоже в своем жилье. Плюс еще пара квартир в залоге банка, но оплачивают мне их съемщики.
А свои деньги у меня работают, а не хранятся под подушкой.
Бизнес работал на заемных, да и работает, что б не пользоваться, если профит от этого.
Но мне не надо доступнее. Мне надо чтобы оно дорожало, чтобы после того, как очередной понаех мне его выкупит, я мог продать с наваром кому-то вроде тебя, который усираясь накопил на хату.
>катаю по ВДНХ
ВДНХ - это такое гигантское колхозное поле, на котором раньше демонстрировали надои чугуна.
В общем, развлечения уровня - гены тянут в колхоз.
Ахаха. Короче оп зеленое хуйло из воронежа, судя по этим высерам про дс.
Да ты нехалявщик, а партнер, я смотрю. Ну ок, удачки с богоизьранными поиграть в игру СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ. Ты то их умнее, ты подебишь!
>этот высер щщщщщедро залитый пратиздандстской итикой
Вперед, гой, покажи этим ((()))
Ох, кокая плохая этика, ни то што ((())) этека
ВДНХ- не Москва, колхозан обосранный
Любой кредит - это плохо. Ипотека не исключение.
Кредит на телевизор не делает телевизор недомтупнее для других, а ипотека делает жилье более недоступным.
ОП, у меня к тебе вопросы давай даже предположим что ты не пидар
>когда трудолюбивые, терпеливые люди одалживают банку деньги
>Государство видит, что у банка мало денег, но много дураков, начинает печатать как не в себя бабло
что мешает трудолюбивым и терпеливым людям одолжить своих денег не этому, а другому банку и не рублей, а каких-нибудь других бумажек?
>У трудолюбивых и терпеливых накопителей деньги обесцениваются, в то время, как у дураков и неудачников обесцениваются долги.
что мешает умным и прогматичным людям откладывать в том что хорошо храниться и преумножается, а жильё брать в ипотеку?
вот к примеру у меня 10kk рублей, я перевожу их в стабильную валюту и вкладываю их в ..... паевые фонды/акции/прочие инвестиции которые мне приносят... скажем 25% годовых, а жильё беру в ипотеку под ... сколько сейчас процент? по итогу я имею и жильё и деньги а что там с рублём... цены один хрен в долларах хорошо если зарплата тоже
так как на счёт того чтоб не наступать на грабли:
>Да еще и государство лишнего бабла напечатало и деньги всех слегка девальвировались
Жизнь в долг вообще плохая идея. Никто не знает точно что будет в будущем, но сам кредит точно сужает в будущем возможности взявшего кредит.
Что касается ипотек повышающей цены, ты бы лучше подумал почему люди вообще платить такие огромные цены при том что производительность труда сейчас на таком уровне что себестоимость этих квартир должна быть очень низкая. Но на практике это не наблюдается.
Последнее время как то с 1970х во всем мире началось, и все никак закончится не хочет.
Р - Рейгономика
Зыс. Кредит нужен лишь под развитие бизнеса, чтобы выплатив кредит у тебя осталось бы больше, чем если бы ты просто копил на биз.
Потребителю кредит нужен только в уберспокойных странах при условии, что он не собирается в обозримом будущем повышать свой уровень жизни. Т.е. взять пеку, тачку, квартиру - ок. Кредит на пожрать/побухать/тостер/новую мебель - инстант фейл.
Задай вопрос лучше, почему такие цены держаться при предложении превышающем спрос ?
https://www.bn.ru/gazeta/articles/243853/
И даже при откровенно завышенных ценах, правительство финансирует застройщиков из бюджета, выкупая нераспроданное жилье?
https://www.kommersant.ru/doc/4333383
> Т.е. взять пеку, тачку, квартиру - ок. Кредит на пожрать/побухать/тостер/новую мебель - инстант фейл.
Кредит на тачку тоже фейл , да и на пеку.
Угораю с яндекс-богов - " пук сереньк я 36 месяцев буду пахать каждый день платить по 60 рублей и тачка МОЯ!!! Вопрос : анон ты видел во что превращается твоя некротачка через 36 месяцев ежедневной таксовки? Настроение у них сразу падает до уровня "роскомнадзор".
Так что кредит только на холодильник и однушку все.
А как без банка то? допустим тебе срочно быстро надо в долг 2 миллиона рублей где ты их возьмешь без банка?
>что мешает одолжить другому банку
Ммм, а это меняет дело!
>и не рублей а каких-то бумажек
Шиз, спок
>вложим под 25% годовых в валюте
А лучше под 2500% в бетховенах
>тебе надо 2млн рублей вдолг быстра
Если у тебя нет этих денег, значит не так уж и надо.
Ты вообще не понял мой посыл.
В прошлом треде какой-то чёрт предлагал вместо ипотеки ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ в акции.
Топ 10 российских акций по выплаченным дивидендам не превышают 10% в год ( т.е. меньше инфляции. Про доллары вообще молчу) .Больше 50% из топов допускали в своей истории невыплату за год и более. Об уровне этого направления бизнеса говорит, что в топ 10 входит -промтоварный магазин.
Вывод для аутистов покупать акции для дивидендов это способ проебать накопления примерно за те же 20 лет ( и это без "потрясений национализаций заморозок и прочей гарантированной еботы)
Топ 10 российских акций по выплаченным дивидендам не превышают 10% в год ( т.е. меньше инфляции. Про доллары вообще молчу) .Больше 50% из топов допускали в своей истории невыплату за год и более. Об уровне этого направления бизнеса говорит, что в топ 10 входит -промтоварный магазин.
Вывод для аутистов покупать акции для дивидендов это способ проебать накопления примерно за те же 20 лет ( и это без "потрясений национализаций заморозок и прочей гарантированной еботы)
Шиз, вот именно этот безмерный пафос и отличает селюка понаехавшего от москвича.
Сложный процент для тебя слишком СЛОЖЕН?
Двачую, особенно печет от этой ГОСПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН. Банк получил дохуя новых заемщиков под стандартный процент - заработал, застройщик получил дохуя покупателей и маржу с повышения цен - заработал, пидораха ипотечник - заплатил те же деньги, как если бы купил полгода назад под стандартный процент, а честный налогоплательщик проспонсировал очередное шапито.
инвестирование в жилье.
Это касается вообще всего отрицательного отбора в РФ.
Ты копишь - дурак идёт берёт кредит.
Но ведь и МЕНЕДЖЕР БАНКА ТОЖЕ ТАК: умный менеджер, который реально оценил платежеспособность клиента и отказал ему в кредите, премию не получит. А дурак, который выдает кредит всем подряд, получит премию за "перевыполнение плана по кредитам".
И так во всём.
Страна поощряет дураков везде, а умных гнобит.
Просто жизнь в рабстве лучше, чем жизнь без пеки. Так что на именно пеку или для автоёбов - на тачку, это, считаю, норм. На апгрейд - да, это фейл.
У трудолюбивого уже есть жилье и часто даже не одно. Так что все честно. Ну и какой человек захочет жить в человейнике? Умный купит землю и построит дом. Ипотечники наоборот землю покупают не часто и цен на нее не сильно растет. Так что все честно.
Тут хуже гораздо. Вся страна копит в долларах и евро, а США и ЕС печатают по триллиону в год и раздают всякие неграм и мигрантам донным. Вот это грустно.
Копи в рублях, их раздают уважаемым людям.
Я больше про ЗВР. Вот у России 0,5 трлн ЗВР в долларах и ЕВРО. А Эти страны напечатали по 1 трлн и потратили их, раздали своим гражданам и те потратили. Доллары и ЕВРО обесценились. Ставки по ним отрицательные. Россия за год потеряла часть покупательной способности своих накоплений. Так запад и живет за счет таких вот стран как Россия.
Всё правильно делает. У таких стран, как Россия, есть 2 варианта:
1. Вложить бабки в собственную экономику и поднять уровень жизни до уровня, где граждане захотят не выживать, а свобод, и пойти нахуй с бессрочного правления.
2. Вложить бабки в экономику США и поднять уровень жизни США, получая за это проценты чуть ниже инфляции, и США сделает вид, что ты президент, а не вождь племени нищебродов.
>Задай вопрос лучше, почему такие цены держаться при предложении превышающем спрос ?
Влажные фантазии. Спроса на жилье нет в устьпиздюйсках, где три последние бабки вымирают. Рассеюшка усроена так, что население мигрирует из залупинсков в областные центры, из областных центров в миллионники, из миллионников в Москву можно и без промежуточных этапов. В итоге в дс уже овер 20 лямов живет, аналогично растут миллионники, правда сильно меньшим темпами. Пока не произойдет децентрализация нихуя не изменится. А земли, как вы понимаете, в городах не очень много
Да, либерахи в 11 году показали как вредно кормить народ и платить по 2000 долларов в месяц. Больше такого не повторится.
>кокококококо с окраины Москвы
Нет, я понимаю, что каким бы гениальным ты ни был, ты всосешь СЛОЖНОМУ ПРОЦЕНТУ
За такие бабки построишь себе 1,5 этажа в низ и 2 в верх с жилой крышой еще.
Хз, нахуя покупать будку
Хз, нахуя покупать будку
ДАунасяне тоже скупали хрущи в Даунецке ведь инсайдер говорил что будут квартиры как в центре киева по цене так как якубович там новые васюки построит. А гномы будут панувать во львове с пензией 15к и 35к со здачи 2 квартир
>Государство
>Инвестирование
Ага
Речь именно про ДС1 и ДС2. На них приходится большая часть нераспроданного жилья.
а ты думаешь как так получается, что дом еще не построен даже, а квартиры уже проданы. Потом большая часть этих квартир стоит пустые
А как по другому обзавестись жильем? У нас аренда жилья никак не регулируется законом, как на западе. Например ты снял квартиру а через неделю тебе говорят уебывай мы передумали сдавать и хуй что ты сделаешь, хорошо если оставшуюся сумму вернут, а могут кинуть через хуй, а все эти договора заключенные с риэлтором Филькина грамота. Вот если бы права арендатора защищали законом, то можно было бы всю жизнь снимать квартиру, заключил контракт аренду квартиры на 2 года по 20к и похуй что за это время аренда такой квартиры стала 40к, ты все равно до конца срока будешь платить 20.
>А как обзавестись жильем?
Любой ипотечник по сути разгоняет цену недвижки, делая для остальных участников рынка жилье более недоступным. Общая масса ипотечников - сами себе злобные буратины. Жилье - это как игра со стульями, вокруг которых бегают дети и садятся на них, когда кончается музыка. На всех стульев не хватит. А ипотечникам помогает банк, который в нужный момент пододвинет стул нужному ребенку за бабки. То есть ипттечник мало того, что ухудшает жизнь остальных, разгоняя цену, так еще и жульничает "по правилам". Правила устанавливаются ОПГ Путинское Государство террористическая организация, запрещенная во всем мире
Аренда в России, кстати, не растет с 2008 года, если ты не знал.
На сколько выросла цена за квадрат после введения льготной ипотеки в ДС?
>Любой ипотечник по сути разгоняет цену недвижки
тогда давйте начнем их убивать, что б хоть как то противостоять инфляции...
В ДС продают/покупают не квадраты, а квартиры.
Считай, в мое доме ровно год назад купил квартиру 62квм за 11.9 а сейчас 44кв м стоит здесь 11.9
Такое-то повышение доступности жилья.
С другой стороны, как я уже и говорил, для тех, кто честно копит деньги - это серпом по яйцам. Для быдла ипотечного так же не очень, но быдло должно страдать.
Просто копитель- дебил, который платит ипотеку за другого - за кабанчика у которого снимает квартиру, чтобы не жить на помойке.
Да, так и есть. В современном мире те, у кого есть деньги - дебилы, а вот те, кто в рабстве и в кабале, кто куколд- вот тот не дебил, а молодец.
Вот это ловкий удар по пидерахам, моё правительство меня бережет так сказать. Ведь еще и спасибо скажут все, но в реальной прибыли будут только застройщики, немножко банки, а люди будут платить больше чем до льготной ипотеки. Гений, как по нотам, ВВП снимаю шляпу перед вами.
В чем проблема купить недвижимость в ближнем пригороде Москвы, типа Красногорска, Мытищей и тд? Там цены растут вообще? Я же так понимаю, что основная штука в московской прописке?
И что за странные расширения Москвы? Зеленоград где-то отдельно, Вороново где-то в стороне присоединили, там МЦД уже есть?
пол жизни тратить в транспорте будет
>делая для остальных участников рынка жилье более недоступным.
Абсолютно поебать на остальных участников рынка
мимоипотечник
Да не, воронежские нормальные, этот, по ходу, саратовский.
Дело говоришь
Фашисты надули два самых больших пузыря в Европе, Мюнхен и Франкфурт. А долбоебы подписываются под ипотеки на десятилетия, думают, оно вечно дорожать будет.
Отложили бы в битке купили бы десять квартир.
Кто копит в фиате, тот не знает как устроены деньги.
Зачем копить деньги, если ты даже не знаешь что это такое вообще?
>тложили бы в битке купили бы десять квартир.
Ну кому ты пиздишь? Как-будто кто то на старте битка знал как оно взлетит.
мимо-потерял-полбетховена-в-11м-году
> кв метр в Москве будет начинаться от 1 млн руб
>работаешь такой 3 месяца на 1 кв метр!
когда вырастешь мечтаешь стать ойтишником 300к/наносек?
>купил 62кв метров за 11.900.000
>терпеливые люди одалживают банку деньги, чтобы заработать проценты и купить себе жилье, а потом банк берет и отдает их деньги дуракам и неудачникам под дикий или не дикий процент.
В рашке банковские деньги это деньги всяких
ЗАО РосАтомАналОбналЗаебал. Средства физических лиц это 0,00000000000005% денег банка. В рашке нищеебское население, от сантехника Петровича до 300 к/наносек погроммиста. Потому что вместо денег у них рубли, а погроммист покупает товары амеров и еврозоны с наценкой и думает, что он победитель по жизни, хотя платит больше любого пендосовского сантехника, зарплатой с которым и сравним.
Трудолюбивые накопители сосут хуй. И забирают свои деньги из банков. Государство видит, что у банка мало денег, но много дураков, начинает печатать как не в себя бабло.
У трудолюбивых и терпеливых накопителей деньги обесцениваются, в то время, как у дураков и неудачников обесцениваются долги.
Ипотека - фактически отрицательный отбор в действии.
в прошлом году купил 62кв метров за 11.900.000
В этом году обезумевшие ипотечники уже разогнали цены так, что за 11.900.000 можно купить 44кв метров. Ну и хули с того, завтра еще бабла напечатают, однушка вообзе в Москве от 20млн начинаттся будет