И?
И.
Молодец
Хуи.
Каждое объявление сдам семейной паре, тянке, женщине. Я Кун 31 год и тупо 90% отказов за то, что ты хуй и один. Я хз, омежки рантье мечтают, что им тянка будет давать ебать себя вместе с деньгами за аренду?
Есть квартира, которая уже год стоит пустая потому что я наслушался охуительных историй про квартирантов и незнакомым людям как-то пиздец стрёмно её сдавать. Пока использую как кладовку.
Это уже выебоны, если не выглядишь наркоманом или поехавшим, то не вижу причин не сдать куну.
p.s. Рассказы про то что тяны через раз предлагают собой расплачиваться за аренду - сильно преувеличены. В моей практике такого не было, сдаю лет 10 наверное.
удвою этого, пиздец, первый вопрос: КТО БУДЕТ ЖИТЬ? я говорю я, один - всё нахуй, отказ. Я, блять, мужик, работающий, платежеспособный, чистоплотный, охуенный, имею почти сотку в месяц - нет, блять, сдадим студентке, паре, собаке, аллаху
Если по деньгам не напрягает и лишний доход тоже не особо нужен - то почему бы и нет, нервы тож надо учитывать свои.
У меня одни знакомые так за треть цены сдают челу которого лет 15 знают, типа лучше так чем охуевать от звонков ментов ночью "из вашей квартиры воняет дымом, орут как будто убивают кого и дверь не открывают"
Сдаешь сам или через агента? По договору? Деньги как переводят? Часто ездишь проверять? Если техника выходит из строя и ты понимаешь, что клиент не приделах\не доказать быкуешь или чинишь сам?
А вообще как оформляешь - офф договор, налоги, все в белую?
И как решаются проблемы с нежелание выселяться.
Завидую малех, работа не нужна.,
эх, а у меня такие влажные фантазии на эту тему были.. Приходишь к неё за бабками, она говорит, что не может заплатить, я предлагаю ей решить вопрос по-другому, она краснеет и начинает раздеваться.. эх
>Каждое объявление сдам семейной паре
Особенно смешно это смотрится, когда сдают однушку.
Звучит странно. Напоминает двачеров которые жалуются "чего тян со мной не общаются я же лучше быдла всякого", а потом скидывают скрины переписки, где они с первых фраз душнят, хамят, пытаются доебываться и ведут себя как будто они малолетние животные.
А был бы лайфером за пару дней бы нашлись желающие среди знакомых или знакомых знакомых снять твою квартиру и не пришлось бы париться
Да, все в белую. В договоре прописано что при отказе выселяться больше чем на неделю после конца договора или его разрыва по причинам перечисленным в нем, включается спец тариф, 10К рубасов в день. Одна тетка дотянула почти до последнего, ныла что помочь переехать некому, что не подумала что так сложно найти другую квартиру, но потом съебала вечером последнего дня.
Сам, по договору, онлайн-банк. Смотреть раз в полгода приезжаю, тк считаю что это хамство, мотаться чаще, стараюсь уважительно к жильцам относиться пока не доказали обратное. Технику без вопросов сам меняю (два раза холодильник менял, один раз плиту, один раз стиралку, все разы явно был выход из строя из-за износа). Периодически выкидываю шкафы-матрасы меняя на новые, обычно между жильцами, вместе с ремонтом косметическим если нужен.
Смотря что за квартира. Я так тоже охуительных историй про МОЖНА СДАВАТЬ наслушался, дальше как в сказке - владелец сдавал-сдавал, не сдал, советчик-долбоеб сдавал-сдавал... Конец немного предсказуем.
С учётом того, что я в миллионнике, а не в ДС, это вышло бы где-то +10% к нынешнему доходу. Ну и плюс я 2 - 3к коммуналки за нее плачу. В общем, заметно, конечно, но не критично.
Отдельный нюанс в том, что квартира по документам не моя, а мамкина. Распоряжаться я ей могу, а продать нет.
> У меня одни знакомые так за треть цены сдают челу которого лет 15 знают,
Если бы какому-то хорошему знакомому надо было, я б наверно сдал за полцены. Но я ж сыч, особо ни с кем не общаюсь, работаю на удаленке.
Ну хуй знает.
Если сдаёшь по адекватной цене - сдашь, по неадекватной нахуй конечно пройдёшь. Рыночек.
Сам сдавал квартиру вообще без проблем. Сдавал рандомным людям. 4 разных семьи. Кто первый позвонил тому и сдал. Ни разу проблем не было, ниче такого
Если без детей, то для нищуков хули бы и нет
Оп, есть пара вопросов от такого же рантье.
Я сдавал свою квартиру 10 (десять!) лет подряд узбекам и все было по кайфу - платили вовремя, тихие мирные. НО! Хату разъебали сильно и клопов развели. Короче надоело - выкинул.
Сделал небольшой ремонт, вывел клопов и тд.
Но теперь проблема - все риелторы приходя ко мне в хату говорят НУ ХАТА УБИТАЯ КОНЕЧНО, ЭТО ТОЛЬКО УЗБЕКАМ И КЫРГЫЗАМ СДАТЬ МОЖНО
При чем хата в 10 минутах ходьбы от метро.
Что посоветуешь?
Сам я живу в другом городе, приезжаю в Дс раз в две недели.
>Что посоветуешь?
Не обращаться к пидорам-риелторам.
Ок, как тогда искать жильцов? Раньше только через риэлторов находил.
Нагуглил всякие объявления мол "сниму хату" но при звонках там тоже риэлторы
>Я сдавал свою квартиру 10 (десять!) лет подряд узбекам
Сказочный долбоеб
В той жопе мира, в которой это находится, ее даже тупо за оплату ЖКУ хуй снимут.
Сделать ремонт косметический посоветую, заменить особо убитую мебель. Потому что следующие жильцы скорее всего "убитую" хату превратят в "ебаный бомжатник", и тогда и ремонт будет куда дороже, и вообще жильцов хуй найдешь.
Я для себя понял что "немного ремонта после каждых жильцов" и дешевле гораздо чем капитальный реже, и позволяет находить нормальных жильцов, а не ищущих убитое дешево.
Ага, лол. Дохуя раз видел - "сдам 1-комнатную квартиру, предпочтительно семейной паре с детьми". Хуй знает, как по мне, отрицательный IQ в таком случае презюмируется.
Авито, циан, домклик выбирай сам
Почему?
10 лет кайфовой жизни, не приходилось ездить искать себе новых жильцов каждые полгода, год. Платили всегда вовремя, жильцы не жаловались.
Единственный минус - за эти 10 лет хата стала хуже и появились клопы.
Но
Мне только предстоит начать сдавать студию в которой прожил несколько лет. Мамины рантье, объясните нуфане с чего начать? Может какие-то неочевидные подводные камни.
Сдавать офк буду в белую по договору.
Сдавать офк буду в белую по договору.
Долбаеб если у тебя хата 60к стоит
Ты за эти бабки можешь топ шлюху 3 раза снять
Среди сдающих дебилов не меньше чем среди снимающих. Иногда смотрю что сдают вокруг похожего на мое (чтобы понимать что там с актуальными ценами и где спрос-предложение) - регулярно вижу шизов которые перфораторный скотоблок ушатанный в говнину пытаются сдавать на 5 процентов дешевле новой хаты в новодельном доме с ремонтом свежим, аргументируя хуетой "из комнатки для деточек так красиво видеть солнышко", и прочим.
С детьми вообще хуевая затея сдавать. Тугосеря может всю хату разнести
>Сделать ремонт косметический посоветую, заменить особо убитую мебель
Так я ж написал уже, что сделал.
Размещал там объявления, звонили люди, типа МЫ СЕМЕЙНАЯ ПАРА ГОТОВЫ СНЯТЬ и тд. В итоге приходили риелторы.
>Рантье на связи.
почему так много убитых бабушатников?
я могу вот в лерой мерлене притаранить себе 3-4 мешка штукатурки, и по вечерам потихоньку придавать хате вид квартиры?
или там розетки поменять со смесителями?
в чем прикол обосратых бабушатников по цене гостинницы?
У соседа чувак снял подроченную хату за оверпрайс, потому что из нее вид на парк.
>аргументируя хуетой "из комнатки для деточек так красиво видеть солнышко"
Таким я бы вообще пробивал череп прикладом, предварительно ухуярив штык-ножом в челюсть с криком ШТУРМОВИКИ ИЗ ОКОПОВ ВСТАЮТ. Из личного опыта:
>халупа в ебенях посреди чиста поля
>ТИХИЙ ИКАЛАГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЁН НА ПРИРОДЕ
ясно
ты из тех, кто вопрос "живая ли сантехника?" считает душным, да?
ну ничего, сучара, скоро эта квартирная хуета лопнет, будешь землю жрать
>1к дохода
аазаазахаах
Кому лучше сдать кыргызам/узбекам или двачеру?
Двачеру-узбеку.
Ну значит или мало сделал, или риэлторы хуеют. Посмотри что вокруг сдается из похожего на твое, и какой ремонт там.
Единственный раз в жизни блевал от алкоголя у дамы на вписке. Чувствую себя героем.
Лучший пост в треде.
Если ты так же быстро бумкаешь общаясь с людьми - не удивлюсь если тебе не только хаты не сдают, но и бабы не дают, и на работе конфликты через раз (при этом конечно ты считаешь что "ну вот не повезло снова мудак-мудачка конфликтные попались")
А сколько сейчас хата в Москве, которую за 60 к сдавать можно, будет стоить? Лямов 8-9?
>будет стоить
о чем ты? всё снесут нахуй, а новое будут сдавать за 3х прайс.
В общем, готов сдать свою хату (двушку в 10мин от метро) в том числе и двачерам (адекватным конечно) за недорого
Пишите
кун
Пишите
кун
Кто нибудь сдавал комнату,в квартире в которой живёт?
Феерические долбоёбы. Нет ничего хуже дома, весь вид на горизонт из которого застроен собянинским точечным пидорством. Я, конечно, не сдаю и не снимаю, так что могу упускать из виду какие-то тонкости, но ебать как же мне бомбануло, когда где-то год назад какие-то мудаки мне вот так просто взяли и перекрыли пол-горизонта ёбаной серой коробкой. Причём, сука, не в один день же! Почти год подряд демоны неотвратимо, этаж за этажом, воровали у меня небо. Приходишь вечером, а там - обана! - ещё вырос этот сраный раковый нарост. Ненавижу. Многое бы отдал за жильё в чистом поле, и два многих - за то, чтобы посмотреть, как организаторы этого строительства горят, сука, в аду. Два года назад ещё была нормальная хата, а теперь - какой-то, ебать мой хуй, тоскливый киберпанк.
Абу, спок
> Многое бы отдал за жильё в чистом поле
Забирай хоть завтра. Потому что у меня от этого ебаного чистого поля одно желание - выйти в окно это не считая вечных завываний ветра и вечной холодины.
>если не выглядишь наркоманом или поехавшим, то не вижу причин не сдать куну.
Каждый второй одинокий чел до 40 снимает хату для наркоты. Это я как торчок и рантье говорю. Заебся их выгонять нахуй. Одного посадили, приняли прям в хате, другого посадили за сбыт снаружи где-то, с тех пор мужикам не сдаю, нахуй.
Аренда - единственное место, где ТЯН НУЖНЫ. Похуй, что блядушник устроят, хотя бы по судам потом не таскаться.
Самые лучшие арендаторы это бумерки 30+ и студенты-омежки. Первые работают и платят исправно, проблем не доводят. Вторые трясутся за квартиру как в последний раз.
На связи анон из Украины, обладающий внешностью чуркообразношо цыгана.
Всегда было интересно. Если русские не сдают квартиру в аренду мигрантам с восточной внешностью по причине того, что с ними всегда возникают проблемы различного характера, значит ли это, что если я, хоть и выглядя как каноничный чукча, смог бы снять квартиру у человека в России с таким воззрением, если бы смог доказать свою адекватность? Или я был бы послан при любом раскладе?
Всегда было интересно. Если русские не сдают квартиру в аренду мигрантам с восточной внешностью по причине того, что с ними всегда возникают проблемы различного характера, значит ли это, что если я, хоть и выглядя как каноничный чукча, смог бы снять квартиру у человека в России с таким воззрением, если бы смог доказать свою адекватность? Или я был бы послан при любом раскладе?
Потому что ремонт даже не своими руками это головняк. +Те кто получил в наследство нищие и не имеют денег на ремонт.
Мой пример.
Бабушка купила новую хату и подарила мне трешку. Ремонт из нулевых, ну т.е не совсем хуево аля СОВЕТСКИЙ ну ты понял кароче. Жил я так 3 года, надоело.
Решил я отремонтировать основную комнату, всего 12 квадратов - (новая батарея, пластиковые окна, выровнять стены, обои, наливной пол, линолеум, плинтус, натяжной потолок, мебель) думал на это уйдет ну недели 2. Ушло 6 блять, то рабочие опаздывают, то не приходят, то материалов нет будут через пару дней, то доставку задержали на неделю, то сохнет не 5 часов а 3 дня потому что осень итд
Вот и думай насколько это заебно, ладно я ещё РНН, а как работягам это всё делать? Даже с рабочими затянется на пол года, а своими руками так на все 3.
Да когда у тебя бесконечный бюджет и находишь фирму с дизайнером технологом которым отдаешь бабки а через * получаешь квартиру под тапочки - другая история.
Вот насчет первого пункта люто двачую. Сам не сдавал, живу на третьем этаже в своей хате, а на первом сдавалась квартира, хозяину которой было видимо пох, кому сдавать. В итоге заселилась туда целая бригада чурок-таджиков, или типа того. За 8 лет, что я жил в этом доме до них, ни разу не видел таракана, а через месяц после их заселения начали к нам на третий этаж забегать. Всю квартиру уставил ловушками, гелями замазал, но все равно время от времени забегали, заебали жутко. Еще постоянно воняло то бурдой на весь подъезд, которую чурки готовили, то куревом (они курили видно в хате, а дверь в подъезд у них почти всегда приоткрыта была, хз, они там в своем Таджикистане в лифте что ли все рождаются). В итоге год почти они там жили, а недавно (с месяц-полтора назад) эту квартиру купил какой-то русский парень молодой. сразу дверь поставил новую, какой-то ремонт начал делать. Я прям перекрестился, с тех пор тараканов не видел.
Какой город хоть
Ты духовно богатая дева чтоле, которая каждый вечер проводит на подоконнике завернувшись в пледик, попивая глинтвейн и втыкая часами в ОБЛАЧКА? Я лично в окно смотрю один раз утром чтоб узнать какая погода. Рот ебал твои розовые сопли.
Да ебать, цена твоей квартиры какая и за сколько сдаешь? Может выгоднее вклад под проценты сделать или купить несколько хат в регионах, просто хочу сравнить
Если ты адекватный и платежеспособный, я бы с тобой договорился
Мимо рантье
ДС же
Желтая ветка, если это важно
Да похуй на вас, хохлов, всем. Вообще всем. У нас тут своя война с чуркобесами, на хохлов даже никто не смотрит.
Ну, тебе проще, ты, по ходу, гоблин от природы, хоть в подвале живи. Для погоды окна вообще не нужны, для этого интернеты есть.
Сдавал квартиру до недавнего времени и собираюсь сдавать другую в следующем году (новая, надо мебель закупить).
Также снимал с женой и котом две квартиры, сдавали в таком же состоянии, как принимали. В кошатниках не вижу проблемы именно поэтому, но собачнице мы хату не сдали.
По остальным пунктам абсолютно всё так. Хотя забавно, что когда покупали хату, самые чистые и аккуратные хаты на районе были у азербайджанца и татар, но это их свои были. Это ДС, у русских в основном было говно и четверо-пятеро жильцов в однушке.
Привет, Войд. Не используй риелторов, сдавай сам. Я сдавал сам, на объявление на авито была такая очередь адекватных русских ребят, что пришлось отсеивать просто по принцпиу "нравятся или нет", плюс человек пять после наводящих вопросов оказывались риелторами. Ну и подумай о качестве ремонта, по идее новые обои и обновление паркета/ламината - этого достаточно, у тебя видимо проблемы в кухне и ванной, тут надо будет потратиться тогда, увы, если совсем убито. И давай блять, пиши дневник.
>новая батарея
1 день.
>пластиковые окна
1 день.
>выровнять стены
1 день гипсокартоном.
>обои
Ну тут в соло ебаться дней 5.
> наливной пол
1 день.
>линолеум
1 час.
> плинтус
1 час.
>натяжной потолок
Хз, как в соло сделать, не умею.
>мебель
Собрать шкаф - час, кухню - день.
мимо муж на час
Продашь хату, доплатишь и сможешь позволить купить себе на верхнем этаже.
Так я выгляжу как чурка – потому и интересуюсь. А то, что я хохол, должно быть, — дело другорядное. Нет, ну возможно слышен немного украинский акцент, но полагаю никто бы даже не заметил.
Сколько сейчас стоит дойная хата в ДС, чтобы за 60к сдавать? У меня есть 30кк, вот думаю влошиться как цены упадут в долларах.
Сдаю студии с минимальным ремонтом и мебелью с помойки. На ремонт уходит не больше залога. И поебать кто живет, кроме чуркобесов конечно, тем хуй.
Парни, поясните. Есть свободная квартира, ремонт относительно свежий. Для себя делал. Суть в том, что она теперь не нужна.
Как бы вы поступили на моем месте: сдавали или продали?
Продавать - жалко, вложить некуда, а так хоть хата есть, твердая валюта в РФ в наши дни.
Сдавать - жалко, разъебут.
Оставлять чтобы стояло - жалко, а че она стоять-то будет.
Паспорт покажешь и на мове попиздишь - вот и все.
5 лямов хохлов завезли, и ниче, живут блядь, ты вряд ли станешь йоба-травимым исключением.
ну бля, я с позиции заезжающего рассуждаю,
мне зашкварно жить в гнилой квартире.
>гипсокартоном
Сколько объема сжирает? Не дешевле ли просто оштукатурить ровно? Один хуй штукатурить же?
Это в каком городе такой мрак?
Как же хорошо жить с видом на Битцевский лес. Надеюсь что его не вырубят нахуй.
смотря где и че по квадратам.
мне как раз надо в пределах первого кольца, допустим, на севере.
будут жить 2/3 пидораса смузихлёба, допустим с носа готовы по 25к отдать, ахуевших мразей риелторов кормить не собираемся.
Нахуй продавать незнамо зачем, ты ебанутый?
Бери несколько листов дсп и тумбочек с авито. Дели хату перегородками на 10 конурок по 3 квадрата, ставь кровати опять же с авито, устраивай хостел и сдавай посуточно. Соточку свою будешь иметь с хаты.
Кубань.
Во-первых, текущая и так почти на верхнем, но у говна напротив оказалось неоправданно много этажей. Во-вторых, затевать переезд из-за каких-то там неудобств, срсли? Тут до замены агонизирующего советского холодильника десять лет руки не доходят. Будь я настолько энергичен в бытовых делах, я бы лучше употребил эту энергию на благие цели - сварил бы взрывчатки да исправил бы новостройку поганую.
>Как бы вы поступили на моем месте: сдавали или продали?
Продал.
Да хуйню сжирает, сантиметров 5 от стены. Штукатурка дороже + намного больше ебли + сам криво сделаешь все равно.
Поверх гипсокартона не надо штукатурить. Ленту клеишь(дырявую, забыл название), а поверх этой хкйни обои ебашишь.
>устраивай хостел
И садись на бутылку.
очень важная информация, держи в курсе
>Будь я настолько энергичен в бытовых делах, я бы лучше употребил эту энергию на благие цели - сварил бы взрывчатки да исправил бы новостройку поганую.
А в моей мухосрани одно уебище не исправишь, раз ты такой подрывник-альтруист?
Я не ДС, бро.
А там и так однокомнатная.
Продавать говорю же - пушо сдавать ссыкотно, что гемора мне прилетит с ней на бОльшую сумму, чем получу.
По продаже план такой: либо купить хорошую машину, либо вложиться в крупную хату. Потому что такое ощущение, что сейчас деньги обесцениваются быстрее, чем копятся и лучше иметь ипотеку, чем накопления.
>Нет ничего хуже дома, весь вид на горизонт из которого застроен
Есть. Заводской дом из совка, где раздавали хаты ауешному быдлу и алкашам. Послушал бы ты верку сердючку и шансон 24/7 десятилетиями, вид из окна бы тебя не беспокоил.
>садись на бутылку
Пугливый обосранный зумерок, ты? Наверное еще и налоги платишь?
Хорошо, что я недавно съехал на свою.
Успел пожить в коммуналке с проституткой и поснимать у будистки эзотеричной
Так это понятно. Но ведь с другой стороны я выгляжу как чурка, а значит >кроме чуркобесов конечно, тем хуй.
Не, это уже группой лиц по предварительному. Сорян.
Когда уже в школе телефоны запретят, блять. Нахуй вы лезете в такие треды вообще?
Владик?
Посоны, сдавал квартиру тянке, которая, возможно, пыталась ко мне подкатить. Сначала расклеила плакаты с артистом, на которого я отдалённо похож, а потом сказала "такой красивый, а не хочешь меня куда-нибудь пригласить". Так как я дохуя хикка и омежка, я это проигнорировал. Всё правильно сделал?
ОРГАНИЗАЦИЯ ДЖАНАВАН-И-ТНН запрещена в РФ.
Ну так продавай, че спрашиваешь тогда. Вкинешь в рубли, они сгорят за месяц, пойдут на танчики в сво. Или в доллары кинешь, пыня их заблокирует, как в корону. Или в акции, но тут уж пендосы заблокируют.
>1
Когда на выросших в патриархальном обществе людей на голову сваливается огромное количество свобод — они превращаются буквально в приматов. А когда им говорят, что они ведут себя как приматы — очень сильно обижаются.
https://youtu.be/S7FqmPU8ZpQ
Я не ДС, бро.
А там и так однокомнатная.
Продавать говорю же - пушо сдавать ссыкотно, что гемора мне прилетит с ней на бОльшую сумму, чем получу.
По продаже план такой: либо купить хорошую машину, либо вложиться в крупную хату. Потому что такое ощущение, что сейчас деньги обесцениваются быстрее, чем копятся и лучше иметь ипотеку, чем накопления.
Ушлые бабы чтобы телефон получить новый схемы охуеть какие проворачивают, а уж за квартиру - определенно могут пойти на многое.
Потом просила продать хату, если что.
Ты заебал. Иди свое укротв смотри про гнобление беженцев клятой русней, не сри тут.
А куда писать? Хочу дешевую хату около в метро в ДС
ЧИСТОПЛОТНОСТЬ И СВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ ГАРАНТИРУЮ
ОП, дай советов мудрых по ремонту однухи под сдачу. Какие материалы ты бы использовал, исходя из соотношения цена / продолжительность эксплуатации в товарном виде.
Лол, ко мне дохуя селючек клеилось из-за хаты. А я их ебал и дропал нахуй через пару недель.
Подводных нет.
Самый дешевый линолеум, самые дешевые обои, потолок пластик. Очевидно же.
> >новая батарея
> 1 день.
День замерщик на след день поставили.
> >пластиковые окна
> 1 день.
День договорился, поставили через 5.
> >выровнять стены
> 1 день гипсокартоном.
Хуипсокартоном. Грунтовка, Грендером жмём пока сохнет, глатом ждём пока сохнет, не ровно, мажем ещё слой глатом, шкурим - под 2 недели.
> >обои
> Ну тут в соло ебаться дней 5.
Пришла женщина лет 35 и в соло с 12 дня до 7 вечера сделала идеально. Единственный пиздатый работник за все время. 0 проебов.
> > наливной пол
> 1 день.
Демонтаж+залить да быстро, сох до конца 3 дня, потом ещё неровности углов шкурить.
> >линолеум
> 1 час.
1 час когда у тебя идеальный квадрат без балок которые надо обходить и стены по всему периметру одинаковые.
> > плинтус
> 1 час.
1 час только несущие стены бетонные сверлить. А ещё надо нарезать идеально в размер, составить все уголки чтобы сошёлся угол пола и стены, завершить сам плинтус, закрутить.
> >натяжной потолок
> Хз, как в соло сделать, не умею.
Никак.
> >мебель
> Собрать шкаф - час, кухню - день.
Шкаф купе+кровать+тумбу собирали часа 3.
> мимо муж на час
Иди нахуй муж на час блять. Я говорю основное время сжирают проебы таймингов работников и ждать пока материал сохнет потому что осень блядская, а не лето с +40.
> дешевую хату около в метро в ДС
Нет таких
Всё понятно ОП гкм
Пониже рынка и в рассрочку без банка?
> сжирают проебы таймингов работников и
Сам делай
Не ОП, но отвечу. Делал сам по вечерам ремонт в стиле модерн-бабушатника. Потолок отшпаклевал, покрасил. Стены оклеил. На пол положил промлинолеум, плинтуса поставил пластиковые, проводку развёл в них же. Изъёбств вроде потолка из ГКЛ и полов из ламината не делал, ибо непрактичная хуйня.
Спрашивай.
Я сдаю онли сычам инцелам ибо знаю что едят они раз в год будут вечно сами сидеть за пекой и естественно от них шума 0 ибо боятся пизды получить, одного такого нахуй послал и не вернул залог, договора не было он чет поплакал и убежал
>в месяц 120К дохода суммарно
Обновление ремонта, обновление мебели, обновление техники... Раньше была мечта сдавать хаты и плевать в потолок на пенсии после 40. Но сейчас понимаю, что выгоднее эти квартиры продать и проесть, потому что из ста тысяч прибыли половина будет уходить на ремонт и содержание квартиры.
Есть - моя. Но я уже писал, что у нее есть недостатки, которые я щас исправляю
На тебе временную почту [email protected], если за 15 минут успеешь, мб договоримся
Тут по факту, но я тебе объяснил почему ремонт это не недельку подождать и будет заебца.
За чемодан налички со скидкой 10% от рынка.
Щас бы снимать квартиру у двачера
>Лол, ко мне дохуя селючек клеилось из-за хаты.
Я из-за хаты тян то ли проебал, то ли нет, непонятки. Видимо, я проклят.
Чуркобес собачник снимаю уже лет 5 однушку у одной женщины, видел ее 2 раза.
>Две хаты в ДС сдаются
У меня в Москве своя квартира, думал ещё ИТ-ипотеку взять и сдавать, но потом решил ну его нахуй, мне моих 180к на жизнь хватает без всей этой упомянутой тобой ебли с жильцами, амотризацией, ремонтами и прочим.
Потом ещё налоги ебейшие платить за вторую недвигу, столько ебли и профит не очевиден.
ОП, или вкат в аренду, оно того стоит, всё таки?
>Щас бы сдавать квартиру двачеру
Пофиксил
>Самый дешевый линолеум, самые дешевые обои
Любишь тратить своё время впустую на переделывание?
>потолок пластик.
Только если родной потолок невозможно зашпаклевать.
>нахуй муж на час блять. Я говорю основное время сжирают проебы таймингов работников
Так я тебе пишу время, если делать самому.
Конечно, васяна-еблана ждать можно месяцами, удивил.
Про линолеум проиграл кстати, это тебя так твои РАБотнички разводили, про идеальный квадрат?
Покупаешь свою площадь линолеума + 30см сверху с каждой стороны, кладешь, ножиком обрезаешь по краю стены за минуту. Там основное время уходит только на раскидывание линолеума в соло, тяжеловато.
Дыры под плинтуса нахуя сверлить и к несущим стенам прикручивать? Вы там ебанутые? На саморезы плинтуса ебашат.
Если у тебя не топ-йоба однуха в новострое крутом, то
1) Мебель - БУ в хорошем состоянии, часто отдают годноту недорого. ДСП не бери, оно переезда не выдерживает. Нет БУ - покупай готовую корпусную недорогую.
2) Материалы - экономь в меру. Самые дешевые обои выглядят как говно через год, самый дешевый ламинат нельзя отполировать через какое-то время и придется менять. Дорогое нахуй не бери, но и самое дешевое не надо. Я в свое время у строителя знакомого консультировался, он мне распедалил что брать что нет.
3) Техника - есть магазы торгующие новой техникой с уценкой, типа царапина или вмятина на холодосе-стиралке, и так далее. Там дешевле на треть, а гарантия как на обычное новое. Беру только там для съемных хат своих. Марки старайся норм брать, электролюкс дешевый прослужит дольше чем нонейм-китай.
Бхх
Кто тут пишет про "купить по дешевке мебель с авито". Поясните.
Это ведь реально, только если у тебя есть машина?
У меня вот нету и как я попру действительно годный и дешевый диван с Медведково к себе в Лефортово? Ну хорошо, даже если у себя в районе найду, в километре от меня.
Это ведь реально, только если у тебя есть машина?
У меня вот нету и как я попру действительно годный и дешевый диван с Медведково к себе в Лефортово? Ну хорошо, даже если у себя в районе найду, в километре от меня.
>Любишь тратить своё время впустую на переделывание?
Переделывание чего? Дешевые обои и линолеум от дорогих отличаются только рисунком.
>зашпаклевать
Шпатлевку придумал пидорас советский с пробитым очком. Максимум неудобная и уебищно смотрящаяся хуета.
Арендатор тебе пивас откроет с пеной и плеснет на твою шпатлевку, переделывай всю хату блядь потом. Охуенный план.
У меня тема с хатами появилась как раз на почве паранойи что надо куда-то деньги вложить. Купил вторую живя в первой упомянутой (которая наследство), потом купил третью в которой и живу, две другие сдаю.
С последнего места работы (тоже айти) ушел 3 месяца назад, сейчас пилю свой проект тк вижу потребность рыночка в нем. Деньги с хат очень помогают тк по сути закрывают мои траты все с запасом.
Яндекс такси для кого. Там раздел грузовых есть и грузалей дают, если надо. Цены вполне норм, на дачу отвез 3 шкафа за 800р месяц назад. Но грузил сам.
Серьёзно? Грузовое такси закажи. Грузовичкофф, Газелькин. Совершенно так же заказывается физлицом, как обычное.
>на дачу отвез 3 шкафа за 800р месяц назад
Чето дохуя дешево.
Представляете какой это гемор?
-Договорится с челом с авитом
-Договориться с грузчиками и грузовым такси (я хз они вместе идут или отдельно заказывать надо)
-Как-то связать их с челом с авито чтоб они приехали к нему
-Потом повезут ко мне, надо старую мебель выносить и короче я уже заебался писать, не то что это делать лол
>Мебель - БУ в хорошем состоянии, часто отдают годноту недорого.
Вот про это не подумал, спасибо. Остальное примерно совпадает с моим видением.
Потолок из ГКЛ у меня уже есть, но без изъебств, просто прямой. Переклею обои, да и вся любовь.
Сам удивился. Это в миллионнике.
>гемор
Ну плати за новый шкаф 30-40к, вместо того чтоб с авито нахаляву забрать советский.
>Дешевые обои и линолеум от дорогих отличаются только рисунком.
Давай, расскажи ещё охуительных историй. Дешёвые обои сделаны из газетной бумаги, которая отковыривается ногтем и желтеет через 2 года. Винилово-флизелиновые ты хуй поцарапаешь.
>Арендатор тебе пивас откроет с пеной и плеснет на твою шпатлевку, переделывай всю хату блядь потом.
Теоретик дохуя? Акриловую шпаклёвку хуй отдерёшь. Если хочешь совсем неотдираемую шпаклёвку - идёшь в автозапчасти и покупаешь автомобильную, но с ней работать - как с эпоксидкой: не успел намазать за 20 минут - проебал 2к рубасов. Я брал обычную акриловую VGT и уже 5 лет ни единого разрыва. Мелкие швы замазывал дешманской шпаклёвкой из леруамерлена.
Господи спасибо бабке за две хаты в ДС, спасибо господи что не придется унижаться снимая квартиру.
Спасибо собянину тоже, спасибо спасибо спасибо.
Начал ценить что имею.
> вместо того чтоб с авито нахаляву забрать советский.
Мне так предлагали. На что я ответил, что при моей жизни и за мои же деньги в эту халупу сраной лампочки куплено не будет.
жертва отсосального жылья
Ну в целом согласен.
Сдаю 2 квартиры в ДС уже лет 10.
Есть нюансы.
Насчет Чуркобесов, спокойно сдаю, если они военные, сдавал квартиру капитану ВС чеченцу, все было четко, ни грязи ни просрочек по оплате.
Про девочек из провинции, обычно курсе на 4-5 уже сдавать можно, попадались серьезные карьеристки, которые работали и на хате тоьько спали, с ними проюлем не было.
Мои любимые сьемщики, одинокий сычик погроммист или женщины за 40, обычно врачи там или финансисты какие.
Да, про всякие сказки про секс за сьем ни разу такого не слышал.
>Винилово-флизелиновые ты хуй поцарапаешь.
Что за влажные фантазии? Прям щас на них смотрю. Царапаются также, желтеют через несколько лет также, пятна от мух впитываются также. Единственная разница - мыть можно, но при этом отклеиваются один хуй.
А насчет качества - я имел ввиду, что под аренду разницы нет, все равно уебут арендаторы.
Говоришь челу с авито, что к нему мужики из яндекс-такси приедут.
Звонишь в яндекс-такси и говоришь, что нужно забрать мебель с такого-то адреса и привезти на такой. Грузчики нужны. Всё.
>Акриловую шпаклёвку хуй отдерёшь.
Я не про отдирание, а про пятна. И хуй их потом замажешь, будут светить сквозь 100 слоев краски.
ЖК "Лайнер" на Ходынке, сдаю апарт 32 квадрата за 60к + КУ
Стоит он около 15
А покупал за 5 в 2018 году
Люди за отсосальное жилье по 30 лет хуй сосут, а ты недоволен.
Почему у меня нет таких проблем?
Ни разу не видел пятна от шпаклёвки. Может, не стоит красить дешманской краской?
видел только пятна от клея, проникшие сквозь линолеум
Пусть хоть всю жизнь сосут, это их проблемы. Я ни одного профита не получил, только лишний гемор и искреннее недоумевание бывших друзей - че ж я не обосрался-то от счастья? Здесь должна быть моя любимая цитата про то, что самый страшный ад - это несвобода. Несвобода выбора. Но чересчур пафосно прозвучит.
И да, насчет лампочек я не соврал.
Впору стартап пилить. "Договоримся за Вас с грузчиками за 15% от стоимости заказа". Даже если сам шкаф халявный, 120 рублей от 800 грузчицких - это целых пол-шавухи!
Привет. Согласен по пунктам, я сдал свою хату в ДС сычу
айтишнику. А сам уехал в другой город сычевать. Я сдал на 11 месяцев, налоги не плачу. Есть шанс нарваться на штраф если кто-то из соседей стуканёт? Какие вообще подводные не платить налоги? Сейчас зима, сам пока работать не хочу идти. Самозанятость так то сделал уже, но не платил. По переводам 40к каждый месяц от одного человека вопросы будут?
Блядь, ты тупой штоле? Аж взбесил. Я говорю про пятна, которые остаются НА шпатлевке ОТ грязи арендаторов. Дошло? Нахуй иди, советский долбоеб.
Да, +фото
>Я ни одного профита не получил, только лишний гемор
На меня перепишешь? Нахуй тебе гемор?
Грязь отмывается. Если нет - сошлифовывается и закрашивается. Просто не надо быть совсем рукожопым.
>По переводам 40к каждый месяц от одного человека вопросы будут?
Наоборот, мне после таких переводов сбер начал предлагать всякие кредиты большие, дал кредитку gold с возможностью снять до 250к и тд
Банк скорее агриться на разные переводы с разных карт постоянно.
>На меня перепишешь? Нахуй тебе гемор?
Я б ее с превеликим удовольствием хоть на бомжа переписал, хотя бы ради того, чтобы посмотреть, как он там вздернется, если б не куча анальных ограничений.
На пенсии-то выгоднее, а сейчас что? Либо сразу проешь, а потом лапу сосать будешь, либо сохранить попытаешься, а проест инфляция.
Ля ты крыса. А по договору тебя не ебал никто, видимо, в том числе налоговая
Мда ну и вид из окна
> Про линолеум проиграл кстати, это тебя так твои РАБотнички разводили, про идеальный квадрат?
Нет блять я его сам делал. У окна 253 у двери 245.
> Покупаешь свою площадь линолеума + 30см сверху с каждой стороны, кладешь, ножиком обрезаешь по краю стены за минуту. Там основное время уходит только на раскидывание линолеума в соло, тяжеловато.
У меня толстый 33 вроде и на войлочной основе, то что ты описал работает на тонком и пенной основе.
> Дыры под плинтуса нахуя сверлить и к несущим стенам прикручивать? Вы там ебанутые? На саморезы плинтуса ебашат.
Ну есть несущая балка 300х100, как ты вокруг нее положишь так чтобы оно не отвалтволось от любого пука?
На саморезы ебашат ебанаты которым этой хуйнёй опять заниматься не впадлу будет если вдруг захочется новые обои.
Куда проще 1 раз сделать на дюбеля и потом если вдруг сломал плинтус за 10 минут выкрутил новый и сразу сходи нахуй с обрезкой обоев под плинтус
А наверное заебись было бы сдавать какой-нибудь тянучке за еблю с ней. 1-2 раза в неделю пришел к ней, поебался в сладость и дальше по делам улетел.
Всяко лучше, чем ебаное поле на фоне котлована.
17-20 миллионов.
Ну а хули, не всю ж дорогу жировать.
Посоны не знают про дюбель-гвозди. Это лучше дюбелей.
Может в 90-е и была "тема", сейчас бабы все прошаренные, "жизнь прохававшие", а если и нет - коуч из интернетиков быстро расскажет что делать.
Проще сдавать за бабло а на него трахать содержканку, если уж такой озабоченный на теме секса небезвозмездного.
Ещё один еблан малолетний.
Если ты получаешь со сдачи хаты 60к то 3 раза в месяц можешь выебать топ ДС шлюху 10/10 или 6-10 раз МИД тир.
Это вариант для ленивых.
Для не ленивых можешь найти студентку которая как бы этим не занимается но согласится на "встречи" иногда.
>бородатый гном самоуверенный, пытавшийся когда смотрели хату втирать что "ну может бизнес стартанет мой выкуплю у тебя ее"
Понаехали, блядь.
А чего сразу малолетний-то? Я ебу чтоли какие у вас там в ДС порядки.
Почему так?
из-за того что появилось пол миллиона людей, которые получают зп 200к (очевидно откуда) их семьи переехали из пердей, плюс беженцы
Я понаехал.
отнял у тебя рабочее место и бабу твою выебал уже и кончил в рот.
Продавай и покупай то что не жалко сдавать, типо пары убитых однушек на первом этаже девятиэтажки + мебля с авито и ву-а-ля пассивный доход. можно двушку и сдавать комнаты На оставшиеся деньги купи недвигу поменьше - гаражи, кладовки или хуй с ним, студию на котловане в человейнике.
В общем не стой на месте, крути бабки.
>из-за того что появилось пол миллиона людей, которые получают зп 200к (очевидно откуда) их семьи переехали из пердей
Нахуя? На деньги кубика можно купить что-то в родной мухосрани или даже в милявоннике.
Это не важно. Главное сюжет.
Мимо
За 60к тебе какой угодно сюжет организуют.
Неиронично рекомендую китайских тяночек. Чистоплотные, застенчивые, ни разу не было проблем.
ингерманландский лендлорд
ингерманландский лендлорд
Если даже просто конура стоять будет, то потеряешь ты меньше, чем если обменяешь её на чемодан билетов банка приколов.
>а потом сказала "такой квартирный, а не хочешь меня куда-нибудь поебать".
так из мкада в мск
Всё гораздо проще, долбоёб. Во многих местах работы не стало.
Еще один умник.
Ахаха, ебать диван.
мимо-делаю-у-себя-ремонт
Бля как же я рад что съехал на свою ипотечную, осталось платить 4 года, эхх.
>с балкона смог заблевать балконы на три этажа вниз
Вот это да бля. Боярин расхуярил.
ПЬЯНЫЙ РЕВ
>у тебя видимо проблемы в кухне и ванной
Когда смотрю хаты под съем, в первую очередь смотрю фотку сан узла и кухни (именно в таком порядке). Если убитое - то сразу нахуй.
>ЖК "Лайнер" на Ходынке
Никогда не понимал, нахуя там снимают за 60к. Да, не самое плохое место, но всё же не настолько, чтобы ценник оправдать. Дохуя денежных работ поблизости вроде нет.
Просто не хотят бутылки с ссаниной потом выносить с твоей комнаты когда решишься на ркн
Да, когда моя бывшая тянка скидывала мне практически каждое второе объявление где ей предлагаи секс за место оплаты , я ахуел, ну не то чтобы ахуел - удивился, некоторые даже были ничего мужички
>некоторые даже были ничего мужички
Отсосал бы им?
Да, наверное, если бы был пидаром
Хохлы хуже чурок, вам вообще никто не сдает
Особенно Херсон.
Чей?
Блять, да как это работает, я тоже потомственный хохол и тоже выгляжу как чурка, чому так, анончик? Алсо постоянно по съёмным квартирам и ни у кого не возникло вопросов ко мне т.к. имя русское и фамилия условно Хохленко, поэтому всегда нормально сдавали. Единственное, что в твоём случае к паспорту могут быть вопросы в теории, но по большому счёту, я думаю всем похуй будет. Другая сторона вопроса, что если придет чел с абсолютно белой внешностью, но звать его будут Магомед, то вот такому могут и не сдать. Поэтому русские больше обращают внимание на ФИО, а если внешность неславянская, но ФИО не чурекские то похуй будет большинству. Тоже раньше думал, что будут думать, что я цыган какой-то, но если ты выглядишь цивильно и говоришь без акцента восточного, блять, не хохлятского, то также всем похуй.
в голос
мб у вас какие то греческие(см мариуполь)/тюркские корни есть, у хохлов дохуя такого из-за географии(
Тоже стараюсь хачам не сдавать. Хотя однажды сдал двухкомнатную молодой паре хачей с ребенком, так у них такая чистота была, что пол можно было лизать.
Алсо, больше всего проблем доставляют молодые тянки или пары. То оплату задерживают, то дискотеки устраивают и мне соседи названивают, то сломают или повредят что-нибудь и орут "а вы докажите, что это я сделала!"
Случаются дурочки, которые предлагают еблю вместо оплаты. Однажды даже воспользовался. Но лишь однажды, чисто из любопытства.
Этот Херсон - кого надо Херсон.
Моё почтение за раз в полгода. А то знаю я таких раньте, которые доебуют жильцов. Это из оперы - ничего вашего тут нету и ипотека это значит квартира не твоя, а банка. Короче безграмотные кретины. А ты базовичек, молодец.
бля грустный смайлик в конце случайно, я про мариуполь хотел в конце сначала написать и потом поменял
Не исключено, у меня в классе был чел, тоже похож на цыгана, и у него, как и у меня, корни из Одессы. Да и в целом, слышал, что в южной Украине дохуя вот таких чёрных хохлов, да и на Востоке или около Киева. А хохлы, которые все выглядят как прям белые, это скорее уже к западу ближе. Скорее связано с тем, что там дохуя евреев, цыган, турков, греков всяких и прочих подобных.
>Скорее связано с тем, что
их турки ебли всю свою историю.
15 лет сдаю узбекам, мужик 54лвл и его жена 48лвл, он работает в какой то управляющей компании моет подъезды и чистит двор а она в столовой где то. Проблем нет. Всегда чисто. Дети взрослые уже все. Люди разные, но я тут подчеркну что это советские узбеки у него образование советское он в новосибе техникум заканчивал при союзе. И русским языком владеют лучше некоторых сосачеров
>Никогда не понимал, нахуя там снимают за 60к. Да, не самое плохое место, но всё же не настолько, чтобы ценник оправдать. Дохуя денежных работ поблизости вроде нет.
У меня такой же вопрос.
Более того, я бы и покупать эту студию бы сейчас не стал, вернись я в 2018 год.
Раньше там в домах дохуя инфоцыган и фей с Ашу жило, видимо, в этом причина.
Насчёт чуркобесов и животноводов все правильно. А насчёт молодых пар - хз. Мне 23, тянке 24. Снимаем квартиру, у нас все чётко. Мусора нет, домашние обязанности распределены, платим вовремя. Иногда шумим, но не сильно. Тот же ебанутый ребёнок за стеной скачет так, что дом трясётся.
Даже не надейся, анон. Если сказали — нахуй молодожен — значит нахуй молодежен
Ещё если квартиранты молодые, то кабанчик думает что наебать легко. Нам помню звонит в выходные под ночь, просит бабки скинуть за квартплату, мол цифры не сходятся. В ответ на просьбу скинуть квитанцию начал бухтеть, что соседи жалуются на шум, запомню мол вашу несговорчивость. И похуй что до квартплату была ещё неделя. Был очевидно послан подальше, больше не возвращались к этому разговору.
> Мои любимые сьемщики, одинокий сычик погроммист или женщины за 40, обычно врачи там или финансисты какие.
двачую, сдавали как-то одинокому сычу врачу травматологу, хата после него стала лучше чем была
Поясните, если я пока снимал квартиру на телеке появился битый пиксель, мне пизда? Или нихуя не должен за это?
Я разумеется ничего с телеком не делал, оно само
Я разумеется ничего с телеком не делал, оно само
Я если заметил хуй бы выпустил тебя за такую хуйню, соски бы прижигал в ванне, пока бабок не отвалишь за ремонт
Никто не заметит быстро битый пиксель, успеешь съебать в закат
Блять ну не надо пожалуйста, я ничего не сделал....
Хорошо, но на деле это пиздеж из твоей головы выдуманный. Люди обычно живут в ирл, а не на харкаче, поэтому как правило, 99% людей с 8 до 7 на работе, потом спортзал, в 10 они дома, ужинают и ложатся спать. Ну кроме черножопых, этим-то понятно не нужно сдавать. Но это и не люди.
Новостроечки нынче покрепче совковых панелек. Как-никак технологии нацистов в строительстве бункеров и дзотов.
>оказалось
Ну так теперь оказалось что на нижнем.
всмысле блять не сделал, пиксель запили, нахуй ты его вадавил своими жирными пальцами, борзый дохуя? Щас паяльник нагреется, посмотрим какой ты борзый..
>99%
>спортзал
Перетолстил.
Туда, дай бог, процентов пять ходит.
Нет я ничего не трогал господин рантье, оно правда правда само, я клянусь, включил телек и там вот такое
У тебя сейчас глаз отвалится сука, этот телек дороже чем твоя жизнь стоит, падаль!
>все риелторы приходя ко мне
>Что посоветуешь?
Посоветую не быть лохом
АААААААА УМОЛЯЮ НЕНАДА
Сейчас я проясню вам за категории людей которым я (и многие другие) НЕ сдают квартиры, и причины этого.
1) Чуркобесы. Я не националист, но с ними ВСЕГДА проблемы (не платят, шумят, засирают хату), и ВСЕГДА эти проблемы они пытаются решить быкуя и угрожая. Все эти "братья приэдут зарэжут" и "маму ибаль" - молодцы, а теперь снимайте не у меня.
2) Пары до 25 лет. В условиях ДС это обычно ебаный прынц и ебаная прынцеса, которые мусорник дома не выносили потому что "фууу бээээ муууусор", которых по пять раз звали кушать, которые не понимают что продукты надо убирать в холодильник некоторые, и так далее. Квартира после них обычно хуже чем бомжатник, чудовищная грязь, вонь, мусор везде валяется, топчик был когда матрас на кровати сука ЗАПЛЕСНЕВЕЛ, настолько часто на него жратву рассыпали-проливали. Снимала при этом вся такая из себя тянка 8/10 и бородатый гном самоуверенный, пытавшийся когда смотрели хату втирать что "ну может бизнес стартанет мой выкуплю у тебя ее". Бизнес не стартанул.
3) Собачники и кошатники. Нет, нормальные среди них тоже есть, но я тупо не хочу проверять, нормальные мне достались на этот раз или нет. Обычно таким предлагаю залог не за месяц как обычно а за четыре, и они сливаются. Одни правда снимали год, ничего не попорчено по факту, а у них овчарка была. Очень милые люди, съехали потому что свою купили.
4) Студентки из провинции. По факту пытаются или устроить смесь борделя и блатхаты, или ищут мужа-москвича, каждый вечер устраивая мощнейшие гулянки от которых весь дом охуевает. Одна отличилась тем что ее дружок с балкона смог заблевать балконы на три этажа вниз, мощный сука организм, на клининг ее залог и ушел, орала как свинья "верни залог я сама помою". Нахуй надо.