пиздуйте в регпалату.. росреестр который
там отчим заявляет что передает право собственности тебе после своей смерти
но если ты несовершеннолетний, то обязанности оплачивать жкх по этой хате ложаться на твоих маму с папой биологических
Вы втираете мне какую-то дичь. Это называется завещание. Оно уже давно написано на меня, но его можно переписать сколь угодно раз, если чо. Ренту тоже не предлагать, так как она тут тоже не поможет.
какое завещание? завещание опротестовывается в суде родственниками высшей очереди как два пальца обоссать
а я говорю про переход права собственности
Чего блять? Высшая очередь(!), нотариальное завещание опротестовывается как два пальца(!!), заявляет в РЕГПАЛАТЕ ЧТО ПЕРЕДАЕТ ПРАВО ПОСЛЕ СМЕРТИ(!!!).Ты под грибами что ли?
Отчим тебя официально усыновлял? Если нет то ДКП, если да - дарение. По цене и надежности - одинаково.
Пишу же, "юридической связи никакой нет". Вообще он мне никто на этом уровне.
И почему дарение тут хуже?
Ты на 13 % налога попадешь как одаряемый. Кстати, ты совершеннолетний?
Да. И уже два года прописан один в этой хате.
Прописка ни на что не влияет нынче.Продолжаем вопросы.Отчим сейчас в браке? Как отчим приобретал квартиру(купил, приватизировал, унаследовал)?
ДКП, конечно. Дарственную ты просто так не оформишь, а завещание даже переписывать не надо - родичи его в суде оспорят.
Вот опять, откуда вы только беретесь. В чем же разница между ДКП и договором дарения?На каком основании родичи оспорят завещание? Батя слабоумный был со справкой на момент составления? Или наркотики ему кололи?Или ему просто 101 год был? Понавыпускают бакалавров, пиздец какой-то.
А что такое ДКП? Договор купли продажи? Откуда они бабло возьмут? Или он купит у отчима хату за 10 рублей? Это законно?
Наследство. Отчим не в браке.
Нормально это, укажут любую сумму в договоре, никто факт передачи денег проверять не будет.
Еще лучше, даже согласия супруги не потребуется.Отчим квартирой целиком владеет, ни с кем не в долях?
Наверное дарение - 13% от рыночной стоимости придется платить, а в ДКП - 13% от той суммы, на которую договор оформлен.
Но я не пойму, нельзя же за 10 рублей такое оформить, это же монешичество или еще какая-то хуйня.
13% в случае если имущество в собственности менее 3-ех лет, и платит ПРОДАВЕЦ. Дарение постороннему лицу - 13% платит налога ОДАРЯЕМЫЙ.
10 рублей конечно не стоит указывать, укажите 999к - нормально будет.
Целиком он владеет, более 3 лет. Я правильно понимаю, что проще всего будет сделать ДКП, скажем, на 3 миллиона, так потом ещё и мне налоговый вычет с этого получить?
Мне лишь бы потом чтоб ушлые родственники не оспорили это.
Оформи на два миллиона, ещё налоговый вычет получишь, лол.
Аноны правильно советуют, онли дкп, остальное фигня
Вычет с 2х дают
Да, с налоговым вычетом ты все правильно понимаешь, есть смысл даже побольше сумму указать.Если батя сам, своими ножками в регпалату пойдет, и явно выразит своё желание продать то никакой суд это не оспорит. Если уж совсем параноики, возьмите справку из ПНД что он на учете не состоит.
Так это что, они еще и бабосы получат просто так, тупо передав хату другому???
Охуеть.
-->
До чего страну довели, а?
Угу. Сыч получит хату и 260килорублей бонусом.
А почему они не могут оформить ДКП... ну я не знаю, на 100 миллионов, и получить с этого 13 миллионов вычета?
Спасибо тебе, анон. Буду ебаться с ДКП. Если подробнее про справку из ПНД напишешь - буду признателен. Я всё равно искал параллельно, как получить ему справку о дееспособности.
13 % от 2кк(это максимум) при простой сделке, 13% от 3кк при ипотеке.И только раз в жизни.
Хоть договор дарения, хоть договор купли-продажи можно признать недействительным. Лучше после получения хаты в собственность продай ее, потом другую купишь.
Потому что вычет дают с 2млн, блять, 3ий раз пишу. Дают один раз в жизни. С прошлого года можно несколько квартир покупать, но один хуй до миллиона.
Олсо, можно получить если тратишься на лечение
А чего с ним ебаться то? Скачай форму, аккуратно всё заполни, проверьте все данные 3-4 раза, по федеральному номеру запишитесь в регплату по месту нахождения имущества и в назначенные день и час двигайте туда.А с ПНД, справка как на водительское удостоверение, самая простая.
Хочу это видеть, как они будут признавать дкп между мужиком и левым сычом недействительным
Ну и на каком же основании в случае ОПа можно его таковым признать?
Ну, с двух - это значит 2 и выше, а если меньше 2 - то не дают.
Кстати, это у нас ни налоговая ли тут постит?
До 2х млн, конечно же
Два чаю. Именно поэтому я и склонялся изначально к ДКП.
А какой в этом смысл? Квартиры дороже двух миллионов стоят вообще везде, кроме деревень.
А если у меня трешка в самаре и я хочу ее продать за 4кк, что вычет я никак не получу и придется сраные эти 13% отдавать ворам в государстве?
Не неси хуйня, если нотариально заверенный документ то никаких проблем нет.
Не, просто получаю потихоньку. 51к на неделе вот пришли. Мелочь, а приятно, можно в ебипет сгонять
Вычет покупатель ващет получает, а не продавец.
Тьфу ты господи. Вычет дают если ты ПОКУПАЕШЬ жильё. Если ты продаешь, то платишь 13%. Если владеешь больше 3 лет, то не платишь. Если плкупаешь квартиру хоть за миллиард, вычет все равно с 2млн -> 260к
Ладно.
Зачем заморачиваться, если есть полное доверие и возможность наебать гос-во на 260к?
Юрист-специалист по сопровождению сделок с недвижимостью врывается в ттред.
Тред не читал.
Итак, самый простой путь это оформить ДКП в простой письменной форме.
В стандартный договор внести пункт что взаиморасчеты произведены на момент подписания договора.
Расходы- госпошлина ок 1500р и сам договор, который вам сделает нотариус за 3000р
Нотариально заверять договор не нужно! иначе проебете лишние деньги ок 10K ( в зависимости от стоимости кватриры)
Если лень ебаться со всем этим загугли юриста по недвижке который все сделает за 10-15K.
Можно ли дарственную? да можно, но ДКП проще и привычней
ну и с государстве потом еще еще налоговый вычет потребуешь 260 т р
Тред не читал.
Итак, самый простой путь это оформить ДКП в простой письменной форме.
В стандартный договор внести пункт что взаиморасчеты произведены на момент подписания договора.
Расходы- госпошлина ок 1500р и сам договор, который вам сделает нотариус за 3000р
Нотариально заверять договор не нужно! иначе проебете лишние деньги ок 10K ( в зависимости от стоимости кватриры)
Если лень ебаться со всем этим загугли юриста по недвижке который все сделает за 10-15K.
Можно ли дарственную? да можно, но ДКП проще и привычней
ну и с государстве потом еще еще налоговый вычет потребуешь 260 т р
Это когда же нотариусы стали договоры стали в простой письменной форме печатать гражданам?У нас дел что ли нет других? А болванками для простой письменной обычно риэлторы промышляют.
>3 % от 2кк(это максимум) при простой сделке, 13% от 3кк при ипотеке.И только раз в жизни.
уже не раз в жизни, внесли поправки, теперь можно добирать сумму налогового вычета пока 260 т р не наберешь
все тот же кун
зависит от нотариуса.
Те у кого работы дохуя могут начать выябываться,
Найти норм нотариуса не проблема.
На крайняк это может сделать и юрист к-л за те же деньги.
Еще важный момент у отчима жена есть?
Если да то нужно будет ее согласие на совершение сделки.
(надо еще сомтреть совместно ли нажитое имущество)
Есил нет то он у нотариуса должен сделать справку об отсутсвии супруга (ок 1000 р)
Никогда не перестану охуевать с их цен
и еще не думай что 260 т р тебе просто так дадут в налоговой.
Эта сумма будет вычитаться из твоей белой з.п. постепенно
те самые 13% которые ты платишь гос-ву
Если официально не трудоустроен хуй че получишь
Эта сумма будет вычитаться из твоей белой з.п. постепенно
те самые 13% которые ты платишь гос-ву
Если официально не трудоустроен хуй че получишь
>Никогда не перестану охуевать с их цен
внезапно с этого года у них все подорожало а вот за регистрацию сделки с недвижимость. начали брать в 2-3 раза меньше.
Ну там тарифы гос-во устанавливает.
А вообще чтоыб стать нотариусом нужно проплатить взяток на 20-30 млн рублей примерно это у нас в ДС-2
Не зависит это от нотариуса, и выебоны тут не причем.Простая письменная на то и простая, что составляется в свободной форме.И помогают в этом гражданам обычно всякие ИП или юр.консультации, и проводят это как техническую работу, с чеком и т.п. А нотариусам запрещено заниматься предпринимательской деятельностью под страхом лишения лицензии.А это именно под такую деятельность и подпадает(в реестр то это не запишешь, нет такого нотариального действия). Если и делает кто-то, то из-под полы и только своим. И не справка а заявление, не 1000р а 500. Да и имущество унаследовано, выше по треду разобрали, регпалате в данном случае отсутствия штампа в паспорте будет достаточно.
>щено заниматься предприни
попизде мне тут, умник.
иди у нотариусу Гасановой Патимат в ДС-2 она тебе сделает простую письменную форму.
Мог бы еще пару на вскидку припомнить нотариусов но лень
сам у нее делал, ибо влом было договор делать, оч дозуя много сложной хуйни было, отдал ей 4K расходы переложил на клиента, иногда так делаю когда самому лень ДКП делать.
Инфа 99%, что у Гасановой(знакомая кстати фамилия) в соседней комнате сидит девица, которая ИП, и чеки выписывает именно она.И девица эта к нотариату имеет только тем, что снимает помещение рядом с конторой.А вот как они с нотариусом расчитываются по окончании рабочего дня, тайна сие великая есть. О таком вслух не говорят.
здесь какой-то слет бакланов, епту блять
сделку по дкп признать ничтожной можно, и родственники со стороны отчима БУДУТ этим заниматься
впрочем они будут заниматься также и дарственной
есть схема по переходу права собственности, по смерти собственника
регистрируется в росреестре эта тема
опчик-хуеплет только должен будет жкх платить по той хате, пока отчим не разуется
а если переход в росреестре не прошел - родственники судебный запрет въебут как нехуй ссать.. в любом сельском мировом суде, где все в калошах
-
сделку по дкп признать ничтожной можно, и родственники со стороны отчима БУДУТ этим заниматься
впрочем они будут заниматься также и дарственной
есть схема по переходу права собственности, по смерти собственника
регистрируется в росреестре эта тема
опчик-хуеплет только должен будет жкх платить по той хате, пока отчим не разуется
а если переход в росреестре не прошел - родственники судебный запрет въебут как нехуй ссать.. в любом сельском мировом суде, где все в калошах
-
Пиииздец, просто пиииздец.
да, все верно заметил.
Тож не вдавался в детали но как-то так.
Там баб их работает около 5-ти а нот. то один
Остальные типо помощников.
Как они это сделают, расскажи как нам
При условии если он работает. Сумма будет капать долго, если сыч получает МРОТ.
Ты лучше вот это зацени
Да и в начале треда такие посты забавные, закачаешься.
двачую
справки, заявления, основания... чем больше тем лучше
ты баклан.. вымри нахуй
Ну и как они ее признают?
Делаем договор купли продажи, оформляем расписку о получении денег с двумя друзьями свидетелями. Регистрируем договор.
Откуда деньги у СЫЧА, вот вопрос.
Какие справки, болезный?
Мне особенно нравится
"есть схема по переходу права собственности, по смерти собственника"
Кто то натужно пытается родить либо договор пожизненного содержания с иждивением, либо договор бессрочной ренты, но так как бакалавр, ничего не получается.
Бабушка помогла. А что?
Ладно, я спать пошел, а тут тут хуйня начинается
настолько хуйня, что что мне кажется что он тролль ибо невозможно быть столь тупым.
Правда в последнее пару лет мне тупые люди часто кажутся тонкими троллями. Это видимо я на двачах пересидел.
Бывает ирл кто то хуйню скажет типо
"Ну а если не Путин то кто?" ну или еще что и я сразу начинаю думать он тупой или очень тонкий?
настолько хуйня, что что мне кажется что он тролль ибо невозможно быть столь тупым.
Правда в последнее пару лет мне тупые люди часто кажутся тонкими троллями. Это видимо я на двачах пересидел.
Бывает ирл кто то хуйню скажет типо
"Ну а если не Путин то кто?" ну или еще что и я сразу начинаю думать он тупой или очень тонкий?
Ну и все. Хуй кто оспорит тогда.
справки, заявления, ОСНОВАНИЯ
Я чот ахуеваю сижу.
Поэтому СВИДЕТЕЛЕЙ подключаем при "передаче" денег.
Вы бы хоть ГК почитали, тот выше правду говорит. 50% от жилья родственнички могут отсудит даже, если и есть завещание.
лол бакланы нахуй
валите спать по шконкам своим.. насоветуете щас опчику-дурачку
а он и пойдет мнимой сделкой везде махать, лоол
А, вот еще яркий пример.Слышал про обязательную долю, но что это, когда применяется и сколько там могут ОТСУДИТЬ не знает данный товарищ.
А если их не будет, то что? Сыч заплатил мужику наличными, деньги ему дала бабушка, мужик в этом расписался. ЧТО тут можно оспаривать?
Как вариант - признание сделки недействительной.
Но это когда еще будет, батя поди помирать не собирается.
Да не нужны тут свидетели и расписки.В договоре все прописано.Это нужно если отчим заходит с ОПом посудится, мол ты мне деньги не отдал, либо отдал не все, вот в этом случае да.А родственники в суд пойдут, с понтом, мы знаем что они деньги не передавали!!11.Суд даже исковое не примет.
сделку ничтожной признает суд по многочисленным заявлениям многочисленных родственников
а там бумажек они нужных наберут, не сцы
у человека официально по-белому должна засветиться сумма денег за проданную по дкп хату
если нет - сделка БУДЕТ ПРИЗНАНА ничтожной
бакланы ебаные
С какого хуя-то и кто будет признавать?
Захочет*
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
>т - признание сделки н
срок исковой давности 3 года
такчто если 3 года не умер то они хуй сосут по срокам.
А если он умер на след. день после сделки то всеравно родственники сосут хуй, такие дела не выигрываются
Юрист кун
двачую
юрист сопр сделки кун
Предлагаю написать кучу заявлений, что твоя мамаша - шлюха.
Ты нам из ОБХСС что ли капчуешь? Или из налоговой полиции? Многочисленные заявления родственников, не имеющих отношения к это сделке это сильно, да.
нет, нигде эта сумма не светится, долбоебина, ща все по налу идет между физ лицами как там деньги могут засветиться?
Максимум это расписка пишется.
блять не то, ладно сами прочтите 1149
толстая ночь сегодня выдалась
Не. Это не то. Тебе статья 1149 ГК нужна.
хата - отчим - родственники - левый хикка-хуй
да ты очнись, ишак
Да и вообще самый страшный сценарий- на Рп куна подали заяву родственники в суд.
А Оп возьмет да и продаст хату тут же.
И уж тогда суд на первом же заседании родственников нахуй пошел ибо 2 сделки признаваться ничтожным это уже совсем анриал.
Карчое заебали фантазировать. нереально оспорить такую сделку будет.
Почитай судеб практику наконец если сомневаешься
А Оп возьмет да и продаст хату тут же.
И уж тогда суд на первом же заседании родственников нахуй пошел ибо 2 сделки признаваться ничтожным это уже совсем анриал.
Карчое заебали фантазировать. нереально оспорить такую сделку будет.
Почитай судеб практику наконец если сомневаешься
Родственники, блять, тут причем, идиот? Отчим свободно распоряжается своим имуществом, причем тут его родственники?С каких хуев они оспорят то к чему отношения не имеют?
Ебать. Вангую ОП соседа алкана хочет хаты лишить?
родственники наследуют по закону, долбоёбина
вот такая схема и будет заявлена потерпевшими в суде, лоол
А у нас уже умер кто-то? Или у нас отчим недееспособный? Или они при жизни отчима начнут свое возможное наследственное имущество защищать.А ты в следующий раз когда за хлебом пойдешь, не забудь согласие всех родственников своих получить а то вдруг они ПРОТИВ и обратятся в СУД*
Пойду отсуживать все то, что мои родственники напродавали со времён Мономаха
никто им не мешает заявить о подозрительных и мошеннических действиях
а дальше уж как пойдет - а опчик-хуеплет может и не вывезти
Заявить - да.Но только не в суд, а в ментовку.
ты смищной
но по сабжу ты не до конца врубился
передачи денег НЕ БУДЕТ
а значит шансы родственников все откатить резко возрастают
Отчим(продавец) говорит - получил все бабки.Оп(покупатель) говорит - передал всю сумму точно в срок. Родственник отчима говорит - нееет я точно знаю, мне приснилось, ничего никто не предавал/получал. Кому же верить? Я даже и не знаю.
Гондон, речь о квартире - ну заплати ты, пидор тупорылый, юристу за консультацию. Нет, хочу всё въебать из-за советов харкача.
продавец червей кормит
опчик обосрался, ничего доказать не смог, в показаниях путается, пару протоколов подписал
все на этом
ему тут юристы хором дкп советуют без передачи денег, лоол
Дар751твенная.
Тред можно закрывать.
Хотя, я как бакалавр, который стал забывать. Хотел бы послушать порядок.
Тред можно закрывать.
Хотя, я как бакалавр, который стал забывать. Хотел бы послушать порядок.
Доказать? Ему ничего не надо доказывать, пытаться что-то доказать будут родственнички. У ОПа документы в надлежащем порядке и честное имя, у родственничков визгливое кукареканье, им еще и клевету можно встречно предъявить.
сделка без денег - ничтожная автоматом в любом суде
и хватит кукарекать
тред себя изжил
Деньги переданы до подписания договора, продавец и покупатель хором говорят об этом.Автоматом у него блять.
пока продавец жив - возни не будет
когда скопытится - опчик останется один на один с толпой оголтелых
вот только никакой связи он не имеет с продавцом, а тут потерпевшие с родственной связью хором заявляют что опчик мошенник и плут
и бабло нигде не светилось
опаньки, готовь туза маня
Банально фиктивная купля-продажа.
За минимальную стоимость пуст "продаст" тебе, вот и все. Там и налогов вроде меньше, чем в дарственной и еботни, чем при вступлении в наследство.
На меня отчим переписал квартиру(Живёт он с моей мамкой).
Отец военнослужащий,получил квартирку(живу с отцом), переписал на меня квартирку + дача.
И того дабл
Отец военнослужащий,получил квартирку(живу с отцом), переписал на меня квартирку + дача.
И того дабл
куда там,трипл
Что значит "переписал"?
Ходили к нотариусу (приватизировал)
чо за хуйня
>Ходили к нотариусу (приватизировал)
Что? Кто приватизировал? Ты или отчим/батя? До этого было не приватизировано что-ли? Ты или немножко не понимаешь механизмов и терминов или слегка толстишь или же все сделали за тебя, толком даже не посвящая корзинку в подробности.
Типа прописывают в кв и по закону доля этой кв твоя.
Вообще не разбираюсь)
чо за хуйня
Ну ты живёшь в кв, и написано ,що там 1/8(например) доля твоя.ТЫ какой-то недогадливый мальчишка.
Ясно. Все таки толстишь ))) Ну ладно, пока.
Не правда.Я не разукрашиваю зелёной краской(никогда).
смысл мне нести хуйню и пиздеть как сивый мерин на анонимной броде?.тхт
Ты просто милый мальчик и мне хочется ,чтобы ты мне дал понять,что я не такой как все.А хотяя, ты очень даже плохой.
Почему?
Да потому-что ты не веришь людям.СУКАПАДЛА ЧМО ГАНДОН СККА
Отчим и я (особенно я) очень не против, чтобы хата досталась мне. Но мы не знаем, как это аккуратно и быстро провернуть, да ещё и с минимальными затратами. Шарит тут кто? Дарственная, ДКП? Что дешевле и надёжнее выйдет? Не хочу, чтоб через пару лет у меня хату отсудили.