Вы никогда не приобретете жилье и я очень рада что вам очень тяжело
Я ебал ваши нищие рты
жду тут додика, который советует мне облиги альфы покупать рисковые, когда можно взять ОФЗшки, ведь облиги альфы ПОКРЫВАЮТ ИНФЛЯЦИЮ
Мне нравится наблюдать как нищие голожопые Иваны воют от цен, нищие теплотрассовые потомственные рабы, мне нравится наблюдать за вами, наблюдать за вашим ёблами когда менеджер озвучивает ставку и цену, мне это нравится и я получаю от этого колоссальное удовлетворение.
Короче:
Купить можно сейчас льготную
Вторичку сейчас покупать не нужно, д дорого, есть большая вероятность, что цены на неё упадут.
Верно?
Купить можно сейчас льготную
Вторичку сейчас покупать не нужно, д дорого, есть большая вероятность, что цены на неё упадут.
Верно?
Как же я пикрилами ухахатываюсь когда нищие бедные замучанные пидорахи собрав свои последние накопления берут ипотеку однушку с ребенком, они оправдывают это тем что готовы потерпеть первое время, они хотят и мечтают о своем жилье, они терпят, они терпят 33 квадрата с маленьким ребенком, без балкона и удобств, с огромным платежом, как же я получаю от этого удовольствие вы бы знали, как же мне хорошо на душе когда глава семьи пересчивает свои копейки и не знает что ему делать, потому что ему не хватает 16 000 на ежемесячный платеж, жена в дикрете а нужно что то делать, хоспаде как же мне хорошо.
Как там в 2013-м, выдумщик мамин?
колян чё па апщиставединю задоли?
Да, не по льготной ставке (т.е. вторичку) сейчас нет смысла особого покупать
Погоди, а зачем мне платить 30 лет, если я могу платить вот так?
Ну и плюс своей хаты в том, что тебя из нее не выкурят просто так. Можно обставлять хату как хочешь, покупать приколы, которые не надо будет потом паковать и перевозить на новое место. Я вот щас думаю клавиши себе купить, но пиздец не охота будет ебаться с тем, что их надо будет перетаскивать на новую хату в случае чего.
>цены на неё упадут
Лол, когда это недвига дешевела? А если и упадут, то тысяч на 50-100, не больше. Стоила однушка, например, 4 100 000, а будет 4 000 000. Сильно легче от таких "снижений" обычному рабочему человеку будет?
Ты где такую ставку нашел?)
Ну а когда на новострой уберут льготную, на вторичку смысла не будет снижать цену, потому что новострой за 7млн стоит, а хрущ однуха 1963 года - 3,4 млн, можно даже поднять до 5,5, не пойдут же новострой покупать?
3 года назад в разгар ебаловируса коллега думал покупать однушку за 1,8кк или ЦЕНЫ ЕЩЁ УПАДУТ?…
Так не все айтишники с зарплатой 500к в месяц. Как купить квартиру обыному человеку, при средней зп даже в 70к, если один платеж по ипотеке будет столько же?
https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/ вот тут по умолчанию такой задан.
Переделал на 18,5% - судя по гуглу, это стандартная ставка в сбере без скидок. По сути то же самое, тыщей больше, тыщей меньше.
вы ебанулись там?
я в королеве вчера за 5 млн 40 метров купил в кирпичной свече
пол часа на электричке до ярославского вокзала ехать или 20 минут до пересадки на магнитное кольцо сосянина
нахуй вы там живете блядь
спермь, ебать, дегенераты, вы бы еще в воркуте ебатеку взяли
Если б я мог по 230к в месяц откладывать, то яб 2 года пожил у мамки или в общаге и купил бы без импотеки.
это вторичка_тренд
Так-то на новострой дают по 6 % и стоят они дешевле вторички на этапе стройки. А строят сейчас очень быстро - 2-3 года.
Пиздец, зачем ты мешаешь в одну кучу Центробанк и депутатов? Ты бы ещё Пашу Дурова добавил
Там целая куча условий - ты должен быть военным или айтишником, у тебя должна быть многодетная семья и т.д.
>и стоят они дешевле вторички на этапе стройки
очень жирно
не дешевле - в лучшем случае так же
тебе потом ещё на голые стены накидывать стяжку и батареи
добавьте мульт к основной цене
слушайте ремонты 2 года подряд после въезда
охуевайте от волокиты и говна с недоделаным двором, соседями, приемкой.
Ахахахаха блять, лохи работают и платят налоги, чтобы обеспечить себя жильём, тем временем чиновников обеспечивает жильём государство, в котором лохи платят налог на содержание чиновников.
Чиновники вместо того, чтобы улучшать жизнь граждан, эту жизнь только усугубляют, налогами, штрафами, коррупцией, неработающими институтами и прочим.
Стоимость жилья выросла в 2 раза, выгодная ипотека тоже только для своих, либо особенных.
Лохи продолжают терпеть эту хуйню и боготворят бояр.
Чиновники вместо того, чтобы улучшать жизнь граждан, эту жизнь только усугубляют, налогами, штрафами, коррупцией, неработающими институтами и прочим.
Стоимость жилья выросла в 2 раза, выгодная ипотека тоже только для своих, либо особенных.
Лохи продолжают терпеть эту хуйню и боготворят бояр.
В пизду. Останусь в своем 50к мухосранске. Тут хоть хату за лям купить можно.
> не пойдут же новострой покупать?
а новостроек и не будет
зачем вам новосройки если у вас денег нет?
кабаньеро просто затянет отложит проекты чтоб цену не дропать
пузырь он лопнет для ЗАСТРОЙЩИКОВ которых метлой сметет, а цены никуда не лопнут.
Чтоб цены упали надо атомную банбандировку городов устраивать и прочий мариуполь.
Ну или на гойду отправиться. Не умру, так хоть денег на первый взнос заработаю
Этого двачую. Тоже хотел понаехать в миллионник, но глянул цены и в пизду его.
Пиздабол, смотри тот же ПИК с отделкой пок-пок отделка говно
семейная та же ах да я на дваче
Какие дегенераты вообще сейчас покупают хаты на вторичке?
Ебанутые пидорахи увидали стоимость на первичку и давай тут-же вламывать цены за свои ебучие бетонные коробки ояебу, но дегенераты не понимают, что на первичку процент по ипотеке чуть ли не в двое ниже.
Идите вы нахуй ублюдки ебаные, ненавижу пидорах, и вообще весь этот скотоублюдский русский мир блядь.
Ебанутые пидорахи увидали стоимость на первичку и давай тут-же вламывать цены за свои ебучие бетонные коробки ояебу, но дегенераты не понимают, что на первичку процент по ипотеке чуть ли не в двое ниже.
Идите вы нахуй ублюдки ебаные, ненавижу пидорах, и вообще весь этот скотоублюдский русский мир блядь.
Вот теперь могла+++
Не будет спроса цены упадут, логично вроде, не?
Какая семейная ипотека, если сейчас и тяны и куны живут одни и не собираются замуж/жениться?
соглы+++
быстрофикс
Большой процент, брать кредиты невыгодно, давать кредиты выгодно. Заводи вклад.
Кайфуй от территории страны, сколько ископаемых у нас, мы лучшие в мире, а чиновники они же работают, стараются, не всё сразу.
Да тачку новую уже не купишь нормальную, хаты пиздец конечно, но плюсов тоже дохуя.
Ага, закредитованный к хуям кабаньеро с ебейшими выплатами по кредитам возьмет просто и заморозит проекты))0)
Так они уже настроили тонну домов, которые пустые стоят.
Чё за проект?
Ночь же. Все спят
Пиздец, это Москва?
тигры у нас есть зато и это ахуенно
Запомни студент, в РФ никогда ничего не дешевеет!
не, ты нихуя не понимаешь в застройщиках
пока они сдают один дом они закладывают два и там постоянный кассовый разрыв покрывающийся новыми приходящими лохами и надо закрывать кредиты
Следи за руками - уже было в 2008:
как только лохи пропадут застройщик уезжает на кипр утопив бухгалтера в бетонной подушке
доллар х 2 а в рублях квартиры х1.3
те кто сидели в долларах урчат
те кто в рублях ахуевают опять - зарплаты не выросли в рублях все подорожало, сдающихся квартир и прожектов стало меньше, спрос сбалансировал, вторичка жадно урча разводит руками и говорит - нуахуле - ваши новосройки нихуя не сдадут теперь хаха - какой лох на котловане купить да и вообще доллар х2 сделал - вторичка теперь х1.5 будет - покупай - подешевело
/разумист купивший на этом маневре 2 хаты 2007-2009 году
Выходит что первичка подтягивает вторичку
Вот этот базанул
Почему-то в глазах местных кабан кабаныч ничем не рискует, замораживая проекты
Да конечно всё пучком, еды вон дохуя в магазах, даже если еды не будет, собак на улице сколько еба. Найдём как выжить, я уже 5 год езжу на ласточке нашей ваз 2110, мне нахуй не нужны эти китаёзы иномарки, дохуя хотят за них.
Это сПермь
То что дом стоит с окнами - не значит, что его уже сдали, додик
От 11ккр вторичку ты 65м^2 не купишь в ДС. Разве что под реновацию.
В Перми сейчас строят 4 дома, продают в одном месте, на каждый дом армяшка сделал по ип с уставным капиталом в 10к. Что будет, когда дома сдадут?
Он просто закроет каждые ИП, а тогда дома начнут разваливаться через 5 лет, то и предъявить некому? Так будет?
Он просто закроет каждые ИП, а тогда дома начнут разваливаться через 5 лет, то и предъявить некому? Так будет?
Его в августе сдали, в этом году.
Какой в 2 раза, у нас в городе в 3 раза.
В 2020 новострой в центре стоил 3 млн. щас 9 млн.
Даже на окраинах города, просто в жопе мира, хуйня без отделки, без всего - 4,5 млн.
Я сижу и понимаю, что даже жилье я себе не смогу купить.
Свечку держал штоле?
Зачем ведется политика по уничтожению деревень, малых городов и пгт, если жители оных уже никогда не смогут переехать в большой, активный, развивающийся город? Раньше селюк мог взять студию в ипотеку за 1,5 млн в пынеблоке на окраинах, а теперь такая стоит 4.
Зачем продолжать убивать малые населенные пункты, если люди уже не смогут уехать оттуда из-за цен в городах?
Зачем продолжать убивать малые населенные пункты, если люди уже не смогут уехать оттуда из-за цен в городах?
Ты ебанутый?
Пруфы будут? Или ты скозал?
Их убивают люди которые вместо того что бы развивать их съебывают в дсы
Как их развивать без гос.поддержки? Как там жить, если даже работы с медициной нет?
Че за хуйня в Перьми какие зарплаты?
Але, сейчас есть интернет, не надо из под полы узнавать ничего
YES
это уже тсж проблемы
Все вопросы к кабанам. Когда брать будут меньше, то и цена вниз пойдёт постепенно.
30к кухонный работник, 35 продавец в пятёрочке, спец 50-55к, врач 30к, учитель 25к.
>пруфы
>пук застройщика в интернете, что дом сдан
))
Ты реально ебанутый
> кирпич
> силикатное облицовочное говно, которое только снаружи
У меня столько осталось плотить, брал двушку за 3.100 в 2020, кирпичный дом, последний этаж, никто не бегает над головой. Еботеки брал миллион под 7.7
18 этажные монолитные скотоблоки в рот ебал кста
18 этажные монолитные скотоблоки в рот ебал кста
Не понимаю, как вкатится? Даже если представить, что сычина накопит на первоначальный взнос - разобраться самостоятельно с другими вопросиками - просто без шансов. Миллион бумажек, всяких процедур и прочей хуеты, где легко можно обосраться. Во что превратился двач? Нормисоблядки всё захватили.
А кто берет по таким ценам в Перьми жилье блядь?! Это же нереально учитывая что пв повысили до 30% или это какое то крутое жилье "комфорт" класса? Сомневаюсь что в Перьми люди это потянут
А работы с медициной и нет потому как все съебались. Контроль за пропиской нужен жёсткий как в СССР. И на всех квартир хватит сразу же.
Застройщик на своём сайте что угодно может написать)
Заключение о соответствии от Госстройнадзора покажи мне
Что за схема вообще такая?
Получается лучше не брать квартиры в этих домах?
И жить на улице
Если ты не рискуешь, то жизни вообще не достоин
Нахуй ты живёшь?
Берешь риелтора вместе с ним пиздуете на сделку и все, услуга называется "сопровождение сделки" только ищи норм риелторскую контору, там есть юристы, не риелторы а вот именно юристы, сопровождение сделки отдельная услуга она не дорогая в пределах 20к
Там скрины с говноПика
В перми однуха 6-7, двушка ~11-12, трешка ~14
> без гос.поддержки
> вы мне все сделайте а жить буду
ясно
Чел, почти любой застройщик под каждый новый проект открывает новое юрлицо, которое закрывается после сдачи домов, чтобы избежать гарантийки. Это практически норма.
>5 этажей
Я же писал что подреновацию только если. Тебя оттуда через год выпрут за мкад, а на ее месте собянин воздвигнет 25 этажей.
В Екб такие же зп, но цены выше, чем в Перми.
Пчел, я тут с озон глобал заказал наушники ксиаоми, а это оказался брак, просто перепакованный, теперь меня все нахуй посылают. Но ладно наушники, а тут 1.2мульта отдай и сиди в ипотеке в 35к+коммуналке с зп 55к, а через 5 лет смотри как дом по швам расходится, заебись наверное, зато кто не рискует - тот не пьет шампанское
В эту сумму входит проверка документов квартиры, проверка на псих заболевания, детей, судимости?
>решил сэкономить, всех перехитрить
>наебали
Ну так с екб все мои знакомые свалили, а кого в Никоретте встречаю, тоже свалили.
Хуй знает зачем там оставаться, какой смысл в этом городе
Так и квартиры у этого армяшки ниже, чем в тех же застройщиках, которые строят давно.
Получается:
>решил сэкономить, всех перехитрить
>наебали
>каждый месяц на протяжении 30 лет по 70к
25лямов?
Ты лучше смотри на то, где живут уважаемые люди твоего задрищенска, глава администрации, главный мент, прокурор, гебня где селится. Там и покупай квартиру.
>30к кухонный работник, 35 продавец в пятёрочке
Эти пускай живут в общаге или 4м снимают однуху
>спец 50-55к
Спецы от 100 получают
>врач 30к
Если норм врач, то идет в частную поликлинику и зарабатывает денег просто анлим
>учитель 25к.
Если только из шараги выпустился, а так у них от 30 тыс
Полагаю, в особняках в ближайшим пригороде.
А иначе в чем суть наема этой конторы? Правда с ценой он тебе подпиздел, они обычно уже 50к берут минимум.
Другое дело что они проверят 95% то же что и ты сам можешь, а ответственность в случае чего не несут
Там квартиры от 18млн, когда такая же в обычном доме 8
Ну тебе виднее
Ну тебе виднее
А зачем тогда риелторы?
>В перми однуха 6-7
Ебать нахуй
>двушка ~11-12
Ебать нахуй х2, они еще хотят чтоб население плодилось, ору
Там вероятно экология лучше, шумка, время до работы/метро меньше. Просто так никто не задирает цены. Ты платишь за что-то.
Ну так это и есть плата за отсутствие наебалова.
У нас однушка 2 миллиона
урал 10к
урал 10к
Удобно же. Можно с дивана жопу не поднимать, тебе всё на блюде принесут.
Да, обычно входит, но бывает так что это доп услуги, но обычно входит
>а ответственность в случае чего не несут
Есть те кто несут и прямо в договоре прописывается, редко очень но есть
Паразиты от мира недвижимости. Как автоподпоборщики-перекупы в автомире.
Ну если ты готов копаться в документах и справках и уверен, что разберешься сам, то они тебе и не нужны. Есть еще специфические случаи вроде альтернативной продажи, которую они могут помочь организовать.
В этом городе не отличается ничего
Это где, если не секрет? У нас трешки за 2 продают и не могут продать. 20к пгт в Свердловской области. Хаты тут очень дешевые, никому не нужны.
Ипотека по ппс0.1%бог вкатывается в тред.
И что лучше брать, если надо выбрать из двух: риелтор или сопровождение сделки?
Пизда, значит инфляция туземун, это не жадность застройщика это реальная инфляция и положение дел в экономике, зп то не растут нихуя
Бери все в одну услугу
В одном доме смотрел, там мне звонят, говорят повышение цен в след месяце, подняли на 250к в среднем, в след ещё на 300к. Хуй знает, это не похоже на инфляцию, это похоже, что застройщик охуел. Это был август, сентябрь, октябрь этого года
Жениться, очевидно.
А что, подешевле ничего не найти иои переехать в Днищенск, где халупы от ляма не вариант совсем?
>зп то не растут нихуя
У кого как. Цены растут потому что и зп у определённых категорий растёт.
Работы нет, ты же не будешь работать в магните за 20к?
кек. там РАБоты нет.
Удвою
Тоже не понимаю зачем сразу переезжать в большой город
Ты бы ещё спросил как тебе переезжая из мухосрани купить трешку в Москве в ипотеку
Почему вы просто не набрали квартир по 0.1% ипотеке когда она была?
Это же очевидный баг в системе, который позволил некоторым анонам очень выгодно войти в недвигу.
Это же очевидный баг в системе, который позволил некоторым анонам очень выгодно войти в недвигу.
Просто пусть поставят свои накопления на выигрышную команду и купят квартиру, все просто
Там сидят экономисты и считают, понимаешь как они работают, у них несколько домов, проектное финансирование все дела, меня больше всего удивляет что люди один хуй берут, откуда у них деньги? Вот все говорят что дома стоят пустые никто не покупает, я следил за одним домом он как сдался четверть сразу получили ключи, я так понял это те кто на котловане брал, потом в течении полу года год дом заселен официально. Причем квартиры там не шибко хорошие, двухкомнатные 44 квадрата БЕЗ балкона, трешки 52 квадрата с небольшим балконом. Охуеть
Очевидный баг в системе, ну кабан кабанычи дураки, такое допустили))
Курсы купи и на удалёнке сиди-перди
Из Днищенсков уезжают все. Что там делать? Работы нет, врачей и оборудования нет, образования для детей кроме ПТУ нет, сходить некуда, заняться нечем, население - быдло, алкаши, ауешники, наркоманы и уголовники, все нормальные уезжают при возможности, тян не найти, все уезжают. Бизнес не замутишь, народу очень мало и население неплатежеспособное. Транспорта нет, без машины и без прав невозможно.
> Курсы
У большинства денег на пв не было
Ну сиди бомжуй хуле
>Работы нет, врачей и оборудования нет, образования для детей кроме ПТУ нет, сходить некуда, заняться нечем, население - быдло, алкаши, ауешники, наркоманы и уголовники, все нормальные уезжают при возможности, тян не найти, все уезжают. Бизнес не замутишь, народу очень мало и население неплатежеспособное. Транспорта нет, без машины и без прав невозможно.
Шатаешь
бомжевать будут те, кто руками не умеет работать.
Дооооо))
Родился, вырос и жил бы в таком - понял бы, почему народ всеми силами пытается уехать и влезает даже в неподъемные долги, лишь бы жить в нормальном городе.
>Очевидный баг в системе, ну кабан кабанычи дураки, такое допустили))
Бля, представь себе на верхушке не гении сидят.
Поэтому чуть после начала программы 0.1% начали крутить по телевизору и радио как это типа "рисково" а потом и вообще ЦБ запретил, ибо нехуй всякой челяди квартиры иметь. Даже глава цэбэ высказалась по ней, лол.
Так борда успешных людей же, тут через одного айтишники 300к.
Агась, то-то всю историю было ровно наоборот: пролетарий хуй без соли доедал, пока кабанойд нихуя не делая богател.
а что ты думаешь, долго ещё тараканам вроде вас пировать? зарплаты опустятся и побежите на заводик к гречневым. это неизбежность.
Для айти вышка нужна, какие нах курсы?
кек. на одного успешного кабана приходится сотня обосравших штаны. речь шла о протирателях штанов. их золотой век прошёл, а тут ещё и ИИ, так что разрабатывайте очко.
Скилбокс к примеру, там гарантия трудоустройства
От курсов парикмахеров или электриков толку больше, чем от скиллбоксов и прочих.
Я сам родился в 500к мухосранске
Учился в Москве, работал с 4 курса
К 6 курсу накопил ПВ на однушку в Новой Москве, сразу же взял,
сам жил в общаге ещё 3 года как аспирант
Брал за 4кк, этим летом закрыл досрочно, сейчас она стоит 7кк (это прям оторвут с руками), 7.5-8кк если повыебываться
Вот считай у меня уже 7-8кк капитала на ПВ есть
У них у всех так, а по факту тебе предложат в лучшем случае 50к
>инфоцыгане натурально миллиарды стригут на пустой пиздаболии
Хех, мда
>500к
>мухосранск
Нормальный город, в котором есть всё для комфортной жизни. Я бы из такого и сваливать никуда не стал.
Дадада, уже 10 лет как неизбежность))0)
Про льготные ставки просто за то, что я пью смузи в опенспейсе, молчу
Вот сиди и думай кто государству важнее
а наркоторговцы ещё больше, и что? это обычные мошенники, преступники. их ждёт тюрьма.
А те сразу 300к надо? Шутишь? Будешь как милый за 50к вкалывать - потом посмотрим какой из тебя работник и возможно пойдёшь на повышение.
пей, пока пьётся. на милость государства рассчитывают только долбоёбы. если умеешь работать руками - с голоду никогда не помрёшь.
>От курсов парикмахеров или электриков толку больше, чем от скиллбоксов и прочих.
Двачую. Скиллбоксы и гигбрейнсы чисто развод гоев на шекели. Лучше уж тогда на экскаватор, погрузчик, трактор отучиться и вкатиться на вахту чем курсы говнойтишников куда сейчас все долбоебы прутся.
ну хз, уходить с 200к на 50к в надежде что через n лет будешь зарабатывать 300к, такое себе. Мб это для совсем НЕУСТРОЕННЫХ В ЖИЗНИ
Вовсе никакой вышки нет? Сколько был, спрашивают просто вышеу, не обязательно профильную, профильную только в профильном универе требовали
Ну так переезжай в такой, в чём проблема?
Проверни такую же схему - как только будет ПВ бери самую дешевую говнооднушку и потихоньку выплачивай её
Так со временем появится капитальчик на что-то поинтереснее
Даже от курсов рабочих профессий в цз пользы больше
Он наверное имел ввиду смены работы каким-нибудь инженером с 55к на вторник в айти с 50к. В этом случает неплохо же?
А кто умеет работать головой - даже не подумает "как бы мне с голоду не умереть", будет жить и кайфовать
Представь себе, я снимаю однушку 45 метров за 15к в месяц плюс коммуналка.
На авито прям моя вот эта квартира выставлена за 6 800 000 рублей. При минимальном первоначальном взносе в 1 300 000 рублей ежемесячный платёж по ипотеке мне банк предлагает около 71 000 рублей.
Ору просто с этой выгоды. Отдавать 71к в месяц против 15к, но ЗАТО ШВАË!
> за двушку в советской панельке
Лучше уж так, чем за тыщеэтажный пынеблок
ага, так же думали хуйдожники и прочий творческий мусор. где они теперь? одной ногой на помойке. вы - следующие. останутся только самые лучшие, для работы с ИИ. потом и они будут не нужны. так что головой вы работать будете иначе.
После марта все будут военными...
Как и большинству россиян - получить в наследство
так ты поотдаешь и дальше будешь жить не отдавая остаток жизни
А кто покупает все эти хаты по безумным ценам?
Какие хуйдожники, болезный? Кто поней с хуями рисовал? Да, им пиздец.
Кто на дваче не пиздит, а работает.
Чтобы отдавать 70к, зарабатывать надо 150+, чтобы голодом не сидеть. В регионах такие деньги разве что айтишникам платят.
>переехал в ламповый мухосранск у моря, родители купили трешку за 2 миллиона в хрущевке
>поднакопили несколько лет и купили еще двушечку для одного ребенка, всего 3 миллиона за такую же хрущевочку
>домик у моря за полтора миллиона на первой линии в тихой деревушке, как красиво, только сначала купим второму ребенку жилье
>настало время покупать квартирку второму а тут:
ОДНУШКА В ПЕРДЯХ ЗА 4 МИЛЛИОНА 123412412/4 ЭТАЖ НЕ ХРУЩЕВКА (ХРУЩЕВКА)
@
ЕВРОДВУШКА ОТ 10 МИЛЛИОНОВ НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС OTSOS APARTEMENTS В РОСКОШНОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ (НА ОКРАИНЕ ГОРОДА ПОСРЕДИ ПУСТЫРЯ С ОДНОЙ ВОДЯНОЙ КОЛОНКОЙ)
@
ДВУШКА В ЦЕНТРЕ? 8 МИЛЛИОНОВ ЗА СТАРЫЙ ПОНОШЕННЫЙ СОВЕТСКИЙ БАРАК, ЗАТО ДО ПОМОЕК ЗА РЕСТОРАНОМ РУКОЙ ПОДАТЬ, КОМФОРТ+
@
ДОМИКОВ У МОРЯ НЕТ ИХ СНЕСЛИ НАХУЙ, ВОТ, ПОЛЮБУЙТЕСЬ, ОЧЕРЕДНОЙ ЖК "МАЖОРИКИ" ОТ МОСКОВСКИХ БИЗНЕСМЕНОВ ДЛЯ МОСКОВСКИХ БИЗНЕСМЕНОВ, ВСЕГО 15 МИЛЛИОНОВ ЗА 414426728 ЛИНИЮ У МОРЯ
@
ЧТО ХОЧЕШЬ ПЕРВУЮ? НИЧЕГО СТРАШНОГО МЫ ПОСТРОИМ ЧЕТЫРЕСТА ОТЕЛЕЙ ПРЯМО В МОРЕ, НУЛЕВАЯ ЛИНИЯ, ЧТОБЫ ТЫ ОТКРЫЛ ДВЕРЬ И СРАЗУ УТОНУЛ. ВЕДЬ НЕДЕЛЯ В ОТЕЛЕ ЭТО ВСЕ ЧТО ТЫ МОЖЕШЬ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ НА СВОИ ЖАЛКИЕ 3 МИЛЛИОНА
Желаю всем летального поноса в этой ебучей Калининградской области!
>поднакопили несколько лет и купили еще двушечку для одного ребенка, всего 3 миллиона за такую же хрущевочку
>домик у моря за полтора миллиона на первой линии в тихой деревушке, как красиво, только сначала купим второму ребенку жилье
>настало время покупать квартирку второму а тут:
ОДНУШКА В ПЕРДЯХ ЗА 4 МИЛЛИОНА 123412412/4 ЭТАЖ НЕ ХРУЩЕВКА (ХРУЩЕВКА)
@
ЕВРОДВУШКА ОТ 10 МИЛЛИОНОВ НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС OTSOS APARTEMENTS В РОСКОШНОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ (НА ОКРАИНЕ ГОРОДА ПОСРЕДИ ПУСТЫРЯ С ОДНОЙ ВОДЯНОЙ КОЛОНКОЙ)
@
ДВУШКА В ЦЕНТРЕ? 8 МИЛЛИОНОВ ЗА СТАРЫЙ ПОНОШЕННЫЙ СОВЕТСКИЙ БАРАК, ЗАТО ДО ПОМОЕК ЗА РЕСТОРАНОМ РУКОЙ ПОДАТЬ, КОМФОРТ+
@
ДОМИКОВ У МОРЯ НЕТ ИХ СНЕСЛИ НАХУЙ, ВОТ, ПОЛЮБУЙТЕСЬ, ОЧЕРЕДНОЙ ЖК "МАЖОРИКИ" ОТ МОСКОВСКИХ БИЗНЕСМЕНОВ ДЛЯ МОСКОВСКИХ БИЗНЕСМЕНОВ, ВСЕГО 15 МИЛЛИОНОВ ЗА 414426728 ЛИНИЮ У МОРЯ
@
ЧТО ХОЧЕШЬ ПЕРВУЮ? НИЧЕГО СТРАШНОГО МЫ ПОСТРОИМ ЧЕТЫРЕСТА ОТЕЛЕЙ ПРЯМО В МОРЕ, НУЛЕВАЯ ЛИНИЯ, ЧТОБЫ ТЫ ОТКРЫЛ ДВЕРЬ И СРАЗУ УТОНУЛ. ВЕДЬ НЕДЕЛЯ В ОТЕЛЕ ЭТО ВСЕ ЧТО ТЫ МОЖЕШЬ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ НА СВОИ ЖАЛКИЕ 3 МИЛЛИОНА
Желаю всем летального поноса в этой ебучей Калининградской области!
Проверяют, но эти риски покрывает страховка от потери титула (первые 3 года), а страховка при ипотеке обязательна.
Много рабочий на заводе заработает? А водитель трамвая? А учитель или молодой преподаватель?
Ну я работаю. Только вот те же самые хаты, которые в 19 году стоили 1.5 ляма щас стоят 4-5. За 1.5 я с нынешней зп может быть ускрёбся бы взять, а так придётся жить с мамкой до старости
После выборов как думаете что измениться на рынке недвижимости и ипотеки?
все, абсолютно все. они больше не нужны, что угодно генерится по клику. сейчас пока идёт копротивление, но так всегда было. те, кого выбрасывает на обочину жизни долго не желают принимать неизбежное, только прогресс всё равно наступает им на горло.
> ааарррряяяя надо была макакой в офис идти тогда бы зарабатывали!111
Какое-то у вас позднее зажигание, лол. Ипотека была выгодной до пандемии, когда ставки были 8% и трешка в миллионнике стоила 4кк.
Если я остаток жизни будут платить аренду - тупо выйдет меньше. Денег банку уйдёт больше, чем сейчас уходит арендодателю.
Судя по тому, что эти "заводы" выпускают - нихуя не работает. Вон, даже выше по треду видос, где батрак тупо ходит просто на камеру снимает, а прочие бакланы тупо сгрудились и курят стоят. Работают блять они.
Для меня это тоже загадка. Жильё в мухосрансках по стоимости приближается к ДСовскому.
>Если я остаток жизни будут платить аренду - тупо выйдет меньше.
нет, или у тебя стоимость аренды зафиксирована до конца жизни?
и ипотеку можно досрочно выплатить.
1. Ты замораживаешь цену. Ты взял за 7 млн и через 30 лет будешь выплачивать их же, когда по факту твоё жильё уже может стоить 20.
2. Бесконечно ставку как в зимбабве держать не будут. Рано или поздно её нужно будет снижать, чтобы кредитовать бизнес на нормальных условиях. Соответственно пиздуешь сразу в банк и делаешь рефинансирование (см. п. 1 цена на твоё жильё останется та же самая).
3. Новостройки ты можешь взять по господдержке до 8%. Там по условиям ни семьи, ни ИТ не нужно. Просто белый заработок и возраст вроде.
4. Не особо, конечно, спасёт, но хуй с ним: налоговый вычет. Подаёшь бумажки и получаешь примерно по 100к в год (всего там 650к). Не ахти какие бабки в год, но всё же лучше, чем ничего.
А так, да. Ипотека сейчас в два раза дороже блять, чем аренда. Цены на жильё пиздец (1кв за 7кк в пердях в ДС2 как в ДС1 сука блять). Пиздато айтишникам брать под 5% 2-3комнатные и в хуй не дуть.
Мистер вчерашний школьник. Учи экономику чтобы не быть баттхертом.
Взяв хату в ипотеку ты фиксируешь её стоимость и ежемесячный платеж.
Живя в аренде ты каждый год трясешься в надежде на то, что твой лендлорд не поднимет ренту.
По итогу, как бы ты не трясся, твои 70к в месяц в ипотеке, этими же 70 останутся через 10 лет. А вот в случае очередной СВО или кризиса, лендлорд тебе хоть завтра выставит чек не на 15к, а на 30/40/50/60/70/100
А когда фотография появилась, что художники делали?
1. В ипотеке сейчас откажут с вероятностью 90%. Большинству отказы идут.
2. Платить 70к каждый месяц 3 десятилетия - это очень давит психологически, даже если ты наносек
3. Чтобы выплатить досрочно, надо каким-то чудом где-то достать несколько миллионов рублей
причём тут фотография? ты не можешь сфотографировать то, чего нет. каких нибудь там эльфов, человечков зелёных, нужна фантазия и художники были нужны. ИИ же легко генерирует то, чего нет.
>Новостройки ты можешь взять по господдержке
Но там и цена не 7, а все 10-12 за двушку будет. За 7 в новостройке можно только однушку взять.
>нет
Да.
>или у тебя стоимость аренды зафиксирована до конца жизни?
Нет, растёт по-тихоньку. За последние 15 лет выросла с 10 до 15 в месяц, правда раньше район был похуже.
>и ипотеку можно досрочно выплатить.
Тут у меня только два варианта
1) умрет неизвестная мне тётушка миллионерша в Америке.
2) страна наебнется так, что из-за гиперинфляции цены в рублях станут в миллиардах, а у меня останутся на руках баксы или битки какие-нибудь по цене в рублях х1000 от нынешнего.
В обоих случаях я просто куплю квартиру за наличку.
>1. В ипотеке сейчас откажут с вероятностью 90%. Большинству отказы идут.
тебе откуда знать?
>Платить 70к каждый месяц 3 десятилетия
можно не платить 3 десятилетия, никто не заставляет.
> Чтобы выплатить досрочно, надо каким-то чудом где-то достать несколько миллионов рублей
нет, это может быть любая сумма.
Я два раза брал на 15 лет, выплачивал за 7, нормально.
ИИ же не сам генерирует, ИИ это просто инструмент артиста, такой же, как кисти и мольберт, или фотоаппарат.
Либо, как вариант, не покупать в оверпрайснутых миллионниках по ценам ДС и ДС-2, а взять в каком-нибудь среднегороде в центральной части РФ. Где-нибудь в Рязани за 2-3 однушку на вторичке легко найти можно.
У меня в наследстве лет через 30 будет квартира в деревне, которая сейчас 800к стоит.
Не спорь. Ту полно долбаёбов, троллящих тупостью.
>ИИ же легко генерирует то, чего нет.
ИИ не может даже сгенерить нормально скелет с мышцами. Чтобы нейронка тебе высрала именно то, что тебе надо - ты блять целый день на промты потратишь, и потом еще будешь дорисовывать руками.
Это блять как черный ящик, в котором выходной результат очень слабо зависит от входного.
нужно будет, чтобы сам генерил - сделают такую функцию, делов то. сейчас он это делает по запросу.
>смотрит "выгодную" ипотеку по 16% вместо нормальной по 4%
Как называется эта болезнь?
Так ты брал наверняка до ковида, когда цены были в 2 раза ниже
он только вышел. пройдёт совсем немного времени и он будет совершенным. к тому же, кабанчики вставляют палки в колёса, не позволяя генерить некоторые темы, например.
>Тут у меня только два варианта
>фантазии
ясно
ДС, евро-2, сычивальня 32 м, ипотека 0.01%, стоимость 7.2 млн, пв 1.2 млн, платеж 17к. Сдать такую можно за 28к. Где проебался?
Гойда
Какая разница, если люди за 10 лет в айти зарабатывают больше, чем греча за 2 жизни? Да, мб упасть в доходах им будет неприятно, но они всё равно будут жить лучше, чем 90% страны, нет?
Да и с чего ты взял, что айтишники не умеют работать руками? Мб у них просто необходимости не было
Ну и в целом это какой-то долбоебский подход, не находишь? Дрочить на свой навык "работать руками" и жить в ожидании, что вот-вот, щас-щас другие навыки обесценятся и вот тут ты на коне будешь
Вместо того, чтобы развивать навыки, актуальные и оплачиваемые здесь и сейчас
Докатились! Основной элемент для базовых потребностей превратился в предмет роскоши. Просто в ахуе блять. Видимо так и придётся мотаться по съёмкам, пока родители не отъедут в мир иной.
Лол, у двачера всегда отговорка найдется, лишь бы положение на диване оставалось устойчивым.
>требую рожать как можно больше
>где жить думай сам
Нет. Пока просто терпим до снижения ключевой ставки до адекватных цифр. Минимум 10-12 будет через года два. Ниже не ранее чем через 5 лет. До тех пор пока ловим низкий курс валюты и переводим все в доллары и евро, как белорусы.
то есть, тебя интересуют только деньги, ты бы и говно пошёл чистить, если б платили больше, даже если тебе это не по нраву? да и какое ожидание? я знаю, что так будет, но мне плевать. это ваша жизнь. вы обосрётесь - ваши проблемы. я не пропаду. ты с чего то решил, что я тут сижу, в предвкушении. да нет. человеку то надо немного.
>Основной элемент для базовых потребностей превратился в предмет роскоши
Потому что многие на ней ко всему прочему ещё и спекулируют, покупая по 10 хат
> Где проебался?
Нигде, но валюта дешевеет. Скоро будет проще жопу рублями вытирать, чем покупать зеву.
Дружище, я из Рязани и я тебя расстрою - у нас какие-то просто неадекватные цены на недвигу, я просто в ахуе, зайди на циан и охуей)
Это самые реальные варианты досрочного погашения ипотеки.
Какие ты предложишь?
>чтобы развивать навыки, актуальные и оплачиваемые здесь и сейчас
Всего лишь получить вышку 5 лет, наработать опыт 5 лет, годам к 50 может средненьким айтишником и станешь.
> терпим до снижения ключевой ставки до адекватных цифр
Ключевая ставка кажется что лишь продолжит расти.
Щас-щас, ещё немного времени, ща-ща-ща, вот-вот, уже завтра))0)
Скоро, скоро, да.
причина тряски? хуйдожник?
Работать? я именно так делал всегда.
> пыня за 10 лет обесценил национальную валюту ВТРОЕ
> СПИКУЛЯНТЫ ПЛАХИИ
Ну построй свою. Купи землю у государства да строй. Ничего сложного там нет.
Ну я примерно сказал, есть и дешевле намного города в центральной России
Что тебе мешает спекулировать?
Да нет никакой тряски, ты хуйню несеш, братишка.
Одно другому никак не противоречит. Пидорасы на спекулянтах скупают квартиры на этапе закладывания котлована, а потом продают +20-30% от первоначальной. Это болезнь рыночная.
Отсутствие денег
Тут Пыня и кабанчики работают сообща
поживём - увидим!
>каких нибудь там эльфов, человечков зелёных
Ну я и грю, рисователи цветных коней да, увы, всё.
Тогда просто всё в валюту переводим и ждем подходящего момента. Либо всё во вклады рублёвые, с максимальной доходностью, но это если курс замрёт.
А, ну у нас же тут в треде все собрались, кого совсем деньги не интересуют, хаты ведь за интерес к работе раздают, а не за деньги продают)
Такого нет уже пару лет, как ввели эксроу-счета.
Поздно ты трястить начал.
> Тогда просто всё в валюту переводим
Возьмут и ограничат перевод в валюту физлицам и юрлицам с большими комиссиями. Вывод если че уже требует больших затрат.
ну ты ж не пойдёшь на завод, даже если там выше зарплата будет, чем за протирание штанов? так же и я не пойду в офис.
Хаха, ясно.
> Такого нет уже пару лет
Ну-ну.
> Либо всё во вклады рублёвые, с максимальной доходностью,
ХААХАХА
))
Нормальный студент нормального ВУЗа уже к концу учебы будет средним айтишником
Ты не ответил на вопрос
Цены растут, вот только покупательский спрос падает.
торгаш
Как эксроу-счета относятся к физлицам, которые после сдачи дома спокойно продадут квартиру на вторичном рынке с 15-30% наценкой от первоначальной цены на этапе застройки? Долбаеб блядь. Эксроу это отношения между ПОКУПАТЕЛЕМ И ЗАСТРОЙЩИКОМ.
А ты не задавал вопроса
А значит для компенсации цены надо поднять еще больше.
мимокабан
> брать ВТОРИЧКУ в ипотеку
Всё нормально - ты просто тупой, тебе квартира и не положена. Фильтр по IQ, меритократия.
Чел, эксроу-счета никак не влияют на возможность сначала купить квартиру по одной цене, а потом продать ее по другой. Это просто защищенный счет в банке, которыми пользуются в основном когда берут долевку или напрямую у застройщика без риэлторских агентств.
Эти физлица берут на себя риск того что дом не достроят, это стоит денег.
Я хуй знает, брать или не брать в миллионнике однуху. Зп 55, платеж будет 35
Просто сходни, долбоеб.
Но перед этим расскажи, сколько ты квартир купил? Дай угадаю - целых ноль.
БТВ, в бюджете на следующий год заложено увеличение доходов на 20%.
:^)
:^)
>поживём - увидим!
Забавно, что всё, что у адептов АЙТИ ВСЁ есть - "поживем увидим", "завтра вас заменят" и пр. маняфантазии
А у айтишников - высокие ЗП и льготные ипотеки и прочие радости жизни здесь и сейчас
> они еще хотят чтоб население плодилось, ору
Ты ещё не понял, что они хотят ровно обратного?
Не удивлен что ты этот тред высрал во время пика ставок на ипотеку, полтора года назад тоже актуальненько было. Арендуют жилье в основном востребованные кабанчики, которые в этом месяце в питере, через пол года в москве и еще через год где нибудь в дубаи. И нахуя ему эта ипотека?
> ХААХАХА
Что хаха? Если ты мамкин инвестор, то уже наверняка раскидал бы всё по акциями и прочим ценным бумагам.
У валюты тоже инфляция есть, а способов её компенсации нет. Вклад рублевый может часть инфляции компенсировать, главное условие, чтобы курс не скакал. Если скачет - то однозначно лучше в валюте все держать, как белорусы.
Сейчас у банков есть какие то ограничения?
> Эти физлица берут на себя риск того что дом не достроят, это стоит денег.
Буквально первый попавшийся банк открыл. Это тебе, так сказать, обоссать ебало хватит.
https://www.gazprombank.ru/pro-finance/mortgage/chto-takoe-jeskrou-schet/
Я бы не стал новострой от 2017 покупать за процент вторички, это надо быть совсем отбитым наглухо
так вы за розовыми очками не видите реальности. вам хорошо сегодня, а завтра это далеко и неправда.
> То уже наверняка раскидал бы всё по акциями и прочим ценным бумагам.
Только конченый даун сейчас инвестирует на биржи и крипту.
> У валюты тоже инфляция есть, а способов её компенсации нет.
У валюты да, но тебе это не грозит, если ты живешь в РФ и зарплата у тебя - рублевая, какого бы размера она ни была.
> Сейчас у банков есть какие то ограничения?
https://www.interfax.ru/business/886479#:~:text=%D0%9E%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9,%D0%B4%D0%BE%209%20%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%202022%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0.
Увы, не все такие разумные как ты и будут брать то, что диктует срынок. В наших пердях все скупается хуй пойми кем еще на этапе застройки.
> Если ты мамкин инвестор, то уже наверняка раскидал бы всё по акциями и прочим ценным бумагам.
Два маминых знакомых инвестора перед гойдой все залилили на западные ценные бумаги. Щас они даже жопу ими не вытрут, так как всё заблокировано либо изьято.
>все скупается хуй пойми кем еще на этапе застройки.
https://www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396da1d9a79476abac8ecb5
Смотри не помри от обезвоживания, лалка.
Ценники разогнали как раз такие дебилы, которые двушечки для дитачек покупали.
Ща тебе ещё налоги в 2025 на двушечки накрутят и ты вообще охуеешь.
> Только конченый даун сейчас инвестирует на биржи и крипту.
Сейчас бы после 22 года инвестировать в биржу, чтобы получить -2000% за один день снихуя.
А крипта это не инвестиция, много туда не запихнешь.
> У валюты да, но тебе это не грозит, если ты живешь в РФ и зарплата у тебя - рублевая, какого бы размера она ни была.
Смысл перевода в валюту в её сохранении, а не заработке.
> Сейчас у банков есть какие то ограничения?
Пиздеж же про ограничения. Сейчас они уже неактивны, иначе бы никто не мог наличку получить, чтобы зарубеж выехать.
В основном стоят пустыми хаты, которые строят от СПб до Казани. Все что за новосибом скупают как горячие пирожки. Хз кто причем.
Потому и пишу про мамкиных инвесторов. Если это все деньги, то лучше на биржу не лезть, потому что сегодня ты успешный инвестор, а завтра все твои средства изымаются в счёт сво.
>А вот в случае очередной СВО или кризиса, лендлорд тебе хоть завтра выставит чек не на 15к, а на 30/40/50/60/70/100
Ага, то-то я смотрю, во время ковида и гойды все дружно ценники в ДС подняли, лал.
А количество мамкиных рантье при этом растет.
Такими темпами скоро вообще за коммуналку сдавать будете.
Не вижу смысла снимать
мейби маняинвесторы?
> Смысл перевода в валюту в её сохранении, а не заработке.
Если хочешь сохранить деньги, нужно инвестировать в материальные вещи. Покупай золото, металл. Инвестируй в площади, недвижимость. Но не в деньги. Даже швейцарские франки сосут бибу.
А зочем вам еботека?
Иди покупай дом в ебенях.
Иди покупай дом в ебенях.
Ну и что ты сейчас возьёш на 10кк в ДС? Говностудию или однушку в пердях.
Ну возьму, а потом буду сдавать таким как ты и возьму следующую квартиру.
А работа в этих регионах и сёлах есть? Какие же дегенераты, пиздец просто. Ещё чёт про совок гавкают блядь, там хоть думали головой, а не жопой.
Не знаю, но квартиры эти успешно заселяются живыми людьми. Я наблюдал как два дома рядом сдавали новых, совершенно пустых, но там все было куплено еще когда его начали строить. А через полгода после сдачи туда постепенно начали заселяться люди. Причем дом построили и сдали года за 2-3 где-то.
Я и хочу инвестировать в недвижку, только у меня нет столько, чтобы купить её сразу, только в ипотеку, а лезть в ипотеку сейчас слишком дорого.
Ну а так последние 2 года деньги и перевожу в материальные вещи, это я сразу понял, потому что цены на те же товары через год будут уже другими, нежели я их подниму как нибудь. Правда металлами не балуюсь.
Листва, взял ипотеку за 4%. И что этот жиробас сделает? Заплачет?
>инвестировать в недвижку
Хоспаде, вот бы Пыня таких инвесторов порешал конскими налогами на хаты, в которых они не живут
новая 1комнатная хата в Саратове, без отделки, без нихуя в жопе мира 6 млн.р
2023 г. итоги.
2023 г. итоги.
Я просто уеду обратно в мухосрань
В 2020?
Молодец, желаю чтобы ты мог реально приумножить свой капитал.
Знакомая имела в наличии 4 квартиры мелких еще в 2017 году, а потом когда остепенилась, родила двойню, они вместе с мужем продали 3 хаты которые сдавали и купили на них торговые помещения с небольшой ипотекой. Думаю они уже давно в плюс вышли с учетом размера ренты и востребованности площади.
Рекомендовал так же сделать другу, но он не послушал и в итоге просто почти без копейки остался, бездумно все заливая в эфир и акции s&p.
Ты можешь сколько угодно копротивляться, и рассказывать о небольших просадках, но статистика на промежутке даже 3+ года тебя выебет. Без обид.
В октябре этого года.
Айтишная? Зачем ты продал себя в крабство пыпе?
Она вырастет в цене плюс минус на уровень инфляции за этот промежуток. Я бы брал хаты просто как один из вариантов сохранения капитала.
Согласен с тобой. Даже если брать в учет, что цены на хаты могут ебнуться вниз, это так или иначе будет пассивное вложение, которое никуда не денется.
>Айтишная
Да.
>Зачем ты продал себя в крабство пыпе
В чем рабство? Остаются свободные бабки, и чтоб их не сожрала инфляция, я вложил их в недвигу, которую планирую еще и сдавать.
.
Кек, диванный аналитик цепляется за последнюю надежду, ну может айтишная? может военная? мам ну скажи что НЕВОЗМОЖНО!!!!
Кек, диванный аналитик цепляется за последнюю надежду, ну может айтишная? может военная? мам ну скажи что НЕВОЗМОЖНО!!!!
Условия слишком анальные для такой ипотеки, не соскочить.
Так и есть.
Все условия - это работа в лицензированной компании. Я уже работаю в такой.
>Условия слишком анальные
В чем анальность? Коллега взял под 4%, раз в полгода нужно только справку подавать что все еще работаешь в ИТ компании.
мимо итшник, думаю над таким вариантов инвестиции
Он же и сказал что возможно, но это плохо.
В чем проблема ПРОСТО жить там, где прописан? Люди раньше огромными семьями жили дружно в одном доме. Так в чем ваша проблема?
>В чем проблема ПРОСТО жить там, где прописан?
собственник может выгнать
Там где я прописан работы нет
Блин, лохам изо всех сил намекаю что уже поздно и сейчас изза перегретости рынка недвижки будут зажимать импотеку для того чтобы немного приспустить цены раздудтые при помощи импотеки лохам кому это жилье не по карману. Но ебаные мыши продолжают жрать кактус даже под >16%.
Живя с родителями после 20 ты платишь своей психикой
Самый прикол в том, что благодаря веерным деньгам, что раскидывает государство и цены и продолжают расти.
А я могу, например, взять айти-ебатеку на 7,4 мульта, но купить хату в новостройке 5 688 000 ₽ и разницу пустить на ремонт?
Для таких как ты всегда будет поздно или рано, похуй на 16%, ипотеку можно перекредитовать в любое время.
Из жилья в котором прописан не имеют права по закону
Есть, просто ты хочешь получать больше
Тысячами лет жили семьями по несколько поколений в одном доме а тут современные изнеженные люди сразу с ума сходить начнут?
можно временно отобрать паспорта у колхозников, и цены на ипотеку вниз пойдут
>платить каждый месяц на протяжении 30 лет по 70к за двушку в советской панельке, когда аренда этой же хаты будет максимум 40к стоить.
А что потом? Через 30 лет один квартиробоярин со своей хатой, другой по-прежнему бомж, а возраст уже не тот для платить за аренду.
>Тысячами лет жили семьями по несколько поколений
Раньше дома только спали, если сидеть 24/7 с родителями, то это ад
ЕБАТЬ
Только если договоришься с застройщиком, что ремонт делают они сами, и его стоимость включают в ипотеку. Формально, это называется "чистовая отделка". Если конечно застрой вообще её делает.
При иных вариантах - нет.
Йеп, так и есть дешевая импотека нищим лохам, которые априори не могли даже просто посчитать ту хуйню, которую они покупают столько не стоит. Позволило кабанчикам надуть безумную цену на импочечный нвоострой, за безумными ценами подтянулась вторичка, за вторичкой тачки и так далее жучка за внучку. Пока неожиданно Наебнулина не спохватилась и начала выкручивать процент, но этим похуям ваще они продолжают думать о импотеке даже под 16%! Думаю уебней и 25% уже не остановят.
>Из жилья в котором прописан не имеют права по закону
имеют, регистрация даже постоянная прав на имущество не дает.
>Для таких как ты всегда будет поздно или рано
Такие как я имеют уже минимум 2-3 квартиры и дачу в ближнем подмосковье для себя и детей.
>похуй на 16%, ипотеку можно перекредитовать в любое время.
А такие как ты обычно или в петле находятся ботающимися, или не находятся в лесу.
Ну так не сиди дома хули ты
Только через суд, и то маловероятно
Нашёл двушки в екб за 7-8 и сдачей в 25-ом году на циане.
Платёж 46к.
>минимум 2-3 квартиры
уже не помнишь сколько у тебя квартир, фантазер?
>Только через суд, и то маловероятно
нет, просто выкидывают тебя за дверь вместе с компуктером и все, суд не нужен для этого.
В таком случае ты возвращаешься назад с ментами потому что если ты там прописан, то не пускать туда тебя они не имеют права. Если выпишут, то тогда да. Если не хватит духу вернуться, это уже другой разговор.
> просто выкидывают тебя за дверь вместе с компуктером и все
Берешь и усыновляешь кого-либо до наступления совершеннолетия, браво! Теперь ты имеешь право претендовать на жилплощадь.
Бля, малышок, на сером рынке услуг есть целая порука "платных прописок". Тебя прописывают на адресе, которого может на самом деле и не быть как такового. Какая нахуй разница кто откуда выкинет, рандомного хуя никто в хате не пропишет это факт. А родня при прописке может нихуево покусаться за жилплощадь, тебе это любой +- грамотный нотариус обоснует и даст вытереть свое обоссаное ебало.
Я говорил у таких как я, очевидно что их много, навряд ли я особенный в отличие от тебя. И принимая это, я имею право предпологать что существует некоторый разброс, и не исключаю возможность что и сам где то проебался, но при этом надеюсь что я не слишком сильно проебался (эх надежды)! Поэтому предположил что некторый положительный разброс здесь очевиден. Но 4 и более мне кажутся крайне оптимистичным прогнозом, кто этого добился сильнее умнее или богаче, поэтому 3 оптимальный прогноз.
А если прописан в дремучем селе без работы и благ цивилизации за 500 км от города?
Первому просто не дадут еботеку, а второй наклпит к пенсии на дачный домик вблизи города и будет там жить
Мне впизду читать 200+ постов с отговорками. Поэтому просто изложу свой опыт.
Брал 9 лет назад 4.000.000. 500.000 был первый взнос. Квадрат стоил 42.000
Платеж был 47.000
Сейчас остаток основного долга около 300.000.
Платеж вроде 3.500.
Сейчас квадрат стоит 92.000.
Вот и весь хуй до копейки. Щас бы жить в съемном жилье, и в 50 лет остаться вообще без него.
И копить эти 9 лет, чтобы по факту вместо 4млн обнаружить, что теперь надо 8млн.
Ездишь на автобусе на местную птицефабрику или что там обычно в таких местах бывает, закупаешься в автолавке. Если прописан, то как минимум где-то недалеко там есть почта, которая развозит пенсии. Если есть почта, есть здание почты. Если есть здание почты, рядом есть населенный пункт и работа. Если вопрос в том, что работа будет днищенская как и зарплата, то что поделать, страна третьего мира.
А ты бы сам стал в этих ебенях без перспектив жить или всё же пытался бы перекатиться в нормальный город?
выпей галоперидола, заюш, а то ты тут негативишь и мой настрой на балдежный поток портишь
Я из миллионника переезжал в ДС, из ДС в подмосковье, из подмосковья в мухосрань 100к, сейчас в ней живу. Возвращаться в большой город не хочется совсем, наверное это не мое. Конечно, это не глухое село, но я бы наверное попробовал из села в местный пгт переехать, если бы с родителями жил в этом селе. Если бы дом был в селе только мой или с женой, то остался бы в селе.
мне кажется, ну я примерно чувствую, что эта хуйня со снижением ставки для молодых семей как раз должна стимулировать молодняк не выебываться, а семьи делать, воспитать крепких детей, чтобы те ссали на ебало нытикам с двача.
Ментам показывают свидетельство о праве собственности, где тебя по очевидным причинам нет, на этом их полномочия все.
>Берешь и усыновляешь
если только собаку
>3 оптимальный прогноз.
хоть 18, славик, всем похуй на твои мечты.
Не умру, так хоть инвалидом стану*
Сколько реально надо зарабатывать, чтобы взять в ДС человеческую квартиру, хотя бы двушку 60м?
от 300к
Показываешь паспорт, где написано на 3-4 страницах что ты в этой халупе зарегистрирован
Ща глянул квартиры, я максимум могу 6млн взять, но недалеко от работы (чтобы не тратиться на автобус) есть одна, но без ремонта. У меня платёж будет 35к+ 5к коммуналка+ 1к интернет. С автобусом +5к.
На остальное у меня останется 15к, в год мне увеличивают зп на 3к.
Короче пиздец полный
На остальное у меня останется 15к, в год мне увеличивают зп на 3к.
Короче пиздец полный
> Ща глянул квартиры, я максимум могу 6млн взять, но недалеко от работы (чтобы не тратиться на автобус) есть одна, но без ремонта. У меня платёж будет 35к+ 5к коммуналка+ 1к интернет. С автобусом +5к.
> На остальное у меня останется 15к, в год мне увеличивают зп на 3к.
> Короче пиздец полный
А да, мне нужна сразу, т.к. я снимаю, чтобы я смог заехать. Т.е. смотрел сданные и те, что в этом году сдаются.
>Брал 9 лет назад
>И копить эти 9 лет, чтобы по факту вместо 4млн обнаружить, что теперь надо 8млн.
Ну епт, а сколько переплатил процентов за 9 лет не хочешь рассказать? Наверно в итоге теже 8 млн. получилось?
> 16,1%
А почему ставка такая большая?
Татарка из ЦБ считает, что у тебя не должно быть жилья.
Покупай тоже на этапе закладывания
Изи пойду, просто такого не будет
>спокойно продадут квартиру на вторичном рынке с 15-30%
Из-за льготной ипотеки цены на готовое жилье сейчас ниже, чем на строящееся с аналогичными характеристиками – в Москве, например, на 20-30%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154914.html
ясно. ты бы и в жопу давать начал, было бы выгодно. были же люди, как люди...
Это тебе вторичку надо смотреть, потому что в новостройку еще мебель придется закупать и круглосуточный ремонт терпеть еще лет 5
Ну главное что у тебя, визионера диванного, их нет)
Довен, раньше застройщик буквально строил на деньги дольщиков, поэтому на котловане предлагал жилье реально на десяток-другой процентов ниже, чем то, что было на рынке. Ща застройщик строит на деньги банка, ему привлекать их не надо. Поэтому цену он выставляет вполне рыночную.
Максимум могу взять за 3.5млн, но большинство квартир 60х, их что-то страшно брать, вдруг лет через 10 шальная мысль в башке местного депутата ему подскажет, что пора проводить реновацию.
И ещё вот что интересно: поднимут ли частники цены, когда льготной не станет? Новострой 7мультов, хрущ 3.2 мульта, а если процент один, то можно и накинуть до 5мультов хрущ.
А ты сколько рантье переплатил не расскажешь?)
Уверенно, согласен, ну ты нифига ценник выкрутил, в том же Екате год назад видал на авито объявления с норм однушками за 1,5м, немного, но было, нищукам самое то. А так конечно, выходит брать еботеку, съезжать к родителям/тянке, селить в хату жильцов и таким образом не платить еботеку.
Ты забыл еще про первый взнос, на него накопить еще как-то надо, пиздос
Хуй знает. Я не считал. Сейчас прикину на калькуляторе.
Прилепил пик. Это было бы, если бы я платил по графику.
Поскольку я платил досрочно, в душе не ебу, сколько я "переплатил".
Может, миллион.
Ну ты по себе-то не суди - если для тебя пойти на завод равносильно дать в жопу, то это не для всех так)
Бтв это и сейчас выгодней наверное, чем айти
Ты чот как наркоман все делаешь. Зачем-то взял на 20 лет вместо 30. И вместо размера платежа гасишь срок.
В данный момент тебе банки готовы предложить вклады под 12+ годовых на три года. Тебе разумнее не гасить досрочно, вносить минимальный платеж, а все излишки тупо класть в банк на депозит.
А если через 30 лет рубль станет стронк и он не сможет продолжать платить?
> пойти на завод
Я с завода в банк ушел.
Жалею, шопесдец.
Без вариантов было. Жене в другом городе предложили вместо 50 тыс. 450 тыс. зарплату.
А потом на заводе подняли раза в 4, на моей должности.
Почему не брал свою ставку от сбера?
микробарберс
Что за шиз делает эти треды каждый день?
Долг в рублях, а инфляция в стране конская. Средняя зарплата по росстату в 2013 29к рублев, в 2023 - 75к что ли. Считай обесценение твоего платежа в 2.5 раза за 10 лет.
Прав.
Поэтому сейчас не закрываю остаток долга.
ОФЗ и то больше дают.
Нафига ты калькулируешь. там кнопка есть "график платежей" открывай и охуевай с переплаты не напрягаясь
не хныкай, додик. просрал жизнь, так что теперь.
Хуя ты зажрался. Смотри 3.5-4кк.
Ещё надо бы минуснуть налоговый вычет, конечно.
налогофикс
Боты пересоздают популярные треды каждый день. ты первый раз на двачах?
заниматься тем, что не нравится равносильно даванию в жопу. ведь там плаааатят больше.
>Зачем-то взял на 20 лет вместо 30
Не одобряли
>И вместо размера платежа гасишь срок
Страхую свою жопу от непредвиденных обстоятельств. Одной разовой выплатой я сокращаю ежемесячную оплату в треть. При этом это поможет мне скопить за 2 года 800к
>Тебе разумнее не гасить досрочно, вносить минимальный платеж, а все излишки тупо класть в банк на депозит.
Плюс-минус одинаково с учетом процентов выходит, я уже считал
К слову о погашении суммы, а не срока первым платежом - разница небольшая (первый скрин лям в сумму, второй скрин - лям в срок)
Если по вводным, то выходит так:
Ежемесячная оплата 33к. На счету сейчас 2.1кк + 300к вернут долг родители жены+ полляма налоговый вычет (230к за покупку и до 300к за проценты по кредиту). Ещё в районе 800к я планирую скопить за 2 года.
Итого мы имеем:
1) 1кк на ремонт бетонной коробки
2) 1кк на погашения суммы (до 22к)
3) 400к на 1.5 года выплат ипотеки (все те же 20к)
4) по 20к оплачивать ежемесячно сверх минимального платежа
5) откладывать в районе 40-50к в месяц для последней досрочной выплаты
Поч просрал?
Даже если больше восьми, квартира то уже есть. А вот накопил бы он 8млн откладывая бабки? - сильно сомневаюсь Сколько людей в твоем окружении реально умеют копить, и удачно накопили несколько миллионов на авто или квартиру?
Люди слабые, хочется и покушать вкусно и рубашку хорошую купить и в отпуск слетать. А уж если у тебя есть тян, 90% из которых мыслят общественным мнением и соцсетями - то надо и айфончик купить и в ресторан модный чтобы фоточку в инсту выложить. Копить начнём со следующего года, щас все насущные запросы закроем только. А в след году вдруг новый айфон анонсируют, красивый, не то что текущий и вдруг путёвки во Вьетнам появились, недорогие же, 150к на двоих. Ну ты понял кароче.
потому что скоро двор пойдёшь мести 🤣
Порешает после выборов, не переживай. Сначала всех, у кого есть капитал, загнали в недвигу, потом будут доить.
налоговый вычет тебе сразу не отдадут. ты сначала налогов на 500к заплати. потом их вычтут.
То есть, стоит за него голосовать?
>заниматься тем, что не нравится равносильно даванию в жопу. ведь там плаааатят больше.
нравится ли тебе вставать по утрам?
Не забывай, что конская инфляция обесценивает и твой доход, так что есть риск твоей неплатежеспособности, а у банка нет рисков.
Ододододо, опять кроме маняфантазий своих ничего не принес))0)
а зачем мне вставать по утрам? я сова. рабочие професии позволяют работать в ночную смену.
>ты сначала налогов на 500к заплати
За 5 лет работы у меня как раз столько и вычли. Или это не считается?
так ты ж всё равно не способен принять правду.
У тебя кредит в фантиках, он становится дешевле. Ты условно можешь купить на 30к в ценах 2013 на 10% меньше, чем на 75к в ценах 2023, но у тебя доля долга в зарплате снизилась в два с половиной раза.
Это кстати факт
Грубо говоря, сейчас у тебя ЗП 50к - 30к на ипотеку, 20к на жизнь
Через год из-за инфляции жизнь стоит 30к, но у тебя ЗП всего 55к
Тут надо быть уверенным, что твой доход минимум вровень с инфляцией отрастет
Какую правду? Правда - это факты, факт - мне в конце месяца капнет ЗПулечка нормальная такая
Уволят ли меня в конце месяца - нет
Вот и вся правда
Ну так не бери за семь миллионов, возьми за три. В чем проблема?
нет, правда в том, что за то, что ты сейчас делает скоро ты будешь получать гроши, ведь это может делать ИИ или робот.
Всё норм. я думал только собираешься вычет делать.
а я вот уволился почти сразу как ипотеку взял, ну точнее на чёрный нал перешёл. и с вычетом пролетел немного.
В следующем году выплачиваю ипотеку, взял в 2017 квартиру за 4.4кк, сейчас в моем доме продаются по 8-9кк. Лучше и выгоднее аренды, ящитаю.
Ваще-то это обычным человекам помогают родственники, друзья, коллеги, родители свои и жены. Вместо положенной поддержки сыч айтишник получит залупу на воротник и неврозы.
А че ты хотел от Кутузовского, хохлик? Есть куча вариантов дешевле.
Вот например, комфортные однушки всего в 7 км от центра Саратова, сдадут уже скоро, к концу 2026, всего 4.6 миллиона.
> верить в помощь родственников
Я только не понял, как вычет по процентам за еботеку делать. Т.е в следующем году мы с женой оформляем вычет за покупку квартиры и получаем каждый по 260к.
А по процентам как это сделать?
Я когда женился, нашей ячейке предки с обоих сторон на первый взнос по мульту вкинули.
>всего в 7 км от центра Саратова
А можно мне квартиру не в ебучем селе, а в городе? Ну там, в Москве, или хотя бы в Петрограде.
>А вот накопил бы он 8млн откладывая бабки?
Ну я вот за 1.5 года накопил. Что другим мешает?
ФСБ-кун чтобы всех хвастунишек взять на карандаш и отправить отчётик в налоговую и фин-мониторинг.
Пиздеж. У нормальных людей таких родственников не бывает.
Это что ещё за ИНСАЙДЫ пошли?
У тебя фиксированный платеж по ипотеке, в нем доля тела долга растет, доля процентов по долгу падает. Но ты будешь платить n фантиков в месяц всю дорогу, а жизнь из-за инфляции будет дородать, поэтому возможет сценарий, когда тебе начнет не хватать на месячные платежи. Вот как анон написал пример: , я такое имел в виду.
>маняфантазии
>правда, я скозал
Понял))0)
Уже полтора года как вышла GPT-3.5, 9 месяцев как GPT-4, всё никак не заменят, только и слышу щас-щас, вот-вот, уже завтра
Обыкновенная непрекращающаяся тряска с сентября 22 года
Ну так это и работать надо. Если ты нищук то тебе там делать нечего. Правильно что тебе цену поднимают тогда.
Взял в мае в ипотеку под семейную 5,7% за 7кк. 3 комнаты - 70 м.кв.
ПВ 1,05кк.
Платеж 35к на 30 лет.
В принципе, есть маткапитал 780к, и скоплено за 8 месяцев еще 1,3кк.
Как думаете, гасить нахуй досрочно или откладывать на вклад/ОФЗ там?
хата уже стоит кстати 12кк от застройщика, я ебал))))
ПВ 1,05кк.
Платеж 35к на 30 лет.
В принципе, есть маткапитал 780к, и скоплено за 8 месяцев еще 1,3кк.
Как думаете, гасить нахуй досрочно или откладывать на вклад/ОФЗ там?
хата уже стоит кстати 12кк от застройщика, я ебал))))
Новая волна нахрюка же.
>Ещё чёт про совок гавкают блядь, там хоть думали головой, а не жопой.
Что ж он тогда развалился, раз там головой думали?
Учитвая среднюю зп 150к то это немного
Я еще все тещу не могу уговорить в гости приехать, постоянно отнекивается, говорит у вас своя семья, че я лезть буду. Еле-еле за 10 лет один раз приехала на пол дня.
> щас щас щас зимой вот
> хех, повезло повезло весной значит
> ну летом точно
> рррряяяяя осенью история повторится
> ну зимой значит
> весной после выборов точно бля буду
Ты ебанутый брать ипотеку без господдержки? Там условия оч простые, типо завести пузожителя или пожениться, ну если ты не хикка-двачер офк для тебя сложно не будет. Если ты из долбоебов то сосать + лежать
Он не развалился, его развалили. Предатели и враги. Именно потому, сейчас так важно начать планомерно истреблять либергной и прочую мразь.
Надеюсь никогда не будет, но трястись я не перестал.
Мобилизаций в России осталось на 2-3 сезона.
Бывает, мне родители дали 2 ляма на первый взнос и квартиру обставить
За полтос ты снимешь двушку. Покажи мне новостройку с ремонтом в ДС не студию 35м2 и не в замкадских пердях за эти 10кк.
Иди штаны постирай, комиссар
Вычет делается за последние 3 года максимум.
Если ипотеку оформляют супруги как созаёмщики, они вдвоем вправе получить вычет. То есть, каждый из них имеет право на свои 260 000 за налоги, и 390 000 за проценты
Иди в любую контору по налогам, там за 1500р тебе заполнят все документы. останется только сдать.
Или поробуй сам в онлайне заполнить ( у меня не получилось)
Лябураху порвало.
> а потом буду сдавать
> платежь 50
> сдалась за 30
> stonks
> второй наклпит к пенсии на люк в теплотрассе
Поправил.
Какая разница, он по сути ипотеку за 20к в месяц взял, как не крути
А жить он где будет? Это какая-то ловушка джокера по поимке хуя на собственный анус
Для офисных паразитов нет, но в колхоз или на заводик всегда вкатиться можно.
да лучше уж люк чем ваша система черве-пидорская. сами в ней живите.
Потом арендатор зальёт соседей и -1000000р на ремонт
да да, вкатится в местный гига-завод, который отравляет окружающую среду и жизнь горожан и при этом является единственным способом выжить. какой колхоз, ебан? давно нет никаких колхозов. сейчас выращиванием занимаются огромные фермы и сады.
В другой хате
Угу, чё ещё придумаешь?
На улицу не выходи, а то кирпич на голову упадет, и гроб смерть кладбище?
я ахуеваю блядь, уже песни цензурят, мрази. надеюсь этот вонючий ютуб до конца года закроют нахуй.
Вклады под 14 через ФирУслуги.
ОФЗ - под 10 купонная доходность сейчас.
Думой...
> ФинУслуги
фикс
> Иди в любую контору по налогам, там за 1500р тебе заполнят все документы. останется только сдать.
Мне девочка делает за 350.
> Или поробуй сам в онлайне заполнить ( у меня не получилось)
Я тоже тупой
Но, налоговая от меня принимала декларации. Каждый раз звонили и говорили: "Хуйню пишешь, но мы поправим".
Агрохолдинги теперь этим занимаются, но глобально рабочий процесс ветеринара, агронома, механизатора или инженера мало поменялся. Так все и называют - колхоз.
>поэтому возможет сценарий, когда тебе начнет не хватать на месячные платежи
Маловероятен, это надо нафантазировать маняконструкцию уровня расходы на еду выросли в 8 раз, а зарплаты только в два. Так не бывает.
Нисколько, у меня есть жилье.
Наконец то годный тред от хохлов.
Ты же в курсе, что в большинстве городов рф нет этих "мухосранских 500к"? Даже 100к нет. Я вот из реального мухосранска, с 50к жителей, и единственное более-менее приличное место, куда я пока что смог позволить себе перебраться, оказался недалеко расположенный Екб, так как тут попросту работа есть, без проблем удалось устроиться на 100к/мес, когда в моей мухосрани даже 35к в месяц большинство не получают, столько просто очень мало где платят.
А родись я в 500к "мухосрани", можно было бы и не ехать никуда, по крайней мере на пмж, так как там и хату в наследство иметь не так стыдно, и если что снять/купить дёшево можно другую, и работа хоть какая-то точно есть, за ну хотя бы 50к/мес.
Так что нехуй тут с такими ахуенными вводными принижаться, у абсолютного большинства хуже.
Лол, я вот на днях еле наскреб за года 3400000 на хату, в моем районе уже они от 4,5 млн начинаются. И это вторичка. Вот это я понимаю, упадет так упадет. Просто мне повезло ещё за этот прайс взять
Лол, я вот на днях еле наскреб за года 3400000 на хату, в моем районе уже они от 4,5 млн начинаются. И это вторичка. Вот это я понимаю, упадет так упадет. Просто мне повезло ещё за этот прайс взять
Сука, хватит макабу шатать
Чем тебе Нижний Тагил не угодил? Вполне себе место для переката, нет?
А в Хургаде прошлым летом за лям рублей (18 тысяч долларов) можно было купить двухэтажный дом без крыши на 200 квадратов.
Сейчас прайс в рублях немного поменялся.
Сейчас прайс в рублях немного поменялся.
средняя 70к максимум
70к 30 лет
конечно в срыночке за 30 лет 70к уже будут не теми, но все равно лет 10 это будет ощутимо
> Хургаде
Там акулы по улицам плавают
Да, но они непополняемые, на 3-6 мес
Взял ипотеку на 350к долларов в ЕС, на 30 лет.
Задавайте ответы
Задавайте ответы
> ОФЗ - под 10 купонная доходность сейчас.
Ты кроме ОФЗ ничего не знаешь больше?
Ага, у нас же всем во всех сферах на реальную инфляцию ЗП индексируют))
Если родиться там, то норм, а если именно перекатываться и снимать жильё, то Екб тупо больше+комфортнее, меньше гопоты и всё такое, и тут намного больше количество работы для айтишника (только не надо про удалёнку, на неё ныне крайне трудно попасть и легко вылететь, у меня пока коммерческого опыта крайне мало)
Чел, ты уже тупостью траллишь.
О, типичный проход в "ТЫ ТРАЛЛИШЬ ТУПАСТЬЮ", когда нечего по делу сказать
>Мистер вчерашний школьник. Учи экономику чтобы не быть баттхертом.
Экономист на связи, лол.
>Взяв хату в ипотеку ты фиксируешь её стоимость и ежемесячный платеж.
Всё так, фиксируешь его на уровне, в моём случае, в 4,7 раза выше имеющегося платежа по аренде.
>Живя в аренде ты каждый год трясешься в надежде на то, что твой лендлорд не поднимет ренту.
В ДС - возможно. В моём миллионнике я живу на аренде уже более 15 лет. За это время аренда, если считать в баксах, упала просто куда-то на днище.
>По итогу, как бы ты не трясся, твои 70к в месяц в ипотеке, этими же 70 останутся через 10 лет. А вот в случае очередной СВО или кризиса, лендлорд тебе хоть завтра выставит чек не на 15к, а на 30/40/50/60/70/100
Я и не трясусь, потому что прекрасно знаю, что на рынке просто нет квартиросъемщиков, которые могли бы себе позволить 40/50/100 за такую жилплощадь. Именно поэтому аренда растёт даже в рублях очень скромно.
Алсо, если случится обвал всего настолько значительный, что 70к в месяц будет копейками - я просто куплю за баксы квартиру за наличку и всё.
Ебать, ну нихуя у тебя запросы, тебе подавай сразу побольше да покомфортнее)
Ну сиди дальше лепи отмазки и ной как тебе хуево в твоей мухосрани
> я просто куплю за баксы квартиру за наличку и всё.
Хуй с маслом ты купишь. При таком обвале цены на квартиры в космос улетят, если в рублях, а если в долларах, то немного подрастут
>так не бывает
Двачую, ЗП просто не растут.
Плодиться это в села. Вангую отказ от льготных ипотек на квартиры. В городах уже достаточно настроено.
В смысле? Говорю же, переехал уже в Екб
А вот это спорное утверждение. Потому что 70к может и будет копейками, только зарплата у большинства ипотечников будет примерно 0к. То есть платить по своим займам они тупо не смогут.
Ну и я достаточно старый, чтобы помнить как бакс взлетел с 6 до 15 за считанные дни. Те, кто сидел с баксами на руках и не счелкал ебалом, закупились как раз квартирами/машинами за рубли. Буквально мои родственники так сделали.
Ну так многие мамой клялись, что полномасштабного набега на хохлов не будет в принципе. Позже - что мобки не будет совсем.
> только зарплата у большинства ипотечников будет примерно 0к.
Маняфантазии.
> как бакс взлетел с 6 до 15 за считанные дни.
А если не за пару дней, а за пару лет, то хуй ты что купишь, потому что цены летят вверх со скоростью бакса, а вот те же 70к дублей в месяц будут выглядеть уже не такой и большой суммой, что уж говорить про пиздос уровня девяностых: с зарплатой в 10 миллионов и буханкой хлеба в 500к.
Чо-т пынеблоки все далеко расположены либо предлагаются за сумасшедшие деньги даже по меркам пахомии 2023, а я пока от родительского хруща до РАБоты пешком хожу. Жоповозку уже не потяну, а на ебаном скотовозе ездить очень не хочется. И как быть?
Так я хоть и ребенком, но застал пиздос с миллионами, лол. У большинства зарплата тогда была как раз 0 рублей. Причём в таком случае банкам никто не помешает пересмотреть тебе в одностороннем порядке платежи по кредиту, например. Чтобы жизнь совсем хорошая стала.
А ползучий рост - хуйня. Я студентом в 2008 году платил за квартиру в более хуевом районе 8000 рублей в месяц. При курсе бакса это было 320 баксов примерно. Сейчас я плачу за квартиру лучше 15000 рублей, то есть примерно сколько там по курсу - 170 баксов? Я на аренде буквально только выиграл.
> Я на аренде буквально только выиграл.
А ипотечник который в 2008 взял квартиру ее уже оплатил и больше не платит. Ну и кто из вас выиграл?
>Застройщик на своём сайте что угодно может написать)
>Заключение о соответствии от Госстройнадзора покажи мне
Лахтовик, перестань кривляться.
Я конечно, потому что мне в 2008 пришлось бы продать обе почки даже на первоначальный взнос.
Ну и неплохо было бы ипотечникам пересчитать цены в баксы, учесть переплату банку и перегнать теперь это всё в нынешние пынерубли. После чего прикинуть цены на рынке.
В 2006 году купил трёшку в Подмосковье за нал. Чёрный бетон шёл по 15к за метр, 90 км от мкад.
мимо дед
Что до сих пор за 15к работаешь в провинции и за 30к в дс как десять лет назад?
Это че за город у тебя, что ты в хорошем районе квартиру снимаешь за 15к, а в 2008 - за 8к?
А щас я хуй куплю за нал, потому что меня повяжет налоговая.
другой дед
>Это че за город у тебя, что ты в хорошем районе квартиру снимаешь за 15к, а в 2008 - за 8к?
Манямирок называется. Первый раз в /b? В провинции 500к населения за 20к даже бабкину халупу сейчас хуй снимешь, а однушки 25 кв. м. в новостройках 7-8кк стоят.
Да, это пиздос просто
мимо анон из Рязани
>ИПОТЕКА ВЫГОДНЕЕ И ЛУЧШЕ АРЕНДЫ
Тем временем пикрил
Представь себе платить каждый месяц на протяжении 30 лет по 70к за двушку в советской панельке, когда аренда этой же хаты будет максимум 40к стоить. Это же пиздец.