>(пик 2 примерный первый этаж)
фикс
>А ведь такой домик на 250кв.м выйдет дешевле двушки в миллионнике(6 млн)
нет, такой домик выйдет миллионов в 10 по минимальным раскладам
Чем тебе раскладки ОПа не угодили?
манямир как он есть. даже пословица на эту тему есть - если дом строишь в первый раз то смету нужно умножать на пять.
Ещё за участок накинь 1 млн, и инженерка поблее, чем 500к будет - вода/скважина, система, отопление, обогрев, электрика и прочее. Ещё плюс 1кк
НЕ выйдет
или он будет щитовым летним
Двушка в миллионнике около 3,5кк
Докинь ещë цену коммуникаций и цену на землю в месте с хорошим транспортом. Выйдет лямов 10+
А потом ты будешь там жить и вкидывать бабки в его ремонт и эксплуатацию...
250м?
С работой? Вряд ли двачер сам строить будет.
Фундамент плита 30см на 130 квадратов (площадь 1 этажа + немного под кирпич) = около 1 млн.
Газобетон + работа - 1 млн
Облицовка кирпичом - 1 млн
Крыша - 400к (с учетом новых цен на древесину и металл)
Перекрытия - жб плиты - 250к
Окна - (если такого же размера и количества как на фото) - 600к +
Электрика черновая - 300к +
теплые полы - 600к +
Котлы, бойлеры, прочая хуйня по мелочи - 200к +
Скважина - 200к +
Штукатурка - 400к +
Ну а дальше чистовая, да.
Цены говорю исходя из своего дома, который в 2 с лишним раза меньше.
Итого 7 млн и ты уже можешь даже жить там, без обоев правда, без люстр, без чистовых потолков, без плитки на полу.
Я вот тоже думал, ебать квартиру продам ща, ремонт доделаю, еще машину обновлю заодно. А по факту хорошо если хоть на забор то останется что то.
А да, землю забыл. Если в средней паршивости мухосранске, еще миллион добавить не забудь
>Фундамент плита
лента лучше
Ты скозал?
Монолитчики берут плату за куб, а не за метр, хотя да, ленту что 2м в глубину, что 30 см заливать одинаково по усилиям, такие вот пидарасы. Таким образом плита выходит дешевле.
>Облицовка кирпичом - 1 млн
еще забор из профнастила посчитай, чтобы до конца стиль выдержать.
>Штукатурка - 400к +
Чота я отстал от жызни. Это ты сграффито посчитал?
Обычная гипсовая штукатурка. Примерно 500-600р материал + работа.
А чем надо? Обоссаным деревом? Чтоб каждый год перекрашивать, а в конце получить отколупывающуюся хуйню в 1000 слоев? Или чтоб оно почернело без краски?
>Примерно 500-600р материал + работа.
За метр*
21 век на дворе, ало, композитных материалов уже давно завезли. Фиброцемент, дпк, что угодно. Нет, хочу красный кирпичный коттедж как Вася Хриплый в девяносто третьем начал строить, а потом его на стреле мочканули.
>Чтоб каждый год перекрашивать
Пссс.. Тиккурила уже изобрела краски на 9-11 лет.
Эм, ты реально думаешь что кирпича кроме слоновой кости не существует? Можно взять черный кирпич и черный цемент. Можно белый кирпич и белый цемент. Красный, градиент, что блять угодно. Цемент тоже любого цвета.
и какой же кирпич на оп-пике?
На оп пике хуйня обугленная, которую уже короеды дожирают
Ну то есть как добиться вида как на оп-пике, но без короедов, ты не знаешь, поэтому предлагаешь ебнуть все своим кирпичом. Вот потому я и говорю, что для полноты образа профнастила не хватает. Тоже, знаешь ли, дешево, мозги не ебет, да и выглядит-то нормально чо епта
А мне вообще кажется что на оппике на первом этаже какие-то бетонные блоки гомобрутализм, а на втором этаже профлист
>Обоссаным деревом?
В-првых, дерево живет много лет.
Во-вторых, можно заебашить планкен, но он вроде как(в 2019 проверял) оч дорогй
6 млн и вышло
А если во второй, то на шесть.
Дерево можно пропитать от грибов-жуков злой химией и пускай благородно стареет.
> бетонный гомобрутализм
Ну а чо, тоже хорошо. Несущий первый этаж, стены гаража и всё такое. Это, наверное, лучше монолитом вылить с поясом наверху, да?
какая, напр? Не токсичная в долгосроке?
Есть токсичная (если самому обмазываться и дрочить) хромо-медно-какая-то, в Леруа продаётся, копейки стоит. Но она не летучая и не текущая после впитывания в дерево. Это реально работает за счёт солей тяжёлых металлов в массиве древесины. Даже нахождение в сырой земле пофиг. Я наружные деревянные детали таким пропитывал и лаги с нижней стороной досок мокрого пола в бане и нижние венцы ещё. Защита есть, брат жив.
Есть что-то от Тиккурилы эко-френдли, там хз, я не изучал.
>бане
а если она токсинчность выделят станет после месяца 70+ градусов?
Я же пол обработал, причём сторону, которая какбэ уличная. Там нет нагрева почти. Стены и верхнюю сторону пола я специальным составом для саун мазал.
Но вообще, в той ядрёной штуке нет таких соединений, которые как-то могут лететь. Облизывать или жевать пропитанные этим доски точно не стоит, но руками трогать можно. А если покрасить сверху, то вообще похуй.
У тебя на пике одних окон на 400 тысяч и это по самому бомжовому варианту.
Планчик за 1500 долларов тоже отвал башки. Каким образом первый этаж (красное) будет нести второй этаж?
Не говоря уже о охренительных решениях геометрии для дверей гаража.
Отдельно стоит сказать о типичной наёбке хуйдожников, которые везде вешают лампы чтобы их поделие смотрелось менее уебански. В реале это всё будет тёмным, серым и грязным.
Когда вам продают планы, никогда даже не смотрите на рендеры с тенями.
Планчик за 1500 долларов тоже отвал башки. Каким образом первый этаж (красное) будет нести второй этаж?
Не говоря уже о охренительных решениях геометрии для дверей гаража.
Отдельно стоит сказать о типичной наёбке хуйдожников, которые везде вешают лампы чтобы их поделие смотрелось менее уебански. В реале это всё будет тёмным, серым и грязным.
Когда вам продают планы, никогда даже не смотрите на рендеры с тенями.
Никакая краска и вообще никакая намазка в дерево не впитывается. Чтобы адгезия происходила на уровне пор дерева, необходимо сдавливать заготовки с силой больше 3 кг/см.
Всё что краска держит за счёт своей адгезии - это собственный вес. И в этом смысле пофиг чем красить, главное чтобы адгезия была и чтобы краску не ободрали.
Мокрый пол в твоей бане одно название. Если там вода не стоит постоянно ближе 40 сантиметров то что мажь что не мажь одно и то же будет.
То же самое с венцами твоей оцилиндровки.
Тебе впарили кашу из топора.
Вода хоть в дерево впитывается?
Откуда планы?
>Планчик за 1500 долларов тоже отвал башки. Каким образом первый этаж (красное) будет нести второй этаж?
>
Плиты перекрытия
С добрым утром, себестоимость квартиры двушки 50кв метров в многоквартирном многоэтажном доме около 10к$ вместе с материалами и работой.
Всё остальное-налог на то что опущенный хуесос а не человек.
Фактически нет.
Поиск по картинке в поисковике.
Железобетонные перекрытия на даче?
>Облицовка кирпичом - 1 млн
Нахуй надо.
>Крыша - 400к (с учетом новых цен на древесину и металл)
Плоская из тех же плит всяко пижже.
Но да, чет пиздец. Хорошо было десять лет назад, когда пригодный для проживания домик можно было за лям поставить.
После 2008 не дешевле 1.2 млн за самый хреновый дом.
проиграл с этих фантазий. Сейчас ты студию за эти деньги не купишь, петуч.
Ты не на шпалопропитывательном заводе зачат был случайно?
Без учета земля и коммуникаций. Одно дело земля в деревне Нижние-Залупки Мухосранского района Зажопинской области без газа и нормальных дорог, другое дело земля в ближнем Помосковье с газом и централизованной канализацией.
Нет, но в курсе технологии и её современной итерации. Но не современной креозотной химии, всё что я про неё знаю это что для дома мебели и строительства распространённые шпальные пропитки слишком ядовиты. Если у тебя есть вопросы, я могу даже на некоторые бесплатно ответить.
Первый этаж без отопления гараж, мастреская, хоз. помещения, сауна, опциональн комната с ПС4 Про и диваном. (пик 1 примерный первый этаж)
Второй этаж жилой.
фундамент, работа и материалы, 700к
стены блоки и обшивка 1000к
крыша, перекрытия, полы, окна 1500к
инженерия, утепление фундамента 500к
внутреняя отделка - от 700к до бесконечности