24 декабря 2023 г. Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
10
Тред недвижки. Сап двач, 24 лвл, ситуация следующая. Пожив несколько месяцев у девушки в её квартире — Тред недвижки. Сап двач, 24 лвл, ситуация следующая. Пожив несколько месяцев у девушки в её квартире (двушка в кирпичной брежневке с евро ремонтом) понял что возвращаться обратно жить к родителям желания нет, но и у девушки я поживу ещё пару месяцев, может до осени конца осени край, но не более. В связи с чем встает выбор квартиры. Город миллионник, по недвижке у нас есть: Сталинки, Хрущевки, Брежневки, что то похожее на брежневки но построенное в 1992-2000г, блочные/монолитные новостройки, кирпичные около новостройки построенные в 2004-2014г (просто лучшее что могло быть, стены толстые, тишина как в бункере, приличные соседи, подземный паркинг, лучшие планировки и тд) казалось бы вот он идеал, иди бери, но тут нюанс в виде цены, двушка 70кв в таком доме стоит 16-18 млн, такой суммы у меня нет а ипотеку брать сейчас не выгодно, а квартира нужна уже к концу года. Посидел подумал и стал выбирать лучшее из худшего. Локация интересует только центр , дом только кирпичный. Хрущевка отлетает ибо у меня и так есть хрущ да и чет они не очень ликвидные стали да и староваты. Я склоняюсь к Сталинке/Брежневке, по финансам тяну Брежневку (рынок на мою однушку в хруще 5.5, трешка в Брежневке с убитым ремонтом 9.5) Еще у меня есть однушка в новостройке, но она пока в ипотеке и резона ее закрывать в ближайшие 1.5-2г я не вижу (взята по старым ставкам) но и жить там особо нет желания. Склоняюсь к покупки 3комнатной в брежневке 60кв с последующей переделкой в двушку и евро ремонтом. Соответственно резонный вопрос, после такой переделки реально ли будет ее потом продать в рынок/дороже рынка? Дефолтные планировки в этих домах как будто бы вообще не пригодны к жизни. Я хочу объединить сан узел с ванной и увеличить площадь за счет коридора до примерно 6кв. Объединить кухню с гостиной и самой мелкой комнатой. В спальне поставить кровать и комп, в санузле джакузи и душевую, в кухне гостинной получится 3 окна, у дальней стены можно сделать что то типа гардеробной. Такие вот мысли, вы что думаете? Мб более годных идей подкинете
18 мая 17:48
Сохранен
72
В Москве изобрели новую планировку квартир спальню, объединенную с прихожей — Из-за стремительного подорожания квадратного метра в Москве девелоперы пытаются придумывать все новые способы уменьшения площади жилья, а дизайнеры интерьеров — ее визуального расширения, и порой у них получается довольно странно. Недавно в строящемся жилом комплексе бизнес-класса в Западном Дегунино открылись продажи квартир, и пользователи соцсетей сразу обратили внимание на довольно оригинальную планировку в одном из лотов. Для начала обратим внимание на кухню-нишу, которая не отделяется перегородкой от других зон — один из способов сэкономить место в квартире. Там разместится кухонный гарнитур, обеденный стол и одновременно кабинет в виде стола с компьютерным креслом у стены. Ну а дальше появляется что-то относительно новое даже для московских застройщиков — спальня-прихожая, хотя сам девелопер называет помещение, где находится кровать, гостиной. Входное пространство там объединено с основной частью квартиры. Просто представьте, каково в такой квартире придется людям с тревожным расстройством, которые постоянно думают, что к ним могут ворваться грабители. Да и грабители, проникнув в подобное помещение, пожалуй, будут в шоке. https://moskvichmag.ru/gorod/v-moskve-izobreli-novuyu-planirovku-kvartir-spalnyu-obedinennuyu-s-prihozhej/
4 апреля 6:29
Сохранен
514
Жилья в Москве и Подмосковье тред №106 — Обсуждаем: - Районы Москвы и Московской области. - Как лучше всего переехать в Москву? - Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа? - Как же хочется квартиру-евродвушку... - Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити? - Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло? - Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД? - И все, что связано с выбором и покупкой квартиры. В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ. Статистика по Москве: https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/ https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов Предыдущий тред: >>310848 (OP)
10 июля 4:51
Сохранен
189
На Авито продаются апартаменты в "Ильин Loft", Москва. Цены низкие. Можно за 2-3 ляма взять себе чт — На Авито продаются апартаменты в "Ильин Loft", Москва. Цены низкие. Можно за 2-3 ляма взять себе что-нибудь. Представляете, 3 миллиона - и вы гражданин МОСКВЫ на самом деле московской ёбласти, но какая разница? Подводные? Ну, кроме того что это апартаменты.
5 ноября 2024
Сохранен
289
На дваче и других платформах регулярно всплывает нытьё про невозможность купить квартиру в ипотеку. — На дваче и других платформах регулярно всплывает нытьё про невозможность купить квартиру в ипотеку. Я взял в руки калькулятор, и посчитал: Медианная зарплата в РФ равна 46 тыс руб. При чём она имеет явную тенденцию к росту (пик 1). Тенденция вызвана нехваткой рабочей силы на производствах, и так как демография пока исправляться не хочет, скорее всего рост сохранится. Таким образом, семья из двух человек может рассчитывать на доход в 92 тысячи рублей. Без всяких льгот можно взять ипотеку с месячным платежом в 61 тысячу рублей (пик 2). Процентная ставка в 23.6 предлагается сбером. Можно конечно найти квартиру и за 3 млн, но цифра в 4 млн ближе к реальной, т.к. там больше подходящих предложений. Получается, семье с такой ипотекой остаётся 31 тысяча рублей в месяц. На двух человек это мало, но вполне достаточно для жизни. Не надо говорить что это невозможно, я примерно на такие средства и живу. Следует учитывать, что зарплата в будущем будет расти, в отличии от взносов, которые остаются фиксированными. Это конечно больше зависит от кабана, на которого семья батрачит, но даже при росте в 4% в год (значительно меньше среднего), зарплаты медианной семьи составят 68 тысяч, а выплаты станут менее половины дохода семьи. Если удастся взять льготную, либо получив ипотеку с меньшей стоимостью, то даже уменьшив срок в два раза выплата получится равной 38 тысяч (пик 3). Циан говорит, что можно получить и меньший процент (пик 4), но я не представляю как. Из этого следует, что половина семей страны может позволить себе ипотеку. Фактически комфортно для себя ипотеку могут позволить меньше, но всё же достаточно большая часть населения. Кто-то скажет - "А как быть битарду?". А я отвечу - а зачем битарду съезжать от мамки? Статус повысить? Ну ищи работу с зарплатой в 90 тысяч. С техническим образованием такую получить реально. Социальный статус бесплатно не достаётся. Ну, или снимай, 20-30 тысяч рублей в месяц, с учётом того, что часть коммунальных расходов (кроме электричества) оплачивает арендодатель. Отдельно замечу, что всё это нытьё сопровождается криками "Пыня то, Пыня сё...". А хули Пыня должен сделать? Прийти к собственникам и запретить цены на квартиры повышать? Или может кабану приказать свою прибыль поубавить и зарплату работникам платить побольше? Вы, мать вашу, при капитализме живёте. Идите перед банком бастуйте, чтобы он кредит под меньший процент дал.
14 августа 2024
Сохранен
125
Как же хочется взять хату в ипотеку и съебаться в Москву из своей дыры. Хочу уехать в Питер или Моск — Как же хочется взять хату в ипотеку и съебаться в Москву из своей дыры. Хочу уехать в Питер или Москву из своей дыры на 500к населения, а хаты на авито в Москве стоят по 40к и даже так там хата из под бабки и деньги в никуда. В питере лучше по ценам, за те же условия в два раза меньше. И вообще Питер более молодежный как мне кажется. Но в Москве инфраструктура лучше и жизнь комфортнее. Мне 22 из Калининграда Но с другой стороны, щас брать ебатеку с недавно поднятой ставкой 18% это пиздец. Они же еще и льготную отменили. Это же вообще пиздец. Наверное есть льготные программы от банков? Платеж в месяц 120к. Пизданулись совсем?
27 июля 2024
Сохранен
24
Хуснуллин допустил пересмотр условий программы «Семейная епотека» — УФА, 20 июля. /ТАСС/. Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки». Вближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом реализации перезапущенной с 1 июля программы, а предложения по пересмотру программы ждут не ранее осени. Об этом Хуснуллин сказал журналистам в Уфе по итогам рабочей поездки в столицу Башкирии. «Сейчас мы смотрим как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно», — отметил вице-премьер. «В течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — сообщил Хуснуллин. Он добавил, что программой воспользовались более 1,1 млн семей. https://finance.mail.ru/2024-07-20/husnullin-dopustil-peresmotr-usloviy-programmy-semeynaya-ipoteka-62013906/
20 июля 2024
Сохранен
159
Анон, ты бы жил на 30том этаже? — Анон, ты бы жил на 30том этаже?
19 июля 2024
Сохранен
13
Треды про недоступное жильё оказались правдой Средняя в Питере зп 90к Квадрат стоит 200к 0.37 ква — Треды про недоступное жильё оказались правдой Средняя в Питере зп 90к Квадрат стоит 200к 0.37 квадрата за месяц чистыми В Японии, Канаде, США ситуация в 2-3 раза лучше. 0.55-0.70 квадрата в месяц при ипотеке
14 сентября 23:00
Активный
508
Жилья в Петербурге и Ленобласти тред №22 — Обсуждаем: - Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области. - Чем сталинки и хрущи лучше новостроя? - Почему зумерки дрочат на безбарьерную среду? - Продолжаю солить бабки на вкладе по совету pravda256. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело... - Где купить двушку на Петроградке и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную? - Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла? - Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Бугры? - И все, что связано с выбором и покупкой квартиры. 18 тред >>286242 (OP) 19 тред >>301753 (OP) 20 тред >>313283 (OP) 21 тред >>327957 (OP)
13 сентября 5:47
Сохранен
20
Почему люди так неебически охуевают, когда у них появляется квартира? Почему? Ну жил человек, вроде — Почему люди так неебически охуевают, когда у них появляется квартира? Почему? Ну жил человек, вроде ходит как все, ест тоже самое, что и все, но как тоьлко у него появляется хата, которую он еще и сдает, то его степень охуевания сразу стремится к бесконечности. Тут чел жалуется, что ему приходится хату оплачивать самому, при этом из 38к, он отдает своих денег только 5к, и искренне говорит, что за него не платят арендаторы.
28 октября 2024
Сохранен
114
Жильë — Эта права. https://youtube.com/shorts/hN0zhKfosWY?si=tG09hhKpmmfc_tza Почему в России так много строят студий. Без кабинета, без спальни, без гостинной. Я понимаю, что это намного дешевле. Но откуда такие цены, если Россия топовая в мире по производству леса и цемента? Как, в таком жильё, типа студии, можно заниматься демографией?
18 октября 2024
Сохранен
122
Почему вы всё ещё ноете о ценах на жилье, кола существует пикрил? Если вы в 18 пойдете на работу, то — Почему вы всё ещё ноете о ценах на жилье, кола существует пикрил? Если вы в 18 пойдете на работу, то с зарплатой 50к сможете легко накопить к 20-21 году и съехать от родителей, всего пару лет потерпеть зато потом свобода, живы как хочешь, води тянок и еби, красота же.
12 января 23:01
Сохранен
356
Анон, расскажи о дешевых районах ближнего подмосковья. Решил на все сбережения(и немного занять) куп — Анон, расскажи о дешевых районах ближнего подмосковья. Решил на все сбережения(и немного занять) купить квартиру во вторичке в ближайшем подмосковье в пешей доступности от мцд, чтобы до кремля было не больше полутора часов на мцд+метро. Площадь от 30 метров. Ну и чтобы не аварийная. Бюджет 5кк, 5.3кк максимум. В этом сегменте почти одни бабушатники на первых и последних этажах хрущевок. С этим придется смириться. Из того что увидел на авито и циане в своем ценовом сегменте по расположению по станциям мцд: Люберцы - Панки и Томилино - больше всего вариантов. Есть даже двушки в этом сегменте или в 3 минутах от станции. От знакомых хуевые отзывы. Балашиха - Железнодорожный - тоже много. От знакомых знакомых отзывы вполне неплохие. Химки - Подрезково и Сходня - уже меньше и состояние с метражом за тоже самое хуже Лобня - только станция Лобня. Апрелевка. Мало вариантов, все не очень. Подольск. Есть пару вариантов, но яндекс карты показывают как будто оттуда не едут мцд, а только обычные электрички. Думаю в 3-4 места точно съезжу еще до того как у меня на руках будут все деньги на покупку. Но во все наверно съездить не могу. Поэтому нужен твой совет и опыт проживания в этих местах.
1 июля 11:38
Сохранен
140
Я возьму квартиру в ипотеку и буду платить её до самой смерти, но ни за что и ни при каких обстоятел — Я возьму квартиру в ипотеку и буду платить её до самой смерти, но ни за что и ни при каких обстоятельствах не стану снимать квартиру у рантьевыблядка Уж пусть лучше моим барином будет миллиардер-банкир, а не какой-то сучий выблядок, который буквально поколение назад был крестьянином как я, но его родителям совок подарил квартиру и теперь он типа барен. Да хуй бля. Я призываю всех зумеров блять брать ипотеку и отдавать свои кровные банку, а не этим пидарасам. Плюсы ипотеки: 1)Квартира по сути уже твоя, ты купил её, просто платишь частями. В случае съёма квартира никогда не станет твоей, хоть 500 лет её снимай 2)Банк не будет наведываться к тебе и проверять, чем ты занят. А сучий выблядок рантье будет ебать мозги на постоянке, даже турник нельзя в стену вбить 3)Рантье берут намного большую плату, чем банки. Ну разумеется, рантье ведь хочет не работать и шиковать, а как ему шиковать на твои 30к за аренду? Никак, вот они и поднимают ценники 70к минимум. Банку главное первоначальный взнос дать и потом будешь платить копейки сущие 4)Ты не чувствуешь себя рабом какого-то мелкого дворянина. В случае ипотеки ты раб гигантского банка, то есть раб целой системы, а не одного человека. Это не так обидно. 5)Банк не будет ебать тебе мозги а-ля "я затеял сегодня шашлыки с пацанами, так что требую чтобы ты заплатил на неделю раньше чем обычно" Хуй вам, бояре блять.
6 июня 0:11
Сохранен
543
Почему на Дваче так негативно относятся к новостройкам, обзывая их гигахрущами? У них ведь куча преи — Почему на Дваче так негативно относятся к новостройкам, обзывая их гигахрущами? У них ведь куча преимуществ перед обычными хрущёвками, которые тут принято считать ламповыми: 01. Новостройки имеют красивый, эстетичный и современный подъезд, по которому приятно идти. 02. В новостройках есть зона для велосипедов. 03. В новостройках, как правило, огорожен двор, поэтому никакого пьяного быдла. 04. Охрана в доме. 05. Лифты, пассажирские и грузовые. 06. Ровные стены. 07. Современные планировки, с адекватного размера С/У, в котором можно без стеснения поставить стиральную машину, в то время как хрущёвки не рассчитаны на стиральные машины, т.к. были построены тогда, когда стиральных машин не было в каждой квартире. 08. Подземный паркинг. 09. В новостройках полы не деревянные. 10. Радиаторы отопления современные и аккуратные, их не надо красить, чтобы они выглядели красиво. 11. Новостройки быстрее дорожают, чем хрущёвки. Имея квартиру в новостройке - ты будешь более богатым, чем имея аналогичную квартиру в хрущёвке, потому что цены на них растут с разной скоростью, в пользу новостроек. 12. Новостройки имеют красивый, современный дизайн, от которого не тянет блевать, как от хрущёвок. 13. В новостройку не стыдно привести девушку. Вот, снял, пока ждал хозяев квартиры на просмотр, на следующей неделе - в среду, буду покупать тут студию.
20 мая 19:35
Сохранен
364
Продаю квартиру. Покупательница берёт ипотеку в каком-то днищенском УралСибе, мало того, что ради ск — Продаю квартиру. Покупательница берёт ипотеку в каком-то днищенском УралСибе, мало того, что ради скидки по ипотеке для покупателя, мне пришлось собирать о себе кучу справок, чтобы покупатель застраховал титул, так ещё и банк никак не назначит дату сделки. Уже неделю обещают назначить, и всё откладывают. В пятницу обещали назначить дату сделки на вторник, наступил вторник - молчат, уже закончился рабочий день, а сделка не назначена. Я думал, что в банках серьёзные люди работают, а, оказалось, по уровню ответственности примерно как школьники - могут опоздать, могут не прийти. Никогда не связывайтесь с УралСибом, аноны. Они медленные и необязательные. А из-за скупердяйства покупателя я не могу получить свои деньги. Нет чтобы в Сбере ипотеку взять, в какой-то УралСиб попёрлась...
22 апреля 15:10
Сохранен
115
Выбираю квартиру сейчас, и, сука, 2 месяца назад выбор был больше. Пока продавалась моя квартира, вс — Выбираю квартиру сейчас, и, сука, 2 месяца назад выбор был больше. Пока продавалась моя квартира, все годные варианты уже раскупили, осталось одно говно. И ещё, риэлтор, которая хотела найти мне покупателей, не хочет удалять дубликат моего объявления, который она вывесила на Авито, не смотря на то, что моя квартира уже продана. Нахуя ей объявление проданной квартиры? Пикрандом.
29 марта 17:11
Сохранен
33
Напомните мне - в какой момент людям начало нравиться жить в склепах? Кто бы ни делал ремонт совреме — Напомните мне - в какой момент людям начало нравиться жить в склепах? Кто бы ни делал ремонт современный - обязательно чёрно-белый дизайн, обязательно глянцевая как стекло плитка на пол стены и обязательно с рисунком мрамора. Будто на кладбище зашёл в район дохлых бандитских авторитетов. Вроде даже так смотришь - у всех свои вкусы, взгляды, у всех свои предпочтения в музыке/фильмах/одежде/жратве. Но как заходит дело с ремонтом - серо-коричневое, серо-белое, мрамор. Людей не заебала серость на улицах?
2 марта 17:27
Сохранен
211
А что такое мастер-спальня и мастер-санузел ? — А что такое мастер-спальня и мастер-санузел ?
8 декабря 2024
Сохранен
36
Как мне жить одному в Москве? Какие хотя бы гипотетически можно рассмотреть варианты? Мимо 21 лвл, с — Как мне жить одному в Москве? Какие хотя бы гипотетически можно рассмотреть варианты? Мимо 21 лвл, сисадмин 80к/мес. Живу с родителями – как фиксить? Планирую взять себе элитную силиконовую жену, но не могу содержать ее в одном помещении с родителями. Вопрос: как приобрести жилплощадь в Москве в 2024-2025 году? Варианты с арендой отсекаются моментально, не хочу быть выгнан на мороз по щелчку пальцев быстрее света
11 ноября 2024
Сохранен
228
Цена однокомнатной квартиры, без отделки, в новостройке, в моём городе. Да да, скоро лопнет пузырь А — Цена однокомнатной квартиры, без отделки, в новостройке, в моём городе. Да да, скоро лопнет пузырь А тем временем жильё становится всё недоступнее и края этому не видно. Думаю стать релокантом и тянку забрать с собой, зп на двоих 140к дай бог
22 октября 2024
Сохранен
110
А как теперь приобретать себе собственное отдельное жилье, в которое можно привести свою тян? — А как теперь приобретать себе собственное отдельное жилье, в которое можно привести свою тян?
4 августа 2024
Сохранен
203
Хех, эт что получается, тепереча многим вообще негде жить? Ипотека недоступна, аренда недоступна. А — Хех, эт что получается, тепереча многим вообще негде жить? Ипотека недоступна, аренда недоступна. А как и где жить людям?
24 июля 2024
Сохранен
104
Почему бы хикке не купить квартиру в Воркуте??? За 280к рублей? Мало ли что пройзойдет — Почему бы хикке не купить квартиру в Воркуте??? За 280к рублей? Мало ли что пройзойдет
10 июня 2024


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc