24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
488
Напомните, ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ, если за те же денбги можно купить ДОМ — Напомните, ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ, если за те же денбги можно купить ДОМ
22 сентября 15:18
Сохранен
200
8 с половиной миллионов рублей в японском аналоге химок. почему на перенаселенных микро островах н — 8 с половиной миллионов рублей в японском аналоге химок. почему на перенаселенных микро островах недвига дешевле, чем в самой большой стране в мире? дальше больше
11 сентября 13:05
Сохранен
271
В России выросла доля нераспроданных новостроек: к июлю 2024 года их число составило 67% всего строя — В России выросла доля нераспроданных новостроек: к июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья — РБК. Помогите разобраться, это народ не покупает потому что богаче стал?
27 июля 2024
Сохранен
105
Почему подобное говно стало популярным? Неужели люди готовы жить в убогих человейеиках? Есть даже де — Почему подобное говно стало популярным? Неужели люди готовы жить в убогих человейеиках? Есть даже дегенераты которые берут ипотеку в 30 лет на эту хуйню
11 сентября 15:43
Сохранен
507
Что делать, если умер квартирант? Такое дело, аноны. Сдаю квартиру. Звонили соседи, жалуются на тру — Что делать, если умер квартирант? Такое дело, аноны. Сдаю квартиру. Звонили соседи, жалуются на трупный запах. Квартирант на звонки не отвечает, в мессенджерах последний раз был три недели назад. Завтра поеду на квартиру, вызову участкового, зайдём внутрь, посмотрим. Будет не очень приятно, если он там реально мёртвый. Дай мне каких-нибудь мудрых советов, Двач. Что-то мне не по себе.
29 апреля 4:03
Активный
222
Хата твоей (почти) мечты за бесплатно — Хата твоей (почти) мечты за бесплатно Сап, Двач. Хреново мне – то ли скука, то ли тоска. Заливай обмерку своей берлоги, с фотками будет вообще огонь. В идеале – накидай референсов, чтоб я не гадал, хочешь ты себе берлинский лофт или избушку деда-мага. Обязательно укажи, сколько вас там обитает и какие у кого загоны – нужен ли стол под пекарню, есть ли место для алтаря, спят ли двое на одном диване (крinge, но ладно). Никакой рекламы, никаких брендовых советов, никакого "купи тут". Бюджет – до 5 млн на всё про всё, потому что делать красиво за бесплатно богатеньким буратинам мне неинтересно. Пожелания твои, конечно, учту, но решать всё равно буду по-своему. Так что если не готов к сюрпризу, можешь сразу мимо. Просто хочется что-то создать. Это меня успокаивает.
13 сентября 5:47
Сохранен
106
Если не брать в расчет кирпичные дома, построенные в 1990-2005 году, и современные новостройки, то г — Если не брать в расчет кирпичные дома, построенные в 1990-2005 году, и современные новостройки, то где лучше жить? Хочу съехать от родителей, скопил немного денег + родители помогут. В общем, денег на новостройку не хватает, съехать могу либо в кирпичный хрущ 1980 года постройки, либо в панельку 1980 года. Что посоветуешь, анон? Где лучше жить? Локация: глубокое замкадье.
23 июня 2024
Сохранен
50
У скольких зумеров свое жилье? Бредовая статья, будто наркоманом написанная. А тема интересная. Пом — У скольких зумеров свое жилье? Бредовая статья, будто наркоманом написанная. А тема интересная. Помогите разобраться. https://www.forbes.ru/young/532492-44-zumerov-i-37-millenialov-ne-imeut-kvartiry-v-sobstvennosti >В России 65% молодых людей в возрасте от 18 до 28 лет (зумеры) живут отдельно от родителей. Причем 30% переехали от родителей в съемную квартиру, которую оплачивали сами, 25% — в общежитие или делили квартиру с друзьями, 18% перебрались в квартиру, которая досталась в наследство, а 12% — в съемную квартиру, оплачиваемую родителями. 8% зумеров съехали в квартиру, которую им купили родители, а 7% — в которую они приобрели сами в ипотеку или за наличные. Согласно этой части текста, ситуация такова - 35 процентов живут с родителями (не имеют квартиры) - Из оставшихся 65%, скорее большинство живет в сьемной квартире или общежитии - И лишь 33 процента оставшихся 65% живут в собственной квартире в той или иной форме оплачиваемой. То есть, 33% x 65% = 21% зумеров являются собственниками жилья. Реалистично, на западе такие же данные. НО сразу следующее предложение: >Тем не менее 44% опрошенных молодых людей отметили, что не имеют квартиры в собственности То есть, 56 процентов утверждает обратное, будто у них есть квартира. Но они в ней не живут? Щито???
30 августа 23:12
Сохранен
198
Как в Калуге говнострой строили — 282 калужские семьи доверились компании «КалугаЭлитДевелопмент» и отдали ей свои деньги в надежде получить квартиры в КЖ «Калейдоскоп» по переулку Баррикад, 16. Всего дом на 462 квартиры. На экскроу-счету ЖК «Калейдоскоп» застрял 1 млрд рублей 282 калужских семей. Сначала все шло хорошо. Застройщик развернул на стройплощадке бурную деятельность. Возводился этаж за этажом. Подъемный кран не останавливался. В группах в соцсетях бесконечно пестрили посты о том, как стараются строители – дом возводится! А потом неожиданно посты с отчетами прекратились. Два месяца тишины в информационном поле. Дольщики до последнего верили, что это просто сбой, видимо пиар-менеджер приболел. Но не тут-то было. Стройка действительно встала. Как гром среди ясного неба - в ноябре 2023 года. Казалось бы, ничего не предвещало беды, ведь деньги дольщиков надежно хранятся на экскроу-счетах в банке. Государство дольщиков надежно защитило. Но не тут-то было. Как показала практика – экскроу-счета вовсе не защищают наши семьи. И похоже Калуга стала первым российским регионом, показавшим настоятельность нового закона, который призван защитить дольщика от обмана. Ранее прецедентов по эскроу-счетам с недостроем не было. Но Калуге не привыкать быть лидером на всероссийском уровне. Два года дольщики ЖК «Калейдоскоп» обивают пороги соответствующих инстанций и заваливают власти с просьбой помочь им в сложной ситуации. Дом построен всего лишь на 40%, а должен был введен в эксплуатацию еще до конца 2024 года. https://kaluganews.ru/fn_1658008.html «Счета заблокированы»: неплатежеспособный застройщик хочет построить в Калуге высотки Сейчас в Калуге выйти на стройплощадку и начать продавать квартиры пытается еще один застройщик – ООО «СЗ «Олимп». Но компания вызывает серьезные опасения по своей состоятельности. Застройщик оброс многочисленными многомиллионными судебными исками, но о том, что скоро даст старт продажам квартир, заявляет открыто. Это не может не волновать. Вот, что смогла выяснить редакция «КН» относительно ООО «СЗ «Олимп»: компания зарегистрирована в Калужской области в 2019 году. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Уставный капитал— 100 тысяч рублей, а учредителями выступают Ольга Манюхина (50%) и Александр Кирюхин (50%). Новый жилой комплекс получит громкое название «Космополис», и его дома обещают быть самыми высокими в Калуге: аж в 24 и 27 этажей. В рамках проекта предполагается строительство жилого комплекса комфорт-класса, представленного тремя корпусами, объединенных единым стилобатом. Как следует из данных картотеки арбитражных дел, с калужской компании хотят взыскать более 80 млн рублей. 22 мая калужская «Регионпоставка» подала иск на ООО «СЗ «Олимп» на 19,5 млн рублей. Дело принадлежит категории споров о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам поставки. Уже 26 мая против калужского «Олимпа» было подано сразу два иска – ООО «Евразияинвест» намерено взыскать с компании 31,8 млн рублей, а компания «Риддер» – 24,5 млн рублей. Более того, 23 мая московская «БЕТТА-ММ» подала иск в суд о признании ООО СЗ «Олимп» банкротом. В данном случае судом исковое заявление было возвращено. Само же ООО «СЗ «Олимп» подало иск в Арбитражный суд к городской управе Калуги о внесении изменений в договор №1/20 от 19.03.2022 о развитии застроенной территории в районе 1-го переулка Пестеля по изменению срока действия договора до 1 мая 2030 года. Именно по этому переулку и заявляется о планах возвести многоэтажки. Еще в 2023 году сообщалось, что старый, аварийный дом №27 на 1-м переулке Пестеля в Калуге будет снесен, а 23 семьи расселены. Территорию обещали не оставить пустующей. «Но и эта территория заброшенной не останется – рядом построят многоквартирный жилой дом. Застройщик – строительная компания «Олимп», которая должна реализовать проект до 2026 года», — заявил тогда горголова Калуги Дмитрий Денисов. Как видим, 2026 год не за горами, а новая стройплощадка стоит на уровне котлована. На сайте самой ООО СЗ «Олимп» указывается, что в настоящий момент, проект находится на стадии получения технической документации. О старте продаж будет уведомлено отдельно. Компания не раз участвовала в госпроектах. Но и здесь без скандалов не обошлось. В 2022 году прокуратура Боровского района уличила ООО «СЗ «Олимп» в нарушении сроков строительства бассейна в городе Балабаново. Компания сорвала сроки более чем на три месяца. После прокурорской проверки в отношении гендиректора организации было возбуждено дело об административном нарушении – действия (бездействие), повлекшие неисполнение обязательств, предусмотренных контрактом на выполнение работ для нужд заказчиков. Сумма штрафа составила 2,3 млн рублей. В 2023 году Брянская школа предъявила калужским строителям многомиллионный иск за срыв сроков капремонта. Тогда контракт был разорван, а с ООО «СЗ «Олимп» взыскано более 10 млн рублей неотработанного аванса, более 1 млн рублей пени и 173 тысячи рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. На данный момент времени у ООО «СЗ «Олимп» заблокированы счета из-за взыскания в судебном порядке с них 3 млн рублей одной из компаний. Но если счета заблокированы, то это говорит о том, что денег на них просто нет. Хотя для строительства дома компания намерена открыть в банке кредитную линию. Схема схожая со многими застройщиками. На строительство деньги берутся в банке, а средства дольщиков попадают на экскроу-счета. Также и работала в Калуге компания «КалугаЭлитДевеломпент» со своим плачевным ЖК «Калейдоскоп». Офис компании «СЗ «Олимп» функционирует на Тульской, 15 и довольно активно. Потенциальным покупателям будущих квартир заявляют, что продажи квартир начнутся на этапе фундамента. Сейчас проводится экспертиза и ожидается разрешение на строительство. Но вот более точные даты начала строительства, не озвучиваются. Высотки обещают возвести за 2-3 года. А какие привлекательные условия: одноуровневые и двухуровневые квартиры, студии с лоджиями и панорамными окнами, большими гардеробными, виды на Оку или на исторический центр города. Звучит заманчиво. Цены, правда, на такое удовольствие не для рядовых калужан – около 130 тысяч рублей за квадрат.
4 июня 11:18
Сохранен
507
Жилья в Москве и Подмосковье тред №105 — Обсуждаем: - Районы Москвы и Московской области. - Как лучше всего переехать в Москву? - Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа? - Как же хочется квартиру-евродвушку... - Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити? - Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло? - Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД? - И все, что связано с выбором и покупкой квартиры. В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ. Статистика по Москве: https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/ https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов Предыдущий тред: >>309155 (OP)
13 мая 4:43
Сохранен
136
Трудно в РФ живется? Ну так давай во Флориду. Я тебе комнату за 1,500$ в месяц нашел. Дизайнерский р — Трудно в РФ живется? Ну так давай во Флориду. Я тебе комнату за 1,500$ в месяц нашел. Дизайнерский ремонт и мебель из Италии. Чтобы заехать В КОМНАТУ надо отдать 2,000$ наперед А почему в Казани работяга может такую хату снять? В РФ же за людей не считают а в США права человека и уважение!
27 ноября 2024
Сохранен
21
Что случилось за 2 года с ценами на съем хаты? 2 года прожил в питере, снимал на беговой хату за 25+ — Что случилось за 2 года с ценами на съем хаты? 2 года прожил в питере, снимал на беговой хату за 25+ку = 30к, минут 18 до метро. Уехал к себе в ебучий-скучный нск, думаю вернуться и потраить город еще раз и АХУЕЛ, хата в которой я жил теперь стоит 38к без ку. За 25к нет ни-ху-я. Все ушло за 30к и выше. Я не хочу жить в говносибирске, это мрак, хочу обратно. Знал бы что такой пиздец будет, хуй бы уехал обратно
22 августа 2024
Сохранен
115
я хочу съехать от родаков, но мне слишком страшно снимать квартиру, не хочется ни с кем разговариват — я хочу съехать от родаков, но мне слишком страшно снимать квартиру, не хочется ни с кем разговаривать, я хз когда последний раз с кем-то разговаривал кроме родаков последние полгода
5 августа 2024
Сохранен
64
ЖИВУЩИЕ ОТДЕЛЬНО ТУТ? Кому хата досталась за так, просьба идти нахуй мимо В общем так, родичи не ку — ЖИВУЩИЕ ОТДЕЛЬНО ТУТ? Кому хата досталась за так, просьба идти нахуй мимо В общем так, родичи не купили мне хату, зато предлагают мне нафармленный терпением и отказыванием себе во всём 1кк. Предлагают его вложить в еботеку дабы я съебался нахуй от них жить отдельно. На работе зарабатываю 67к чистыми, но блять даже пынеблок студия в жмурино это кабала на 10 лет. На такой пиздец я пойти не готов. Но в тредах посоветовали мудрость. КОМНАТА. Ну конечно же комната, она в черте города и у меня нет жены и не предвидится, соответственно наебышей нет. Так вот, если я продам машину и вложу все бабки в еботеку комнаты, то останусь должен где-то 200к. И это уже ебовейший расклад, который мне нравится, ибо его можно погасить годика за 2. Но блять, нахуй я буду нужен тогда такой красивый банку? Выгоды ноль, ибо я как честный пидорашка должен отдать последние чиркашные трусы банку и жрать говяжьи анусы ради скотоблока. А получается банк в минусе. Так вот, сколько мне начислит банк процентов с еботеки 1,5кк, если яразу занесу 1,3кк???
4 июля 2024
Сохранен
31
Квартиру вы покупаете на всю жизнь, верно? Половина мужчин в РФ не доживают до 65 лет Собственно в — Квартиру вы покупаете на всю жизнь, верно? Половина мужчин в РФ не доживают до 65 лет Собственно вопрос, зачем тогда покупать квартиру? Вы платите за жильё на вечность (в рамках системы), а живёте всего 60-80 (дай бог) лет
29 июня 14:40
Сохранен
31
Это ипотека при Грефе. Назовите размер ипотеки при Гитлере. — Это ипотека при Грефе. Назовите размер ипотеки при Гитлере.
26 июня 23:49
Сохранен
580
Молодежь будет снимать квартиры всю жизнь Владение недвижимостью становится уходящим трендом, из-за — Молодежь будет снимать квартиры всю жизнь Владение недвижимостью становится уходящим трендом, из-за чего молодые россияне, скорее всего, будут просто арендовать квартиры на протяжении всей жизни, заявил эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. «Высокая доля владельцев жилья – это наследие советской распределительной модели, где квартиры и дома не покупались, а были получены от государства и потом этот жилой фонд передавался по наследству следующим поколениям. Чем дольше мы живем при рынке, тем большая доля людей выпадает из этой старой схемы: квартир в семье часто меньше, чем наследников», – сказал он в беседе с «Газетой. Ru». Кроме того, старое жилье ветшает, а молодежь хочет жить в новых современных домах, которые часто оказываются им не по карману. По мнению специалиста, в дальнейшем этот тренд будет только усиливаться. Ну что, зумеры? Поняли? Своя квартира это советский пережиток, в новое время она уже вам не положена, вы теперь будете бездомными. А бум строительства не для вас, вы не вписались в рыночек. Всё ещё ненавидите СССР?
26 июня 13:50
Сохранен
536
Моя зарплата 46 тысяч Квартира в Творонеже стоит от 3 200 000, то есть вы хотите сказать, что мне — Моя зарплата 46 тысяч Квартира в Творонеже стоит от 3 200 000, то есть вы хотите сказать, что мне нужно 6 лет подряд откладывать зарплату в полном размере, чтобы позволить себе неотесанную бетонную будку. Я правильно вас понимаю, да?
26 мая 11:40
Сохранен
516
Капитализм во всей красе, за ипотеку платишь ты, но квартира твоей не будет! Лендлорды совсем ахуели — Капитализм во всей красе, за ипотеку платишь ты, но квартира твоей не будет! Лендлорды совсем ахуели! В СССР квартиру бесплатно давали, кстати. Тред не о политике я просто хочу разобраться кто прав в этой ситуации арендотар очевидно же
4 апреля 12:34
Сохранен
47
Потребительский экстремизм назвали новым инструментом против России — Потребительский экстремизм назвали угрозой строительному бизнесу России Украинские специалисты психологических манипуляций разработали технологию, направленную против крупных российских застройщиков. Об этом сообщает издание «Ленправда». Технология предполагает отъем денег у компаний за допущенные недоделки в ходе строительства жилых домов. Так, с началом СВО российские суды начали получать иски на миллионы рублей от жильцов к застройщикам за недоделки в их квартирах. По мнению участников строительного рынка, это может угрожать всему строительному бизнесу России. По данным Института развития строительной отрасли, с массовым предъявлением претензий и судебных исков со стороны профессиональных юристов сталкивались почти 70% опрошенных девелоперских компаний. Застройщики сообщают, что большее число покупателей в новостройках выбирает именно денежную компенсацию, а не позволяют представителям строительных компаний устранить недочеты. Такое право выбора предоставлено федеральными законами «О защите прав потребителей» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». «По оценкам экспертов, 72,4% исков от дольщиков к застройщику обладают признаками «потребительского экстремизма» — когда, например, за недочеты при строительстве квартиры дольщики взыскивают сумму в три раза больше», — сообщает «Ленправда». «Ассоциация профессионалов рынка недвижимости» (REPA) отмечает, что в 2022 году дольщиками было подано 219,6 тыс. исков. Суды удовлетворили исковые требования на сумму 102,4 млрд рублей. При этом исковых требований с признаками злоупотреблений было удовлетворено на сумму 67,6 млрд рублей. В свою очередь, в 2023 году дольщики подали 211,4 тыс. исков, а исковые требования были удовлетворены на сумму 128,1 млрд рублей. Исковых требований с признаками злоупотреблений было удовлетворено на сумму 93,5 млрд рублей. Как уточняет издание, в росте числа исков строительные фирмы обвиняют юридические компании, так как нормы закона «О защите прав потребителей» предполагают, что доход юристов составляет до 50% от сумм штрафов, накладываемых судами на застройщиков, якобы нарушивших права дольщиков. В «Ленправде» отметили, что в штатном расписании юридических фирм попадаются украинские фамилии. Как сообщает издание, 31% исков в 2024 году (2265) только к одному из застройщиков инициировал некто Могиленко с помощью ИП, оформленном на жену. https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24325183.shtml
9 ноября 2024
Сохранен
180
45к за конуру 13 квадратов на окраине мкада, РЫНОК ПОРЕШАЛ РАБСИЯН??? — 45к за конуру 13 квадратов на окраине мкада, РЫНОК ПОРЕШАЛ РАБСИЯН???
26 сентября 2024
Сохранен
301
Почему цены на вторичном рынке московской недвижимости практически не снижаются? Почему рыночек не п — Почему цены на вторичном рынке московской недвижимости практически не снижаются? Почему рыночек не порешивает? С начала года на вторичном рынке из-за высокой ставки ЦБ огромные ипотечные ставки, кто без ипотеки генерит достаточный спрос, чтобы цены не снижались?
5 сентября 2024
Сохранен
23
Допустим я застройщик Почему я должен работать за копейки вместо честных 100-200% прибыли? Если ты — Допустим я застройщик Почему я должен работать за копейки вместо честных 100-200% прибыли? Если ты такой добрый, пчему сам не стал застройщиком и начал продавать дома по себестоимости?
7 августа 2024
Сохранен
200
Арендаторы что с ебалом? Купил в льготную ебатеку студию в 2к19 в дс в скотоблоке, чисто как лох. Пл — Арендаторы что с ебалом? Купил в льготную ебатеку студию в 2к19 в дс в скотоблоке, чисто как лох. Платеж по ебатеке 58к. Сейчас поднял аренду лоху двачеру что у меня снимает до 80к. А хули вы арендаторы тупорылые мне сделаете????? пиздуй бери ебатеку в этом же жк за 175к в месяц чмоня или закрывай мою. То есть я буквально имею СВОЮ квартиру которую мне покупает лох у которого своей квартиры не будет никогда. Тем кто успел взять ебатеку привет, лохам что слушали блогеров и снимали соболезную.
7 августа 2024
Сохранен
269
>жить в говне от ПИКа без зелени во дворе с кучей детских площадок где то в новой москве или мури — >жить в говне от ПИКа без зелени во дворе с кучей детских площадок где то в новой москве или мурино >не иметь автомобиля >ездить на каршеринге или петушеринге >работать по удаленочке не выходя из дома за 80к >заказывать еду на дом >ездить в центры чтобы ПАГУЛЯТЬ ЕПТА >покупать втридорога кофе в стакане чтобы как в Омерике Понаехи, вы вот ради этого едете в ДСы? Серьезно? Вы готовы променять свои зеленые тихие дворы вот на это? Свои места, где все под рукой и дешево?
11 июля 2024


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc