Это же шок какой-то, не?
Ну а хуле ты хотел? Градиент урбанизации, высоченный спрос, мало предложения, все будет только хуже, прямо сейчас квартиры в ДС стоят как в среднем миллионнике в США и это только начало(учитываем что в США тоже пиздец с ценами).
Ну так уже выгодней тупо снимать халупу. В том же моем районе она стоит 12к за хороший вариант однушки, а можно найти попроще за 10к, либо совсем убердешман за 8к. Даже с учетом 12к в месяц, это можно больше 20 лет снимать квартиру.
В этом отчасти и мем, аренда жилья почти не подорожала за последние годы.
Завасит от конкретной мамаши, но лучше съебать от неё, имхо.
Матери токсичны и тупы.
>Что вообще нахуй с жильем происходит?
Русский мир начал выбраковку чмоней. Теперь, чтобы иметь своё жилье, ты должен быть гигаолигархом. Слабые умирают на теплотрассе, сильные остаются жить в хрущах за десятки миллионов. Должны остаться лишь лучшие. Так победим.
А вообще, если без шуток, то безумные цены на недвижимость — это последствия льготной ипотеки в рамках очередного заигрывания со дном общества. Нищета набрала кредитов, думая, что она сейчас запанует в своём современном жилье за копейки, а застройщики просто подняли цены и ехидно попустили как босоту, так и всех остальных за компанию. Так мне объясняли умные двачеры, по крайней мере.
>стоит 4,5 млн рублей
Город? А то за 2 года в моих пердях тоже самое с недвигой стало. 2 года назад 2.2-2.5 было, пиздец.
Вот был бы ты как оп пик тебе бы не нужно было задумываться о жилье
Люто резанная бумага дешевеет.
Накопит уже давно не реально.
>Ну так уже выгодней тупо снимать халупу
Ну в твоей мухожуйске мб и выгодней, в дс - нихуя. Хаты в 2 раза дороже (за 9кк вполне возьмешь двушку в девятиэтажке на окраине), а вот съем раза в 4-5- знакомый также на окраине однуху с бабкиным ремонтом за 50к сдает, за хату с норм ремонтом, техникой и парой комнат 100к+
>Что вообще нахуй с жильем происходит?
Государство раздувает пузырь недвижимости, раздавая льготные ипотеки всем подряд. Вторичка идёт следом за новостроем и тоже старается уйти задорохо, но новострой будет выгоднее.
>в строящемся доме за 1,2 млн
Квартира на этапе строительства всегда дешевле чем уже построенная. На этапе котлована самая минимальная цена, но придётся подождать пару лет.
>Кому она там вообще нахуй нужна за такие бабки?
Если цену не понижают, значит спрос есть. Оправдание этим людям есть - недвижка никогда не дешевеет.
>Я лучше буду жить, балуя себя ништяками, пусть и с маман в соседней комнате, чем слюнявить 30 лет ипотеку по 20к в месяц за обоссаную хижину в пчеловейнике на окраине залупинска.
В чем проблема взять льготную ипотеку на новострой? Платёж будет такой же, а хата новая.
>Ты можешь отложить сотку с зп в месяц, а халупа тупо за этот месяц на эту же сотку подорожает, ни на каплю не приблизив тебя к покупке, лол.
Так это и в обратную сторону работает, лол. Через 15 лет, условно, твои 20к превратятся в копейки и платить станет значительно легче.
Закупай биток додик.
>Почему моя двушка в недомиллионнике в довольно всратом районе, который заметно ближе к окраине, чем к центру, в доме, которому уже десять лет, стоит 4,5 млн рублей?
доброе утро. Добро пожаловать в страну, которой уже более 20 лет рулит психически больной человек.
сажа по ошибке приклеилась
>Квартира на этапе строительства всегда дешевле чем уже построенная. На этапе котлована самая минимальная цена, но придётся подождать пару лет.
я чет слышал, что лавочку хотят прикрывать,
+ хотят банкам сговор с застройщиками, чтобы они не могли проценты по кредиту сразу впихивать в стоимость квартиры, но зато тип низкий процент
>чтобы они не могли проценты по кредиту сразу впихивать в стоимость квартиры, но зато тип низкий процент
Чего?
а что не понятно?
застройщик тебе продает квартиру не за 3кк под 14% годовых, а за 5кк за 0.7% годовых.
По итогу застройщик получает то же самое в деньгах, а мамонт скамится на низкий процент.
Просто надо взъебать всех застройщиков и ввести госрегуляцию рынка недвиги, чтоб вздохнуть не могли - тогда будут цены нормальные.
А то блядь на хлеб из опилок и маспо они цены регулируют, чтобы бабкам лапшу вешать, что у нас инфляция 3%, а квартиры ехидно делают +120% в год. Нихуя себе, умники ебучие блядь.
>застройщик тебе продает квартиру не за 3кк под 14% годовых, а за 5кк за 0.7% годовых.
Это не "хотят сделать", это происходит прямо сейчас. Дешёвая ипотека увеличила спрос на жилье, кабанчики по этому поводу подняли цены. Ты сам почекай цены на недвигу за разные года, там явно прослеживается корреляция с процентами по ипотеке ну и с курсом доллара, лол.
>госрегуляцию рынка недвиги
Проигрунькал.
Цены вообще ебанулись, я покупал однушку на стадии стройки фундамента за 2.5 кк, сейчас такие же стоят 5-6 кк, цены очень раздуты.
Последние годы цены на недвигу просто ебанулись.. С чем связанно ну понятно с чем. Спрос выше предложения.
Либо из за низкой ипотеки. Либо из за того что у людей появилось бабло и все побежали скупать квартиры. Либо из за того, что у конкретных людей появилось бабло и они побежали скупать квартиры на сдачу.
Так или иначе подешевеет ток тогда когда рынок насытится недвигой. Недвига в плане земельных участков вряд ли когда то будет дешеветь и все больше будет скупаться крупными корпорациями.
Так что если есть бабло имеет смысл купить любой клочек земли в черте города.
Кредиториентированная экономика РыФы исполнение - добро пожаловать в "блахополучную стабильность пост-индастриал век эдишон" - ничё западная Европа и англоАмерика уже 30 лет так живут и Китай с Японией и Южной Кореей уже лет по 15 так живут и не бухтят
Скоро в список и остальные подтянуться лет за 40, а там и демографическая яма с пиком застоя технической культуры :3
И будем счастливо жить через 150 лет в количестве 5млрд рыл на Земле и паре колоний в солнечной системе которую никогда не покинем, будем снимать хаты поколениями напролёт, жить по подписке и жрать жуков с гидропонными овощами в кибергулаге с номинальной дележкой на страны и блоки
Мы вышли на плато стагнации - лучше не будет)))
А твоё нытьё о жилищном пузыре - так это не волнуйся пока что действительно лучше снимать хату попутно выискивая возможностьи быстро нахоботить супердохуя бабла, да и в течении 10ти лет(меньше учитывая тряску то может всё в ближайшие пару лет по пизде пойти) должна будет лопнуть биржа еботекодателей или доп-нологами ебнут рантье и снова на пару лет откроется возможность за посильные бабки купить своё жилье, знаем в 2008ом проходили уже хехе ;^)
> Квартира на этапе строительства всегда дешевле чем уже построенная. На этапе котлована самая минимальная цена, но придётся подождать пару лет.
Человек-оптимист aka манямирок в треде.
> прямо сейчас квартиры в ДС стоят как в среднем миллионнике в США
Нет.
Квартиры в черте города стоят дороже только из за нормисов которым нужно что бы детский садик, школа, работа находились как можно ближе.
Если ты сыч нойлайфер бери хату на отшибе или вообще за городом. Цены там в 2 раза дешевле.
Я взял частный дом 100м2 с участком 30 соток в деревне в 20 км от города за 3.5 млн. Газ, септик, вода центральная.
Квартира такой площади в городе стоит 7 лямов.
>Если ты сыч нойлайфер бери хату на отшибе или вообще за городом.
И правда.
Не жили социальной жизнью - неча и начинать.
А может ты говна поешь?
И так блядь платим маткапиталы с наших налогов. Бездетные бедные одиночки платят за тех, кому с генами больше повезло. А ты еще и предлагаешь нас нахуй отселить в ёбаное гетто?
Ты ничего не перепутал в этой жизни?
Блядь не будет нихуя. Дядя шваб тебе уже сказал что частной собственности не будет.
> Ты можешь отложить сотку
Анон, такая же стори получаю 400к в месяц. Мечтаю жить в Москве. Но, единственное решение с приобретением квартиры здесь - это ипотека потому что накопить 25-40кк не возможно даже с такой зарплатой. (Могу откладывать 300к/месяц). Чисто теоретически с такими темпами мне нужно откладывать 10-12 лет и это не учитывая инфляцию, которая может быть к тому времени в общем в нашем государстве 30-40%, которая обесценит 1/3 моих сбережений.
> получаю 400к в месяц
Пошёл нахуй.
> ввести госрегуляцию
Калмунист, говна поешь!
Купил в дс2 студию в строящемся доме 1,5 года назад. Сейчас ключи отдают, а цены литерали те же самые. Я блядь уникальный человек: у всех всё дорожает, только я умудрился взять какую-то хуйню в синей долине, которая не подорожала даже за полтора года достроившись. Брал у застройщика если что.
>Ты ничего не перепутал в этой жизни?
ОП взыл от цен на жилье.
Я лишь предложил вариант где жилье на порядок дешевле.
Хочешь как нормис платить ипотеку 20 лет, пожалуйста.
Кабанам и банку привет о/
> хуйню в синей долине
Что это за говно?
Так они на тот момент как раз и подорожали, лол. Я 2 года назад в Краснодаре покупал себе студию и спустя неделю, из-за какой-то новости о короне, цены взлетели на всю недвигу на 30 процентов, а через месяц еще на 20. Вот это я охуел тогда.
Сейчас же наоборот, из-за СВО, могилизировано куча скуфидонов ( считай минут пару сотен тысяч васьков, которые готовы были горабиться на ебатеку и подарки для своей наташки ), плюс куча погромистов съебало, так что новострой стоят пустые. Цены постепенно падают на недвигу.
> какая-то видео-залупа
Я без звука смотрю.
Ты можешь нормально сказать, говно понаехавшее?
> Сейчас же наоборот
ЛОЛШТО?
Ссаные Лады-Гранты разбирают как пирожки. Скоро на гробовые недвижку набирать начнут.
капча звание предостерегает
Иди нахуй и пусть тебя там выебет пятеро негров.
Хотя ты, зануда хуева, сейчас начнешь допрашивать: "что за пять негров? пересскажи содержание фильма!"
Хорошо, но там твоя мамаша зарезервировала на ближайшие месяцы.
Так что пока я жду, может, таки расскажешь?
Да что там рассказывать то. Заходишь ты раздевалку баскетбольной команды взять послематчевое интервью, и пятеро потных негров ебут тебя джва часа, ты сосешь и просишь жестче. Дефолтный анал карнавал, милый сердцу заебашек вроде тебя.
Просто государство хотело сделать жилье более доступным, начало проводить всякие гос ипотеки под 0.1 процент, застройщики с банками решили что их такой положняк не устраивает и начали вшивать цену кредита в цену квартиры. Т.е квартира стоила 8кк и проценты за нее за 10 лет например 6кк. Теперь квартира просто стала стоить 14кк, а проценты за нее 0.1 по бумагам, вот и все. Этим самым государство добилось совершенно противоположной вещи, подорожания квартир. За ценами застройщиков, из за подорожания, другие тоже начали повышать цены.
Это на сколько мне известно, а так я вообще не шарю.
Я не о твоих сексуальных фантазиях опыте спрашивал.
Что за синяя долина, тупой ты гомопидор?
В какой стране щас выгодно покупать недвигу допустим если есть 100к бачей
мимонищийфантазер
> 100к бачей
Смешно. В Киргизии бери, как раз хватит.
Погоди пару лет, это все искусственная хуйня.
Гугли что было в пиндоссии в 2008 году и кто такие лемонбраззерс.
Здесь 1 в 1 такая-же хуета. Скоро этот пузырь лопнет нахуй.
А че в хуйне вроде восточной гейропы ниче не купишь за такой прайс?
Вот поэтому ипотечное кредитование - это годный инструмент. Я успел до вспышки и теперь плачУ спокойно. Цена даже с процентами дешевле, чем такая же хата сейчас новая стоит.
Обижёнка, спок.
>100к+
не знаю откуда вы берете эти цены, я как 20 лет назад в ДС платит за двуху 35К, так и сейчас плачу 35К
Хуйню не неси. За могилизированных компенсацию платят, наташки с удовольствием купят еще одну хату на эти деньги под съем.
Купить то купишь, но оно тебе надо
Да ну на хуй, 35 кусков за двушку в Московии? Это где ты такое снимаешь, и что за квартира? Неужто весь секрет в том, что ты просто в Новой Москве снимаешь и всё?
да обычные кузьминки, двуха в пятиэтажке
>Почему моя двушка в недомиллионнике в довольно всратом районе, который заметно ближе к окраине, чем к центру, в доме, которому уже десять лет, стоит 4,5 млн рублей?
Ну так это еще нормально. В моей мухосрани при таких же данных это будет стоить около 6 миллионов.
Населения страны растёт рекордными темпами, а территория уменьшается. Отсюда и дефицит землм
>которая обесценит 1/3 моих сбережений
А ты оптимист.
Зумер ебучий, гугли про инфляцию в 90-е.
Маткапитал,льготная ипотека для слабовиков всех сортов, которых в стране дохуя - у каждого есть знакомый в органах, льготная ипотека для айтишников, жилье для беженцев, плюс точики и озбеки приезжая активно скупают жилье. В итоге и получается, что рядовой гражданин не сможет купить себе жилье, не влезая в какую-либо льготу.
Либо пиздуй на работу 150к+, либо делай пиздюка, либо пиздуй в слабовики. Других вариантов купить квартиру к у тебя нет.
Гастарбайтер?
Нищеёб порвался.
Только после того как мне расскажут о трехмерной графике
Ниращу ничего за всю мою жизнь не дешевело но долго так продолжаться хз может ли.
> Квартира на этапе строительства всегда дешевле чем уже построенная. На этапе котлована самая минимальная цена, но придётся подождать пару лет.
Додик, это уже не актуально 3 года
А я за 23к снимаю однуху в Дмитровском районе. Начал снимать в 2016ом году, с тех пор не повышали плату. Район полная хуйня)
Потому что сейчас ескроу счета. Цена на старте и на финише продажи одинаковая
Скоро слышу уже лет 15лол
Справедливости ради, в 2008-м цены падали на треть примерно.
Впрочем, в долгую все равно растут.
Наслаждайся капитализмом
Цена на жилье копиться из 2х факторов - экстремальная нехватка качественного жилья, те на рынке его тупо мало
Жилье покупают как инвестицию, а не место для жизни
80% жилья проданного за последние 15 лет, пустует, его максимум сдают
тк жилье самое лучшее вложение, тк его цена будет только расти
а резко обрушить стоимость жилья можно простым коммунистическим способом - строить и раздавать его бесплатно людям у кого нет его вообще, это тут же приведет к обрушению рынка и тому уничтожит как факт - выгоду от сдачи жилья и вкладывание как инвестицию
но кто ж позволит то? те кто на нем зарабатывают и создали такую ситуацию
Ыксперт сцук в треде лол
Додик, если бы так было - цены на жилье как раз падали бы
Льготная ипотека нужна была именно чтобы не дать спросу упасть, а не создать его
потому что если спрос упадет, рухнут цены
Там когда цены падали и внезапно ЗП падали
Достаточно сделать прогрессивный налог на недвижимость. Чтобы не 0.2%в год от кадастра, а 2% от кадастра. И цена пойдет вниз
Привет! Я понимаю, что вы представляете свою точку зрения на проблему цен на жилье и экономический рынок в целом. Однако, я хочу обратить ваше внимание на то, что общественное мнение по данному вопросу может быть различным.
Действительно, выделены два основных фактора, влияющих на цены на жилье - это нехватка качественного жилья и восприятие его как инвестиции. Однако, я не согласен с утверждением, что 80% проданного жилья пустует. Это заявление может быть не совсем точным и требует дополнительных данных и исследований.
Также, ваше утверждение о том, что жилье является самым лучшим вложением, и его цена будет только расти, не является всегда верным. Рынок недвижимости не является статичным и может иметь свои колебания и изменения, в зависимости от экономической ситуации в стране.
С точки зрения коммунистического подхода, идея строительства и раздачи жилья бесплатно может иметь свои плюсы и минусы. Однако, для ее реализации требуется не только значительное финансирование, но и эффективное управление и контроль со стороны государства.
В целом, вопрос цен на жилье - это сложная и многогранная проблема, требующая комплексного подхода и решения.
> знакомый также на окраине однуху с бабкиным ремонтом за 50к сдает
толсто, бабкины однухи по 30 как были так и щас сдаются
Каждый раз в голос с этой хуйни. Это вот эта херня скоро поработит мир?
Мы в советские времена в бытовках при заводе ютились. На 16 квадратах вся бригада умещалась. С работы пришел и на боковую, а утром снова на работу! Сейчас обидно за свой завод во что его превратили. Где гудели печи и выходила сталь теперь магазины с рекламой. Смотреть противно. И молодежь приходит и сразу с порога а зарплата какая будет. И комнату они хотят снимать отдельную. А то и вовсе квартиру. Вот где совесть. Предприятие дает койко место в мужском общежитие. Стоит вроде 5 тысяч в месяц, что не дорого и доступно при зарплате молодого 18 тысяч. Опытные мужики по 25 тысяч получают на нос если не ленятся.
E
>приценивался
Иди нахуй просто. Ждуны и приценивальщики всегда сосали, сосут и будут состать. Поприценивайся ещё.
Жилье стоит ровно столько, чтобы какой-то залетный гой не смог случайно его купить, даже если этот гой айтишник наносек. Ты должен либо копить всю жизнь, либо лезть в еботечное рабство, другого не дано. А так как ты гой, то расслабься, купи айфончик и дорогие шмоточки, это твой предел.
Почему так?
Кабанчикам так выгодней, гоя можно держать на цепи либо жильем, либо семьей, чтобы он постоянно трясся, что за еботеку нечем заплатить будет. Но семью сейчас далеко не все хотят заводить, а вот жилье нужно всем.
> Какой катаклизм должен произойти, чтобы цены откатились назад?
Никакой. Цены никогда не откатятся назад, хватит об этом мриять
> Типа кто это покупает вообще?
Ну я. Лучше платить за еботеку, чем за аренду.
Никакой. Цены никогда не откатятся назад, хватит об этом мриять
> Типа кто это покупает вообще?
Ну я. Лучше платить за еботеку, чем за аренду.
>Что вообще нахуй с жильем происходит?
недвига ед способ сохранения твоего капитала в России.
алсо банкам надо строить что бы ты свои накопления им отдал и строить крупно.
*мимо продал бабкину трешку дс купил две двушки и однушку которую оплачиваю со сдачи квартирю
Двачую этого, сам разуплотнился, стал жить в комнате мамки а в свою подселил бомжа. Если бы все были такими же отвественными как я то жилье стоило бы дешевле
>строить и раздавать его бесплатно людям
Что мешает тебе начать делать это прямо сейчас?
>слюнявить 30 лет ипотеку по 20к в месяц за обоссаную хижину в пчеловейнике на окраине залупинска
Проигрываю с этого багора мухосранцев, отдавая 20к/мес за обоссаную хижину в пиковейнике внутри мкада.
Но есть два подвоха: это студия и звнос ружен был в 2кк.
>ввести госрегуляцию рынка недвиги
Она уже действует, дебилушек. Цены взлетели благодаря льготной ипотеке, что запустило государство.
Про эскроу-счета не забудь
Это вообще ни на что не влияло.
До эскроу застрой должен был страховой башлять, так что все их кукареки "стоимость стройки подорожает!" - именно что кукареки.
Просто долбоебы поверили и побежали покупать. Вот оно и подорожало, лал.
>те на рынке его тупо мало
Дд, да, поэтому продолжают строить некачественное жилье, с учетом того что в некоторых городах 80% вообще не куплено никем.
60% купивших хаты — это кабанчики, которые будут сдавать их тебе
Никто не покупает, до прошлого года разбирали, вкладываясь в жилье, желая сохранить деньги, сейчас сдают их дороже рынка по городу, из-за чего все тоже подняли цены на съемное, даже на хрущи.
Никто не покупает сейчас, новостройки стоят пустые, хрущи только иногда.
Снимают тоже редко, нахуя отдавать 30к за хрущ в городе со средней зп 30к? 15к тут нормальная цена за хрущи
Так что сейчас полный пиздец творится что на съёмном жилье, что на покупке. В итоге жадность пидорах хз ещё сколько протянется
Рыночек порешал.
там разве эта хуета теперь не съедает почти всю разницу в цене, типа как раньше можно было купить на котловане и как сейчас?
И если годика два с половиной назад я приценивался к однушке в строящемся доме за 1,2 млн, чтобы съебаться от ле-маман, то куда мне съебываться сейчас, если такая же халупа стоит уже 3 млн? Кому она там вообще нахуй нужна за такие бабки? Какой катаклизм должен произойти, чтобы цены откатились назад? Что будет дальше? Еще через пару лет она будет стоить 6 млн?
Типа кто это покупает вообще? Я лучше буду жить, балуя себя ништяками, пусть и с маман в соседней комнате, чем слюнявить 30 лет ипотеку по 20к в месяц за обоссаную хижину в пчеловейнике на окраине залупинска.
Не слишком ли это жестокий мем? Ты можешь отложить сотку с зп в месяц, а халупа тупо за этот месяц на эту же сотку подорожает, ни на каплю не приблизив тебя к покупке, лол.