Бизач, месяца два назад создавал тред про аренду квартир и последующую пересдачу, всё это время копил и мониторил инет плюсы и минусы, в итоге сегодня отдал деньги за квартиру за первый месяц и взял каникулы 3 недели(т.е 3 недели не плачу) крашу стены выкидываю старую мебель, покупаю новыую б\у , сдаю посуточно или аля хостел на 8 мест для работяг и бригад, буду отписывать чо да как, кому интересно милости прошу, кому нет идите нахуй
сегодня после, оплаты и получения ключей, поехал в леруа мерлен купил 13л краски, валики, кисти, потратил 1200р, завтра буду выкидывать старую мебель, точноее два шкафа и диван, и перевезу краску
Город?
дс
Ждем новостей ОП.
наебизнесмены из мухосрансков говорят, что в теме охуенные профиты по 200 к в месяц
http://iqreview.ru/business/apartments-for-daily-rent/
отпишиьс какнай дешь первого клиента и покидай фото до-после
http://iqreview.ru/business/apartments-for-daily-rent/
отпишиьс какнай дешь первого клиента и покидай фото до-после
ОП, расскажи еще как с арендодателем договаривался, какие бумаги оформлял и как, всю вот эту бюрократическую подноготную всю, это тоже важный аспект твоей деятельности, бвло бы интересно почитать. Кто будет админить хату, будет там хостес или типа того?
1) Когда ты нагонишь клиентов, не выкинет ли тебя арендодатель на мороз? Не поднимет ли аренду в два раза?
2) Как платишь налоги?
3) Можно ли юридически делать хостел из жилой квартиры?
2) Как платишь налоги?
3) Можно ли юридически делать хостел из жилой квартиры?
как и в тот раз вангую что после первого месяца тебя нахуй оттуда выкинут, сказав спасибо за ремонт
вот смотри, ОП. Какой смысл арендодателю в подобной ебатне? Он ведь сам свою квартиру может сдавать посуточно и получать те же 200к в месяц?
видел это видео, но до 200к можно дойти только через лет 5, пока все квартиры себя окупят дальше тупо не сможешь управлять всеми 10и квартирами, я рассчитываю на 3 если повезёт
квартиру долго искал достаточно, 20 квартир просмотрел лично чтобы люди были согласны на мои условия, оформлял никак, тупо договор аренды, с возможностью субаренды и без ограничения человек в квартире, этот пункт прописали, админом буду я выдавать ключи и белье.
1) в договоре прописано что он не имеет права поднимать аренду в течении года
2)не плачу, предыдущие жильцы передо мной были, 12 азеров, спали на полу, жили так 5 лет( по рассказам хозяев) никто никакие налоги не платил
3)я ничего не регистрировал, а вообще можно , но там надо несколько пунктов поддерживать, основные это согласие всех соседей и сан узел должен быть там где он должен быть не больше не меньше
хуй знает, бизнес не без рисков, у меня следующий платёж 8 июня, если не пойдёт то сольюсь нахуй, и мы это обсуждали с хозяином
а оно ему надо? это гемор и трата времени , а у меня это щас основной вид заработка будет, 200к у тебя с одной квартиры не будет , максимум +100% стоимости квартиры
Сдавал свою квартиру (сам у родителей жил, лол), тоже думал о субаренде. Квартира заебись сама себя (кредиты) отбивала. Но очень нестабильный спрос. Бывало по 5-10 звонков в сутки, все забито на неделю вперед, а бывало за месяц всего несколько дней дело шло.
Бля, а хули я думал? Надо попробовать, лол.
ОП, сегодня выкинул старую мебель, побелил потолок в одной комнате и покрасил стену на кухне
100% будет что-то такое.
лол, сам только что хотел про такое написать. ОП, какая у тебя гарантия, что хозяин не передумает сдавать хату тебе дальше через месяц? ведь ты не оплатил за полгода-год вперед, а ежемесячно платит, вот он скажет - расторгаю договор, т.к. поменялись условия, и всё, привет. а?
Платина уровня /biz/. Ну этот хотя бы делает что-то.
ОП.Ну похер, главноее за первый месяц отбить а далее как пойдет
Чаю тебе, кто не рискует тот не кайфует
я не понял, оп слился уже?
Я тут, сегодня никаких действий небыло
Завтра, довыкидываю мусор, побелю вторым слое потолок, куплю самые дешевые потолочные плинтуса, посмотрю как легла краска на кухне, выбью все ковры
Давай анон, мы следим за тобой. Когда в планах первый квартирант то?
Тоже хотел попробовать субаренду, разместил объявление на посуточную сдачу с минимальной ценой (просто проверить рынок) - 2 дня глухо. Ни звонка. Хотя еще год назад спрос был просто невъебенный (сдавал свою хату, жил у родителей) и я подумывал уволиться с работы и заниматься субарендной.
Прозреваю, экономическая депрессия сказывается.
Прозреваю, экономическая депрессия сказывается.
Оп.У меня оплата идет с 8 мая, так что надо успеть все действия выполлнить до этого срока
Оп. Какой город? И какое место?
Оп. Отчет за сегодня, купил посуду в ашане выкинул старый диван, приклеил потолочные плинтуса, поменял лейку в душе, краска норм легла что на кухне что на потолке
Сахалинские ебеня.
Может тебе бюджетными ремонтами заняться, лол?
да нах мне это
ГДЕ ФОТО БЛЯДЬ?
Привет земеля, может что вместе намутим
Ор.Сегодня сделаю
Здорово. В Южном живешь? Что мутить, проекты сейчас, грят, встают из-за ссанкций, отсюда я вангую ухудшение бизнес-климата и обнищание населения. По-моему, надо трактор мутить.
Хотя, за сегодня два звонка было. Итого, за 2 дня - 2 звонка. Подожду дней 10, если звонков 6 хотя бы будет - буду браться за субаренду.
Молодца, братан.
И кто это будет снимать посуточно?
За сколько сдавать собираешься, опушка?
Годная тема Оп, молодец. Не так давно пробивал у себя в городе эту тему. Если у тебя на пол суток/сутки будут арендовать, то как оформлять это со съемщиком будешь, Договор или паспорт в залог ? Если ты придешь на встречу со съемщиком, а там пара пьяных быдланов, отказать им сможешь ? Или придешь за ключами, когда им пора валить из хаты (после здачи на сутки), а там все заблевано и пьяные тела валяются, а у через пару часов уже новые съемщики должны подъехать, как выгонять будешь ?
Шлюхи снимать будут или чтоб смодить шлюху, или отпускные, низкая цена перебъет все недостатки,
Второй ваниант обзвонить агентов, пусть ищут людей для койко мест если будет человек 6-8 желающих то збс
Готов к таким случаям, но буду отчеевать людей на моменте еще звонков
Оп. Сегодня выдраил кухню и одну комнату, привез от себя два шкафа на кухню
молодца, все следят за тобой, потирая потные ручки!
Ждем первых прохладных!
ты заебал уже экономить батарейку в фотоаппарате
Сегодня, покрасил коридор весь
Телефон уже хуево фотает
Сегодня еще блять случай,выхожу такой из лифта и вижу, кто-то насрал и нассал и еще так воняет, как будто сожрали дохлого скунса и высрали его, расеюшка
Сегодня еще блять случай,выхожу такой из лифта и вижу, кто-то насрал и нассал и еще так воняет, как будто сожрали дохлого скунса и высрали его, расеюшка
Завтра еду за мебелью
Ну что, ОП, как там? Скинь фотки что ли.
слишком уёбищная хата. у нас в мухосрани такие по 600р стоят.
а за 1500 можно в отеле отличном потусить.
так что посуточно сложно будет найти клиентов.
проще пересдай ее на длительный срок на пару тыщ дороже. и ищи следующую квартиру.
В самом деле, ОП, за сколько ты это хочешь сдавать?
Не знаю, как у ОПа, а у нас в сибири тебя за полтора рубля даже в такую халупу не пустят. Минимум 2000. Ми-ни-мум.
Как же мне бомбит от такой бабушкиной мебели. Да пусть это будет хоть стол из икеи за 400 руб, но, сука, новый! Может я ебанутый, но когда искал себе хату и видел хоть на одной пикче такую мебель, сразу закрывал объяву. В итоге снял пикрел за 12к/мес. Мухосранск 1млн населения.
Олсо, на последней пикче убил разъебаный дверной косяк из говна и палок и БЛЯДЬ ПЛЕНКА ПОД МРАМОР, сука как же она бесит меня. И почему она в каждой дно-квартире есть?
Сколько ж у вас гостиницы стоят? Я когда гонял по делам в татарстан в том году, снимал неплохой номер в приличной гостинке с завтраком за 1700. Пикрелейтед.
От 3к сутки.
Ебать! Не поеду в сибирь. Тут у нас за тыщу руб можно на неделю жратвы всякой накупить включая мясо, и за 2 переночевать в приличной гостинке. Дальше поволжья ни ногой!
Не, пизданул я про 1700, 1950 оно стоило.
Пздц.
4 года назад за эту же сумму снимали сраный номер в сраном Туристе в Волгограде.
Оп на связи, замотался с майскими празниками, ебаный огород, сдавать планирую чтоб прибыль была 15-20
Фото позже пришлю что вышло, квартира для потрахушек, не похер где ебаться, купил кровать, диван и два кресла, все б.у
В мск, двушку меньше чем за 1900 не снимишь, но у меня проходная комната, на сотен дешевле
Если ДС, то рекомендую организовывать жилое пространство с креслами, раздвигающимися в кровати. Если будет выходить 3-5 койкомест, то ты входишь на рынок понаехавшего планктона, который снимает хаты группами.
В кватрие 4 сппальных места, 2 на кровати и 2 на диване
То есть ты будешь сдавать по 1800, я правильно понял?
>снимает хаты группами
Посуточно блядь? Да ты ебанулся?
Еще вопрос: а нахуя кому-то двушка посуточно? Ты не задавал его себе? Типа две пары поебаться снимут или туристы с личинками решат поспать?
Толпой с друзьями можно снять, выгоднее чем по отдельности.
двушки трешки снимают для оргий обычно. пруфы на мусв.инфо
какой-то зашкварный биз: оттирать малафью с потолка каждый день чтобы заработать тыщу рублей.
попробуй на потрахушки сдавать, а не гастарам.
Опчик, никогда не сдавай хату под ДР. Лучше всего командировочные и не имеющие мест под свидание. Можно со шлюхами договориться чтоб к тебе тащили клиентосов. Стрелку с клиентами забивай в кафе.
Комната проходная, так что буду размещать как однушку
Помесячно.
Ага. Только не все понаехавшие хотят спать вместе.
>никогда не сдавай хату под ДР
В чём проблема то? Страховой взнос вперёд и ебашьте что хотите.
Ну вижу ты постарался. Однако:
1. Убери бабушкины ковры.
2. СДЕЛАЙ ЧТО-НИБУДЬ С САРТИРОМ, это пиздец!
3. Сделай что-нибудь с кухней, это тоже пиздец, но уже не такой страшный. Или купи с первых доходов говнокухню за 10к.
Все в перспективе, но деньги уже подживают и время... А пол под коврами убогий потому и лежат
Ну тогда постели самый дешманский ламинат из оби какой-нибудь.
Заебешься клиентов искать ведь, или отказы их принимать после показа хаты.
Регься на айрнб каком-то еще кстати, мало ли иностранцев привлечешь каких-нибудь упоротых. Можешь в описании писать что хата концептуальная babushka-style, "окунись в совок" и все такое. Мало ли взлетит.
А вообще молодца, что хоть что-то делаешь, а не как 99% бизача.
Мимо_другой_анон
И еще, не поленись плинтуса ебануть по полу. Всяко другой видон станет, поверь.
Окей дружище
Тут личный бложик опа, который делает кому-то ремонт на свои деньги, своими силами, да еще и доплачивает аренду за возможность сделать этот ремонт. Охуенно просто.
Ой иди на хуй остряк
Оп, вай-фай не забудь сделать в квартире, реально важная вещь.
Нахуя делать ремонты? Вы что поехавшие? Ставите несколько раскладушек и для роботяг хватит. Они не привиредливые.
Затраты не такие чтоб этот ремон сделать
бамп, где оп?
В дс НМ хостел 700р сутки комната на 4
