> Официально не работаю
не дадут
не дадут
а если какой-нибудь кредит на 1 млн?
>ИПОТЕКОбояре
Ты хотел сказать ИПОТЕКОдибилы? Только самый тупой мудак согласится взять ипотеку. Хотя нет, самым тупым мудаком будет его поручитель, вот он-самое ДНО.
P.S. Не глупи, лучше положи деньги под проценты и имей профит.
Добра!
ипотека с 23 лет
постоянный доход есть?
постоянный доход есть?
поясни неипотекобоярин, а хуле делать если я живу на сьемной квартире? не лучше ли платить за свою но в ипотеку чем чужому дяде?
мимо-другой-ипотеко-задумавшийся
потребительский имеет ахуенные проценты которые тебе не понравятся
Которые будет съедать инфляция?
А еще назови мне способ купить хату без ипотеки, умник.
Ты дальше своего носа не видишь. Не всем так охуительно приятно жить с родителями, как тебе.
Я всю жизнь мечтал съебать поскорее, пожил на съемных квартирах 2 года и как только устроился на нормальную работу, сразу вписался в ипотеку, ничуть не жалею. Жить в своей и обустраивать свою квартиру, это ни с чем не сравнимое удовольствие.
И рот я ебал эти халупы напрокат. Лучше я буду платить за свою квартиру, чем буду платить кому то там, вдобавок на его условиях.
Генетический раб готов РАБотать всю жизнь, чтобы купить жалкую халупу в пахомии.
1/2
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой.
Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.
Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной.
Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир - 2,590,000 рублей.
Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.
Стоимость аренды квартиры - 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости электричества и интернета.
Сначала риэлторы хотели 18,000, но в итоге мы с хозяином сошлись на 17,000 рублей в месяц, плюс договорились о том, что любые сделанные мной улучшения будут зачтены в счёт арендной платы.
Так как электричество и интернет нам в любом случае придётся оплачивать отдельно от квартиры и коммуналки, то, думаю, все согласятся с тем, что в расчетах их учитывать не стоит, также, как и другие статьи семейного бюджета. Считаем только жильё.
Рассмотрим вариант приобретения этой квартиры в долг
Идём на сайт Сбербанка, вбиваем в ипотечный калькулятор цифру 2,500,000 рублей, указываем минимальный первоначальный взнос (15%), выбираем общие условия и выполняем два расчёта - на 10 лет (120 месяцев) и на 20 лет (240 месяцев).
Получаем, что мы при любом раскладе должны сразу же внести за квартиру 375,000 рублей, а затем:
1) или выплачивать по 38,068 рублей в месяц на протяжении 10 лет;
2) или выплачивать по 30,635 рублей в месяц на протяжении 20 лет.
Переплата по кредиту за весь срок составит 2,068,228 или 4,852,432 соответственно.
Цифры не малые, но тем не менее, мы должны к ним прибавить ещё и стоимость коммуналки, ведь в аренду квартиры она включена, а в ипотеку - нет.
В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц. Лично я склонен ему верить, т.к. во-первых он оплачивает её сам из фиксированной арендной платы и потому ему нет смысла меня обманывать, а во-вторых, эта квартира куплена из материнского капитала для его подрастающих детей и потому в ней скорее всего прописано несколько человек из его семьи, что влияет на стоимость коммунальных услуг.
Как бы там ни было, давайте за истинный объём коммунальных платежей примем 5,000 рублей. Для двухкомнатноый квартиры в моём городе это совсем небольшая цифра. Но даже если она будет отличаться от этого значения, то не сможет сильно исказить наши дальнейшие расчёты.
Теперь прибавляем эти 5,000 рублей к ипотечным платежам и получаем такую картинку:
1) мы должны будем платить по 43,062 рубля ежемесячно в течение 10 лет, или;
2) нам придётся выплачивать по 35,635 рублей каждый месяц на протяжении 20 лет.
Запоминаем эти цифры. Дважды грязно ругаемся в адрес жадных банкиров. Закрываем сайт банка и переходим к самому интересному.
Мы принимаем эти ужасные условия. Принимаем безоговорочно, как объективную реальность, изменить которую прямо сейчас мы не в состоянии. Поэтому мы готовимся к этим ненормальным по объёму выплатам за убитую двушку в советской панельке и... берём квартиру в аренду.
Берём квартиру в аренду, чтобы "переплачивать чужому дяде"
Арендуем квартиру и живём в ней за 17 000 рублей в месяц. НО:
1) к моменту переезда в эту квартиру у нас уже должно быть 375,000 рублей, которые мы НЕ отдали на первый взнос;
2) каждый месяц мы должны иметь на руках по 43,062 или 35,635 рублей (в зависимости срока кредита), которые мы НЕ отдаём на ипотеку.
Вопрос наличия этих денег принципиально важен. Если бы мы взяли ипотеку, то нам пришлось бы выплачивать эти суммы каждый месяц, что бы ни случилось. Представьте что ваше жильё в залоге у банка и будьте готовы в конце каждого месяца иметь одну из этих сумм на руках, как будто вас выселят за просрочку платежа!
Теперь, а также в будущем, из этих ежемесячных сумм мы оплачиваем аренду квартиры в размере 17,000 рублей, а остальное спокойно, дисциплинированно и непреклонно НАКАПЛИВАЕМ на своё жильё.
Ремонт, мебель, домашние предметы и многое другое, что неизбежно потребует трат на новом месте жительства покупаем и оплачиваем из любых других денег! Ежемесячные НЕ ПОТРАЧЕННЫЕ платежи только НАКАПЛИВАЕМ!
И вот что мы получаем в результате.
2/2
В начале года (мы только въехали в квартиру) мы имеем на руках 375,000 рублей которые не отдали на первый взонос. Год живём, ежемесячно накапливаем разницу между предполагавшейся ипотекой и реальной арендой, затем в конце года получаем:
Год 1:
(43,062 - 17,000) 12 = 312,744 накоплений 375,000 = 687.744 рублей или
(35,635 - 17,000) 12 = 223,620 накоплений 375,000 = 598,620 рублей
Год 2:
687,744 312,744 = 1,000,488 рублей
или
598,620 223,620 = 822,240
Год 3:
1,000,488 312,744 = 1,313,232
или
822,240 223,620 = 1,045,860
Дальше каждый может посчитать сам, просто прибавляя по 312,744 или 233,620 каждый год, соответственно выбранному сроку "ипотеки".
Кому лень считать, сообщаю:
вместо ипотеки на 10 лет вы спокойно накопите на свою квартиру за 7 лет, вместо ипотеки на 20 лет, вы накопите на квартиру за 10 лет и ещё 100,000 рублей у вас останется.
С учётом тех денег, которые вы потратили на аренду квартиры, вы сэкономите на банковских процентах 640,228 и 2,812,432 рублей соответственно (умножаем 17,000 на количество месяцев аренды до тех пор, когда нам хватит на покупку квартиры и вычитаем результат из суммы предполагавшейся переплаты).
При этом, вы на протяжении 7 или 10 лет живёте в спокойствии, без долгов и располагая при этом значительной "подушкой" кэша на всякий непредвиденный случай!
Внезапная болезнь или потеря работы не приведут вас к выселению
Если возникнут проблемы с деньгами, вам, возможно, придётся потратить на аренду жилья немного из накопленного (и таким образом откатиться назад на пути к своей цели) но это в самом крайнем случае и только на то время, пока будете искать новую работу.
Согласитесь, это не то же самое, что остаться на улице да ещё и с долгами (банки при просрочке платежа забирают квартиру в зачет долга по очень маленькой цене, а вы остаётесь им должны накопленные проценты и теряете уже оплаченные).
Вся лирика вроде "живём в своём жилье", "не надо ютиться по съемным квартарам", "зато уже можем делать ремонт", активно навязываемая банками - не более, чем иллюзия. В случае возникновения проблем с вашей платежеспособностью, банк очень быстро вам покажет в чьей квартире на самом деле вы находитесь.
Зато при аренде, все эти вопросы элементарно решаются договором с собственником, по котому он не имеет права вас выселить в течение определенного срока, не может выселить без заблаговременного предупреждения и может поднимать аренду не более, чем на какое-то число процентов в год.
Ещё немного о росте цен и процентах
Кстати, насчёт роста аренды, повышения стоимости квартиры и прочих процентов... Здесь меня могут поругать за такие расклады, но из песни слов не выкинешь и, если лично вам позволяет совесть и мировоззрение, то можно использовать с пользой для себя условия гребаной капиталистической системы.
Короче говоря - если у вас нет ни бизнеса, ни навыков инвестирования, вы можете не особо мудрствуя сдать ростовщикам-банкирам деньги под проценты в виде обычного вклада и компенсировать инфляцию, возможный рост стоимости недвижки а заодно и серьезно ускорить рост ваших накоплений.
Посчитаем, что будет, если вы вместо накопления денег в матрасе (или где вы их там прячете) вы отнесете их в банк на обычный депозит по ставке 10% годовых и будете каждый год продлевать вклад с капитализацией процентов, добавляя к ним свои накопления.
Начало первого года:
кидаем на депозит 375.000, сэкномленные на первом взносе.
Год 1 закончился:
у нас в банке лежит 375.000 1,1 = 412,500 к которым прибавляется (43,062-17,000)12 = 312,744 накоплений и получается
412,500 312,744 = 725,244
или
412,500 223,620 = 636,120
Год 2:
725,244 1,1 312,744 = 1,110,512
или
636,120 1,1 223,620 = 923,352
Год 3:
1,110,512 1,1 312,744 = 1,534,308
или
923,352 1,1 223,620 = 1,239,307
Год 4:
1,534,308 1,1 312,744 = 2,000,482
или
1,239,307 1,1 223,620 = 1,586,858
Год 5:
2,000,482 1,1 312,744 = 2,513,151 - Оно?
или
1,586,858 1,1 223,620 = 1,969,164
Год 6:
Кто хотел ипотеку на 10 лет, уже целый год живет в своей собственной квартире.
Или продолжает снимать старую квартиру, расходы на которую полностью покрываются банковскими процентами (примерно по 20,900 в месяц).
Год 7:
Кто хотел ипотеку на 20 лет, покупает квартиру за 2,628,670 рублей в конце 7 года или остаётся в съёмной квартире, рассчитываясь за аренду банковскими процентами, которых набегает чуть больше 21,000 рублей в месяц.
Вот такая незамысловатая математика.
15 минут расчётов, которые позволяют сэкономить от 5 до 13 лет жизни, которые при ипотеке пришлось бы работать на банкиров.
Понятно, что при вложении денег на депозит, полученные вами проценты придётся отрабатывать любителям взять плазму или джип в кредит, поэтому, если вы не хотите участвовать в грабеже этих нетерпеливых товарищей, то просто копите без вложений в банк. Всё равно это будет значительно выгоднее, чем содержать банкиров и пополнить ряды людей, отрабатывающих чужие капиталы.
> официально не работаю
Нет. Знакомый даже пытался дать на лапу банковским работникам, ибо работает не официально, но деньги есть. Все равно хуй.
Вписался в ипотеку в 23Оренбург, на 3 миллиона, брал в Сбере под 13%. Считаю что поступил правильно, съемные квартиры ненавижу. Пол жизни копить на квартирукоторая с каждым годом будет все дорожать смысла не вижу.
Просто забываешь про часть зарплаты и живешь себе спокойно.
Где ты до этого жил? У мамы с папой? Или у бабки с дедом? Что тебе помешало продолжить копить деньги и купить квартиру лет через 5-10?
сук, хоть бы расписал что как, а не просто так.
Со 100к профит в месяц не больше 1к, 15к в год. Это ни о чем. Сам щас живу в перде мира, и дико надоело это все. Хоть семью и не хочу, хочу просто жить один
Попробуй у приставов купить. Там порой хаты за 800к отдают.И нет, в нормальном состоянии
а с инфляцией что делать?
Дадут. Только это лютая кабала ебаная.
Ну вот тут написал как дело было.
Повторюсь, всегда мечтал жить отдельно.
Съемные квартиры возненавидел еще с тех времен как с родителями в детстве по ним мотался. То у хозяина "дочка замуж выходит", то "деньги срочно нужны", то еще какая ебатория.
Если ты зарабатываешь хотя бы средне, то не все ли тебе равно? Ну будешь ты половину зп отдавать, как будто что-то плохое.
А потерять всё из-за "форс-мажора", а зачастую собственной тупости тебе не страшно? Или ты Ванга и видишь что будет через 10-20 лет?
Ну хз, мне жить вообще страшно. Машина сбить может и etc.
Просто ипотека фиксированная, а зп хоть как-то да повышается со временем.
> Официально не работаю.
Кун, 22 лвл, без созаемщиков ни один банк не даст. Точнее ты можешь быть созаемщиком, основным - слишком молод, стажа нет, нихуя нет. Справку по форме банка можно намутить самому легко, да и 2ндфл не всегда банк проверяет (как оказалось даже и для ипотеке, если говорить о сбере), а так забей на ближайшие лет пять, устройся официально, нужен хотя бы стаж, з/п не роляет ибо можешь всегда предоставить справку по форме банка и вписать чо угодно
из-за какого такого форс мажора?
Попробуй в другую, более устойчивую валюту положить. Я например положил в гяпик азерская валюта, а она за последние 5 лет скаканула на 1 цент, так что мне норм.
Только никому, ладно?
а если какой-нибудь кредит не ипотечный, на около лям? Есть карта русского стандарта голд, которая тащемто с 2012 года может подтвердить мою зп и стаж в ~2.5 года
Посоны, гяпик на взлёте, скупаем на все!
>положить копейки под проценты
>иметь профит
>жить без дома
Понидебилы, а впрочем, ничего нового.
>ИПОТЕКО бояре
Ты допустил слишком много ошибок в слове "холопы".
Опушка,не советую тебе в нашем городе покупать квартиру(
Мужик, ипотека это хорошо при условии:
1) У тебя есть весьма весомый первоначальный взнос
2) У тебя есть работа в хорошей фирме, которая ценит кадры, типа международных/консалтинговых/банков/страховых, где есть корпоративная этика, там не увольняют
Ну, формально потребы есть, только на какую цель тебе может потребоваться целый лям ты банку вряд ли сможешь объяснить. Да и процент по длинному потребу как правило сейчас 22-35 процентов годовых, в то время ипотека около 12 годовых. Да и потреб на практике дают максимум года на три - далее долгие деньги - ипотека. Лям за три года + 22*3 процентов, ну посчитай сколько будет платеж ежемесячный. Спрашивай если еще вопросы
Не за горами продовольственный кризис,а ты в город собрался. Расширяй своё загородное поместье, балбес. Будешь картофельный магнат
Ну сам подумай: Сокращения, всякие КРЫМНАШ знакомый рассказывал, что у него из-за этой хуйни 10% зарплаты срезают и просто можно получить травму, и ВСЁ-ты бомж и на свалке жизни. Хотя с другой стороны: *Кто не рискует, тот не пьет шампанское" и тд. Вообщем, удачи тебе в любом случае, добра!
Боюсь, профита ты не поимеешь, но деньги сохранишь.
А цена на квартиру не растет,да?
Купил свою за 3,4 кк, с учетом процентов по ипотеке. Продал за 3,65 через 6 лет.
Да по моему предприятию кризис стукнул, отобрали премии50% зарплаты, однако тем у кого ипотека и другие подобные кредиты начальство наличными дает, так что можно сказать что мне повезло.
Спасибо на добром слове.
>положить копейки под проценты
>иметь профит
Ладно, делай со своими копейками что пожелаешь.
>жить без дома
Лол, но взяв ИПОТЕКУ ты все равно продолжишь жить без дома.
>Понидебилы, а впрочем, ничего нового.
Просто добрая картинка, зачем обзываешься?
Нет. Чем ты его отдавать им будешь?
Чой-то без дома-то? а где ты жить-то будешь ?
>жить без дома
Да все будет впорядке, просто считай что ты большую коммуналку платишь.
Не везде. В сбере мне в 22 дали без проблем, а вообще у них с 21.
Да и какого собственно хуя такие условия? Главное, мне кредит по двум бумажкам наличными в тот же день одобрили на 500к, а 700 на ипотеку с горой бумаг в местом зажали в том же банке. Кретины, блять. Пришлось в сбере брать.
Ипотке вин при условии "плата за съём халупы>% по кредиту за весь срок кредита". Так ты платишь и медленно выкупаешь себе коробку, а при съёме ты тупо отдаёшь их левохую, в то время, как его коробка ещё и дорожает со временем.
вмазался на 10 лет(планирую за 5 отдать всё) по старым ставкам в сбере
Ипотека безусловна нужна. Ипотеку имеет смысл брать когда есть накопления на первый взнос и хорошая специальность, чтобы найти работу не составило труда. А еще лучше брать на стадии котлована и платить её вдвоём с тян. Я кончил.
>Официально не работаю
Какая тебе нахуй ипотека? Справку о доходах в первую очередь надо.
>Да и какого собственно хуя такие условия? Главное, мне кредит по двум бумажкам наличными в тот же день одобрили на 500к, а 700 на ипотеку с горой бумаг в местом зажали в том же банке. Кретины, блять.
Ай не пизди. Сейчас баз нормальной белой ЗП хуй что дадут. Время "стабильности" закончилось.
Вот про это я и говорил. У меня есть пара знакомых, которые все про... потеряли и теперь носятся сломя голову, выпрашивая ВЗАЙМЫ и просяшие отсрочку по кредиту, жалко их, но занимать им я не собираюсь, ибо понятно что им пиздец. Вообщем, удачи!
А потом 2 личинки, форд фокус в кредит, поездки в турцию раз в год и картошечка на даче.
НАЧАЛСЯ КРИЗИС
@
ШАЙКИ МЕНТОВ И ЧИНОВНИКОВ НА ДЖЫПАХ РЕЙДЯТ В ДЕРЕВНИ
@
ЗАБРАЛИ ВЕСЬ УРОЖАЙ ГОРОХОВОЙ КАРТОШКИ И ВЫЕБЛИ КОРОВУ И ЗАБРАЛИ ВСЁ МОЛОКО ИЗ МАМКИ
Безнадёга.
потом тня залетает, рожает. и в случае развода это уже не твоя хата. а иначе живи себе с жирой и приноси бабло в дом!
Сейчас у родителей, но скоро куплю свою квартирку.
Зачем тебе ипотека?
Чтобы жена со спиногрызом на готовенькое пришла, ушла, а ты так бы и сидел, отрабатывая своё рабство?
500к на 10 лет взял? и что купил?
Лол, осталось только найти дуру, которая будет выплачивать за жильё биомусору.
Я с детства не любил рисковать, а учитывая последние события точно не собираюсь.
А в ипотеку-то условия свои, конечно. Хочу платить вдвое больше за квартиру - так и заплачу вдвое больше, и никто мне не указ!
Сам жил в родителями и копил до однушки (мухосранск, к счастью). Получал бы чуть меньше, или цены подскочили чуть раньше, или просто с работой бы пролетел - сидел бы без ничего. Про аренду и ипотеку вообще не говорю, любые дополнительные траты или переплаты отодвигают квартиру далеко и надолго. Если свои деньги прямо жмут в кошельке - ваше право - ипотеки, кредиты, безвыигрышные лотереи ждвут вас.
>платить её вдвоём с тян
Да хоть с кем угодно. Живу с тян, купил двушку 50 квадратов в ипотеку. Главное, что в собственниках одна моя харя. 10,5%
Ну всяко лучше чем переодеваться девочкой и жить с мамой, как ты.
>Ипотке вин при условии "плата за съём халупы>% по кредиту за весь срок кредита". Так ты платишь и медленно выкупаешь себе коробку, а при съёме ты тупо отдаёшь их левохую, в то время, как его коробка ещё и дорожает со временем.
Ты безусловно прав в этой части, однако проще будет дать задаток этому левомухую и сказать что доплатишь позже. Главное не обозначать сроки в договоре, тогда по закону у тебя будет целый год.
Везения тебе в твоих начинаниях!
>P.S. Не глупи, лучше положи деньги под проценты и имей профит.
И жить в картонной коробке у вокзала? Ебать дебил.
Вот вы пидарасы. Вы можете подробнее о своих ипотеках, о себе, о работе писать? доходы и тд. Ради этого же тред, для пассивной оценки себя и своих возможностей, скажем.
Да з/п была. Меня поджигает то, что ипотеку с 23 в большинстве банков, когда обычно кредит можно взять с 18, по двум бумажкам, почти лям дают без проблем, ...и тупо свалить в закат.
Какая им разница, сколько мне лет, если при ипотеке залог - приобретаемая коробка, которая ещё тут же оценивается, да ещё и страхуется от всего, что вообще может быть? Ебанулись уже в своих банках.
Я про обычнокредит говорил, на ипотечку его не хватило. Ипотечку я взял на 900, 200 сразу внёс. Взял дом почти в деревне, без быдла под окном и свободной парковкой в любом месте. Надоело жить в бетонных коробках с ебанутыми соседями.
>ИПОТЕКО бояре
За что задаток?
>если при ипотеке залог - приобретаемая коробка, которая ещё тут же оценивается, да ещё и страхуется от всего, что вообще может быть? Ебанулись уже в своих банках.
Вот только отобрать ее в случае неуплаты - тот еще гемогой.
>А еще лучше брать на стадии котлована и платить её вдвоём с тян.
Никогда анон-НИКОГДА не бери с котлована, ибо это ебанная пирамида, где ты можешь оказаться у самой подошвы.
Могу позже рассказать как это работает, ибо мне уже пора
За квартиру.
Ты ведь не читал тред?
Дурачок, ты выплатишь банку тройную стоимость квартиры на 15 лет, которые проведешь в нищете.
Чтобы вылезти из нищеты и купить жилье за свои, тебе нужно ОБРАЗОВАНИЕ и СВЯЗИ, а это требует ДЕНЕГ.
> коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц.
Сикока-сикока? Ты не шутишь, в регионах столько платят?
> Кун
Ага.
Я платил, ДС-2 8 лет, блядь. Брал ипотеку при нихуевом зароботке, А ПОТОМ обосрался с бизнесом, выплачивать было пиздец как сложно, жил на грече и сухарях с картофаном практически 2 года. Зато я теперь КОРЕННОЙ ПЕТЕРБУРЖЕЦ
Цены росли вместе с ростом нефти, сейчас будут только падать. Плюс Россиюшка у нас изгой, так шта-а... :)
Сломал ногу-пидорнули с работы-стал нетрудоспособен-инопланетяне вставили анальный зонд. Мало ли хуйни может произойти?
не дадут /тред
как минимум тебе:
надо 30% первый взнос, это от 500к
надо нормальную работу с белой зар.платой, ну или как вариант если ты успешный мамкин фрилансер, то оформляй кредит на близких родственников, а расплачивайся сам.
О себе: взял год назад однушку за 1,5 ляма, ипотека на 10 лет, первый взнос 750 к копил 3года, выплаты 11,5к в месяц. Переплата просто конская, больше суммы кредита в 2 раза и это было до обвала рубля и всей хуйни с крымом. А сейчас наверно и еще хуже. Но выхода то нет, иначе квартиру не купишь.
Север, там в целом тарифы выше + отапливать нужно дольше и тщательнее
Еще есть ипотека от КИВИНАПА. С охуенными условиями, но там соль в том, что землю под строительство она АРЕНДУЮТ, а не выкупают. Был скандал, когда жителей 4-х таунхаусов чуть не пидорнули.
нах те квартирулучше пробухай свои копейки или слетай отдохнуть куданибудь
>первый взнос 750 к копил 3года
>1,5 ляма
>берет ипотеку на 10 лет с огромной переплатой, вместо того, чтобы скопить за 3 года еще 750к и купить без ипотеки
В чем подвох?
>1,5 ляма
>берет ипотеку на 10 лет с огромной переплатой, вместо того, чтобы скопить за 3 года еще 750к и купить без ипотеки
В чем подвох?
>Есть тут ИПОТЕКО бояре? Поясните за ипотеку.
есть
погоди маленько, доберись до нормальных доходов. и бери хотя бы двушку сразу.
>ипотеко бояре
>ипотеко бояре
Подвох в том что деньги обесцениваются быстрее чем ты их копишь. Когда я начинал копить среднестатистическая однушка у нас стоила 1 лям, за эти 3 года цена поскочила на 500 к.
Алсо все эти 3 года отказывал себе во всем, ходил в драном тряпье, жил за счет мамки.
>ипотеко бояре
А ты проценты посчитал? В целом, тот пиздюк прав, переплата охуенная. И если есть, где жить нахаляву, то лучше жить там и копить. Но нахаляву жить как правило негде, разве что в подъезде или на мусорке.
Лучше брать сейчас, взял в 20 на 10 лет, т.к. заебали съемные хаты уже тогда выплатил за 8. В этой стране недвига, это единственное и пожалуй главное вложение.
Купил дом, в ипотеку от него пришлось только 10% брать, и то на ремонт. Как итог, 29лвл, двухэтажный дом.
Все эти проценты хуйня, даже с переплатой в 100% я хату продал через 9 лет с наваром в 500к
>ипотеко бояре
Что за элитное жильё, которое за столько лет выросло в два с лишним раза?
>Все эти проценты хуйня
ну вот прям сейчас проценты конячие
я брал под 11%
сейчас 15-16 о_О и берут
КОНСОЛЕ бояре ведь никого не смущают, например.
> Хочу взять ипотеку на однушку
Это всё равно, что в кредит хлеб покупать. Бери хотя бы двушку, дурачок.
3 кк квартира+0,4 кк проценты ипотеки. Вторичка была, сразу заехал. До этого,чтоб накопить на первый взнос, вернулся к родителям на 2 года.
Ружжо купи. А рейдыры легко превращаются в удобрения.
Давай раскидывай. А то я подвоха не видел у местной строй компании, тут все путем и на этапе стройки экономишь. Люди тут варятся так на этом, профит порядка 600к. Но ты расскажи за наебщиков, тем не менее.
Хули рассказывать-то. Написал диссер, получил кандидата наук. Ждал сертификата на жилье - путен наебал, поменяли условия по программе и теперь вообще получить серт нереально. А раз их никто не получает, лавочку вообще прикрыли. Потом увидел ипотеку для молодых ученых в говне дроченых. Там надо справку ндфл о доходах за последние сколько-то там месяцев. А у меня там загранкомандировка на два месяца с зарплатой в конверте, и отпуск еще на два месяца без зарплаты, зато с отпускными одним траншем. Короче пришлось скрести по сусекам первоначальный взнос 700к вместо 300к. Наскреб кое-как, растряс родителей и родственников, дали 2.3кк кредита, хватило на квартиру как раз. Купил двушку, как уже говорил, 50 кв в кирпичной хрущобе 1988 года постройки. Квартира сама заебись, но после аренды и была малость убита (в хлам). Батя тян оказался местным олигархом, директором большой автодилерской фирмы и кучи автосервисов, сделал нам ремонт и подарил недорогую тачку. Так вот и живем, епт. Сейчас платежи 10500 в месяц, с сентября - 12100, и так каждый год они прибавляют примерно по 2000к, последние платежи то ли по 27к, то ли по 24к, не помню уже, лень лезть бумаги искать.
Кстати купить халупу успел как раз перед сранкциями, под ученскую программу. Потом еще звонил в банк по мелким вопросам, манагерша сказала, что я последним в их банке успел по программе, и что программу эту государство в лице АИЖК вообще закрыло. Если интересно, сейчас зарплата около 38к в месяц.
Ага. Иди объясни это риэлторам. Пусть цены снизят.
>3 кк квартира+0,4 кк проценты
0.4кк - это в год. Договор свой открой и посчитай, сколько ты заплатил за все время, если там сумма переплаты явно не указана. Вангую, что около 5.5кк.
вложись в золото
Риэлторы говорят, что цены будут падать. И они потихоньку падают. К тому же, риэлторы цены на недвижимость не устанавливают, они накидывают на цену хозяин комиссию от 50к до предела, который совесть позволяет.
хотя не ну нахуй, это как биток, только золото.
Балбес, тебе говорят 0,4 кк,значит о,4 кк. Это за весь срок. Взял 1,5 вернул 1,9. Что не понятного-то
Однушка в миллионнике, да, взял в 2005г, до пиздеца и угадал. А кто знает, что будет еще через 10 лет? Я вот смотрю все кудахтают пузырь лопнет-пузырь лопнет, а нихуя, недвига, как была в цене, так и осталась и дальше растет. Вобще думал выплатить и в тай съебать на дуншифтинг, но решил все же дом взять, в тай всегда успею.
Продал всё золото 2012 году и не жалею
Мы в разных странах живем наверное, не припомню чтобы за последний год в Россиюшке что-то дешевело впринципе.
тру стори, стаканчик мороженого 21 р., охуели совсем
Несколько месяцев наблюдаю за такими боярами в /gethomeback , их обоссали уже все кому не лень.
че то мне тебя даже жалко стало
ну ты там держись
так и платили вдвоём, какие проблемы-то? Надо будет продать - продадите дороже, чем заплатили, в любом случае.
У меня один друган году в 2006 брать в ёбатеку 1400кк руб в валюте, когда далар по 26 руб был, на данный момент должен 2700кк руб. Проигрываю до сих пор, пытается рефинансировать в рублевую.
>ИПОТЕКО бояре
Чет в голосину.
1400 000 000. Не слишком много для ипотеки,математик?
Посоны, допустим, я решил давать денежку дяде, копя под матрасом на квартиру. И вот момент пришёл, и я уже чувствую, как давит на очко, ведь если меня сейчас наебут, это может быть самым крупным фейлом в жизни. Как не наебаться на этом этапе, как лучше поступить?
Да вы охуели там в своих Самарах с ценами? У нас за однушку в 25 квадратов ты отдашь минимум 1,8кк.
мимо-барнаул-кун
мимо-барнаул-кун
>ИПОТЕКО
>бояре
Ипотека-кун ИТТ
Накопил 2.5кк + взял ~3кк на 10 лет, купил однушку в ДС. Плачу ~45к в мес (аренда 35+к).
Доходы на 2-их с тней ~120к, нам норм. За 10 тысяч в месяц по сравнению с арендой через 9 лет хата будет наша.
а я поясняю клоунам, что часто арендовать и копить выходит ДЕШЕВЛЕ ИПОТЕКИ
и да, тем кто кукарекает про МОЮ КВАРТИРУ
просрочте платёж - и банк напомнит вам чья на самом деле это квартира
как дети малые, ей богу
и да, тем кто кукарекает про МОЮ КВАРТИРУ
просрочте платёж - и банк напомнит вам чья на самом деле это квартира
как дети малые, ей богу
двачую этого
бля, этот точно поясняет
Сейчас ипотека дорогая. Тебе надо копить и работтаь, а потом взять когда процент упадёт хотя бы до 8.
Пояснили уже выше старой пастой из жж одних молодых, но умеющих считать, ребяток.
У меня иппотека под 8%, плюс компания дала треть стоимость хаты в дс. Ебу в рот систему
Вопросы такие, дадут ли мне ипотеку? Официально не работаю.
Какая ипотека самая лучшая?