>Работаем
Если ипотеки и льготы все то теперь и не работаем. Мимо инсайдер из банка
Вот почему в РФ все через жопу? Несколько лет упорно не замечали, что по семейной ипотеке некоторые берут чуть ли не десятки квартир, а кто-то вообще без своего жилья. Айти ипотека тоже пиздец какой-то, чуть ли не уборщикам дают. Всяким юзлесс блядям вроде эйчаров. Опыт работы посмотреть? Нахер не надо! Что даун с курсов с тремя месяцами стажа, что люди с десятью годами опыта. Теперь ее вообще закрывают. У них реально все так плохо с анализом или они просто дурака включают?
Тебе буквально несколько лет давали возможность заскочить под 0,01% без всяких ипотекославов и ит-галер.
>они
У них цель была не квартирами всех обеспечить а денег заработать. Как видишь цель достигнута
интересно, дадут ли банкротнуться застройщикам или будут спасать
Какие мысли по поводу вторички, построенной в нулевые? По мне это самый жир на ближайшие 5-10 лет. Мониторю цены уже с год и они не растут. Гуляют в коридоре 45-50кк за хорошую двушку с натягом трешку. Стоять же на месте вечно они не могут.
>трешку
>нулевые
Ты кроме цен че нить смотрел? Там же прекрасно видно шо куплена она была на не трудовые доходы. Спустя 26 лет дети выросли и уехали или жена квартиру отобрала. Либо живут вдвоём на кухне и 90м2 им нахуй не надо больше.
Соседи, точно такие же.
Поэтому ты будешь жить в окружении скуфья, которому на всех похуй и надо очень хорошо на соседей смотреть при покупке. Для себя может и топ продать потом идея дерьмо, купят лучше в новостройке две квартиры поменьше
>Ты кроме цен че нить смотрел?
А на что мне еще смотреть? Это ключевой вопрос в покупке жилья. Все остальное это производные от цены и имеющейся суммы у тебя на кармане.
>она была на не трудовые доходы
Это типо минус?
>Соседи, точно такие же.
Так заебись. Мне от соседей как раз и нужно тишина, чтобы вони от них не было.
>надо очень хорошо на соседей смотреть при покупке
А в других местах якобы не надо.
>Для себя может и топ
Я про это и говорю, что это с учетом устаревания сталинок становится топ жильем.
>купят лучше в новостройке две квартиры поменьше
Лол. Ты случаем не из новостройки пишешь. С этого предложения проиграл.
>проиграл
С того что твоими соседями легко могут оказаться те самые что в процессе развода будут морды друг другу бить
Машину сюда не ставь это место паллаимыча он здесь всегда ставил
Ррря братан из Сибири приехал и они 3 месяца водку ждать и из ружья стрелять 247 будут
Мимо моя соседка вызывает ментов на каждый громкий ор моей тян, пока жили в таком. Ну а щас я в 10х годах постройки домах живу. А тебе все похуй че спрашиваешь покупай
>те самые что в процессе развода будут морды друг другу бить
В твоем же доме живут исключительно одиночки или скрепные люди.
>Машину сюда не ставь это место паллаимыча он здесь всегда ставил
Поставлю на соседнем месте. Проблем?
>Ррря братан из Сибири приехал и они 3 месяца водку ждать и из ружья стрелять 247 будут
Может случиться в любом доме.
> на каждый громкий ор моей тян
У тебя проблемы с логикой и ты не понимаешь почему она так делала? Ну так я тоже ходил к соседке и требовал сделать телек тише, ибо нехуй быдлятину смотреть в 11 ночи. А без этого она не понимала.
>в 10х годах постройки
Те что-то очень близкое к описанному мною жилью, если это ближе к 2010, а не к 2020.
>че спрашиваешь покупай
Я бы спрашивал будь у меня на это деньги сейчас? Потому и спрашиваю, что будет с ценой на такие квартиры. Может лучшей стратегией будет брать ипоту даже при минимальном ПВ.
У них щас есть дом.рф который может достраивать в больших объемах, так что думаю будут передавать им проекты и банкротить.
Обычно у этих квартир довольно ебанутые планировки и много не функциональной плошади.
>Я бы спрашивал будь у меня на это деньги сейчас?
>Потому и спрашиваю
У тебя их и потом не будет, успокойся
>Айти ипотека
Сейчас в ИТ люди массово теряют работу и лишаются как льготной ипотеки, так и в целом возможности арендовать что-то в Москве...
Я в прошлом был айти кнопкодавом, в апреле попал под сокращение, в июне отдал ключи от арендной хаты хозяину и свалил жить обратно к мамке в мухосрань, потому что новую работу не смог найти в айтишечке несмотря на опыт и профильную вышку. Сейчас работаю разнорабочим на складе озона и дальше живу с мамкой. Тут не то что мечты о своей хате испарились раз и навсегда, тут в целом моя профессия просто сдохла окончательно.
И да, москва как город с постиндустриальной офисной экономикой сейчас конечно же под удар попадает сильнее всего. Если ты собираешься в хату вкладываться, покупай в городе где завод ВПК большой есть, там спрос на аренду еще долго стабильный будет.
>покупай в городе где завод ВПК большой есть, там спрос на аренду еще долго стабильный будет.
Не лишено логики, ибо контракты на ВПК расписаны до 35-го года.
Не согласен с тобой.
Европланировки в маленьких квартирах, совместные с/у, отсутствие балконов и лоджий - вот рак, захвативший новостройки. (Особенно бесит, что все это происходит из экономии застройщика, а подаётся гоям, как новый тренд, блять). Это я не беру моду на ломаный дизайн фасада, из -за которого хуй обустроишь пространство).
А вот в домах нулевых, мало выебонов, но комфортно, православно и богоугодно.
Вопрос покупки квартиры стоит уже давно, но европланировки вызывают просто омерзение, поэтому буду брать вторичку.
Лоблядь.
Если раньше в приоритете были норм хаты, то теперь любая пойдет, лишь бы не на теплотрассе.
Если раньше в приоритете были норм хаты, то теперь любая пойдет, лишь бы не на теплотрассе.
>они не растут
Потому что просторные планировки, щас уже трёшку даже с жалкими 80кв.м. продать проблема, так как уже в овер 40% домохозяйств живут по одному. По идее эти кирпичные дома для "новых русских" конца девяностых и начала нулевых действительно самый жир почти на уровне сталинок по комфорту, мало квартир на этаже и так далее. Комменты ниже про соседей смешно читать, учитывая в каких гигавейниках живут люди, для того чтобы узнать норм дом или нет, нужно просто, внезапно, сходить и посмотреть на состояние общедомового имущества и всё, если ещё тсж, то с большой вероятностью это уже будет опрятный дом. В домах где больше 100 квартир, это как раз максимально убогий расклад где будет вообще всё, скуфы, бабки которых родственники сплавили в однушку их просторной сталинки, яжмамки и прочее. Сам живу в двухуровневой квартире середины девяностых на последнем этаже, на этаже две квартиры, минусы несущественны а плюсы шикарны - полная тишина, весь фарш инфраструктуры а не на отшибе как с лохами в гигавейниках и так далее, я раньше когда жил в брежневке думал вообще дом взять, но хорошо что не дошло, так бы жил как баклан на выселках без нихуя, достаточно просто купить нормальную просторную квартиру и всё.
>Если раньше в приоритете были норм хаты, то теперь любая пойдет
Отнюсь, люд голосует ногами, учит языки и сбегает из Эрефии что бы не жить в условиях хуже свинарника.
> так как уже в овер 40% домохозяйств живут по одному.
вымиралово-вымиралово, да и товары чужеземные покупают чаще отечественных, это может означать пиздец Эрефии по примеру Пруссии и образование новой державы.
>щас уже трёшку даже с жалкими 80кв.м. продать проблема
Смотря где. В Москве вообще рынок недвижимости мёртв, там только спекулянты покупают и продают, никто там для жизни ничего не покупает - у москвичей денег нет на хотелки сударей спекулянтов московской недвижимостью.
>полная тишина,
Во всем прав кроме этого. Тишина хорошие соседи и так далее целиком от конкретного жк зависит. У нас в городе, есть свечки в центре где буквально вышел и на главной улице, но в то же время закрытая территория тишина
А есть такие же хаты на набережной, где кафе рестораны и пьянки каждую ночь. Угадай где они продолжают и что в принципе из окна видно каждый вечер
Поэтому я щитаю что надо не сколько по году постройки а сколько конкретно жк рассматривать
>раньше когда жил в брежневке думал вообще дом взять, но хорошо что не дошло, так бы жил как баклан на выселках без нихуя, достаточно просто купить нормальную просторную квартиру и всё
Вот это прямо база. Забавно, что мриющие про свой дом никак не могут дойти до такой простой мысли.
Будут банкротить конечно же. Им жопа.
У меня теплотрассный айтишник съебал из студии за 45к в Новой Москве на 90к снимать в районе Люблино однушку. Сам я сдал хату за 1 день, десятки людей писали не смотря на временные проблемы с Цианом. Спрос и на покупку, и на аренду в ДС всегда будет, это бездонная бочка спроса, сосущая всю Россию и весь постсовок даже.
Мощный коуп.
Алсо что скажете за так называемый град Московский? Норм? Я сейчас живу с тян и ребенком в Апрелевке и тут полная жопа с транспортом, и света в конце туннеля не видно, все хуже и хуже, перевозчик походу просто всем забашлял, постоянно пропуски по 2-3 интервала, и управы на него него нет. Втроем ехать в инвестиционную квартиру в Коммунарке не хочу, после моих 50 кв.м. там будет тесно троим на 20 кв.м. Я вот думаю продать эту апрелевскую за 10-11 мультов, докинуть мульт-два и купить такую же по площади плюс-минус в Московском. Расстояние до МКАД в два раза меньше и надеюсь там норм всё ходит. Что скажете? Машину покупать не хочу, да и стоит норм машина наверняка те же деньги, что тут докинуть надо.
>ФНС начала массово рассылать (https://www.rbc.ru/economics/28/10/2026/6adf8f223578b97c92e97b17) россиянам запросы о сделках с недвижимостью в Дубае. Запросы касаются сделок, совершенных с 2023 года. С 1 января власти ОАЭ начали передавать ФНС России всю информацию о таких сделках. Также ФНС проверяет счета в ОАЭ — налоговая требует объяснить происхождение средств, подтвердить резидентство и предоставить документы.
Нахуя тебе московский, если у тебя под боком ламповое внуково, гетто под названием солнцево-парк, переделкино, солнцево.
Бери там, там метро в пешей доступности и местами даже мцд-4. Нахуя тебе московский, блядь? Меняешь шило на мыло.
Московский чисто хуевый провинциальный около дс городок. Нихуя хорошего там нет
>Потому что просторные планировки, щас уже трёшку даже с жалкими 80кв.м. продать проблема,
Если это так, то заебись. Главное шекелей заработать и скопить.
это 80-100кк минимум. некоторые квартиры по миллиарду стоят. смысл выкидывать лям грина на квартиру в дс?
Ну речь про дома условно возьмём период 1995-2003 года постройки, цена за квадрат в таких крупнометражных хатах будет в несколько раз ниже аналогов по площади в более новых домах, ну и естественно в десяток раз ниже чем в хатах за миллиард, это уже элитка, также нужно понимать что речь про с хорошей инфраструктурой но спальное расположение дома а не на элитных центральных улицах.
это все проверяется за несколько минут на циане. сейчас бы впуливать лимон баксов за квартиру в дс, лол
Плюсую. Эта мысль вообще меня не покидает последнее время. Эта страна не для людей и условия ухудшаются каждый год.
Сокращают везде вообще-то. Для инфы тебе. Пирог уменьшился - на всех не хватает. Но это не значит, что работу не найти. А вообще не проецируй, если тебя уволили, то это не значит что профессия умерла. Жила до тебя, будет жить и после. Но в целом тред не про проблемы людей, у которых денег на три месяца аренды
Цель была переложить деньги из бюджета в нужные карманы, кто что и за сколько покупает и что получит в итоге не особо важно
Кал. Красненькое ограничивается примерно от минской до профсоюзной по ломоносовскому проспекту. Ну ладно, еще крыло можно анклавом зацепить, и то только если ты прожженая велоблядь. А автор коупящий свежий понаех из юао.
Заработать обеспечить цель а была как не них достигнута они денег вартирами у цель видишь всех.
Все
Слишком «в крупную клетку». Надо детальней
Че, в гугл и раньше где-то тут видел была нормальная карта чурки менты шлюхи и где класс жить
Чем обернется досрочная отмена одной программы льготной ипотеки
Российские власти обсуждают досрочное завершение программы IT-ипотеки. Новые кредиты могут перестать выдавать уже в декабре 2026 года, но окончательное решение пока не принято. Член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Оксана Панова объяснила URA.RU, что отмена IT-ипотеки не окажет существенного влияния на российский рынок недвижимости, поскольку доля этой программы в общем объеме сделок невелика.
«Доля программы в общем объеме ипотечных сделок незначительна. По данным на апрель 2026 года, она составляла всего 3%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также отмечала, что за все время по ней выдано около 879 млрд рублей, тогда как, например, по семейной ипотеке — более 11,2 трлн рублей», — уточнила Оксана Панова.
Программа IT-ипотеки, как и семейная ипотека действует до 2030 года. Сейчас программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург — они были исключены из нее в 2024 году. Лимит кредита составляет до 9 млн рублей для всех регионов, где действует программа. Ставка — 6% годовых, срок — до 30 лет.
По оценкам эксперта, массового перехода заемщиков с IT-ипотеки на рыночную ожидать не стоит. 3% рынка — это не тот объем, который способен радикально изменить структуру спроса. Риелторы отмечают, что завершение программы вряд ли окажет существенное влияние на рынок недвижимости в целом именно из-за небольшой доли.
Кроме того, разница в ставках слишком велика. IT-ипотека под 6% и рыночная ипотека (которая при высокой ключевой ставке остается дорогой) — это принципиально разные финансовые условия. Покупатель, который рассчитывал на льготные 6%, при закрытии программы просто не сможет позволить себе рыночную ставку и отложит покупку, а не переориентируется.
«Третья причина – это логика регулятора. ЦБ поддерживает сворачивание льготных программ именно для того, чтобы со временем сделать рыночную ипотеку доступнее, снизив общий объем льготных выдач и давление на ставки. То есть в теории сокращение IT-ипотеки — это шаг к более умеренным рыночным ставкам, но эффект будет отложенным и не мгновенным», — считает Оксана Панова.
Если заемщик рассматривает оформление IT-ипотеки прямо сейчас, стоит учитывать: в случае объявления о закрытии программы банки, вероятно, быстро приостановят прием заявок, поэтому затягивать с решением не стоит, подчеркнула собеседница агентства.
Правительство РФ может свернуть IT ипотеку раньше срока. В октябре в Минцифры РФ начали обсуждать сценарий закрытия программы уже в декабре 2026 года из-за дефицита бюджетных средств на субсидирование ставок.
https://ura.news/news/1053139465
Что с самолетом то там кек
Самолет - ВСЁ
Семейная ипотека - ВСЁ
Айти ипотека - ВСЁ
Ценники конечно же никто снижать не будет. Но однозначного мнения даже по этому поводу нет. Работаем.
Предыдущий