Какой лвл и город?
Бери франшизу!
Тоже решил перекит оформить есть 500к
но квартиры пригодные для жизни даже в моем мухосранске начинаются от 1.5 лямов
но квартиры пригодные для жизни даже в моем мухосранске начинаются от 1.5 лямов
>В общем подал заявку и получил одобрение под 8.2% годовых.
>Итого ежемесячный платеж будет составлять 8200 руб. в месяц итого экономия 1800 руб. по сравнению с тем чтобы снимать.
В таком варианте ипотека, наверно, лучше. Единственное что, в отличие от съемной, с ипотеки так не соскочешь. Элсо, 30 лет... Ну пусть с досрочкой даже 10 получится - уверен, что хочешь себя прибить ипотекой к своему мухосранску? Может, в Москву?
Смотря сколько копить будешь
Челябинск
Да вот черт его знает, толку от этой нерезиновой, мне и в своем болоте вполне комфортно живется.
то есть ты каждый день пиздуешь на работу но все равно с мамашей на одной кровати спишь
как это возможно
Больше пугает не сама ипотека и возможность ее взять, а те подводные которые я не учел и о которых я не знаю. Не хочется взять квартиру в ипотеку и потом жидко пернув съезжать к родителям и продавать её на аукционе и прочее...
Да можно и не только в Москву. Смысл в том что переехать вообще нельзя. Ибо пока платишь и не живёшь платить будешь просто так .
Зависит от того, насколько сильная для тебя проблема эти самые средства "поднакопить".
А так бля, сам решай сука мы чё за тебя думать должны что ли
А так бля, сам решай сука мы чё за тебя думать должны что ли
Совет, не бери вторичку возьми лучше в новостроке, там процент на ипотеку ниже плюс квартира будет расти в цене, в отличие от какой-нибудь хрущевки.
Анон, не глупи. Езжай в Воркуту, за 50к будет топ сычевальня с правом собственности
Ну тогда в твоем варианте, конечно, ипотека.
У нас в Пекин ежемесячный платеж раза в 2 будет превышать стоимость аренды - и то тут ипотеку большинство выбирают в человейниках за МКАДом, лол.
>Может, в Москву ?
Съебал отсюда пидарас
>жить впятером очень трудно
У тебя четверо родителей?
Земля пухом
Ну если ежемесячный платеж 8200, а в аренду можно сдать за 10К, то можешь хоть купить и сдавать в аренду - ипотека будет сама себя оплачивать, еще и на пиво останется. Если все конечно так, как ты написал.
да про это тоже думал, но новостройки стоят дорого а процент низкий по ипотеке теряет свой смысл сразу. Почему вторичка? Потому что можно найти варианты в центре района откуда можно уехать куда угодно, а вот новые дома строятся где-то на отшибе.
Соси нефритовый стержень какел
Лучше в какой-нибудь новосиб или екб, если хочешь поближе к мск то лучше в нижнем
Нет, я сыч 21 лвл. Мамка, папка и пиздюки в кол-ве двух штук.
Лучше уже накопить... Нахуя переплачивать 1.5 раза? Грубо говоря ты даришь квартиру банку. Я бы лучше потерпел лет 5. Вложился бы в акции(как вариант),и купил без всяких ипотек ,кредитов.
а еще за 30 лет весь его блядский род может передохнуть
кто же кстати тогда будет платить
Неплохо
в ЕКБ.
>Лучше уже накопить... Нахуя переплачивать 1.5 раза? Грубо говоря ты даришь квартиру банку. Я бы лучше потерпел лет 5. Вложился бы в акции(как вариант),и купил без всяких ипотек ,кредитов.
Хороший был вариант до того как наш царь начал топить за дешевую ипотеку - цены на недвижку теперь пиздец растут.
Даже если уедет, то квартиру в аренду сдаст, так даже в плюсе останется.
И поржал с "соскочешь". Будто с арендной хаты можно соскочить и пожить с бомжами на вокзале, если денег нет. Я конечно понимаю, что тут одни корзинки в маминых квартирах, но мы про взрослый мир говорим.
>Ибо пока платишь и не живёшь платить будешь просто так
Сдаешь хату за 10К. Твои 1800 в месяц С НИХУЯ + через 30 лет квартира. Какой нахуй прибить себя к месту? Ты ебобо?
>Будто с арендной хаты можно соскочить и пожить с бомжами на вокзале, если денег нет
Ну как я понял, у ОПа остается резервный вариант - назад к родителям.
Хочешь съебать от лоли-сестрёнки, а?
Если у вас за лям хату купить можно и 300к уже в кармане, я бы накопил оставшуюся сумму за год и купил. Но я хз какая там у тебя зп и доходы. Бери ипотеку, ничего страшного, выплатишь досрочно. в любом случае это выгоднее чем платить за аренду.
Я сам уже выплатил одну ипотеку за двушку за 8 лет, в прошлом году взял ещё одну трёшку под сдачу на 15 лет, планирую выплатить за 10 лет.
Я сам уже выплатил одну ипотеку за двушку за 8 лет, в прошлом году взял ещё одну трёшку под сдачу на 15 лет, планирую выплатить за 10 лет.
>Сдаешь хату за 10К. Твои 1800 в месяц С НИХУЯ + через 30 лет квартира. Какой нахуй прибить себя к месту? Ты ебобо?
Это ж байка была. Стоимость покупки и стоимость владения - разные вещи. Коммунальные услуги, аммортизация, ремонт, овер 50 лет ОПу через 30 лет... Это забег на охуенно длинную дистанцию. Так что не все так просто.
А хули ты про биткоин не написал? Или про ставки на спорт
какой же ты блять тупой
В общем вот даже варианты сычевальни нашел по бомж ценнику, уже представил как постелю линолеум, поставлю стол а за ним пекарню, постелю на пол ковер, буду няшится в ванне (сейчас в хате у родных душ) ходить голым за полотенцем, спать до часу дня (пиздюки поднимают своими орами в семь утра каждый день)
Эх маняфантазии...
Эх маняфантазии...
Ага и прожить 5 лет молодости с предками
Все ипотеки застрахованы
Ипотека всегда выгоднее аренды
/thread
Это в каком городе такие дешевые хаты?
Чтобы не переплачивать 4 раза при сьеме, оставаясь бомжем.
Коммунальные за квартирантами, ремонт не нужон, квартиранты бережно будут обращаться иначе чинишь за их залог
да и те 1800 если оп будет откладывать, то это 21.600 в год
один нефритовый стержень оп в плюсе
да чел не повезло нам конечно
но с другой стороны я за эти 500к которые за 2 года накопил ничего и не делал по сути
чисто в играх дошил без коммуникации с другими и даже без паспорта
Че-ля-би-н-ск
Везет с ценами, у меня на дальнем востоке вообще пиздец, совковая однушка может 4 ляма стоить, но правда с экологией у вас пизда
Решайся. Не представляешь какой кайф заезжать в свою хату (даже если она в ипотеке), где ты можешь делать что хочешь, приводить гостей, делать ремонт и т.п. И всегда будет мотивация зарабатывать больше. Первую свою хату я как раз брал очень убитую малосемейку, 25кв, за 1.2млн. Жил как на заброшке, но как я кайфовал. Казалось что будут платить полжизни, но поменял профессию, быстро вырос в зарплате и расплатился за 5 лет и продал её уже за 2млн и заехал в двушку.
а представь какой кайф ни дня не работая и не выходя из дома свою хату купить
пока такие как ты кабанчики каждый день в мороз жопу рвут
Если платеж по еботеке не превышает аредну, то конечно выгоднее брать ее, ведь по факту ты уже за свою квартиру платить, и тебя спустя 30 лет никто не выкинет из нее. Сам думаю брать ебатеку на няшную сычевальню, обставить все там по прикольному, пекарню с лгбт подсветкой смастерить, стол и стул красивый, большой телик с плоечкой и мягким диваном, но все это выйдет так дорого шо пиздец
Купил себе дом в ебенях за копейки и вообще похуй. Что ипотека, что съем квартиры, это все хуйня. В итоге один нефритовый стержень придется унижаться на РАБоте за подачки.
Оп, делай так. Покупаешь в Йобатеку сычевальню, сдаёшь её за 11к. Никому об этом не говоришь, копишь дальше, квартира сама за себя платит, денежки копятся в 2 раза быстрее, потом Йобатека закрывается быстро и вот у тебя капитал на жилье в любом городе РФии не считая дс1-2
Мимо живу в Челябинске, 2 хаты в йобатеке.
Лол, уже год кайфую на удалёнке, работая от силы 4 часа в день
>и тебя спустя 30 лет никто не выкинет из нее
При условии, что как послушный РАБ будешь ежемесячно приносить дань.
> и нашел такую няшную сычевальню за 1.150к
>Думаю брать на 30 лет
Чел ты хочешь поступить как лох, как раб тупорылый. Ты хочешь 850к взять на 30 лет. При этом привязывая себя к африканской нищете. Вот ты вырастешь по карьере допустим, вдруг откроешь для себя что ты в Москве или Питере сможешь тупо без задней мысли получать 2-3 тыщи баксов, ты что будешь делать? Снимать там квартиру и еще за свою уже ставшую бесполезной ипотеку платить параллельно? Если ты не собираешься ставить на себе крест то квартира в мухосранске в ипотеку тебе точно не нужна. Если ты собираешься прожить всю жизнь на окраине северной Нигерии то пожалуйста, бери, косарь в месяц сэкономишь.
Т.е. ты реально планируешь отдать банку 300к, которые тебе не вернуть потом, пригвоздить себя к этой хате намертво на 30 лет, переплатить за эти 30 лет банку втрое только ради того чтобы сэкономить 1.500 рублей на аренде этого дерьма? Рабинович ебанулся...
А при съеме жилья ты не будешь рабом? Кто тебя бесплатно пустит пожить кроме мамки, а, РННщик хуев
Вот, я отвечал уже
Тратить больше трети своей жизни, только чтобы иметь место где ты будешь спать в перерывах между РАБотой? Ты ебанутый?
Если купишь этот сарай в ремонт нужно будет вложить еще лям. Покупай подороже, но с хорошим ремонтом.
НЕ ПРИВЯЗЫВАЕШЬСЯ К МУХОСРАНИ
@
ЖИВЕШЬ В АРЕНДНОМ БАРАКЕ ЗА ПОЛОВИНУ З/П
@
ЖРАТЬ НЕЧЕГО
@
РЕШАЕШЬ УЕХАТЬ В МААААСКВУ, ВЕДЬ ТАМ 2-3 ТЫЩИ БАКСОВ
@
ПРИЕХАЛ, ЖИВЕШЬ В АРЕНДНОМ БАРАКЕ ЗА ПОЛОВИНУ
@
ЖРАТЬ ТАКЖЕ НЕЧЕГО
@
ЗАХОДИШЬ НА ДВАЧ НЕДОВОЛЬНО ПОУРЧАТЬ ГОЛОДНЫМ ЖИВОТОМ
Был у вас в ауле у вас ещё символ верблюд кажется. Сорта говна город и люди тупые. Жириновский был прав.
Грозный кун
Ахуеть у вас там цены низкие. У нас в Иркутске сейчас такой метраж минимум в два раза дороже. Бтв, брать ипотеку на дохуилион лет - супер-тупо. Брат в прошлом году переехал в Москвабад и купил квартиру за 7,5кк, так теперь вся семья рвёт жопы, но закрывает эту ипотеку в максимально сжатые сроки. Дело тут в том, что закрытая лет за 5 ипотека, и ипотека, растянутая на весь срок кредитования - это две абсолютно несоразмерные суммы. По расчётам маман, квартира брата, закрытая в рассчитанные ей сроки, обойдётся в сумму около 8-8,5 миллионов, а если закрывать её по договору, то минимальная сумма составит 13.
Ммм, Членябинск. Я тя задиванонил кста.
бля я все думаю нахуф люди рожают что бы потому нефритовый стержень знает куда девать, что бы даже подрочить негде было, либо обрекая отпрысков на рабство по 30 лет. У самого примерно такая же ситуация, ну блять ну нахуя размножаться ни места, ни средств нету нихуя.
Ну ты и теоретик диванный. Как ипотека мешает переехать в любой город и работать там, сдавая хату? Особенно при зп 2-3 тыс баксов, он эту ипотеку в мухосрани за полгода выплатит
На синюшке более менее низкие цены но там быдло и алкоскот. Ну и пробки пиздос
Подводный камень это коммунальные услуги. Я например за однушку в феврале заплатил > 5к
Бля чел 30 лет. Ну ты поменяй там параметры. Если брать на 10 лет то платеж будет отличаться на 3к всего или чуть больше. В общем больше чем на 10 лет нет смысла брать. (Ещё лучше на 6)
Никогда Синюшку не рассматривал, но сейчас даже в новостройках за Новолягой, блядь, стоимость хаты начинается от 2.5кк. Пиздец!
Блять чел, у опа вопрос стоит снимать жилье по цене ипотеки, он один нефритовый стержень будет платить за жилье, только вот за чье, за чужое или за свое. Вот в чем сабж
Ебана рот. В Новоляге тоже одни ауе бандите и проститутки как во втором по слухам но это такие ебеня я ебал. Утром не выехать.
Вот, нахуй. Спасибо мистер пынец
Если знаешь, что не долбаёб, то брать ебатеку на 30 лет означает привязывать себя к какому то месту, а это пиздец.
Они просто любили ебаться и не думали о будущем. Так ты и появился
Норм.
Бери.
Не накопишь. То компик надо то уехал.
Плюс есть лайфхак - досрочное погашение. По заявке на досрочное погашение ты гасишь сам кредит а не проценты.
Только проверь что есть такая возможность. Если нет, иди в другой банк.
Заработал денежку не проебал а вбросил в ипотеку. Уменьшил срок или платеж. Лучше платеж. Имхо.
Рублей до 4 догнал и нехай себе лежит
+ Как расплатился - уже актив. Можно съехаться с тянкоц и сдавать, можно улучшить... Ну то есть чето есть
Да я понял уже, что тут собрались любители унижаться за подачки. Если иметь стабильную РАБоту, и знаешь что за эти 30 лет ничего не случится, не уволят, не заболеешь пиздецомой или еще что, то ипотека лучше.
Заплатил в феврале за однушку 31 кв М2 8100 рублей
мухосранск
>брать на 30 лет чтобы платеж был максимально маленьким
за каждый год с тебя снимают годовые проценты, платишь ты в итоге больше
> ежемесячный платеж будет составлять 8200 руб.
12х30х8200=2 952 000
и того за 30 лет ты покупаешь хату стоющую лям за три . Невзначай так государству даришь 2 ляма, очень выгодно, охуеть прям.
вы там пизданулись чтоли? ипотека либо берется на 5 лет чтобы минимум охуевшему банку платить, либо не берется вообще ибо анальное рабство
> а это пиздец
Пиздец это через 30 лет не иметь своего жилья.
30 лет эребор, но в целом это верный подход.
>уверен, что хочешь себя прибить ипотекой к своему мухосранску?
Как, блядь, ты себя привязываешь-то? Появился вариант - езжай. Но нахуя, если профита 0?
Нихуя это не привязывает к месту. Хату можно сдать либо вообще продать нахуй.
очень в этом сомневаюсь.
Легко соскочить.
Ипотечные хаты прекрасно продаются. Да, чуть сложнее, но это не приговор.
+ Можно сдавать и этим гасить ипотеку сидя в Москве.
Будет родокам бутылку шоколадку покупать за гемор
Северный мухосранск?
Я из Рязани.
за 30 лет ты сможешь накопить на три такие хаты.
Вся жопа в первой хате, если её нету то это осложняет капитализацию как головой о бетонную стену.
Мам, ты?
>что лучше, ипотека или аренда?
great chinese firewall
А аренда аналогичной квартиры сколько стоит?
Блять что ты приебался к этой фразе привязаться к месту? Тебе кто то запретит переехать в другой город или что? Как часто ты меняешь города? У опа ипотека будет в 9к выходить, в чем проблема в месяц отдавать за нее не 9, а 18к? Это уже не 30 лет, а уже 15. Если есть возможность, то люди не растягивают выплату на все 30 лет, а гасят в течении 5-10 лет. Аноны выше своими постами это подтверждают
Кроме платежа за страховку (прибл+ 1 ежемесячный) никаких.
Если банк не рогаток опытный, то норм.
Не микрокредиты же и не тинкоф инвестиции
Так снимать квартиру по цене выйдет так же, но через 30 лет ты так и будешь по съемным ездить, вместо того чтобы свое жилье иметь.
Жить в обмане лучше да? Ты наебыш прими это, тебя наебали в прямом смысле и чтобы не стыдно было женились, типо не по залету. Увы простой Иван город Тверь но ты не желанный ребёнок.
>за 30 лет ты сможешь накопить на три такие хаты
Так ведь деньги будут уходить на съем жилья, дебил. Как тут накопишь.
>за 30 лет ты сможешь накопить на три такие хаты.
Цены-то растут. Та хата за которую мне 2кк всего 5 лет назад предлагали уже 6+ стоит.
Как ты блять накопишь на 3 квартиры со средней зп в 40к если юань с каждым годом дешевеет на 10-15%? Твои накопленные фантики уже через 5 лет нихуя стоить не будут. Но ты мне давай расскажи про крипту, доллары и акции, мне это так интересно
В мухосрансках цены нихуя не растут
Ииии.... Проебал все....
Ничо ты не даришь блять долбоебы....
+ Ещё программа же есть возврата 13%>
Там то на то и получается.
То есть процент за тебя платит государство. Но это если ты официально работаешь
Привязываюсь, потому что знаю натуру людей. 99% взяли и останутся, а потом чем старше там нахуй тебе чего надо менять. кароче брать ебатеку уже после 30-35 лет смысл тока
Охуеть конечно контраст между Пекин и замкадьем. Кто-то лям в ипотеку на 30 лет берет с переплатой 246 процентов, а у меня этот лям просто так без дела в валюте валяется и еще 400к на карте подушка лежит, ибо на эти деньги тут нихуя не купишь.
кто про что, а вшивый про баню, да?
я просто говорил про то, что они ебаться любили.
Никак получается. Если даже по 10 откладывать.. Короче хуета какая то. Мне кажется так специально сделали что в одно ебало нефритовый стержень че сделаешь надо чтобы женился и государство мат капитал дало. Это кремлёвский сговор против сычей.
мимо со справкой
Не мамкой тут. Вон Ванечка в 18 лет уже съехал, работу хорошую нашел, деточек завел. А ты все с родителями живешь. Не стыдно тебе? Мне стыдно о тебе рассказывать, когда спрашивают.
У меня примерно такие же накопления и ипотека на 4 5кк
>Или фигня все это аноны и проще подождать, поднакопить и купить самому за наличку без мам пап кредитов и ипотеки?
Если тока в долларах получаешь и жилье в твоей мухосрань не растет в цене. А так ипотека всегда выгодна в долгосрок.
Ага, наверное именно по этому ему к 18 годам родители не подогнали отдельную хату и он в свои 25 все еще живет с ними
Сука одними словами говорите. Всех мамок мира на одном конвейере что ли делают блядь.
Но блять а как ты появился то тогда? Непорочным зачатием?
меня еще смущает классовое неравенство, получается для кабанчика у которого есть лям налички эта хата будет стоить в три! раза дешевле чем для сыча не имеющего капитала
* не любили
slowfix
И в них тоже растут. Я же переехал из поребрик-сити в мухосрань поменьше и сразу влез в ебатеку. И точно так же с 1,6кк цена взлетела до 4.
Твою мать ебали ты в курсе? Ей кончали в пизду. Живи теперь с этим.
я сказал что не понимаю нахуй плодится, ты сказал что они ебаться любили, я сказал что ебаться они не любили, а ты мне в ответ какого то хуя телегу про нежеланного ребенка охуеть просто, про себя пишешь да? долбаёб блять
ВРЕТИИИИ
что по зп в челябе?
а что если я первый из 5?
Ну давайте снежные орки, включайте голову. Вот уехал он в Москву, дали ему 120к к примеру, снимает он за 30к, обрадовался и хочет закрыть ипотеку. Да не тут-то было. За этот кредит в 850к он три ляма заплатит. Закроет он такой кредит за пять лет, если будет 50к из 90к оставшихся после съема отдавать на досрочное погашение.
Тред полон ебалдуев которые не знают про ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ. Оп сам сказал что берет ипотеку на 30 лет что бы обязательный платёж был меньше что достаточно логично, но нет блять, ебаные двачуны опять стали выдумывать какую то хуйню.
Обидно, да? Наебыш хахах
>с 1,6кк цена взлетела до 4
Да ты пиздишь, откуда в мухосрансках иу людей 4кк?
Нет, просто намекаю ебанату что они про себя пишет, а не про меня.
Из того что ты мог забыть это страховка, но она рассчитывается из стоимости квартиры ~один ежемесячный платёж (анон выше так же об этом написал). И коммуналка, но коммуналку и на съёмной надо платить, за ресурсы точно.
Советую иметь 6 ежемесячных платежей под подушкой на всякий случай, ну и у тебя есть родственники, 8к занять по всем не такая большая сумма в случае чего.
Об ипотеке страшно рассказывают, а по факту ничего в ней страшного нет совсем. Я вот почти выплатил ипотеку в Москве и считаю и жалею только о том, что не влез в неё раньше.
Да по разному, сам получаю когда как, иногда 25 иногда 40.
Самое плохое было 12к и то в итоге получил 20 карасей.
В общем по разному.
У людей схожие ценности. И никто не хочет, чтобы их сын был позорищем, сидящим на шее в 30 лет.
Купи квартиру анону раз некуда потратить, все равно лежат пылятся
Ипотеку берут под конкретную хату? Или как?
>для сыча не имеющего капитала
Не понимаю зачем вообще сычу квартира. Можно дом за копейки купить и там сычевать.
Не заметил ставочку ОПа, ну вот с ней, сумма переплаты чуть меньше вышла, но это навскидку, от банка много зависит. Заебись да? Вместо того чтобы белым человеком укатить зарабатывать деньги и накопить на квартиру в мухосранске без кредита за ебучий год работы лучше возьму ипотеку на 30 лет.
>кто обзывается, тот сам так называется рррряяяяя
Как это мило
ебанат ты досрочно погашать будешь те же 2 ляма вместо одного из за того что ебанутую ставку на 30 лет взял
Волгоградская обл 100к мухосранск, 6к аренда хаты
> ебаться не любили
ОЙ блядь да кому ты чешишь наебыш, чего ты так правде сопротивляешься то? Ну прими ты это как факт что шаболда залетев от какого хуя тебя родила на этот свет. И? Внезапно твой мир разрушен и мама оказывается не святое? Просто прими за факт что твоя мать ненавидит тебя за то что посвятила лучшие годы свои жизни тебе на твоё воспитание, что она призирает тебя за то что была вынуждена тянуть тебя всю свою жизнь так толком и не пожив для себя. Ты главная причина всех неудач своей мамы. Ты не желанный ребёнок, она тебя ненавидит.
Больше всего аноны пугает неизвестность, навязчивое чувство долга что "нужна погасить ипатеку" и прочие моральные моменты которые давят на психику.
Но думаю что это все пройдет когда въеду в квартиру, куплю себе велосипед о котором мечтаю уже лет 5 точно и смогу кататься на нем летними вечерами уходя и приходя домой когда захочу.
Эх, маняфантазии....
Но думаю что это все пройдет когда въеду в квартиру, куплю себе велосипед о котором мечтаю уже лет 5 точно и смогу кататься на нем летними вечерами уходя и приходя домой когда захочу.
Эх, маняфантазии....
Ой иди нахуй, сразу видно что ты даже не в курсе что такое тело кредита и как начисляется процент.
просто лолирую с тебя чел, видимо в тебя реально проблемы с этим, раз ты такие простыни расписываешь рандомхуям
Блять, чел, 90% этой страны не в состоянии накопить даже 500к. Как блять людям купить свое жилье если у них нет денег и они тупые? Государство дало крестьянам возможность жить не на улице, они этим пользуются. В чем проблема то?
Сейчас набери побольше воздуха. Готов?
НО ВЕТЬ СНИМАТЬ ВСЁ РАВНО ДАРОЖЕ БУДЕТ!
Ну либо так либо с мамашей на одной кровати спать а дальше только хуже
самый лучший исход ты зарежешь весь этот скот и выпилишься сам
Двачеры как всегда не замечают неудобные посты. Двойное чаепитие этому господину
Тут и больше есть, у соседа и по 200к в командировках бывает. Везде можно устроиться, если не пинать хуи, как я.
Ебатека. Никто сейчас не покупает жилье за наличку вот так чтоб взять из кармана и заплатить
Естественно под конкретную.
>когда захочу
Когда позволит работа
Никто не платит ипотеку 30 лет, уймись, её гасят раньше
>Если ты не собираешься ставить на себе крест то квартира в мухосранске в ипотеку тебе точно не нужна. Если ты собираешься прожить всю жизнь на окраине северной Нигерии то пожалуйста, бери, косарь в месяц сэкономишь.
Ипотека это неплохой финансовый инструмент если ты понимаешь что делаешь и зачем. Я не думаю что ОП понимает, иначе бы в 30 летнюю ипотеку не полез в квартире за 1.2кк
что мешает платить больше и выплатить раньше?
нефритовый стержень хуем
Где я не прав? Спиздани ещё что она тебя любит. Нет не любит. Тебя не любит ни твоя мама ни твой папа которого у тебя скорее всего нет потому что ты ему тоже нахуй не нужен был. Отсюда у тебя и тяночки нет. Просто так принято "типо любить своих детей". Вот именно что принято. Ты испортил жизнь своей матери, она давным давно устроила бы свою жизнь если не ты. Ты не виноват все нормально. Просто нужно знать правду. Да простой Иван город Тверь, твоя мать потаскуха и это правда.
много смех я даже не чую что ты пишешь бомбёжник, или проецируй своё говно на другого
Анон, а ремонт ты вобще не планируешь делать?
Скажи мне, хуеплет, кем мне работать в Москве чтобы зарабатывать 100к? Очевидно что не водителем грузовика или кассиром в пятерочке. А только такие и живут в челябе и берут ипотеку там. И ты хочешь весь этот отряд орков переселить в дс? Ты идиот просто
Он же написал зачем берёт её на 30 лет чтобы финансовая нагрузка была меньше, что вполне логично.
За пару лет досрочно закроет и с голода не помрёт.
Тем более, если ты знаешь, что сможешь гасить досрочно, то платёж должен быть максимально низким, просто будет больше свободных денег
да я на отдельной раскладушкке сплю, но все равно отсутствие личного пространства давит на психику. Постоянный шум от детей/телевизора/аллаха не дает нормально отдохнуть.
Раньше когда не было пиздюков любил читать книги, теперь же не могу сосредоточиться и начать читать из-за отсутствия тишины.
Действительно блядь. В чем проблема без задней мысли 300к наносек зарабатывать.
Стадия отрицания.
>хаха ребяят, ну перестаньте, не смешно уже, эхехе ну отдайте мне мой рюкзак, хватит им играть футбол
Смотрика анончик, с эпотекой ты можешь эпично соснуть. Если тебя пидорут с работы.
А в условиях развивающегося в РФ кризиса и сокращения рабочих мест -этот шанс очень велик.
Опять же хатка где-то в вымирающей провинции обесценится лет через 10-15, сейчас их толкают плебсу по совсем заоблачным ценам.
А рынок аренды будет падать. Так что снимать выгоднее. Кроме того ты должен понимать, что тебе надо потерпеть всего лет ещё 20 максимум, после чего Каганат околеет и уровень жизни тут будет как в ЛНР и Тибет, поэтому лучше быть всегда готовым к голодной смерти и жить одним днём.
>Очевидно что не водителем грузовика или кассиром в пятерочке.
>водителем грузовика
Анончик, хороший водитель-дальнобойщик зарабатывает больше 100k. 200k можно спокойно зарабатывать. Правда работа не самая лёгкая.
Нахуя? Никогда не понимал любителей ремонта.
>однокомнатной квартиры в пятиэтажном хруще
Это тебе щас там норм будет, а решишь ты себе билибабу завести и уже однушка покажется залупой полной.
Началось. Хороший то хороший сё. Давай в реальность вернёмся ок?
Нахуй у тебя родители так расплодились? Они пидорахи? Почему имея 3 детей, они не возьмут мат. капитал и не заплатят первоначальный взнос им для твоей квартиры?
>А рынок аренды будет падать
Он не падает с момента создания РФ и предпосылок к этому нет. У людей есть психологическая отметка самой низкой цены, за которую они не переступят, даже если это им будет в убыток
Наташки ноги вместе держать не могут, сами как то раскрываются.
Нахуй мне жить в Пекин если я дальнобойщик, лол? Я ж даже дома бывать не буду
То есть если сдать хату в аренду, то арендной платы не будет хватать чтобы покрыть коммунальные платежи? Пиздос, я думал такая ситуация бывает разве что где-нибудь в Воркуте
Только сосед наверняка месяц по вахтам месяц нефритовый стержень сосет
Предположим ситуацию. Взял ипотеку не справился у тебя отобрали квартиру по решению суда, что угодно короче нет у тебя больше квартиры. Родителей нет друзей нет родственников тоже. Как государство поможет своему гражданину? Или все на улице останешься?
мат капитал пошел на первоночальный взнос по текущей квартире в которой я живу с родителями.
Предположим ситуацию. Взял ты квартиру в аренду, не справился. Тебя выселили. Родителей, друзей, родственников у тебя нет. Что будешь делать?
принесу на работу раскладушку и буду спать в кабинете.
Ооо, я тебя понял, простой Иван город Тверь. Беги лучше от этих ебанутых. Ты разве не понимаешь, что с ними что-то не так? Они рожают 3 детей без своего жилья блять. Не повторяй их судьбу, просто бери и беги в банк за еботекой, но держи свой отросток в трусах, а то не дай товарищ Xi запузыришь наебыша и будешь косплеить своих родаков
>Анончик, хороший водитель-дальнобойщик зарабатывает больше 100k. 200k можно спокойно зарабатывать. Правда работа не самая лёгкая.
Как именно мастерство водителя влияет на его заработок?
У них стоят тахографы и больше 8 часов ты не можешь ехать. Допустим хуевый водитель за 8 часов проехал 860км, а охуенно хороший 880 км. Схуя ли у них зарплата будет отличаться в иксы?
Там надо работать на своей машине, но тогда изволь писать, что из этого дохода нужно вычитать аммортизацию и расходы на ремонт.
Вкачусь, раз такой тред, со своей дилемой. Есть два стула две хаты. Одна на вторичном рынке, другая от застройщика, будет сдаваться к концу года. Если беру вторичку - плачу три ляма, но нужно будет вложиться еще миллион-полтора в ремонт. Плюс, в связи с тем, что цена немного ниже чем на рынке, могут быть подводные камни со скрытыми хозяевами, наследниками, несовершеннолетними личинками или прочей хуйней. Если брать у застройщика, то это пять лямов за чистовую отделку. Дополнительная опция - крайнее нестабильное финансовое положение. Пока имею официальный доход. Но есть подозрение, что в конце года контракт могут не продлить и я останусь с голой жопой на морозе.
Мыться где будешь? Что скажешь начальнику, когда он утром споткнеться об твое спящее тело? И кем ты там работаешь что тебе можно поставить в кабинете раскладушку? Ты охранник?
То есть я теряю квартиру теряю прописку остаюсь на улице и государство мне не поможет не смотря на то что я работал платил налоги и отслужил в армии?
Он в оборонке работает. У них не вахты, а командировки по всяким Индиям.
Боюсь что через 30 лет твоя хата будет стоить тысяч 500 на сегодняшние деньги, город то вымирает все валят.
Дебил с Аругменты и Факты головного мозга. Не справился с ипотекой - хату продали по решению суда, а не отобрали. Или сам продал. Выплатил остаток ипотеки и остаток оставил себе. Что за ебанутые дауны вечно повторяют истории приключившиеся с ебанутыми даунами?
Ну так не теряй работу. Что ты за работник такой, которого гонят на улицу ссаными тряпками? Если ты ценный сотрудник, то никто тебя не уволит
А нахуй ты ему нужен? Государство это Путин, ты с ним знаком? А с его друзьями? Нет? Идешь нахуй.
на складе есть душевая с сушилкой. работаю бухгалтером, кабинет закрывается изнутри, директор не споткнется.
Живу в мухосрани 10к рыл. 15 лет назад жилье стоило в 10 раз дешевле. И оно только растет. Как ты объяснишь это?
Слышу эти мантры последние лет лесять.
"Хаты на хаях. Подожди, лошок, через пару лет ебнет кризис возмешь за эту цену сразу две, да еще няшные риэлторши будут минетом стимулировать твою покупательскую способность."
Кризисы пришли, а хаты так и растут. нефритовый стержень вам всем в жопу, ванги-свиноебы.
После сокращения что делать будешь?
Наивные дурачки. Это может произойти с любым человеком.
Ты сам себе противоречишь. Имея работу ты сможешь заплатить за съем жилья. Но тебя с него выселяют когда ты теряешь работу и тебе нечем платить. Так что твой план идёт нахуй
>15 лет назад
Там наверно в то время деревянные избы еще были, без водопровода, канализации и электричества. Конечно они были дешевле.
На трассу а че делать ещё? Либо искать свободного мужчину.
мимо кошачья жена 37лвл
Может произойти только с полным идиотом, который при проблемах начинает отмораживаться и прятаться от них, вместо того чтобы пойти в банк и найти решение или начать продавать хату самому по нормальной устраивающей его цене. Если ты считаешь нормальным на себя примерять подобную ситуацию и приравнивать себя к таким дебилам, то у тебя самоуважения даже не ноль, а отрицательное.
>Взял ипотеку не справился у тебя отобрали квартиру по решению суда
Ее не отбирают, а продают. Все что останется после выплаты долга - твое. Причем на продажу банки идут не очень охотно, до последнего ища варианты.
Где находятся твоя мухосрань? И да за 15 лет только рублю во сколько раз наебнудся по покупательской способности в 4 раза? А я говорю потому что у меня родственники в Челябинске, которые пытаются продать падающие в цене хаты чтобы съебнуть южнее и западнее от туда.
БРО ХАЙ, Я С ЧЕЛЯБЫ, МОГУ ПОЯСНИТЬ ЧЕ КАВО
Сперва аренда пару лет. Потом уже ипотека.
Самый свежий дом у нас, возрастом в 30 лет. Вопросики? Цены на жилье никогда блять не обрушатся, это закон экономики. Люди берут ипотеку на квартиру за 1 миллион, она дорожает до 1,5 миллиона на падении рубля, ее покупают в ипотеку другие люди, потом через какое-то время юань опять просел, эту квартиру уже продают за 2 миллиона, тоже в ипотеку, а так как ипотека доступна практически всем, то такой рост цен будет продолжаться бесконечно. Не замечал что при кризисе жилье наоборот дорожает вместо логического обвала?
Антоша обнял приподнял, желаю не чувствовать тебе выбросов по утрам.
МимиОП
РНН-любитель петушествий, ты?
>Цены на жилье никогда блять не обрушатся, это закон экономики.
щас пынец копытца сделает и посмотришь как они не обрушатся
Ну может у вас в том краю такая беда, но у моя мухосрань находится в 1к километров от ДСа, на западе страны короче. Может поэтому тут ничего не дешевеет
Ты правда считаешь что только пыня решает все в стране? Ох блять
Живу в студии на северке, зп 20к, живу с кошачья жена, у нее пенсия 10к.
Как живем? Хуево епта бля, даже на еду не всегда хватает
> Был у вас в ауле
> Грозный кун
Ооо, великая толстота
Сдай кошачья жена в бордель, пусть на еду зарабатывает
Ну электричество провели, вот и цена подскочила. Интернетов опять же 15 лет у вас там не было.
Нахуя?
>любитель петушествий
Жопой читаешь? Дом у меня свой. Купил за копейки, пока ты сосешь нефритовый стержень своего хозяина.
Что ещё расскажешь, закон экономики блядь
У каждого из вариантов есть свои "+" и "-".
Аренда:
+ Ты мобилен. Это самый главный и жирный "+". Захотел покинуть свой ДС900, собрал свои пожитки и поехал\полетел\поплыл.
+ Ты не отвечаешь за то, что при износе накрылось медным тазом. К примеру поломка стиральной машины, проблема твоего арендодателя, а не твоя.
- ты можешь оказаться на улице в любой момент, если твой "хозяин" еблан.
- различные залоги, которые арендодатель захочет оставить у себя.
- для меня самый главный, это то, что нефритовый стержень ты что в ней изменишь. Я вот не могу повесить часы, т.к не хочу дырявить чужие обои
У своей хаты, "+" фактически обратны "-" аренды. Так же и "-" к "+".
Но, тут есть условная выгода. Т.е ты жилье продашь чуть дороже, чем купил процент естественно ты не закроешь.
Если ты сам жил в мухожупье, а купил хатку, в соседнем. То ты можешь получить прописку. И не ебать мозга с разными "инстанциями" в своём городе. Хотя можно вкатить времянку при аренде
Как говорят бабки "Ну зато своё". Хоть сри посреди хаты, это будут только твои проблемы.
Кирпичный дом, чево тебе не нравится-то
Поэтому и не дешевеет, потому что все люди едут из городов заводов, Челябинск, Омск, Красноярск и ТД и моногородов на запад, где лучше климат, у меня родственники купилхату в Воронеже за 2.5 миллиона 2 года назад, сейчас она уже 3.8 стоит , потому что спрос ебовый.
>МАСКВА
>ВСЯ ОСТАЛЬНАЯ СТРАНА
Бля, ты совсем дурак? Иди ты нахуй со своей москвой блять, даун ебаный. ОП прямым текстом написал ЧЕЛЯБИНСК. Иди нахуй просто
А вот в попугаях я гораздо длиннее
Не, не пойдет, няша.
Кстати знакомые в Челябинске зарабатывают 40к работая дрочильщицами, им по 19 лет, пиздец когда думаю об этом хочу со своего 18 этажа нахуй выпрыгнуть
33 квадрата да
Брал в еботеку двушку за 3.4кк с 600к первоначалкой. Осталось платить 4 года, планирую досрочно отстреляться за 2. Покупал на стадии котлована. Сейчас рыночная стоимость моей хаты без мебели и техники уже за 5кк перевалила, судя по объявлениям о продаже таких же двушек в нашем жк, и продолжает расти.
Всегда было интересно, как приобретаются такие знакомства?
Там вторая картинка про Челябинск, разуй глазки и да
> цены на жильё никогда не обращаются это закон экономики
Я что-ли это писал?
Селюк совсем одебилел на почве ненависти к сасквичам. Лучше бы ты за адекватную федерализацию топил чем просто против дсовчан.
Чего ты ждёшь от долбоёбов с нулевыми познаниями в экономике? Тут недавно в одном треде такому дурачку поясняли суть отмывания денег а он все равно не понял
На одной хате тусовались, ну кореш поебывал этих легкодоступных тяночек, да и я тоже одну из них поебывал, такие вещи с ней делал что пиздец. Не думал что кошачья жена бывают НАСТОЛЬКО безотказными. Кароче мусор это ебучий
И что, они прямо рассказали что работают в массажных дрочильнях?
Согласен, а то просто Москва приврашается в ебучий Гонконг в худшем смысле, скоро тут останется только жилье и ТЦ, а работа закончиться,
мимо с ДС
Чтоб ты сдох мамкин наследник с 600к первоначалкой.
> Если тебя пидорут с работы.
То рантье, безусловно, ВОЙДЁТ В ПОЛОЖЕНИЕ.
Нахуя тебе больше?
чел 40 тыщ можно просто играя в олайн игры зарабатывать не обязательно куда то выходить не говоря уже про майнинг и прочие схемы
Москвоблядь не человек
>А рынок аренды будет падать.
Не будет. Это в других странах есть законы о ренте
Да это я уже от других знакомых узнал. Хотя до этого одна из них мне прямо говорила что фотки и видео свои продает в интернете. Возможно, их от части можно понять, потому что в нашем родном городе работы вообще нет, и зп в среднем 15к рублей.
Ну я к таким людям все равно как к скаму ебучему относился, в принципе, так и есть.
Слава богу что ЗППП не подцепил от этой давалки
Как?
Расскажи мне пожалуйста, я бы решил 90% своих проблем, сделал бы зубы хотя бы, с которыми мучаюсь всю свою жизнь
Если это единственное жильё, то тебя с него не выкинут. Объявят банкротом, опишут имущество, но жить в ней останешься
Ставки, форекс, сеоспринт.
Хуя се. Не знал
Особенно умилился с
> не смотря на то что я работал платил налоги и отслужил в армии
Ах ты моя няша!
Дом - реально годнота.
Фармишь золота в Вове и героев на продажу, скучаешь кейсы в если там же фармишь боевые пропуски.
Ну это чем мой друг занимается.
>40к играя в игры
>ставки, форекс, сеоспоинт
Это те самые анальные игры, о которых так много говорят?
Это надо наверное по 12 часов каждый день дрочить, чтобы зарабатывать на этом
> Если это единственное жильё, то тебя с него не выкинут
Если оно в залоге у банка (а при ипотеке это всегда так) - то изи выкинут. Поправки про последнее жильё и ипотечный залог банку внесли уже 5+ лет назад.
НАШЁЛ НЕ ТРЕБОВАТЕЛЬНУЮ 42 ЛВЛ ПИСЕЧКЦ
@
ЖЕНИЛСЯ
@
ЖИВЕШЬ У НЕЁ
@
НИЧЕГО НЕ ПЛАТИШЬ
И? Ты работаешь из дома, а не в поле пашешь или в грязи копаешь. И не за фиксированую плату, сколько поработал, столько и заработал.
Всё верно, если хочешь много то так, мой друг паралельно работает сисадмином в ночь или как там это называется смотри за справками получает ещё 30, и на работе фармит выходит под 50 в месяц, в хлебные больше
> Или фигня все это аноны и проще подождать, поднакопить и купить самому за наличку без мам пап кредитов и ипотеки?
Нет, не фигня. Рекомендую брать, тем более процент у тебя хороший. Копить ты будешь хз сколько, непонятно, куда курс рубля выедет. Условно, через 5-10 лет она может быть будет стоить уже 2-2.5кк, а через 30 - вообще хз сколько, и тебе придется ЕЩЁ копить, и так далее. В то время как банк взвесил все риски и готов купить её для тебя за 2.95кк, но ты сможешь погасить кредит досрочно при любом пиздеце. У меня так мамка рассчиталась в 1998 году за половину долга по трёшке с одной зарплаты, много смех.
Оп, нахуя тебе ионотека на 30 лет, бери на 16. переплата будет 757к, а если наскребешь потом сверху сотки две. Уменьшишь ипотеку на 5 лет и переплату в 2 раза.
Долбоеб, ты хоть понимаешь, что чисто экономически аренда совершенно невыгодна? Ты просто в унитаз бабло спускаешь «за пожить» в размере, превышающем любые проценты по ипотеке.
И почему блядь я о мобильности постоянно слышу чушь от долбоебов? Я не просто сьебал при ипотеке, я в другую страну сьебал, сьебал в Пекин из минска, оставив ипотеку платиться, а хату - сдаваться.
Бабки где он возьмёт по твоему? Вы все такие умные блядь. С чего платить то? Аллах даст?
Что-то дерьмецом попахивает от этого треда
>то лучше, ипотека или аренда
Возьми калькулятор и посчитай. Не своими маняприкидками, а открой сайт банка любого, там есть онлайн калькулятор ипотеки. И прежде чем высчитывать свою охуенную прибыль не забывай, что ты получаешь только 70% от суммы (остальные 30 % - это твой взнос), а проценты платишь со всей суммы. И не забудь, что при аренде ты платишь только по счётчикам (то есть около 1к), а если хата в ипотеке - то всю коммуналку (то есть 3-4к).
Навскидку ипотека примерно вдвое дороже, чем аренда. Это зависит от города, но в среднем примерно так
Ты долбоеб?
часто маму трахаешь пока на одной кровати с ней спишь?
Ага, да это же лахта тут серет
Он прав ващет
Пыня, иди на нефритовый стержень, я не хочу в рабство
>Итак встал вопрос что лучше, ипотека или аренда?
Потребительский кредит с последующим банкротством.
>ипотека дороже аренды
>проценты начисляются на всю стоимость квартиры, а не на остаток долга по ипотеке
>он прав
Еще один имбецил
Вот он, Минский дурачёк.
Выдохни немного. Остынь.
Экономически аренда выгодна/не выгодна, в зависимости от того, что за халупу ты снял. В той, что живу я в центре города, снимаю ее за копейки. Смотрю такие же в ипотеку. И переплачивать в месяц буду в 3 раза больше.
Если тебе шизойду есть кому за ней следить. То сдавай и сиди пирди. Если че человек один в этом городе и съебет. Вот будет умора при звонке "Ваши таджики нас топят" лететь на малую родину.
Опять же, пока ты не закрыл ипотеку, ты тоже срешь деньгами в воздух. Пока ты ее не закрыл, она ещё не твоя.
Закрыл - живи и радуйся. Но сначала доживи. в среднем люди берут ипотеку на 20 лет. в возрасте 25-30 лет. И закрывают ее перед пенсией.
Кстати, как там в Дс в своей живешь?
>Беларусь и Россия другая страна.
много смеха
Збс
Писал длинный пост, но абучан слишком хорош и решил, что мой текст можно дропнуть.
>Ты мобилен
Ты мобилен и с ипотекой, тебя никто не держит на цепи. Я тебе даже больше скажу, с квартирой тебе легче двигаться дальше, хотя бы из-за покрытия базовой потребности тебе всегда есть куда вернуться в случае чего.
>Ты не отвечаешь за то, что при износе накрылось медным тазом
Это не совсем так, не зря ты платишь при въезде залог, в 99% тебе его не возвращают под предлогом того самого износа.
И условная поломка машинка в лучшем случае может закончится диалогом "я в Маями Алуште, сам купи и сам поставь, потом рассчитаемся из месяца", в худшем это будет мозгоебля "а блять сломал, как так вышло, сейчас приедет мой дядя Вазген посмотрит". И месяц ты просидишь без машинки.
Аренда имеет смысл при её дешевизне, например в одном конкретном городе этой страны, когда ипотечная ставка была выше. Сейчас чаще всего выгоднее владеть квартирой.
Калькулятор достань, малолетний долбоеб
Брать ипотеку выгоднее чем снимать, в долгосрочной перспективе.
Но. Во-первых смотря где, в каких-то ебенях я смысла покупать не вижу, лучше едь в развивающиеся города.
Во-вторых, квартира может быть моральным якорем, то есть когда ты снимаешь - ты свободен, можешь легко снять в другом районе, городе и т.п. А свое жилье начать сдавать и снимать чужое - вариант на который решаются далеко немногие владельцы. Если ты из таких - ты возможно упустишь определённые возможности.
Долбоёб тут только ты, который живёт в манямирке. Вылезти из него просто - вместо того чтобы слушать тёть срак про зато своя взять и посчитать конкретные траты
Нет ты
Вот ты дурной?
Я сам смотрю на вашу эту ипотеку.
И считал. И я тебе говорю, что в моем же доме, но на 1-4 этажа выше\ниже ипотека в месяц будет стоить почти в 3 раза дороже.
Так чё. В Мск жильё купил? Или ты за мкадом во Владике купил халупку?
> когда ты снимаешь - ты свободен
Как это мешает ипотеке? У меня ипотека в Котосибирске, перекатился в ДC, плачу и за съём, и за ипотеку. Да, профит при переезде в ДC был больше, чем аренда хаты в ДC, так что я решился на изи. Ипотеку закрою в течение года.
Так ты возьми и посчитай, дебил блядь.
Калькулятор достаеь и посчитай, уебок тупой
>тебе всегда есть куда вернуться в случае чего.
Я не говорю, что если есть своя, то некуда вернуться.
При условии аренды, можно к ля маман вернуться и в нефритовый стержень не дуть.
>Это не совсем так, не зря ты платишь при въезде залог, в 99%
Тут я тоже с тобой согласен. Но ты должен найти нормального арендодателя.
Могу говорить только по своим примерам.
За хату я залоги - не плачу.
Ремонт техники: если это что то сложное, прошу починить их, либо вызываю ремонтников и скидываю скрины оплат. Вычитаю из оплаты за месяц. Если краны текут. То чиню сам, за ремонт - не беру, беру только за материал.
Но ты хоть адекватно написал, не то что минский весельчак.
Зачем тебе квартира, если она не в Москве?
Если у тебя есть деньги на квартиру в Москве - зачем тебе квартира в России?
Ты лопнул что ли?
Или мову не вкупаешь?
Я тебе объясню на твоём.
Ты сука, тупого говна кусок. Когда я блять смотрю на сумму выплаты за такое же жилье в котором живу, сумма за аренду блять меньше почти в 3 раза. Ебаный ты укурыш. Я в отличии от тебя ебланойда, в математику умею. Недоразвитый ты наш.
Ответь мне, невменёнышь. Хули ты не купил хату в ДС?
На разделительной линии 3-го кольца.
Ебать ты в колхозе живешь, земля пухом
>МимоДСгосподин>
8200 это будет твой платеж по ипотеке, но ты не забывай что при съеме ты оплачиваешь только счетчики, а в своей хате ты будешь платить ещё за отопление, за вывоз мусора, за кап ремонт, налог и ещё что-то. Так что к этим 8200 плюсый ещё тысячи 3 каждый месяц.
Возврат подоходного налога. Даст.
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
>Ты получаешь только 70% от суммы
>Проценты платишь со всей суммы стоимости квартиры
Нихуя ты эксперт.
>квартира может быть моральным якорем
Потеряешь работу - съедешь к мамке, а хату сдашь двачеру, он будет тебе ебатеку закрывать.
Т.б если это старый фонд. То там подводных много.
И коммуналка в таких, на вес золота.
Моя баба срака в лето 5 платила. В зиму 9 в месяц.
>около 1к
Ор выше гор, попроси у мамы квитанцию и посмотри сколько сейчас куб горячей воды стоит
Не в этом Дс ты живешь?
Вот вот, так что не все так просто как кажется.
>Збс
Друг так сделал. Жив. Зависимость есть.
Пока ты там высчитываешь доли процента из схемы наёбывания гоев я тебе очень просто вкину свеженкий скрин ипотечного калькулятора.
Вот смотри, за 20 лет ты потратишь по этому калькулятору 6 лямов на ипотеку + 450 тысяч первоначальный взнос + 720к разницы в оплате коммуналки (которая на 70% не входит в стоимость аренды, а в ипотечной хате ты будешь платить её полностью), то есть грубо 7,2 лямов. Это эквивалентно 30к в месяц. Путём нехитрых вычислений получаем, что платя 15к за аренду хаты, которая стоит 3кк в моём мухосранске, а 15к откладывая, за 20 лет я накоплю 4,3 ляма.
Вот так вот в три счёта и без сложных вычислений я показал тебе, что аренда выгоднее.
Есть момент с инфляцией рубля и изменением стоимости жилья. Инфляцию ты можешь корректировать не храня деньги в рублях, а стоимость жилья штука непредсказуемая - может через 20 лет быть и дешевле (не в рублях естесссно).
А можешь мозги не ебать и жить просто в съёмном жилье без мозгоебли, имея больше денег и меньше гемора.
За сколько ипотеку выплатить собираешься? В квартире сразу жить сможешь или будешь ещё полтора ляма на ремонт копить?
В целом подводных не видно. Не слушай местных школьников. Ты всё правильно делаешь. Ипотеки обычно выплачивают быстрее, чем срок кредита. Да и если свалить куда захочешь - пусть и с еблей, но продать квартиру по переуступке можно. Т.е. какие-то деньги обратно получишь. С арендой так не получится.
Не будешь платежи проебывать - получишь нормальную кредитную историю бонусом, всегда пригодится. Свою квартиру всегда можно заложить и взять кредит на бизнес или более крутую квартиру.
Ну и своё собственное место - это неоценимо. Ты потом никогда не захочешь вернуться обратно к родне.
Я, в отличие от тебя мамкиного ипотечника, живу по съёмным хатам почти 15 лет. Я тебе авторитетно заявляю, что на сегодня я плачу 300 р за свет и 1000-1500 за воду.
Можно попасть, если это здание будет иметь историческую\архитектурную ценность. И вот тогда, на тебя ляжет бремя РЕСТОВРАЦИИ, даже не ремонта.
Везде есть свои подводные. Тут чисто на любителя. Т.к и то, и то - геморрой, пока это не станет твоей собственностью. И платить ты будешь только налог и квитки.
Кстати, как житель съемной хаты. Но в новостройке.
За свет, воду и отопление в прошлом месяце заплатил 480 рублей.
чел он с мамой в 30 лет на одной кровати спит
зачем же ему квартира
>За свет, воду и отопление в прошлом месяце заплатил 480 рублей.
За отопление за январь мне пришло аж 3400 рублей (трешка). Я аж прихуел. В том год 1700 было.
Теперь сложи 1500+300, сколько получается? 1000?
Я сплю в ванной со включенной водой по джва часа, так что думаю у большинства людей выходит куда меньше 1500 р за воду.
На съёмной хате оплата за отопление входит в аренду, ты платишь только по счётчикам
Вот тебе другой простой Иван город Тверь отписался про 500 р
>На съёмной хате оплата за отопление входит в аренду
Ты выдаёшь за истину то, что сейчас не является ею. В москве из-за падения (небольшого) цен на аренду почти все арендодатели просят полную оплату коммуналки. То есть шанс найти оплату только по счётчикам есть, но он мал
Надо было дровами топить, так дешевле.
Нет просто цена в месяц ровно на эту сумму отличается то бишь лежит квартира за 30 со всей комуналкой, или за 35 только с счётчиками летом думал снять, но благо все решилось много проще.
Естественно в ванне я вообще не нахожусь. Только ради душа. И то редко. Т.к в зале моюсь.
Кстати счётчики за отопление тоже плачу. Однако дом пиздец теплый. И обычно я не включаю их.
Это обычный пиздабол, о чём ты? Одно отопление меньше 1000 не стоит в январе нигде
Либо дом только сдали и ещё идёт неразбериха с платёжками.
Для всех школьников тариф москвы:
5,66 электричество
2467 отопление (рассчитывается из квадратных метров, за 30 квадратов будет около 1000 рублей)
205 ГВС
42 ХВС
30,9 Водоотведение
Норматив потребления: 4 куба ГВС, 7 ХВС, 11 водоотведение, 80кВт эл.
Вот и посчитайте всё вместе.
Понятно, что у чухана, который раз в месяц жопу моет потребления нет. Но для всех остальных средняя будет такая или выше
Кстати по поводу комуналки во всех новых домах сейчас ставят счётчики на отопление как в прогрессивной Европе.
>счётчики за отопление
Он центральный для всего дома, если что, пиздабол
В новых домах нет
Уебище, калькулятор возьми, третий раз тебе говорю, скудоумному.
Возьми 15 лет, посчитай сколько ты отдашь за аренду, пиздюк тупой, учти рост цен с инфляцией рубля. Отдашь в никуда, дяде отдашь «за пожить».
Возьми калькулятор ипотеки, забей те же 15 лет, посмотри переплату по процентам, уебок. Учти выросшую с инфляцией стоимость хаты.
Посчитай и учти все моменты и ты охуеешь, что аренда не нужна вообще, она бессмысленна, сливание денег в унитаз, оставаясь бомжем.
Ржу.
Если ты в хруще живешь, то да.
Если новое жилье (моему дому 3 года), то у каждого свой счётчик. И каждый регулирует отопление так, как он хочет.
Тоже наверное так сделаю в крайнем случае, возьму ещё несколько
Если бы он у москалей ипотеку брал я бы понял. Но в челябе сейчас бы недвигу покупать.
Во-первых, похуй на москву и на ситуацию прямо сейчас. Мы говорим в принципе о съёме.
Во-вторых, я это сказал просто для понимания, что когда говорят "аренда этой хаты стоит мне 20к" имеют в виду аренду со всеми платежами. А когда говорят "я плачу за ипотеку всего 25к" забывают упомянуть, что ещё 5 отдают за коммуналку.
Становишься погромиздом/удаленщиком и покупаешь себе яхточку футов 30+... и у твоих ног теперь ВЕСЬ МИР!
>А можешь мозги не ебать и жить просто в съёмном жилье без мозгоебли, имея больше денег и меньше гемора.
Два4ну пожалуй, уже десять лет живу в одной и той же квартире без проблем, хозяин только дважды повышал ставку, через два года ещё и метро откроют, лул. за эти 10 лет у меня уже дети выросли
ИТТ школьники и ипотечные рабы рассказывают арендогосподам о том, что аренда это дорого. Забавно наблюдать за этими потугами
"я плачу за ипотеку всего 25к"
за ИПОТЕКУ, дебил ты блять
Учись правильно задавать вопросы, тогда будешь меньше выглядеть дураком
Ок.
3КК - стоимость
ПНВ - 500К
кредит - 2,5КК
Переплата по кредиту - 2,6КК
Итого 5,1КК стоисоть.
Условия: 20 лет ипотеки.
Оплата ежемесячно: 21 000
Коммуналка - 2 500 (мы берем оплату всего. от охраны до воды)
Итого: 23 50020 лет= 5 640 000 рублей
Я плачу: 12 000 аренда и в ср. 500 счётчики.
Итого: 12 50020 лет = 3КК ровно.
5 640 000 - 3 000 000 = 2 640 000
Получается, я проебу за 20 лет ещё одну квартиру. Спасибо братан. Ты в математику я вижу могёшь =)
Снимаю с 2010, тоже 10 лет прожил в одной хате, только вот год назад переехал. Прикол ещё в том, что платил всё это время по ценам 2010 года, кек
И куда ты денешь 7кубов холодной воды?
Когда приедут родственники арендодателя с украины и он выпизднет тебя одним днём, тогда забавно будет наблюдать школьникам и ипотечным рабам за арендодебилом
фикс 23 500 х 20 лет
12 500 х 20 лет
Инфляцию не посчитал
Через 20 лет ты на 2,6кк ничего не купишь, собственно, если ты этого не понимаешь, то ты дурачок.
Сколько у тебя платёж по ипотеке и сколько ты зарабатываешь?
ну да, тоже придерживаюсь такого мнения, особенно, если придётся допустим работу сменить, то естественно я не буду тратить по часу на дорогу, а сниму напротив работы.
щас как раз живу в Северном почти напротив работы 15 минут пешком или две остановки на автобусе, хех.
Тогда его (или твой пример) кокой либо переплаты в перспективе, тоже хуета. Т.к сумма переплаты если и будет, то маленькая. И ты не "переплатишь".
20 лет в ебаной съемной хате. Да вы ебанулись так жить, даже не считая всяких ремонтов/истерик ебаных арендодателей/регистраций и прочих моментов есть один вопрос что детям после себя оставите?
Мамкину/бабкину.
Вряд ли, если пришло без пота и крови, тот не принесет удовольствия и прочих гормончиков, это как игра с читами, стоит 1 раз использовать чит(режим бога) как интерес к игре пропадает. Нахуй тогда играть.
>тоже 10 лет прожил
>МАГУ ПЕРЕЕХАТЬ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ
Тоже двойное чаепитие адеквату.
Снимаю в 5 минутах от работы. От этого кстати, с радостью лешил себя авто, кафе/рестиков. кушаю дома, хожу пешком на работу.
Транспорт для меня, как вид аттракциона.
>что оставите
парень, ты в поле родился?
я тут спустился недавно в метро начиная с медведково надо было сгонять в филипс на ленинском, ёбаный экибастуз, все злые заёбаные жизнью лица, дану его нахуй каждый день в метро спускатся и ещё за свой счет получать этот негатив.
а до него ещё на автобусе ехал, вообще пиздос, он хоть и типа экспресс за полчаса долетает, но такие вылазки высасывают из человека жизнь
Да, тоже кстати замечаю, какие все "заебаные".
Страшно представить, что я был такой же. Когда сидел в пробках.
Хотя с другой стороны. Люди теряют от 2 до 5 часов в день в пробках.
И теряют 46 дней в год.
Математик уровня b
То, что ты за 20 лет дяде за пожить оставишь 3.6 млн, не получив нихуя взамен - хуита?
И откуда 4.3?
И почему не учитываешь рост цен аренды с инфляцией, которая на оплату ипотеки не влияет, ибо уже заложена в %?
Я уж молчу, что ипотеку ты считаешь в 10+, когда любой долбоеб за 8-9 возьмет, молчу, что хата за 3кк у тебя 15к в мес стоит, когда я свою однушку стоимостью ~2.8 сдаю за 18+электричество и т д
вот и спрашивается, нахуй так жить?
у меня знакомый был, так он в москву из струнино ездил на элке каждый будний день по 2 часа примерно в одну сторону, я его спрашивал, а когда ты спишь? он сказал, что садится в элку и заводит будильник и два часа спит в ней.
я считаю что это не нормально, с учётом того, что зарабатывал он 50 и его жена 45+- столько.
Аренда = отдавание денег рантье в размере около 8% стоимости квартиры в год, получая в итоге нихуя.
Ипотека всегда пизже, тем более, что инфляция делает платеж по ней копеечным через N лет.
алсо однуху в москве им на двоих напротив завода можно было снять за 35к у них оставалось бы ещё очень дохуя я ему на пальцах объяснял, а там человек не пробиваемый.
Не знаю. Но вот люди такие, обычно злые вообще на все.
Как анончик из Минска.
Жить надо на позитиве. И уж лучше я переплачу за чужую квартиру, чем за свою буду страдать в пробках.
>в ремонт нужно будет вложить еще лям
Зачем ты по московским ценам считаешь?
Вот опять твои фантазии. Есть такая хуйня, называется ДОГОВОР АРЕНДЫ. Твои родственники с украины может и не в курсе о таких веяниях современности, а вот меня в один день никто выпиздить не может
Снимал двушку за 10к, пока ипотечные рабы доказывали мне, что это не выгодно отдавая по 30-40к в месяц
>за наличку
Не получится. Инфляция не стоит на месте, равно как и цены на недвижимость
Название мухосрани?
Но у ипотечных рабов теперь своя хата а у тебя нефритовый стержень за щекой, как так?
>То, что ты за 20 лет дяде за пожить оставишь 3.6 млн, не получив нихуя взамен
Мне совершенно похуй на этого дядю, я в отличие от тёть срак не страдаю синдромом "зато свою" и не склонен к зумерско-пидорашьей болезни "зато не на дядю". Не вижу никакой разницы между дядей-частником и дядей-банком.
>И откуда 4.3
Тебе столбиком посчитать и заскринить? Ипотечные рабы совсем отупели
>мутки как выгадать 0,01% от ставки
Меня не интересуют. Средний срок ипотеки в рф - 18 лет.
>я свою однушку стоимостью ~2.8 сдаю за 18+электричество
Молодец, нашёл дурачков. А я двушку за 15 снимаю, всё включено.
>30 лет
За это время юань улетит в 2-3 раза
причем переплата не особо много, потому что я например не в поле родился, жена моя тоже и сдаем мы в своем мухосранске также как снимаем в москве. конечно оно не покрывает полностью, но из зарплаты мы докидываем только 1/3 а это 15к
А у меня получилось, но и зп конечно не нищеброда
а насчет времени потраченного на дорогу я прям согласен не смог бы так жить, это насколько себя не любить надо
Сука, какие же зумерята тупые, это просто пиздец.
Платишь ипотеку - проходят годы - квартира твоя. Хочешь живи дальше, хочешь сдавай, хочешь продай и вложись в биткоин.
Платишь аренду - проходят годы - идешь нахуй, снова искать и платить. Хозяину квартиры захотелось тебя пидорнуть - идешь нахуй в две недели.
Теперь разницу видишь, не-тётя-срака?
У меня никаких бугуртов по этому поводу нет. Пока они ели гречу с хуйцами в лучшие годы свои жизни, я все силы и средства тратил на получение удовольствия. Теперь это подпивасные васяны с пузами и лицом стариков, а я без задней мысли продолжаю снимать хату и жить в кайф
Так и у меня овердохуя, но брать недвижку нужно как можно скорее, может даже и в ипотеку. Совсем необязательно же в ней жить. Потому что со временем будет только дорожать. А квартиру можно купить и в хуевом районе: рано или поздно район ассимилируется в город и станет нормальным. А если взял ушатку, можно получить квартиру от застройщика, что эту ушатку купил для постройки нового муравейника. В общем, недвижка - беспроигрышный актив
дурак блядь
беги отсюда
то что юань подешевеет это одно а то что зарплаты упадут а ты не нужен это гораздо важнее
впереди ревущие 20 и пиздечные 30е
кредит, ну не дебил ли - я могу понять взять хату в англии - там всегда дорожает, но тут, пиздец ты лох
Скотопидорашенька, но ведь это твои фантазии, которыми ты оправдываешь свой хуевый выбор - и не более. Аренда и ипотека вполне сопоставимы, тебе ничто не мешает "жить в кайф", что бы это не значило, с собственной квартиркой.
Правда, с Челябой это не работает...
Ну не сказать чтобы прямо беспроигрышный, но в условиях России другие варианты не сильно лучше.
Скажем так, недвижка - лучший вариант инвестиций для тех кто не хочет мозг ебать.
Фамилию и адрес напиши, говно. А то я, вижу, тебе целая челюсть надоела.
Типичная ошибка финансово безграмотного типа. 15к в месяц разницы сегодня могут принести тебе куда больший финансовый профит, чем "зато своя квартира" к 50 годам. Это уж если говорить чисто о финансовой стороне вопроса. А как ты распорядишься этим профитом - это твоё дело.
В рахе недвижка точно также дорожает в милионниках и выше.
Я выше уже вкидывал скрин с ипотечного калькулятора и примерный расчёт, который показывает, что ипотека примерно вдвое дороже. Так что фантазёры тут только ипотечные рабы "зато своя и дяде ни копейки"
Нищенка (15к в месяц - огромная разница, лол), которая не может понять разницу между "вкладываю деньги" и "просто так отдаю деньги", имеет наглость рассуждать о финансовой грамоте.
Что ещё расскажешь, пидорашечка ты моя премудрая?
В пизду эти ипотеки, как по мне. У нас вот недавно в новые дома в городе заехали. А осенью от ветра им всю обшивку посрывало. Хуйню строят, деньги пилят.
Лучше уж снимать. Найти удаленочку, да кататься по городам. Хоть попутешествовать можно. Откладывать и потом просто купить или построить дом. Всё. Нахуй нужно пол жизни платить непойми за что деньги
Ты какой-то высер выкидывал, если человек в здравом уме такой кредит берет то он и хату не снимет, так как это полным инвалидом на башку надо быть.
А могут и не принести. Профит ипотеки о котором многие забывают, это то что это не своя квартира к 50 годам, а своя квартира прямо сейчас. Ты там можешь заебашить ремонт какой хочешь, обставить как хочешь, тебя никто не будет заебывать, можешь завести котика :3
Мыкаться по съемным углам психологически некомфортно, особенно по дешевым съемным углам, где все убитое и хозяева ебланы.
Он че блять, миллиардер в Пекин ипотеку брать думаешь?
А всмысле суть отмывания поясняли? Типо почему всякие барыги в казино деньги выигрывают я хз какие ещё есть способы отмывания?
Так же. Однако я не сдаю. Жду продажи 2-х участков и размены 1 квартиры.
Вот видно сразу хорошего человека. Добрый. Т.к отдых есть.
> откладывать
> россия
Конечно поясняли, но он непонел. Суть в переводе нелегальных денег в легальные путем частичной потери их
> откладывать
> россия
И что же тебе мешает откладывать, зумерёнок?
Бля, я вот конеш мимо, но мне кажется, что ты дебил птушный какой-то. Без обид
"Питушиная квартира 666"©
Да хуйню ты вкинул, дебик.
Платеж по ипотеке 17.8к + 2к коммуналка, аренда хаты в ДC 45к + счетчики. В Котосибе получал 140к, тут 220к получаю. Хату в Котосибе не сдаю, там бесплатно живёт тесть.
Ты объясни.
Экономика - не моё.
сегодня 90 тыщ это 1к евро
завтра может быть так, что 90 тыщ это 500 евро
мимо проходил
Забавно, но похуй, а он че в мошшеники собрался? Нахуя он спрашивал то
Инфляция и рост цен, зумерок. Разве что ты в баксах под матрас будешь откладывать
Ты в совке живешь и тебе запрещают валюту покупать?
Путин не дает откладывать?
Ну так и откладывай в евро/долларах, а не в деревянных. Будешь только радоваться.
>ок гугл что такое облигации
До июля льготная ипотека под 6% кстати, так что ещё меньше будет
Ну я храню в валюте конеш, да и на квартиру накопил без ипотек
Но ЗАРПЛАТА в рублях, что парит
Да, да, долларовых вкладов не существует.
Нахуй иди отсюда, говно малолетнее.
Жёсткий троллинг тупостью конечно, это у вас в паблике двач так принято?
Ебать будки для собак
И тут ты идешь такой на сайт Сбера и смотришь проценты по долларовым вкладам, фантазер, кек.
Одному норм. Вдвоем - да, пиздец.
>сайт Сбера
Сайт 18+
Норм если ты ночуешь только, сычевать 24/7 это такой же пиздец
А че тебе не понятно? В случае ипотеки ты получаешь СВОЮ хату, в случае съёма ты получаешь нефритовый стержень. Всё просто
Не, жить в студии максимально хуево.ЕЩе ладно пока ты студент, но потом, не нахуй нужно. Всегда должна быть комната в которую можно уйти. Мало ли что может быть, друг приехал, кошачья жена, ремонт, шум, проветрить нужно и т.д. В студии хуево
>своя квартира прямо сейчас
Ложное убеждение, это квартира банка.
>психологически некомфортно
Это уже твоя личная особенность. Кстати к этой хуйне кошачья жена склонны больше, ты не пидор часом?
> Мам тралирую сасач ну посмари
Ясно
> Ложное убеждение
Обоснуй. По документам квартира моя. В залоге у банка, да, но моя. Могу делать чё хочу с ней.
А, ты всего лишь про это.
Но не в этом был вопрос. Анон утверждал, что за месяц в одной и той же квартире, я буду платить больше при условии аренды, чем при ипотеке.
То что она по итогу будет своя, это и так понятно.
Не надо обзываться. Мы же культурные люди, с Высшим образованием как никак.
Тралл или очередная безграмотная пидорашка?
А у меня вот так вопрос, если идти к юристу/нотариусу с вопросом по договору по ипотеке он нахуй не пошлёт? Тип он скажет че по подводные камням или нет?
Извиняюсь, зря быканул.
>Это уже твоя личная особенность. Кстати к этой хуйне кошачья жена склонны больше, ты не пидор часом?
Какая нахуй разница съемный угол или нет. Работать можно, спать можно, есть можно, всё. Если уж на то пошло то свой угол должен юыть нормальным домом, а не какая-то квартира в муровейнике
Нахуй ему тебя посылать? Ты же платишь за консультацию, все нормально расскажут чем чё может быть чревато
>В залоге у банка, да
Вот это и значит, что она не твоя. Психологическая ловушка для гоев
Все хорошо. Главное, что мы поняли друг-друга.
P.S я писал, что это как раз "+" ипотеки.
Ну тогда ладно.
Кстати дрочую за дом. Причём дом в пригороде стоит дешевле чуть ли не вдвое, чем хата, если пересчитывать на квадратный метр
Таблетки прими, шиз.
Это да, вот только разве коммунальные услуги не будут выходить дороже в частном доме?
Подводных много.
У меня ипотечный платёж в москве меньше в два раза, чем стоимость аренды. Что сказать то хотел?
Смотря чё за дом. В нормальную стройку ты вложишь раза в два больше чем в хату, плюс все обслуживание на тебе будет
Не сказал бы. Не сильно дороже хаты, только за счёт налога на землю или как он называется не помню.
много смех только дом 20-40 квадратов ты и не найдешь
они либо убитые, либо в жопе мира, либо на 1/последнем этаже
Тупой зумерок будет башлять дяде, отдавая стоимость целой хаты за 12 лет просто чтобы подить на птичьих правах без права даже мебель себе сменить или ремонт сделать, имея шанс быть выкинутым на улицу, башляя залоги, риелтерские и т.д., старательно без перерыва усердно работая, чтобы не остаться на улице, зато "не тётя срака".
Дебиловатые зумерки не могут ни в цифры, ни в планирование, ни в финансовую грамотность.
Расскажите тупому зумерку, что при ипотеке квартира - твоя. Просто на ней обременение.
а ты че дохуя умный, урони цифры , подрихтую твое личико
Есть ряд причин, по которым даже три таких молокососа, как ты, обосруться рихтовать мне личико.
Yes. Единственный мотиватор брать ипотеку это обесценивание рубля. Но учитывая где мы живём банк возьмёт и переиндексиоует ее из-за мелкого шрифта в дороворе.
мимо миллионер без квартиры
а что если мне нравятся квартиры которые высоко? 5 этаж 5 или 9 этаж 9...
МимоОП
Ничо вы тут срач развели из-за моего вопроса.....
так сказать капитально обкашляли))
>Но учитывая где мы живём банк возьмёт и переиндексиоует ее из-за мелкого шрифта в дороворе.
Ипотека не индексируется, ибо инфляция уже заложена в ставке, малолетний долбоеб.
ОП, ты из читы?
Ага. И за репосты сесть нельзя. И фьючерсы ниже нуля не падают. Для меня это просто дополнительный риск.
Что ты несешь, пиздюк?
Как и твоя ЗП. А все остальное - индексируется. И когда твои 50К будут стоить ровно нихуя, будет весело =)
мимо другой анон
Лол, специально для таких идиотов как ты государство закон написало, которое запрещает банкам поднимать процентную ставку после заключения договора.
ЗЫ: Мелких шрифтов в ипотечном договоре нет
Дано: огромная треха, переделанная в четырехкомнатную, 5 мин от метро, живут 4 человека: родители, я, брат. Есть своя комната со всеми удобствами: пека, телевизор, большая кровать. Семья хорошая, неконфликтная, проблем никаких нет. Стоит съезжать?
То, я говорю что если завтра доллар будет по 100 то кому-то в голову очень интересные мысли начнут приходить. Ты пидорашка меня учить, кыш в помойках лазять.
Ты сам понял какую херню сказал или нет?
Ебанная детвора на моих харкачах
Ну хорошо если так. Ну в таком случае вот единственный мотиватор - падение рубля.
Борда 18+
Нишуку неправильно. ЗАТО СВОЯ
я из Че-ля-бин-ска
Нишуку неприятно. ЗАТО СВОЯ
Какая ЗП была у тебя в 19 году и какая в 20?
С чего ты взял, что я нищук?
Тупой нищий ребенок тут только ты. С какими-то детскими фантазиями про то, как банки тебе вдруг будут ипотеку индексировать. Увы, ебанное дите, инфляция уже заложена в ставку. И банки не индексируют и не могут индексировать ничего, этого просто нет в кредитном договоре, изменить который в одностороннем порядке они не могут. И не индексировали ничего и в 2008, и в 2014. И даже пидорашкам с долларовой ипотекой, думавшим, что самые хитрые и всех наебали, добровольно взяв валютные ипотеки и добровольно взяв на себя риски, даже им помогли, рефинансировав, после их стояний у зданий, где власть сидит.
Такие дела, пиздючок.
Была 150, сейчас 220
Дохуя умный?
Ты белорус. Сиди на своих Двачах.
Если мы берем обычного человека. С окладом возможно +%
Его ЗП за последние 3-4 годна выросла ровно на нефритовый стержень.
Хотя инфляция уебала по остальному.
Т.е сумма оплаты ебатеки в месяц, не изменится. Однако сумма которую он будет тратить на остальное - возрастет.
Туалеткой или гречей торгуешь?
Но суть в том, что не у всех она выросла. И по среднему анону инфляция уебет сильно. И даже если ЗП и будут поднимать то крайне мало.
Нет, в фин.отделе экономистом работаю, ПРОСТО попросил поднять ЗП имея на руках оффер другой компании
Тупое дите.
Будут дороже, но не в десятки раз, короче не настолько дороже, чтобы это сильно парило тебя
В квартире тоже много подводных, просто к ним привыкли уже
Да я и в квартире 20 метров жить не собираюсь, я же не собака
>платишь дяде, мебель, ЕВРОРЕМОНТ, ОБЪЕБУТЬ
Глаз радуется этому полыханию с сажей. Но больше всего радует реверс вынужденности ипотечного раба беспрерывно работать, чтобы банк не отобрал "его" хату
А я-то думаю, чего это мы так зажили последние 5 лет, а дело-то простое - зарплаты стабильно растут!
Ору. Я тебя понял дядя.
>чтобы банк не отобрал "его" хату
Мифы из 2000 года, банк не может отобрать единственное жильё, тебя объявят банкротом и опишут имущество, но квартира останется
Как это связано с ипотекой, еблан? Ты свой месячный платеж как платил, так и будешь платить, даже если его покупательная способность упадет до мешка муки. В 2014 господа с рублевыми кредитами и валютными доходами радостно ололокая позакрывали кредиты, которые внезапно стали в 2 раза меньше.
Красавчик!
Но так увы далеко не у всех. И инфляция будет сжирать "свободные" деньги анона, а не ипотека. И от этого, его мат состояние ухудшится.
У тебя ипотека условно 20К в месяц
Твоя ЗП 35К
Остаток - 15К в месяц. Вот твои свободные деньги.
Однако инфляция уебет тебя не в ипотеку. А в остальное. И когда, тебе хватало 15К жить и не тужить, через условных 2 года, хватит только на гречу и рис.
А шанс того, что твоя ЗП будет расти с инфляцией крайне мала.
Схуяли она крайне мала, в валюте может и не будет расти или даже будет падать, а в рублях всегда растет. Бюджетным червям вообще каждый год индексируют
Нах так толстить начал))
хз, мне тоже нравятся. я бы взял на любом этаже, но на на первом
Если уверен, что не захочется съебать в другое место, то бери. Возможно через 5-10 лет эти 8500 уже будут копейками, да и стоимость недвижки возрастет в цене.
Бери.
Какова вероятность что юань будет укрепляться ? Что доллар будет 30 ? Нулевая. Какова вероятность что доллар будет 100 ? Ну в течении 10 лет такая нихуевая.
Через 10 лет твой платеж в 10к будет смотреться абсолютно иначе нежели сейчас. А арендная хата будет стоить уже не 10, а дохуя больше. С учетом того что ты берешь в центре, твое бу жилье явно не просядет сильно в стоимости.
Да, бюджетникам поднимают. Я тут и не спорю. Но в коммерции - нет крайне редко.
Он вроде может продать эту хату и дать тебе другую меньше.
>пук
Что-то хочешь возразить, тупое дитё?
Может, а ты можешь не согласиться
В 2015 году в закон правки внесли
Займи денег у мишки, че как маленький
>пук
Что-то не так?
где 35 то платят
В коммерции это делается перекатом на другую работу раз в 2-3 года, на рыночный уровень зп
Как ты арендным рабам по губам провел, красива.
да прям поднимают
когда заставили до мрот поднять - подняли, до этого 8к была
Аж запукал от напряжения))
Давай уебывай в порашу с этой толстой, ребенок.
Бюджетников ебут тоже с этой хуйней только так. Народ сокращают и вешают на оставшихся все обязанности, плюс премиии надбавки режут только в путь, в итоге оклад больше, работы больше, а денег на выходе столько же.
мимо препод
>если первоначальный 300к то общая сумма займа 850к
Нетак, ищешь комнату хоть маленькую хоть в общаге за 300к, покупаешь и живя в ней копишь на хату. На 30 лет в этой стране ничего брать ненадо, здесь пизда может послезавтра настать.
У вас чуб отклеился
Любой низкоквалифицированный труд, не требующий вообще никаких умений и навыков.
Например: комплектовщик, переборщик, сборщик.
В любой типографии есть ручной труд 1400-1800р за 12 часовую смену.
Или оператор колл-центра на удалёнке.
Тупое двачерское чмо, живущее за счёт мамки, такое тупое...
У меня вполне в ДС2 укладывается в этот график по квиткам после вычета налогов:
декабрь 2010 - 30 700, декабрь 2015 - 61 000, декабрь 2020 - 79 518.
Расскажи сколько ты в 2008 получал
я лысый
ну не знаю не знаю
че ж тогда все учителями да гречневыми работают, раз на типографии можно миллиарды рубить? или в айти?
нефритовый стержень куратора в очко у тебя укладывается, чел)
Я после переезда в миллионник, в котором сейчас живу, взял ипотеку в 2013, закрыл в 2016.
Я жалел об одном - что не взял ее в 2010, а три года еще кормил тетку-рантье, при том нехуйски кормил, были жирные годы, ставка по аренде годовая более 10% от стоимости хаты была (однушка эта стоила 1.8 млн, предлагалась мне незадолго до моего сьезда оттуда, я башлял от 15 до 18к/мес, подняли аренду мне за 3 года). То есть, я занес минимум треть хаты ей.
Так вот. К 2013 хаты выросли в цене. Если бы я взял в 2010, я бы еще больше поимел систему в ротан.
Ладно, у меня была короткая ипотека, ибо полсуммы у меня были, еще 2 млн я у банка взял и вообще я 300ккнаносек.
А если бы я взял в 2010 и на лет 15? В 2010 и 20к считалось хорошей зарплатой. И ипотека в 8-10к в мес считалась ебать нагрузкой для семьи. А буквально через 10 лет мы имеет не 20к среднюю зп, а 50к и 10к - ебанные копейки.
Можно подсчитать, что с 2010 до 2021 я бы отдал кучу денег, больше стоимости квартиры в никуда блядь, если бы не взял ипотеку. А так, я решился, заимел свою хату, сделал ремонт, обставил по вкусу, переплатил по ипотеке ебанные копейки, которые покрылись даже тупо выросшей за это время ценой квартиры. Теперь я сычую в охуенной трехе и знаю, что меня не может какой-нибудь дядя выпиздить на улицу за неоплату ну или просто так.
И я еще возьму квартирку. Деньги у меня есть на целую прямо сейчас, но я возьму ипотеку, если будет инфляция, это будет вин, а остальное бабло мне есть как прокрутить. Я в 2017 купил офис небольшой, выплатил его в этом году, но чет офисы хуйня, сейчас решил взять квартиру. 10 лет я ее буду сдавать, потом оставлю старшему сыну.
В целом, я, если бы был холостым и неприхотливым, мог бы прямо сейчас стать рнн, на имеющуюся бабло себе однушку купить, треху сдавать, офис сдавать и иметь тупо 85к в мес, как тебе такое, илон маск?
Как вариант можешь купить хату в Воркуте, там стоимость квартир редко превышает 200к, можно взять среднюю двушку за 50к или вполне себе топовую однушку с ремонтом и прочим примерно за сотку
Только сегодня насчет ипотеки думал, живу в Мухосрани в 1,5 часа от Пекин на электричке
22 года, зп 70-80к, плачу за аренду двушки 13к с ремонтом, квартиры в доме 2017 года постройки стоят от 1,5 млн за студию 27 квадратов с балконом уже с ремонтом, прямо перед работой хрущи 5 этажки за 1,5 млн двушки от 45 квадратов, 1,3 млн в 3-4 этажках старых это все без ремонта
С ремонтом от 2 млн за 45 квадратов
Что делать аноны?
Ипотека будет стоить 15к в месяц
У меня прописка в другом регионе, работодатель башляет 15к на квартиру, поэтому выходит 70-80к
Девушка тоже скоро работать начнет за 40к после лета и вот думаю брать или не брать
Студию пиздец, как хочется
22 года, зп 70-80к, плачу за аренду двушки 13к с ремонтом, квартиры в доме 2017 года постройки стоят от 1,5 млн за студию 27 квадратов с балконом уже с ремонтом, прямо перед работой хрущи 5 этажки за 1,5 млн двушки от 45 квадратов, 1,3 млн в 3-4 этажках старых это все без ремонта
С ремонтом от 2 млн за 45 квадратов
Что делать аноны?
Ипотека будет стоить 15к в месяц
У меня прописка в другом регионе, работодатель башляет 15к на квартиру, поэтому выходит 70-80к
Девушка тоже скоро работать начнет за 40к после лета и вот думаю брать или не брать
Студию пиздец, как хочется
Я в 2к13 сдавал комнату за 12к, это 350$. В 2к19 еле сдал за 10к, это 150$. ДС2.
Хаты стандартные как стоили 20к/мес в 2011, так и стоят 20к/мес в 2021. Только это теперь не 600 баксов, а 250. Охуенный РОСТ, не правда ли?
поднятие
поднятие
инфляция. за 2-5 лет эта хата вырастет в цене процентов на 50-80. то что ты накопишь уже нахуй не нужно будет. и по факту в итоге щас взять выгоднее за 2 ляма чем потом за 2300
Хитрожопый, попробуй не ставить на 30 лет.
И мы имеем чуть больше ежемесячную плату, которая даже меньше аренды, и выплату за 10 лет с небольшой переплатой.
За 10 лет этой же аренды ты отбашляешь больше стоимости квартиры.
хз по десятке 10 лет платить
Ты про аренду? Это да - нахуй надо 10 лет платить по десятке, чтобы в итоге остаться ни с чем как и 10 лет назад.
Енивей лучше твой расклад. Но! Ты мисанул с первоначалкой. у анона 300 а не 350. В любом случае лучше так чем 30 лет переплачивать.
>Ты мисанул с первоначалкой. у анона 300 а не 350
А, ну 10400 будет.
Все равно лучше, чем за десятку снимать и в трубу бабки спускать.
Еще можно вычет ндфл получить 130к, бтв.
А как сделать вычет НДФЛ ? Что это такое и с чем его едят?
МимоОП
В рублях расти в цене только будет.
Попроси родителей купить те хату, мне мои скоро должны купить, 23 годика
Блять развели тред на 500 постов, ебланы. Что тут сложного?
Берешь еботеку, выплачиваешь, по мере профессионального роста закрываешь ее за 5 лет.
а еще ты лох, 8% еботеки это много, должно быть 6.5-7. В особых случаях 6.1
Делай, анонче, ёбатеку. Пиздешь это, что мобильность пропадает. У меня родственники в ёбатеке держат квартиру, сейчас съебались в другой город, там снимают временно хату, а в родном городе сдают свою ипотечную, покрывая большую часть платы ипотеки (можно замутить, чтобы и полностью оплачивалась). К тому же, подрастешь в карьере, больше зарабатывать будешь, раньше разберешься с ипотекой. Сплошные профиты: делай, что хочешь, никто не контролирует тебя, хоть всё обрыгай там или стену сломай, стоимость всегда растет, убивая инфляцию. Только выбери получше вариант, чтобы не жить в говеном месте, откуда до работы/инфраструктуры ебашить, чтобы самому было удобно и в будущем для съемщиков интересным вариантом было
А работаешь кем?Бля норм квартира за 10к и зп 40к.Переехать может из Пекин
Ебланово?
про еботеку
В чём проблема погасить ипотеку досрочно?
Копи бабки, лям скопишь - занесёшь всё разом да и всё.
Ты бы хоть написал кем ты работать собрался и какой у тебя ежемесячный доход. Если нужно съехать немедленно, то только аренда, если есть время, то скопи ещё хотя бы 200к и бери ипотеку.
Столкнулся с суровой действительностью и необходимостью жить отдельно от родителей ибо в маленькой двушке 40 кв.м. жить впятером очень трудно заебочно
Итак встал вопрос что лучше, ипотека или аренда?
Открыл авито, циан и прочие площадки по покупке/аренде квартиры, допустим однокомнатной квартиры в пятиэтажном хруще.
Цены на съем в среднем около 9-10к.
Стоит такая хата в среднем лям-лям сто.
Скопил первоначальный капитал 300 т.р. и нашел такую няшную сычевальню за 1.150к
Посчитал калькулятор ипотеки и прочее, в общем если первоначальный 300к то общая сумма займа 850к. Думаю брать на 30 лет чтобы платеж был максимально маленьким и в случае каких либо проблем с деньгами не перебиваться с воды на хлеб.
В общем подал заявку и получил одобрение под 8.2% годовых.
Итого ежемесячный платеж будет составлять 8200 руб. в месяц итого экономия 1800 руб. по сравнению с тем чтобы снимать.
Или фигня все это аноны и проще подождать, поднакопить и купить самому за наличку без мам пап кредитов и ипотеки?