Дальше что? На майдане скакать теперь?
И как красиво! На глазах у всего мира обоссали пидорашек.
Можно даже уже больше ничего и не постить. Все и так понятно.
>Конские цены на недвижку вбетонированы ВАШИМИ ЖЕ деньгами, и теперь вы будуте или СОСАТЬ за СВОИ же деньги по 30 лет банку, или если халупометры предсказуемо ЁБНУТСЯ, то вы останетесь БЕЗ ПЕНСИЙ.
Самое смешное, что когда они таки ёбнутся (а они ёбнутся, ибо финансовую пирамиду нельзя держать бесконечно) - пизда наступит вообще всем. Во-первых нищим пидорашкам, которые думали, что у них что-то есть, и надеялись съебать отсюда, продав хатку. Во-вторых всему банковскому сектору, где одни и те же квартиры по много раз заложены-перезаложены. В-третьих всей автодорожной сети и коммуникациям, которые тупо не рассчитаны на массовое заселение новых 20-этажных мегакоммиблоков-путинок, которые пока на наше счастье стоят в основном пустыми. На фоне этого пенсии это мелочь.
У меня и так своя квартира, ещё и наследство в далёком будущем.
Такие дела.
Нихуя не понял, еще раз понятным языком для необразованной пидорашки можно?
>Нихуя не понял, еще раз понятным языком для необразованной пидорашки можно?
Объясняю. С недвижкой у нас ценовой пузырь в злокачественной форме.
Что такое ценовой пузырь? Это когда некий потребительский продукт (в данном случае недвижку) начинают использовать в качестве актива - как бы воображаемой денюжки. В неё конвертируют рубли, чтобы их не сожрала инфляция - недвижка растёт в цене. Её перепродают друг другу - недвижка растёт. Спекулянты вваливают в неё бешеные деньги, надеясь по-быстрому навариться, как на биткоине - недвижка растёт. И становится существенно дороже своей нормальной рыночной стоимости. (Грубо говоря, к каждому квадратному метру приклеена невидимая купюра псевдовалюты - она входит в его стоимость, поэтому метр такой дорогой.) Эта псевдовалюта становится твёрже рубля, банки охотно выдают кредиты под залог недвижки.
Когда недвижка окончательно становится псевдовалютой, включается схема "деньги из воздуха". Строительная компания строит 100 квартир, берёт под их залог кредит в банке, строит 200 квартир, берёт под их залог кредит, (...) и так до бесконечности. Вырастают целые кварталы пустых муравейников, которые абсолютно не вписываются в нагрузку коммуникаций и обладают ущербной планировкой - ведь их задача не конкурировать на рынке человеческого жилья, а складывать псевдовалюту в кучку наиболее плотно. Недвижка растёт с бешеной скоростью, ВВП растёт, застройщики жируют, банки радуются...
...И вся малина продолжается до "последнего лоха", ведь квартиры по идее надо ещё и продавать. А покупать их даже в ипотеку в таком объёме население больше не может. В банках наступает дефицит рублей - и тут обнаруживается, что конвертировать квартирную псевдовалюту в рубли невозможно. Возникает угроза обвала - а значит моментального банкрота застройщиков и повязанных с ними банков. Единственный шанс спасения - под любым предлогом вливать в ипотечные ценные бумаги рубли, по сути на поддержание курса квартирной псевдовалюты - чтобы вся шобла могла жить.
Таким образом ценовой пузырь превращается в финансовую пирамиду. Денег требуется всё больше, больше, больше! Вот уже союз кредиторов плачет в высоких кабинетах, что с такими низкими ставками невозможно жить. Вот уже плодятся секретные статьи бюджета. Вот уже пенсионный фонд сливают в недвижку. Что дальше? Падать в ноги Набиуллиной и лить туда ЗВР?
Финансовая пирамида рушится. Держатели активов массово сливают недвижку - а покупать её больше некому. Тысячами банкротятся банки, стройкомпании, подрядчики и прочие ввязавшиеся в это организации. Миллионы людей в одночасье теряют работу. Обезумевшие нищеброды толпами устремляются покупать квартиры - и обнаруживают, что те непригодны для нормальной жизни. Коммуникационные сети перегружаются, город встаёт в одной сплошной пробке. Мамкины рантье вынуждены в разы снижать цены, и сосут лапу. Падающий колосс погребает под собою всех.
Стоило бы ещё отметить процент КОРРУПЦИИ, который заложен в стоимость каждого квадратного метра, так как просто так землю под точечную застройку не дают.
Охуенно расписал.
А какая в РФ базовая процентная ставка по жилищным кредитам?
Не знаю как про остальное, но про коммуникации ты точно перегнул.
Не перегнул. В новостях такое не пропускают, но на форумах народ волком воет.
http://www.novostroy-m.ru/baza/15111-about/otzyvy
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=680915
https://www.facebook.com/zastroike.net/posts/774177832604315
Хм, интересно.
В целом верно, но говеность коммуникаций это все таки другого порядка проблема. Даже если тысячи жилья построенны качественно и с умом - сути пузыря это никак не изменит
Разумеется. Просто это замечательная побочка, о которой стоило упомянуть, чтобы показать, какой маразм бывает, когда жильё строится не для проживания людей, а для эмиссии активов.
Ухудшенная планировка, все эти студии по 20кв.м, совершенно опизденелые нарушения по шумоизоляции и теплоизоляции - всё это имеет ровно ту же природу. Я сам эту недвижку строил, когда по молодости на стройках подрабатывал.
Срсли, наш ценовой пузырь по степени ублюдизации квартир давно переплюнул Хрущёва.
порадовала вторая ссылка, с форума бмв-клуб
счастливые владельцы бмв вынуждены жить в ебучей балашихе, и пытаются там продать свой недострой.
Ну и когда ориентировочно пиздец то, ОП?
А то США, вон, тоже уже лет 20 пророчат крах и ололо-коллапс.
А то США, вон, тоже уже лет 20 пророчат крах и ололо-коллапс.
напомнить, что в рашке было 20 лет назад?
У меня от этого LEHMAN BROTHERS.
Кароч, живу (один)в общаге 14 м2 , есть 400 налом и возможность продать эту конуру за 700.Внимание вопрос: Когда?
Напомнить, что было в сшашке 80 лет назад?
Конкретику бы.
Разве кризис в США и последовавший мировой в 2008-9 не с этим был связан?
1.5 года в не государственном пенсионном фонде и ваще похуй. С ипотекой конечно жалко, но это и так каббала была пиздец, даже связываться не охота.
Нахуя брать еботеку, если снимать квартиру дешевле?
Пизда твоим тугрикам гробовым, не?
А ты думаешь, что это не та же хуйня?
Ба, да это ж MBS - хит 2008 года в Штатах. Тут меня терзают смутные сомнения: либо пидорашки необучаемы и готовятся наступить на грабли по которым прошлась мурика 7 лет назад, либо кто-то из тупеньких но своих из вертикали решил использовать передовой западный опыт для проворота на хую быдла в очередной раз.
пока соседи-пидорахи не грабанули, знаю я, кто в общагах живет. видел. дикие существа.
А что там в штатах? Чего-то говорили какие-то негры не могли выплатить за картонные домики чего-то такое? Но они же негры, непотопляемые. Закончилось НИЧЕМ, я так понял.
>народ делится на 2 категории:
>1 - масковсое менеджерьё, которым срать, как называется соседняя улица. они знают путь к метро и на мкад и большего им не нужно.
>2 - имбицильные местные в энном поколении. спившиеся и сколовшиеся. этим вобще ничего не нужно.
>Жить невозможно. Горьковка разделяет город на две части. Перемещаться невозможно!
Вололо.
>Закончилось НИЧЕМ, я так понял.
Это закончилось кризисом у нас и еще много где, поехавший. Исладния тогда нахуй обанкротилась целиком, ну ебаны в рот откуда вы лезете?
Чето непонятный какой-то "у нас" "кризис" был, бессмысленная "путина пыпа", после которой рубел вернулся туда где был. Вот сейчас похоже да, кризис. А тогда чето нет. Еще и Исландии помогли кстати.
Что значит обанкротилась? Уровень жизни у них там по-прежнему высокий.
БРАТЬЯ РОТЕНБЕРГИ
Они продают инвестиционную квартиру, из за чего пузырь и растет - те у кого есть деньги, пытаются их сохранить в недвиге-первичке и зависают из-за косяков застройщика, который их динамит и вваливает бабло в следующие проекты не откатывая администрации, дольщик ждет и тем самым кредитует девелопера, самое заебись администрации - деньги отдадут в любом случае, это все еще дикий рынок, как и весь роисский.
У тебя жи БРОТЕНБЕРГ.
>А что там в штатах?
Цены упали на недвижимость.
>если халупометры предсказуемо ЁБНУТСЯ, то вы останетесь БЕЗ ПЕНСИЙ
Нет. Если должник платил, а потом перестал, то халупу продают, то, что должник успел выплатить ему никто не возвращает и он еще и должен остается. Все нормально, все риски на должнике.
Т.е. пенсии не будет, но зато тебе будут должны?
поставил посту лайк, потому что женщина картинке очень похожа на мою маму
Такая же шлюха?
Это потому что у них своя атмосфера. Исландцы собрались, и сказали: "банкиры - сосите хуй, мы за ваши авантюрные спекуляции отвечать не будем". Банкиры плакали и угрожали, что всем тогда пиздец настанет. МВФ грозило пальцем. Каждый день из телевизора слышались кукареканья про то что исландия рухнет в каменный век.
Но исландцы на референдуме провели банкирам по губам. И Исландия резко исчезала из новостей. Что б у всяких приебалтов или греков не появились дурные мыслишки, что и они, в общем то, не должны расплачиваться за аферы илитки.
>И Исландия резко исчезала из новостей.
Вот только уровень жизни в Исландии после этого упал и значительно.
>Что б у всяких приебалтов или греков не появились дурные мыслишки, что и они, в общем то, не должны расплачиваться за аферы илитки.
А они у нас и не появлялись, лол, потому что у нас не было угрозы банкротства.
>либо кто-то из тупеньких но своих из вертикали решил использовать передовой западный опыт для проворота на хую быдла в очередной раз.
this
Значит ли твоей пост то, что либерахи должны покаяться за навязанный Рашке "свободный рыночек"?
Рашке до свободного рыночка как до Луны раком.
>Вырастают целые кварталы пустых муравейников
где все эти пустые города?
>если халупометры предсказуемо ЁБНУТСЯ
КОГДА УЖЕ?
КОГДА УЖЕ?
Да везде! Посмотри рекламу наиболее активных жилых комплексов, это оно и есть.
Например http://visualhotels.com/butovo_2/
Мортоновский мортонград бутово.
Ебанули В ЧИСТОМ ПОЛЕ десяток многоэтажек, под окнами симферопольское шоссе, из инфраструктуры целое нихуя.
Аж три очереди строительства, там сраный муравейник. Ачо, дешево, москва рядом, шоссе опять же симферопольское (на котором утром вечные пробки). Дешево и модно - бери ипотеку.
На всех рекламных материалах красивая картинка многоэтажек в лесном массиве, типа экология вокруг ниибацца. На самом деле пыльное поле рядом с ЛЭП и трассой.
Многие даже покупают и селятся там, а потом пишут письма в спортлото, потому что государство вдруг решает проложить скоростную трассу прямо поперек квартала-муравейника.
Мэру
города Москвы
С.С. СОБЯНИНУ
от соинвесторов
ЖК «Бутово парк»,
уточним в чей адрес направить
письменный ответ)
Уважаемый Сергей Семенович!
В настоящее время Комплексом градостроительной политики и строительства г. Москвы разрабатывается проект скоростной магистрали Солнцево-Бутово-Видное, параллельно южному участку МКАДа.
По имеющейся у нас информации, рассматривается вариант использовать для этих целей отрезок Расторгуевского ш., проходящий через жилой комплекс «Бутово парк», расположенный в Ленинском районе Московской области и примыкающий к районам Северное и Южное Бутово г. Москвы.
Необходимо пояснить, что жилой комплекс «Бутов-парк» состоит из 25 корпусов различной этажности с площадью жилых помещений свыше 370 тысяч кв. метров. Квартиры в данном жилом комплексе были преимущественно приобретены молодыми семьями с детьми, для нужд которых создана обширная социальная инфраструктура – 2 детских дошкольных учреждения, 2 школы и культурный досуговый центр. Расположение объектов инфраструктуры и жилых корпусов предусматривает постоянное пересечение Расторгуевского ш.
В соответствии с планом застройки ЖК «Бутово-парк», корпуса расположены в непосредственной близости от Расторгуевского ш., которое разделяет микрорайон на две части. Были проведены работы по реконструкции Расторгуевского ш., из-за чего расстояние от указанной магистрали до жилых домов еще сократилось и сейчас составляет (написать сколько).
Мы – будущие жильцы ЖК «Бутово парк», которые в основном являемся жителями близлежащих районов г. Москвы и приобрели квартиры в данном жилом комплексе с целью улучшения жилищных условий, прекрасно понимаем объективную необходимость строительства новой скоростной магистрали через район Бутово, поскольку ежедневно стоим в пробке на МКАДе, Варшавском или Каширском ш. Но использование для этих целей отрезка Расторгуевского ш. на отрезке от Варшавского до Симферопольского ш. сделает огромный новый жилой микрорайон практически непригодным для проживания. В этой связи просим Вас, уважаемый Сергей Семенович, дать поручение при формировании плана строительства скоростной магистрали Солнцево-Бутово-Видное обратить внимание разработчиков на следующие факты:
- Расторгуевское ш. на участке от Варшавского ш. до Симферопольского ш. плотно застроено корпусами ЖК «Бутово-парк», ввод в эксплуатацию которого планируется в 2013 г.
- Скоростная магистраль сделает использование социальных объектов жителями микрорайона очень затруднительным, а также крайне негативно скажется на экологической обстановке.
Ипотеку в России преимущественно гасят за 5-7 лет
Продолжай дальше въябывать меньше чем за 100 баксов в месяц, свободный Европеец
Продолжай дальше въябывать меньше чем за 100 баксов в месяц, свободный Европеец
>Ухудшенная планировка, все эти студии по 20кв.м, совершенно опизденелые нарушения по шумоизоляции и теплоизоляции
1. пидорахам похуй
2. студия на 20кв.м. - рай для одинокого мужика. а пидорашка - страна шлюх с высоким самомнением, ну ты понел
3. пидорахам похуй
Так что даже после лопанья пузыря всем будет заебись. Ну а я хочу перебраться в одноэтажный домик на отшибе, такие дела
а он и был в 2008 году, лолд.
Кек, почти как в США, только порешает не рыночек переделом потока от рантье к предпринимателям, а власть переделом потоков от пенсионеров себе.
Найс
>Ухудшенная планировка, все эти студии по 20кв.м, совершенно опизденелые нарушения по шумоизоляции и теплоизоляции - всё это имеет ровно ту же природу. Я сам эту недвижку строил, когда по молодости на стройках подрабатывал.
Да ты охуел, идеальное жилье для холостяка в
>КОГДА УЖЕ?
Уже ебнулись, раза в полтора.
Пузырь не лопнёт. Здесь никакие правила не работают. Россия - страна, где всё вопреки.
Твердо и четко: НЕ ЛОП-НЕТ!
Схоронил пасту.
А ч0 там у хохлофф?
Мне всегда нравилось как Владимир Владимирович технично ссыт на рот пидарахам. Особенно как объясняется польза этого Дождя Духовности™.
Жаль мне не довелось жить в РФ в эпоху его славного правления. Я свалили в 1999. И теперь проигрываю в голос 24/7
Поясни по хардкору простоватому анону, если есть полученный в наследство частный дом, что с ним лучше сделать? Дом плоховатый, даже канализации нет. Продать, деньги влошить куда-либо, и подождать пока пузырь сдуется? Нормальную квартиру хочется купить взамен.
>Продаешь дом
>Деньги в доллары
>Ждешь конца пузыря, падения ВВП, банкротство банков, вот это все.
>Переводишь деньги в рубли
>Живешь как царь
Еще бы зарплату тебе получать в долларах, то вообще можешь вести себя как Абрамович.
Стоит аккумулировать баксы, подрабатывая фрилансом на всяких одесках?
Почему бы и нет? Все катится в дерьмо и доллар скорее всего будет только расти по отношению к рублю.
Это же произошло в 2008 в США. Ипотечный кризис. Но мы еще не дошли до стадии втюхивания ипотеки всяким бичам да и процент по ипотеке еще слишком велик. Уменьшить ипотечный кредит на 5% и банки захлестнет волна бабла.
Пидорахи, вам ПИЗДЕЦ, от слова СОВСЕМ. Конские цены на недвижку вбетонированы ВАШИМИ ЖЕ деньгами, и теперь вы будуте или СОСАТЬ за СВОИ же деньги по 30 лет банку, или если халупометры предсказуемо ЁБНУТСЯ, то вы останетесь БЕЗ ПЕНСИЙ.
ВАС ОБВЕЛИ ВОКРУГ ПАЛЬЦА, КАК ПО НОТАМ, ВОТ ОНА, ИСТИННАЯ МНОГОХОДОВОЧКА.