Бампую
Бамп
Бамп
1. Вроде того. Сам снимаю квартиру.
2. Читай договор, требуй свидетельство о собственности, запиши паспортные данные хозяев.
3. 50-100% от аренды.
4. Похуй.
Снимай через знакомых, агенства пидоры ебаные.
У меня нет знакомых.
Спасибо, думаю тогда гостинку снять.
>1. Что такое комнаты? Это так же как с мамкой и папкой, только вместо них левые люди?
Если ты смотришь объявления типа "сдам комнату", значит ты заселишься в 2-3-4 комнатную квартиру, в которой тебе выделят одну комнату под личное пользование. Естественно будешь жить с хозяином или другими квартирантами в разных комнатах. На мой взгляд это самый отбитый вариант, все равно что съехать от родителей к бабушке. Основываясь на опыте других анонов и своих знакомых, который говорит о том, что это хуевый вариант, я тебе не советую его рассматривать. Лучше доплачивать лишние тысячи, чем так жить.
>2. Как узнать что меня наёбывают?
Задавать грамотные вопросы, и все общие детали четко обговаривать.
Знаю кучу примеров где хозяева квартиры говорили, что не будут заставлять счетчики платить, а в итоге и сами не платили, лол. Вообще пройдись по ценам на рынке недвижимости, посмотри расположение/ремонт/сам дом.
Каждый из вышеописанных факторов сказывается на окончательной цене. Приведу пример:
Вот есть у меня квартира моя, которую сдавали три года. Средняя цена по району 9-10к, я сдавал за 13. Почему — новостройка, большая квартира (пусть и однушка, кухня с балконом просто огромные), удобное расположение ко всем развязкам. Один хуй по моему объявлению жаловался что в соседнем дома сдают по 10к, ну я сказал чтобы он там снимал, так как я видел ту квартиру, и это был пиздец полный: в подъезде воняет, дом требует капиталки, сама квартира воняет и разрушается, кароче все равно что жить в дореволюционной халупе.
>3. Снимать стоит только у агенств?
Я боюсь тебе сложно найти будет от собственников. Если найдешь - скатайся и посмотри. В основном все квартиры идут от агенств. Я никогда с ними не сталкивался, так как им интересно заселить кого попало, чтобы бабло получить, а мне интересно заселить адекватных людей впрочем я заселил одну семью, которая через год съехала, они оказались наркоманами лол, могу рассказать. Главное выяснить как агенство будет брать плату. Некоторые требуют за первый месяц платить двойной тариф (аренда + оплата агента), кто то просто за первый месяц отдает агенту, а потом начинаешь платить собственнику, кто то просто просит у тебя деньги вперед. На мой взгляд самый адекватный подход - второй, но зная жадность людей, ты вряд ли такое встретишь.
>4. Стоит ли менять паспорт, мне его надо было поменять в 20 лет, но забил хуй.
Не понимаю к чему это здесь, но впрочем поменяй, лишним не будет.
Если есть вопросы на чем можно скинуть, какие лучше смотреть а какие нет - задавай.
мимо сдаю квартиру четыре года
>4. Стоит ли менять паспорт, мне его надо было поменять в 20 лет, но забил хуй.
Вроде да, он теперь не действительный. И могут штраф влепить за то, что вовремя не поменял. Погугли, штраф при потере может быть меньше, если так говори что паспорт проебал.
Алсо можешь сказать в каком городе ты живешь, какие квартиры (сколько комнат) рассматриваешь.
Будешь ли ты жить один, или с тян/куном/своим котом/собакой?
Есть ли у тебя машина/велосипед?
Играешь ли ты на гитаре или других музыкальных инструментах?
Сычуешь, или работаешь?
Любишь собирать вокруг себя шумные компании?
Пьешь/куришь?
Музыку любишь громко слушать?
Будешь ли ты жить один, или с тян/куном/своим котом/собакой?
Есть ли у тебя машина/велосипед?
Играешь ли ты на гитаре или других музыкальных инструментах?
Сычуешь, или работаешь?
Любишь собирать вокруг себя шумные компании?
Пьешь/куришь?
Музыку любишь громко слушать?
Дефективный оп съебался с треда
А зря, с недействительным паспортом он соснет с заключением договора.
Спасибо.
Владивосток
Один
Нет
Нет
Работаю
Нет
Да
Нет
Думал что тред утонул уже
Значит лучше поменять, это долгая процедура?
1 Не обязательно. Может быть комната в малосемейке (типо как общажитие, только соседи алкаши)
2 ГЛАВНОЕНИКОГДА, СЛЫШИШ НИКОГДА не обращайся в неизвестные агенства, которые только дают номера и все. Сам покупал через БОЛЬШОЕ реелтарскую контору. Реелтор, даже сам возил меня по вариантам
3 Описано выше. Если по устной договоренности, то тебя, без каких то проблем в один прекрасный день могут просто выгнать нахуй и не вернуть бабки. Откажешься, приедут красные
4 Определенно да. Вот, только ты уже влетел на 2 тыщи рупий, ибо подать заявку на змену нужно втечении 2 месяцев вроде
Я только про наебалово тебе сразу скажу.
Главное - никогда не давай денег агентству, пока не посмотришь квартиру и не поговоришь с хозяевами. Сейчас много агентств, которые "продают тебе базу" или "берут страховой взнос". Серьезно, я недавно узнал, что не вымерли еще отбитые, которые ведутся на такой очевидный развод.
Заобщался с риэлтором/собственником? Загугли его номер. Проверь, нет ли его в черных списках, таких в интернете полно.
Алсо, если ты общался вроде как с собственником, а, пробивая его номер, наткнулся на кучу объявлений о сдаче квартир по разным адресам (т.е. ты понял, что это риэлтор) - шли его нахуй. Нормальный агент сразу признается, что он не собственник, а здесь видно наебалово.
У собственника проверь документы - ну это очевидно. Прописка необязательно будет совпадать с адресом сдаваемой квартиры (ведь этот человек где-то в другом месте живет), а вот документы на право собственности должны быть оформлены на него.
Ну и еще - на комиссии можно неплохо сторговаться. Это все равно деньги за воздух, а агенту лучше получить немного денег прямо сейчас, чем побольше, но непонятно когда. Так что если язык хоть немного подвешен, сэкономишь себе на доширак.
Две недели и штраф 1500 рублей
Фикс. Сейчас 2. Сам попал на эту хуету
Блять, эти агентства охуели, соьственник должен им платить, за то что те нашли ему жильца, съемщики-то тут при чем? Я сам блять сижу целыми днями на сайтах и телефонах, сам нахожу хату, а потом доплачиваю этим уебкам за то что они нихуя для меня не сделали.
С такими критериями возьмут без проблем, ну разве что курить попросят на балконе/площадке.
Ни в коем случае не заводи себе домашних животных без ведома хозяина.
У меня тут друга квартиру ищет, до этого два года жил на одной, а потом ему тянка его выела мозг и заставила купить собачку. Как только собственник узнал - выкинул на мороз.
Некоторые собственники могут предложить тебе заехать без заключения договора, советую все же заключить, так как реальные случаи когда люди оплачивают месяц вперед, а их менты выгоняют через неделю, так как хозяин написал заявку.
Платит обычно кто то один: либо собственник, либо арендатор.
То что ты сам ищешь это только твоя, так сказать, вина. Мог бы сразу позвонить риелтору и попросить у него помощи.
Это так они размышляют, на деле риелторов куча, никто не разрекламирован, и выйти на конкретный дом становится сложно, поэтому да - идиотизм.
Поэтому всегда интереснее работать непосредственно с собственниками, которых крайне мало, так как никто не хочет заморачиваться с поиском квартирантов.
В общем я примерно понял, что:
1. Стоит обновить паспорт.
2. Связываться только с поверенными агентствами
3. Не заводить кошку
На самом деле, достаточно расписки примерно такого содержания: "Я, Иванов Иван Иванович, 13.12.1980, паспорт серия___номер___ принял 18.05.2015 10000 рублей от Сычева Аркадия Тимофеевича 14.02.1999 в счет оплаты проживания в квартире по адресу _______ до 18.06.2015. число/подпись"
Ну или типа того. Написано может быть просто от руки на салфетке, зато никакой запары с условиями договора для собственника и спокойствие для ОПа.
паспорт меняй обязательно, без него ты хуй и не сможешь в некоторые документы и прочую хуйню, что требуются нашей бюрократией.
агенства вообще юлят: в моем городе (350к) 90% сдающихся квартир сдаются 6 агентами. Эти пидоры обзванивают все объявы что видят и главное сами вешают обяъвы фейковые. Типа: семья славян без рабов снимет халупу за Х рублей в месяц, биде обязателен. Думаешь такой - ох, нихуя, надо позвонить. А там - не семья, а агенство и не снять, а сдать.
Тьфу, бля, уебки.
Когда заебался уже пять месяцев искать в норм квартиру жильцов договорился с одной из агенства. А та привела шлюху из другого агенства и та уже - своих клиентов. В итоге семья заплатила клиентам за то, что те нихуя не делали по сути,а агенты прям на лестнице деньги пополам и разбежались
Паспорт просроченный не сильно сказывается на заключении договора, так как даже по старым твоим данным тебя можно будет найти. Однако - да, поменяй.
Если совсем лень - спроси у собственника или агента - будут ли они возражать просроченному паспорту. Обычно всем похуй.
Да, можно обратиться сразу туда, если не хочешь бегать и искать объявление от собственника.
Про животных да, лучше не стоит, опять же - без согласования с собственником. Мои студентки завели себе кота, предварительно поговорив со мной. Правда эта сука мне обои ободрала, будут переклеивать летом.
Алсо не знаю как у вас во Владивостоке, скажу за свой город: постарайся найти квартиру до августа-сентября. В этот период цены взлетят, всвязи с началом учебного года. Весной самые дешевые квартиры.
Я думаю такая тенденция везде есть.
На самом деле многие и не против запариться с поиском жильцов, но риэлторы наседают на арендодателей похуже, чем на тех, кто ищет жилье. Они за годы работы уже наловчились находить собственников и быстро их перехватывают, чтобы оттяпать комиссию.
На самом деле, ненавижу этих пидарасов, иногда они еще и неадекваты, один такой недавно попался моей сестре. Но ничего не поделаешь.
Какие счета надо оплачивать помимо стоимости аренды? Есть ли у сдавателей привычка пихать камеры в квартирках? Чем отличается жительство дома и на съёмной, если не привык устраивать свинарник и нет дурных привычек кроме фапа и еблитянок?
мимо-вонаби-сниматель-не-оп
мимо-вонаби-сниматель-не-оп
Пользуясь случаем, может кто пояснит такой момент - на съемной хате затопил соседей снизу, кто должен оплачивать ремонт? В договоре про это ничего не нашел.
Двачую. Агенты — пидорасы в большинстве своем.
Абсолютно также меня пытались развести на их услуги.
Блять, когда по моему объявлению звонили и говорили "ну нам кароче понравилось ваше объявление и мы согласны разместить его в нашем пуле. Приезжайте на улицу такую то - заключим договор".
Я вообще охуел.
Кстати, еще не знаю как у вас в рашке, но в украшке хозяевам нужно платить залог в размере стоимости 1 месяца проживания, это типа страховка, что ты ничего не сломаешь. Когда будешь съезжать, тебе его отдадут.
Ну и снимай у алкашей-дегенератов.
В Рашке есть и такое, и у нормальных хозяев еще есть оплата за последний месяц сразу.
1. Это как в общаге. Можно пиздить еду у соседей.
2. Никак. Не плати денег тем, кто тебе не нравится.
3. Много и не нужно.
4. Стоит, хотя это и не имеет никакого отношения к треду. Алсо, приедтся штраф уплатить, лошара.
>Какие счета надо оплачивать помимо стоимости аренды?
Обычно просят оплачивать воду- свет - газ. Прочие расходы берут на себя.
Но это в идеале. Особо жадные просят оплатить полностью квиток. Не советую с такими связываться
>Есть ли у сдавателей привычка пихать камеры в квартирках?
Не слышал, лол. Если есть - можно попросить снять, все же личная жизнь. У меня в подъезде только висят камеры.
>Чем отличается жительство дома и на съёмной, если не привык устраивать свинарник и нет дурных привычек кроме фапа и еблитянок?
Шамошстоятельность/швабода.
Только поэтому все и съезжают от родителей
Жил на съемных квартирах с мамкой больше десяти лет. Два года живу один.
1) Комнаты. Если комната с хозяйкой то это батхерт твоей жопы и худшее зло на свете. Вероятность того, что она будет хоть немного адекватной стремиться к нулю. Ни в коем случае не стоит снимать комнату, если в квартире живет ее хозяйка, пожалешь.
Если двух-трех-комнатную квартиру просто сдают, то этот вариант вполне приемлем. То есть, например, в одной комнате какие-нибудь две судентки, в другой пара парней, в третьей ты. Я так жил, понравилось. Просто обязательно посмотри на соседей перед тем, как въезжать. Если они не совсем отбитые можно въезжать. Желательно выбирать соседей примерно своего возраста. Если ты хикка, желательно избегать ситуации что ты единственный мужчина в квартире, или наоборот, в квартире только мужчины. Как и в первом, так и во втором случаях будут доебывать. Если же коллектив смешанный и больше 4 человек, то можно спокойно хикковать, они и без тебя со всем разберутся. Хотя минимум контактов все таки придется поддерживать.
Важно: проверь наличие межкомнатных дверей, желательно с замками. Если поселишься в каком-нибудь проходном зале, пожалеешь.
Кто затопил тот и виноват. Платить будет собственник, который вправе потребовать деньги с тебя.
Вообще советую стояк посмотреть, не исключено что затопили ТЕБЯ. У меня такое было, соседи сверху устроили ремонт, а протопили три этажа вниз.
Обычно только счетчики. Но я когда-то снимал квартиру за чисто символическую сумму, но зато с оплатой всех коммунальных платежей, в т.ч. копейки за электроэнергию в гараже, которым не пользовался. Хозяин жил в другом городе и ему было неинтересно приезжать за счетами. А так - все индивидуально, обсуждается с хозяином.
Камер ни разу не встречал, но никто не мешает тебе прошерстить все щели после заезда. хотя, кому ты нахуй нужен
Жительство на съемной предполагает, что к тебе хотя бы раз в месяц будут наведываться чужие для тебя люди, чтобы проверить, не разъебал ли ты чего, ну и забрать бабосы. Так что выбирай адекватных хозяев, есть такие, что приезжают и чаще, да еще без предупреждения.
Я слышал такое в америке да европках практикуется. У нас из-за жадности не хотят делать так
Все серьезные сдаватели с хорошей квартирой так делают.
Никогда! Никогда блядь! Никогда блядь в жизни не снимай комнату, где соседи будут пара молодая! Ебаные крики и взохи каждый день, сука!
Да там я затопил, хоть и сомневаюсь, что настолько, насколько говорят. Алсо я же могу просто съебать в закат и мне за это ничего не будет?
Если заключал договор, то по ебалу получишь и сгущеночки поешь
Смотря как произошло затопление. Если ты забыл кран закрыть - могут и с тебя стрясти. Если труба потекла - ты здесь не при чем.
Алсо, если хозяева не платят налоги с аренды, то просить они с тебя что-то могут разве что на словах, без привлечения всяких ментовок и судов. А так как мало кто платит налоги с аренды, скорее всего ты вне опасности, но квартирку, возможно, придется сменить.
Но ведь там такой момент не прописан.
Сосачую этого. В Рашке никто не платит налог со сдаваемой хаты, квартирмейстеры вообще не знают наверное, что им надобно бы налоги с этого платить, поэтому очень легко можно надавить на хозяина по этому поводу, если тот начнет орать про ментов и так далее.
Спасибо, годный хинт, скорее всего таки не платят.
А что там прописано? Там не прописано "Затопление", зато есть графа про порчу имущества
Там конкретно прописано имущество, которое я должен компенсировать, и то, имущество хозяев, а не соседей.
Про аренду: договора заключаются на 11 месяцев, чтобы избежать налогооблажения.
При заключении договора могут прописать там, что за любой косяк прилетает именно квартиранту.
Если пробил стояк, или другая труба это действительно не вина квартиранта, если он туда не лазил конечно.
За хозяек двачую, адекватных не бывает.
Но я-то вообще не рекомендовал бы жить с чужими людьми, у некоторых соседей такие загоны бывают, что поседеешь. У меня друг как-то жил в квартире с двумя такими студентками, одна из которых маниакально пыталась вывести из квартиры тараканов, которых там даже не было. Раскладывала отравы и ловушки чуть ли не на еде, изрисовывала все мелками, пиздец короче.
Снимай лучше с хоть немного знакомыми людьми.
Ну попробуй съеби тогда
Заключал договор на 6 месяцев. За любой косяк, как уже говорил не прописано.
Норм же, можно подрочить.
Дебил блядь.
Я не отбитый же
Договор еще не значит, что его могут куда-то потащить. Вангую, никаких отчислений с этих доходов они не делают. Так что они сами в этой ситуации преступники.
Спасибки. Про камеры - прост насмотрелся здешних тредов.
Да ладно, мы-то знаем))
Если без агенств, то договор же заключается не на аренду, а не временное проживание.
2, 3) Избегай нахуй ебучих агентсв. Вот именно там-то и наебывают.
Как узнать? С тебя просят какие-то деньги (под любым предлогом - залог, предоплата, хуеплата) до того как ты увидел квартиру.
Самый распостраненный наеб "Вы нам сейчас платите за работу, и мы сразу едем смотреть квартиры, все по договору, у нас обширная база, гарантия 100%, найдем в первый день". Собственно, так и действуют все агентства. Не все они даже целенаправленно наебывают... Просто крайне велик шанс что на тебя в процессе поиска хуй забьют - денньги-то уже получены, а договор у них хитрожопый, и заставить их что-то делать ты не сможешь. Останется только бугуртеть, угрожать милицией и кричать нувыжедолжны-ко-ко-ко!
Лучше сам смотри объявления, подавай свои, старайся выйти на контакт непосредственно с хозяином. Это довольно сложно из-за риэлторопидоров, но самый надежный подход.
Второй вариант - риэлторы частники. Платишь ему непосредственно на месте, подписывая договор (которым можно, впрочем, подтереться) с хозяином квартиры. Заранее денег не даешь, платишь по факту попадания в подходящую квартиру.
Алсо, забавный факт: риэлторы из агентств, собственно, и есть риэлторы частники. Дергают из своей базы самые привлекательные варианты, и сдают их втихаря, чтобы не делить деньги с агентством. В том числе поэтому в агентствах никому не выгодно искать тебе хорошее жилье. Им выгоднее сдать его знакомому, который обратился не через агентство.
4) На паспорт всем похуй. Но ты поменяй, там потом проблемы будут. Не с жильем, а вообще. Без паспорта хуево.
Нет, бывают бабки иногда ебанутые, которые ставят камеры в прихожей по наставлению какого-нибудь СЫНКА или ВНУЧКА. Не в спальне и не в ванной комнате, ясное дело, а в прихожей. В ДС-2 такое бывало, слыхал от клиентов
И что ты паришься? Если не сам довел до затопления, а оно само, то и вины твоей тут нет.
Блять, у меня одногруппникрешил сэкономить и снять квартирку с древнем доме, там сразу не работал толчок. Приходилось смывать вантузом. Когда протопил снизу бабушку, собственник повыебывался, но пришлось платить ему.
Когда собственник сдает тебе квартиру, он документально должен давать гарантии на техническую исправность сантехники. Если она вышла из строя - гарантии нарушены.
в догонку - когда семья пришла квартиру им показываю, на минутку буквально от всевидящего ока агентов оторвался(прям за спиной стояли, не вру) спрашиваю мужик - а нахуя вам агентам платить то, давайте напрямую поговорим? а мужик как то - да не, чего там, уже заплатили да и не по людски как то..
потом узнал что они заплатили как за полтора месяца аренды агентам.
Я же написал, что по моей вине.
То что ты не несешь отчислений с договора, не значит что в нем нету юридической основы. Заключил - значит обязуются. Все вопросы можно решать в суде.
Даже если договор заключен на 120 месяцев, он может дальше собственника и арендатора не уйти.
У меня сейчас в тумбочке лежит договор на 2 года, но я всем соседям должен говорить, что я - племянник хозяйки, чтобы они не спалили нас участковому, а тот - налоговой.
Ты наебщиков обычных сейчас описал. По факту, агент должен вместе с тобой приехать на хату к хозяину, посмотреть документы на хату, оформить договор, где будут его (Агента) паспортные данные, твои данные и данные хозяина. Только после этого ты отдаешь ему и хозяину баблос, а хозяина вручает тебе ключи. Никаких риелторов из агенств и частников нет, есть агенты, которые работают по общей базе, а есть те, у которых уже своя база наработана за много лет, которые с таких "своих" квартир таксу не делять с агентством, а берут только себе, это опытные люди достаточно.
Тогда ищи бабки.
Значит охуевший собственник, что тут можно сказать?
Давить на него бесполезно, сам доебется до тебя.
Бабки есть, но если выйдет больше, чем сумма залога, то съебу в закат просто.
Это хуйня полная, никто тебя не спалит, если только хозяин не долбоеб, который всех уже доебал. На словах кто угодно может что угодно сказать, придет твой участковый, попросит документы, скажет, что жалуются, и хули тут? Ты думаешь, он тебя каждый месяц проверять будет ходить? ХУй там плавал, скажешь именно ему, что ты просто друг пожить приехал и отъебется. А вообще по факту, участковый и так никуда не пойдет, просто хуй забьет и все, потому что знает, что это лишняя трата времени и сил, да и у него и так дел по горло
Решать-то можно, но в суде тогда и с них стрясут и невыплаченные налоги, и пени какие-нибудь, и штрафы. Выгоды для них никакой, только потерянное время.
>93310829
>Бабки есть, но если выйдет больше, чем сумма залога, то съебу в закат просто.
Простой ты, как две копейки.
Захотят - найдут.
>Бабки есть, но если выйдет больше, чем сумма залога, то съебу в закат просто.
Простой ты, как две копейки.
Захотят - найдут.
Залог обычно идет в половину суммы аренды. Особо упоротые просят ровно в аренду, но это хуйня и можно съебывать от такого хозяина
Вот я ровно в аренду и заплатил.
Со знакомыми людьми, конечно, предпочтительнее. Но это слишком идеалистичный вариант. Если такие есть - пожалуйста.
А в остальном, по моему опыту, соседи нужны просто именно не совсем отбитые. Даже быдло не будет намерено портить жизнь там, где обитает. Кроме крайних случаев.
У меня, например, был сосед башкир-наркоман-гопник. Хуевый такой наркоман, по спайсухе угорал и пил много. Драться любил. Но дома вел себя приемлемо, мы с ним даже нашли общий язык. Был коллективно выселен когда напившись поссал из окна на глазах у своих сожителей. Что забавно, я и сам ссал из окна, но не палился.
Еще была соседка - тупая пизда с парнем-борцухой. Тоже на удивление нормально сосуществовали. Таких как увидишь,думаешь - ну все, пиздец, с этими жить нереально будет. А на деле оказывается что у них своя жизнь, ебуться, шатаются по клубам, иногда может ночью пошумят, что можно пережить - а тебе и похуй, сиди в комнате и пей чай.
И обратная ситуация: видишь бабушку-божий-одуванчик. А поселишься с ней, и твоя жизнь станет адом.
Значит и в суд они обращаться будут в крайнем случае. Найдут другие рычаги давления
>Собственно, так и действуют все агентства.
Эммм, вообще-то так действуют только мошеннические конторки по заготовке рогов и копыт. В нормальных агентствах как раз квартиру посмотрят, заключат договор как надо, да еще и надавят на собственника, чтоб регистрацию тебе влепил. Частники обычно главные наебаторы, которые просто пиздят объявления собственника, приводят первого встречного клиента и берут с него деньги за типовой договор.
Ну я об этом и говорил, когда писал "если деньги требуют заранее". Если оплата по факту - можно верить более-менее.
Это хуета полнейшая с этими залогами вообще, хозяин живет на своей хате и знает, что у него и как поломано, а у нас в рашке ты перед въездом что сделал? Походил по хате, может внимательно на унитаз там посмотрел, только и всего. Если ему будет надо, он этот залог себе заберет и скажет, что ты у него технику поломал какую-нибудь или еще чего. Это противно просто очень, бывают люди такие, которым ничего не стоит взять и харкнуть в лицо жильцу, ты разбираться может и пойдешь, но там всегда себе дороже выходит как тебе, так и ему собственно. Такая страна. Учитывая, что в народе еще и агентов не любят, потому что "ДЕНЬГИ ИЩО ТРЯСУТ НИЗА ЧТО", то нормальной сферы обслуживания вообще не предвидится еще лет 50. Ибо и агенты нихуя не умеют по факту, потому что берут с улицы и обучают дурачков без высшего образования и опыта, и те же хозяева хуеют и начинают гнуть понты. А грамотно бы было заметить перед въездом все проблемные места, это учиться надо, опыта набираться, наглости, но тут просто хуй.
Бабшка-божий-одуванчик не в жизнь не сдаст комнату. Сдают обычно особо жадные и те, кому все сериалы приелись и хочется понаблюдать за чужой жизнью.
Так в этом как раз для самого клиента никакого наеба нет. Ну, кроме того, что ему приходится переплачивать риэлтору. Какой там договор в любом случае всем насрать, ибо у них юридическая сила как у использованного пипифакса. Главное, что ты получаешь, собственно,жилье, а не остаешься без денег и без нихуя.
На вид, бро, на вид. Эти падлы маскируются под одуванчики, чтобы заманить в свое логово невинных хикк, и выпить их кровь.
Был у меня случай, когда я по началу жизни в ДС-2 снимал комнату, ибо денег не было на хату. Попалась вот такая бабушка. У нее была трешка, она брала плату только в счет погашения комуналки. Ну тупо вот сколько выходит за месяц, столько и брала, поэтому и решила подселить к себе. Нормальная была бабка, читала у себя в кресле постоянно, в театр ходила, завтраки мне готовила даже и стирала, лол. Иногда базарили с ней за жизнь ее и все такое, курила правда оче дохуя, но она предупредила перед въездом, что курит и никуда выходить не будет, ибо каждые 20 минут выходить заебывается.
Так что тут как попадется, разные люди бывают, надо смотреть сначала
>ДЕНЬГИ ИЩО ТРЯСУТ НИЗА ЧТО
Но ведь так и есть. Большинство агентов не то что квартиры не видели до визита вместе с арендатором, но и не общались толком ни с одной из сторон.
Я в ахуе был, когда "Отчаянных домохозяек" смотрел, и там люди, въезжая в дом, уже заплатив все деньги, говорили агенту - "Слушай, тут подвал весь засратый, надо оттуда все вынести", а агент говорит - "Окей, щас все будет". Ну, это конечно, кино, и, наверно, не стоило здесь говорить, что я его смотрел вообще, но факт - ни один из агентов, с которыми мне приходилось сталкиваться, не задерживался и минуты после получения комиссионных.
Ну, знаешь, мне доводилось общаться с риэлторами, которые лично общались со всеми собственниками в своей базе и подбирали им соответственных клиентов. Только к таким очередь на месяц вперед.
А частники, в основном, впервые увидевшие квартиру (иногда даже долго искавшие нужный адрес), всеми правдами и неправдами пытались вселить в любую халупу в обход моих требований к жилью.
Похожий пик как-то постили в крипи-треде. Разумеется, нашелся анон, который сказал что выебал бы ее.
>кулумбека
А что ты хотел? Я же написал, берут с улицы непонятно кого. Открою тебе секрет, все обучение длится ровно один день у них. Он приходит и в первый же день начинает работать, его садят, дают пару коронных фраз для общения, которые он повторяет все время по телефону и все. Ищет в базе хату, ищет в той же базе клиента, который подходит под требования. Звонит обоим, представляется, говорит о том, что нашел хату\клиента и назначает встречу вечером. Приходит, с клиентом они проходятся по квартире, если устраивает - садится и начинает переписывать паспортные данные. Обычно вся эта хуета происходит в полном молчании, ибо этот дебил же в первый раз клиента в лицо видит вместе с хозяином. Это еще хорошо, если в агентстве есть какая-нибудь тетенька, которая хоть какие-то советы дает, говорит, что спросить надо и что посмотреть у хозяина, чтоб хотя бы видимость работы была. А так - ни один агент не воспринимает свою работу, как работу (По факту, никакой работы и нет), а как просто быстрый заработок. Смотрим, что выходит: хата в ДС-2 средняя строит 25+КУ. Ну допустим ты в первый раз и поэтому на хату ты пойдешь с другим агентом, чаще всего так и происходит, ты агент от клиента, второй агент от хозяина хаты. Приходите, обычно агент от хизяина опытнее, потому что по факту он имеет в своем списке этого хизяина, с которым уже имел дело, они возможно даже хорошо знакомы, хоть и не друзья. Тот всячески пытается тебя подставить, заткнуть и быстренько твоим квартирантам втюхать эту хату. Втюхивает говнохату, ибо ты не можешь ему ничего сказать за хуевое качество, ты же омежка в первый раз. Да хоть в десятый, опыт приходит в течение полугода примерно. Вам дают комиссию 25к, вы делите ее пополам, тебе 12.5, ему столько же. Уходишь, отдаешь половину начальнику в агентстве (А тот второй забирает себе чаще всего всю), у тебя на руках 6к за день. В неделю обычно бывает 2-3 хаты, то есть 12-18к в неделю. 80к в месяц. Нихуевые деньги для долбоеба, не могущего в общение с клиентом, ага? Поэтому чаще всего агенты и не думают о том, чтобы быть заинтересованными в результате. Им похуй на своих клиентов. Они получают такое бабло за НИХУЯ. Золотая жила. Мне лично один новичок так и говорил "ОГО БЛЯДЬ ОКАЗЫВАЕТСЯ ТО ВОТ ГДЕ ДЕНЬГИ! Я ДУМАЛ УЧИТЬСЯ НАДО, А ТУТ ПРОСТО ПРИХОДИШЬ И ПОЛУЧАЕШЬ И БЕЗ НАЕБКИ!!!"
Алсо, текучка очень большая, обычно такие агенты работают максимум месяца три и съебыват
I lol'd.
>обычно такие агенты работают максимум месяца три и съебыват
>ТУТ ПРОСТО ПРИХОДИШЬ И ПОЛУЧАЕШЬ И БЕЗ НАЕБКИ!!!
так нахуя съёбывать то, если бабки сами в рику идут
У кого лучше снимать? У мужика или девушки?
Потому что тебя смешивают с говном каждый день. Они уходят в другое агентство, где их никто не знает в лучшем случае
Поработал и сычуешь дальше.
1. Да.
2. см ниже
3. 30-100%
4. Да.
Первое: требуй свидетельство о собственности. Всегда
Второе: попроси предоставить копии квитанции на коммунальные расходы. Тебе говорят 3-4к коммуналка, по факту задолженность в 20к висит и 7к каждый месяц летом платишь.
Третье: никаких предоплат, продаж баз и прочей еботы. Увидел квартиру - спросил, сдается ли еще - сдается - смотришь. Если тебе отвечают что-то вида "она у нас уже сдана, но у нас есть вот еще хорошая квартира на ..." - ложи трубку.
Четвертое: снимай через авито/irr. Искать вслепую без фоток квартиру с "агентами" с их "у нас тут вариант появился посмотреть, давайте сходим" - пустая трата времени и попытка впарить тебе хуевые квартиры за оверпрайс.
Пятое: ВНИМАТЕЛЬНО читай договор.
Шестое: если сомневаешься в выборе квартиры и ты просишь дать тебе время подумать, а с тебя просят ЗАЛОГ - можешь больше не думать об этой квартире.
Седьмое: если тебя хотят наебать - тебя все равно наебут. Минимизируй потери и шансы на наеб
Плюс от них часто требуют того, чего они не умеют из-за некомпетентности в профессиональном плане. Пересоставить договор, дополнить его чем-то, например, что-то вписать. И хорошо, если тот хуйню какую-то сделает, а хозяева и клиенты такие же дебилы и его пронесет, всем будет похуй. Но бывает, что попадаются опытные и они спросят "Ты что за хуйню-то написал тут вообще? Ты блядь кто такой хоть?" и начинаются звонки начальству, начинается веселуха. Обычно, на следующий день уже не приходят
Вот да, даром что аватарка.
Вообще, было бы здорово запилить энциклопедию выживания двочера и собирать туда инфу с таких тредов.
Ну ты и чмошник,2 раз вылететь.Либо уж забил,показав что наебал систему,либо как все 'нормальнэ люде' доучился бы.
Мне как-то похуй, первые пол года по 10к степендия была, я ничего не потерял.
Привет анон, дело в том что я уже второй раз вылетают из вузика, но это не важно.
Важно то, что в этот раз я планирую снять квартиру, но дело в том что я нихуя в этом не понимаю, всякие агенства, комиссии, комнаты, гостинки, я в этом ничего не смыслю.
Хочу прояснить некоторые вопросы которые у меня возникли.
1. Что такое комнаты? Это так же как с мамкой и папкой, только вместо них левые люди?
2. Как узнать что меня наёбывают?
3. Снимать стоит только у агенств?
4. Стоит ли менять паспорт, мне его надо было поменять в 20 лет, но забил хуй.