К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
545
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 49 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкре
6 августа 2023
Сохранен
12
Недвижимость для сдачи в аренду — Привет всем! Есть у меня план сдавать в аренду много недвижимости. Место: по возможности город на 100К населения в 100км от Москвы, но если выгоднее окажется в Москве, то можно и там. Что можно сдавать: квартиры, гаражи, разную нежилую недвижимость (помещения под склады, офисы, магазины). Для начала недвижимость надо купить. А какую именно? Квартира. Плюсы - легко и быстро сдаётся, спрос на это большой. Можно либо сдавать нелегально и не платить налоги вообще (налоговики мало интересуются квартирами, даже если у тебя их много в собственности), либо стать самозанятым и легко сдавать легально. Цена стабильно растёт. Если дом, в котором находится квартира, пойдёт под снос, то как минимум компенсируют квартиру по рыночной цене, а также есть шанс получить взамен квартиру с большей площадью и ценой. Минусы. Очень дорого стоит сама по себе. Но главное - наихудшее соотношение между ценой объекта и доходом от сдачи в аренду. В моём городе самая дешёвая квартира стоит 2 миллиона (это маленькая и "убитая"), и при сдаче в аренду она принесёт прибыли 10 тысяч в месяц! Нормальная квартира стоит 4 миллиона, при сдаче в аренду принесёт хорошо если 20 тысяч в месяц! В Москве квартиры примерно вдвое дороже, расценки на аренду тоже примерно вдвое выше. Кроме того, возможны проблемы, связанные с жильцами. То они вызывают ненависть соседей, то достают по поводу сломавшейся техники - замени стиральную машину, замени кран, почини холодильник, всё за свой счёт. Могут оставить квартиру в разгромленном состоянии с тараканами и вонью. Нежилая недвижимость типа помещения под склад, автосервис или магазин. Плюсы: высокая доходность. Стоит 2 миллиона, приносить при этом может 40 тысяч в месяц. Не принято беспокоить владельца по поводу текущего крана. Минусы: намного труднее сдать, может простаивать месяцами. И главное - обязательно заинтересуются налоговики. А чтобы сдавать легально, нужно стать не самозанятым, а индивидуальным предпринимателем (ИП) ! Вот это главное скотство государства! Ну почему нельзя обойтись более простым статусом самозанятого?! ИП - это куча всяких заморочек. Нужно платить государству немалую сумму, независимо от того, какой у тебя доход, и есть вообще доход. Даже если ничего не смог сдать, все равно плати десятки тысяч в месяц! Не считая самого по себе налога на прибыль от аренды. Нужно вести бухгалтерию, а я понятия не имею, что это такое. Гаражи. Самый доходный вид нежилой недвижимости. Гараж стоит от 150 тысяч за самый простой и "убитый" до 600 тысяч за качественный и красиво отделанный - как ни странно, цена примерно одинаковая в моём городе и в Москве. Статус покупаемого гаража может быть: просто членство в ГСК с записью о владении гаражом с таким-то номером, полноценная собственность на гараж, но не землю под ним, собственность и на гараж, и на землю. Цены на аренду - от 3000 в месяц за плохой гараж без электричества до 10 000 в месяц за большой, красивый и хороший. То есть почти как за плохую квартиру, только она стоит при покупке в несколько раз дороже. В Москве цены на аренду выше, но только в низком сегменте. Там даже за "убитый" гараж просят 5000 в месяц. Легально сдавать гаражи можно только со статусом ИП. Нелегально - можно и есть шанс скрыть, особенно если гаражи куплены по членству в ГСК без оформления собственности. Но есть шанс, что их вскоре снесут (особенно в Москве) без компенсации. В Москве вообще рано или поздно снесут все, но которые в собственности - хотя бы с компенсацией, сейчас 175 000 независимо от реальной цены. Скорее всего спрос на гаражи будет только расти. Автомобилизация не достигла пика и продолжается. И становится всё больше всяких скутеров и прочей мототехники, а их без гаража вообще нельзя хранить, в отличие от автомобиля. Думал, скупить побольше дешёвых гаражей в Москве. Ведь если купил за 150 000, а через пять лет снесут, за это время гараж двукратно окупится. Но лучше купить всё же поближе к дому и там, где едва ли будут сносить. Вот тут интересно, наедет ли налоговая за большое число гаражей, и если да, то как они это обоснуют? Просто сам факт наличия в собственности большого числа гаражей? Если покупать по мере роста прибыли и довести их число, скажем, до ста, насколько это рискованно? Начиная с какого количества обязательно придётся оформлять статус ИП?
17 января 2024
Сохранен
506
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 47 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda h
23 марта 2023
Сохранен
24
Куда податься пиздюку — Ку двач, я среднестатистический пиздюк 15lvl, пытаюсь хоть как то заработать себе на личные расходы. Семья у меня полноценная, денег дают, но хочется не зависить от предков, хочется своих денег. Я подал заявку на работу в мак, там принимают с 15 лет, жду когда мне позвонят(это мало вероятно), может возможен хоть мелкий бизнес для таких как я. Скупать доллары и потом дороже их продавать это мусорная хуйня, нужно что то чтоб 100% окупиться (хотя бы 75%), подскажите зелёном
22 сентября 2023
Сохранен
532
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 53 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкре
22 сентября 2023
Сохранен
18
Значит, хрен конечно мне кто что-то дельное тут посоветует, но мало ли. Да и в идее я не особо увере — Значит, хрен конечно мне кто что-то дельное тут посоветует, но мало ли. Да и в идее я не особо уверен - слишком много нюансов и сложностей. Я тружусь на скорой помощи фельдшером десятый год, последние джва года подрабатываю в частной наркологической помощи. Выхожу на скорую 4-5 раз в месяц (0.75 ставки), в остальное время - нарколожка, график свободный. Там я сам закупаю препараты, сам себе в
20 ноября 2023
Сохранен
20
Реально ли стать миллионером? — Реально ли стать миллионером?
8 марта 2023
Сохранен
33
startups — Развивающая культура STARTUP'ов в РФ Привет, аноны, хотел осветить данный топик. Я заметил что за последние 5-6 лет, Россия стала пытаться в бизнес. Много создали бизнес-акселераторов, внедрили везде Agile, дохуя курсов и платформ дополнительного образования появилось. То есть концептуально, ты хочешь из грязи в князи, идешь учишься программированию, потом со своей идеей идешь на стартап акселератор, создаешь продукт под заемный капитал и руководство менторов/трекеров, и бах
8 марта 2023
Сохранен
10
А ведь автор этой хакерской хуеты на серьезных щах постил в бизаче... Может быть даже тред сохранилс — А ведь автор этой хакерской хуеты на серьезных щах постил в бизаче... Может быть даже тред сохранился.
1 августа 2023
Сохранен
52
Есть проектная организация по пожарке, нет нихуя заказов уже месяца 3-4, че делать. Кореша что работ — Есть проектная организация по пожарке, нет нихуя заказов уже месяца 3-4, че делать. Кореша что работают со мной работают в найме у других и просто ждуут от меня заказы, я тип отвечаю за продажи и учредитель. Есть кто подскажет че делать? Плиз без рофлов сильных хех
8 марта 2023
Сохранен
504
Заработок на мобильных приложениях — Делимся опытом разработки и заработка на мобильных приложениях. Предлагаем, какие еще приложения вы хотели бы видеть, какие бизнес-задачи они должны решать.
17 июля 2024
Сохранен
41
Как работает экономика США — Тред не бизачерский, но и не совсем не-бизачерский, а людей разбирающихся в экономике в целом тут дохуя, так что не надо тереть моча, тема не совсем оффтоп. Так вот, кто-то может объяснить как работает знаменитый спекулятивный капитал СШП, и почему получается так, что страны остаются shithole потому что их крупнейшим держателям капитала нет никакого смысла вкладывать куда-то кроме собственно СШП? Почему спекулятивно-финансовый капитал США вокруг их промышленности фа
8 марта 2023
Сохранен
577
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 48 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкрет
5 июля 2023
Сохранен
382
Есть 5 лярдов рублей — Допустим, есть 5 лярдов, налом. Что замутить на 5 лярдов рублей, с перспективой годового дохода в 250 лямов чистыми? Минимум Что импортозаместить? Интерес к производству. Купи/продай на хуй Есть желание, построить экодеревню с инфраструктурой Производство для МОРФ- бпла, дроны, обвес, снаряга, сибз и тд Ваши предложения Я слишком Олд, для хуйцов и бочек
1 августа 2023
Сохранен
0
[https://2ch.hk/biz/res/1818715.html] Ожидание обновления
14 марта 2023
Сохранен
533
YOUTUBE THREAD №126 #u2b — >>1988244 (OP) О чем этот тред: Каждый сюда входящий должен понимать, тут не сидят крутые ютуберы которые приведут тебя к успеху. Тут новички помогают новичкам. Мотивация: Ютуб это шанс иметь пассивный доход не работая. Демотивация: Ютуб это надолго, успехов достигают меньше половины желающих, вложения не отбить просмотрами. Желательно заходить сюда с преимуществом - опытом, подвешенным языком, деньгами или тех. скиллами иначе будет очень тяжело. Монетизация в
1 августа 2023
Сохранен
532
YOUTUBE THREAD №125 #u2b — О чем этот тред: Каждый сюда входящий должен понимать, тут не сидят крутые ютуберы которые приведут тебя к успеху. Тут новички помогают новичкам. Мотивация: Ютуб это шанс иметь пассивный доход не работая. Демотивация: Ютуб это надолго, успехов достигают меньше половины желающих, вложения не отбить просмотрами. Желательно заходить сюда с преимуществом - опытом, подвешенным языком, деньгами или тех. скиллами иначе будет очень тяжело. Антикризисный ФАК В России нельзя с
2 мая 2023
Сохранен
514
YOUTUBE THREAD №124 #u2b — Антикризисный ФАК В России нельзя создать новый Адсенс. Забудь про создание через ВПН. Деньги можно вывести в банк той страны где создан Адсенс. Заработок возможен на просмотрах из-за рубежа. Покупать чужие Адсенсы не рекомендуется, ты не знаешь историю Асденса, его могли угнать на нем могли крутить, ты можешь потерять его в любой момент. Нет Адсенса. Что делать чтобы начать зарабатывать в России? 1. Подключить канал к Адсенсу друга или анонов из итт. Естественно по
8 марта 2023
Сохранен
559
YOUTUBE THREAD №123 #u2b — Антикризисный ФАК (на 30.11.22) В России нельзя создать новый Адсенс. Забудь про создание через ВПН. Деньги можно вывести в банк той страны где создан Адсенс. Заработок возможен на просмотрах из-за рубежа. Покупать чужие Адсенсы не рекомендуется, ты не знаешь историю Асденса, его могли угнать на нем могли крутить, ты можешь потерять его в любой момент. Нет Адсенса. Что делать чтобы начать зарабатывать в России? 1. Подключить канал к Адсенсу друга или анонов из итт. Е
8 марта 2023
Сохранен
29
Сап двач! Спросить не у кого, а здесь все мои друзья. Гуглил, но ничего не понял. Может здесь подска — Сап двач! Спросить не у кого, а здесь все мои друзья. Гуглил, но ничего не понял. Может здесь подскажите? Вопрос такой: У меня есть ООО, хочу купить на него земельный участок в СНТ и построить дом. Такое возможно? Как юридически все оформить?
8 марта 2023
Сохранен
100
Вебкам бизнес — Сап, на связи анон, 4 года в вебкам сфере, от модели и оператора до своей студии на базе хаты с нуля, спрашивайте ответы.
8 марта 2023
Сохранен
93
Хочу стать квалом. Как это сделать? — Вот посмотрел ролик как стать квалом https://youtu.be/RHJLfyELknQ Не понял его вроде бы. Типа надо много,много,много раз продать и купить какие нибудь дешёвые облигации или акции ,чтоб в течении 3 кварталов оборот был больше 6 миллионов рублей ( и главное,чтоб с продаж комиссия не бралась брокером... Тут я не понял ,как это?). Правильно я понял? Помоги анон,научи как стать квалом? Хочу на американский рынок попасть со стабильным фондовым рынком. Пользуюсь Б
12 сентября 2023
Сохранен
118
Отдайте деньги — Ситуация: Заработал как ИП много денег (около 30млн), они лежат на расчётном счёте. Очень хочется отдать их каким-то форексным оффоршным мошенникам не то на Багамы, не то в Кипр. Я попробовал по-дебильному: перевести на физлицо и купить крипту как p2p сделка, ну а её уже не трудно на деньги поменять. В итоге получил бан по 115фз в одном из банков за эту подозрительную транзакцию. Вопрос: как вывести из России большие деньги по-нормальному? Прошерстил все криптобиржи, электрон
8 марта 2023
Сохранен
441
тред от арбитражника — тред про арбитраж трафика. Могу ответить на какие то вопросы, но сразу скажу темы палить не будут, мне с этого кормиться еще. Опыт в этом всем 10+ лет, в арбитраже трафика была пауза примерно в 4 года. Вкатился снова с 24 марта (хз как так совпало), за март пока идут примерно 100к чистого профита. основная деятельность другая, но смежная. P.s. не обещаю что буду часто заходить, но постораюсь.
15 октября 2023
Сохранен
47
Пора ли бежать? И надо ли? — ДС, Кун, 23 года, фрилансер. Делаю сайты. С девушкой расстался сегодня, буквально прямо сейчас собирает вещи из квартиры. Пишу этот пост пока она курит на улице и ищет две сотки на такси до мамы с вещами. Друзей нет. Приезжий. Одиночка, хикка, но могу в соц. Из дома практически не выхожу. Есть машина, которая практически постоянно стоит на парковке. Был тикток и инстаграм, которые приносили доход с рекламы, а сейчас даже через VPN ничего не работает и реклама ником
8 марта 2023


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc