Не у всех есть 4 миллиона прямо сейчас, а ебаться со съемными хатами не хочется.
Ее берут селюки, которым негде жить. Да и в целом, если копить, по сроку также выходит. Но лучше копить, не так удручает и деньги свободные есть. А ипотека в целом - рабство. Серьезно.
Куда нахуй копить? Если ты вынужден жить в арендорабстве. Так нахуй платить дяде за хуй собачий, который не сегодня-завтра тебя пидорнёт на улицу, да и хуй чё с хатой сделаешь, хуй че купишь, а так платишь те же деньги, только уже банку и делаешь что хочешь.
Даже если заплатишь 4 ляма, все равно это будет выгодно, ибо через эти 10 лет квартира может стоить уже все 6 лямов.
Фишка - безвыходность. Либо всю жизнь мотаться по съемным хатам и отдавать бабло ВНИКУДА, либо платить банку, но в итоге получить СВОЮ конуру.
Фишка - безвыходность. Либо всю жизнь мотаться по съемным хатам и отдавать бабло ВНИКУДА, либо платить банку, но в итоге получить СВОЮ конуру.
Суть ипотеки та же, что и у любого кредита, покупки в рассрочку и т. д. Ты платишь часть суммы, получаешь квартиру, остаток выплачиваешь позже. Чем быстрее выплатишь, тем меньше переплатишь
погасил ипотеку за год
Алсо, поясните за еботеку, если вдруг лишился работы и перестал платить взносы, НУ НЕТУ ДЕНЕХ НЕТУ ДАЖЕ НА ЕДУ, то банк в праве забрать квартиру правильно? Ну а что будет с уже уплощенными деньгами? Банк их вернёт(хотя бычасть)?
Вряд ли прям сразу выкинут на улицу и т.д. Но если конкретно забить, наверное и заберут.
>>148162640
На маню.
На маню.
>банк по согласованию или без с заемщиком, имеет право на реализацию залогового имущества с торгов
Банк пускает квартиру с молотка, забирает остаток твоего долга и проценты, если что-то сверх того останется - это твое
>2 миллиона
>квартира
>На 10 лет
Чего блядь? Вы из параллельной реальности пишите?
>квартира
>На 10 лет
Чего блядь? Вы из параллельной реальности пишите?
Ну по 30к в мес если платить, то вполне.
Да, но где они так стоят и зачем брать два миллиона, если это можно и накопить своими силами.
Чтобы накопить два миллиона, надо где-то жить. За жилье надо платить. Есть смысл сколотить 40% от суммы на первый взнос, взять квартиру в ипотеку, жить уже практически в своем жилье и погашать остаток долга
>А ипотека в целом - рабство.
Не пизди. Ипотека для элиты. Даже Вано сидит в собственной ипотечной хате. А рабом системы его трудно назвать.
Делай, годно. Но переплатишь, хотя есть ли выбор? Или да, что за город, в котором за 2м квартира.
Ага, если у тебя зарплата 200к может и можно за пару лет. Но многие больше 30 не зарабатывают соответственно надо лет 20 копить.
Я покупал однушку за миллион, брал ипотеку на 10 лет, погасил за год
Мухосранск с 400 к населения
>брал ипотеку на 10 лет, погасил за год
Если ты за год смог накопить пару лямов, нахуй вообще было брать еботеку?
Бля, держитесь, ребят. Всего хорошего, здоровьица главное.
Тогда ясно. Миллион и квартира, эххх.... У меня только машина 800 стоит.
Пару лямов за год у нас только олигархи зарабатывают. Средняя зп 30к - потолок.
Бляяяяя, ща маме скинуть скрин твоего поста. Вот она ахуеет, когда узнает, что олигарх.
Думаю, что она потом скинет этот пост еще и подруге своей, которая слегка меньше 2 получает в год. И она тоже ахуеет.
>Средняя зп 30к - потолок.
Можно замутить какой-нибудь бизнесок и делать 60 в месяц или даже 100.
>Можно замутить какой-нибудь бизнесок
Рашка, бизнес, замутить.
ПРОСТО замутить? Без задней мысли?
На момент покупки у меня было 400к, который ушли первым взносом. За год я погасил остаток плюс набежавшие проценты, т. е. накопил я не пару лямов, а тысяч семьсот где-то
А еще платишь неустоечки за погашение не по плану и прочие ништяки.
Нет, договор предусматривал досрочное погашение без неустоек. Брал в сбере, если что
Брал двушку 60м за 1900 на 20 лет. В итоге сделал ремонт, мебель, кухня. Расплатился за 2.5 года, с учетом вычетов по ипотеке и процентам обошлось без переплаты или минимум.
А что такого? У меня знакомый делает 60к на овощном месте.
Ашамбек на базаре?
Знаком с миллионером, который принципиально не покупает недвигу для жилья
Говорит, что много бумаг надо проверить и много денег уйдёт
Плюс ты не сможешь переехать, если нужно будет
Так что аренда для богов, покупка для рабов
Говорит, что много бумаг надо проверить и много денег уйдёт
Плюс ты не сможешь переехать, если нужно будет
Так что аренда для богов, покупка для рабов
Александр в павильоне. Возит овощи на газели из соседнего миллионика.
Ты переплату неправильно считаешь, есть полно калькуляторов в инете.
>для богов
>платить за то, что ты будешь жить в чужой квартире
Только если ты еблан и взял ипотеку с ебанутыми условиями по досрочному погашению
Сколько из 60к отдает за крышу местным?
Вот только снимает квартиры он в центре дсов не только этой страны
Доставьте Адама, поясняющего за покупку дома
А жоповозку небось купил, вместо того, чтоб их арендовать.
Ну давай пили свою историю успеха, как ты безх связей и одним талантом за год погасил 2-4 ляма
60к это чистая прибыль. А вообще дневная выручка в среднем 12к.
В глаза ебешься?
Аноны, вы там менеджеры эффективные в своих дисях или откуда деньги? У меня, начальника отдела автоматизации на мухосранском заводе, з/п 60к. Зовут в DC2 на 80, но не особо интересно жить на съёмной за КАДом чтобы это хоть как-то окупилось.
Снимай комнату в центре. ДС2 дешевый же.
Живу в Сибирском миллионике. Продажник обычный, ЗП от 40 до 80к. Пытаюсь копить на 1 взнос, но как-то херовые перспективы... Живу с мамкой, плачу за все комуналки и еду. Не вижу перспектив. В моём городе реальная средняя 20-22к
В центре те же 20 тысяч разницы и выходят.
>Живу с мамкой, плачу за все комуналки и еду.
Как ты тратишь 80к на коммуналку и еду? Мне 25 хватает вполне норм жить.
Ахиреть! Тып рям как мой знакомый, который жалуется на ипотеку в 300к, остальные 1,5 подогнали родители.
А вот для анона, у которого кроме мамкиной хаты мамка жива и работы нихуя нет - это пизхда
Откуда знаешь?
ЗП прыгает. зависит от продаж. Могу получить 40, могу 60, а 86 был 1 раз.
6-7 комуналка, еда до 10к доходит. даю бабки в займ под %, на шмотки, спортзал до 10к. Остальное откладываю, но это ещё минимум лет 5.
>зачем её берут тогда?
Берут потому что негде жить, а ежемесячный платеж соразмерен с суммой, которую будешь отдавать за аренду.
> Так зачем её берут тогда? Может я даун, и не вижу какой-то скрытой фишки?
Фишка в том, что бы не жить на улице.
> 6-7 комуналка
Are you ebanulis' tam?
Так квартиру надо по деньгам брать. У меня однушка за миллион и некроавто за полтинник как раз по той причине, что я их брал исходя из своего заработка. У кого зарплаты выше, те покупают дороже
Если нет работы, то сиди в мамкиной хате и копи с тех денег, которые она тебе дает на поигрульки в стиме
Жоповоз для нашего человека-святое. Да и другие бузунусмены не поймут, не по понятиям авто не иметь.
>на шмотки, спортзал до 10к
Не пробовал 1 раз хороший шмот взять и не покупать ежемесячно?
Пробовал, но я херова ношу. Часто рву.
4шка, 4 человека, счётчики на воду и эл.стоят
>платишь неустоечки за погашение не по плану
Приличные банки сейчас не делают так. Максимум, что могут заставить - застраховать хату, от этого отказаться не получится. Даже страхование жизни брать не обязательно, но тогда обычно просто ставят процент больше на 0,5%-1%.
Эдвард-руки-ножницы-из-жопы?
Иногда я чувствую себя благословленным, ибо у меня по наследству 3 хаты в ДС. Это не считая живых родственников.
Но он сириец
Сука. Можешь жить, как рантье. Укатить куда-нибудь, тупо сдавая 3 хаты.
И?
Годам к 30ти-40 когда уже в принципе похуй.
С едтства тяга сесть на окрашенную лавку, зацепиться за какойнить косяк карманом, поятнуться, что рубашка по швам пойдёт
Ебанутый. Или говно из бумаги покупаешь.
Но приходится жить тут, ибо работать могу только в России, а дополнительный доход ~40к - ни о чем, это пару джинс купить.
>Ну а что будет с уже уплощенными деньгами?
Первое время ты оплачиваешь проценты по ипотеке, потом уже оплачиваешь саму квартиру.
Ты за четверых платишь?
А мог бы на 40к жить в Узбекистане как бог
>Но лучше копить, не так удручает и деньги свободные есть
Обоссыте этого экономиста из 5 класса.
Такого сейчас нигде нет, не пизди.
мимо ипотекораб
Ога. Как бог кручения залуп коням.
хотя тебе и норм
Ты там хоть бывал?
Да. Батя -алкаш проьбухивает. мать заебало нас содержать и она живёт для себя.
Ещё брат старший есть, но он хуже 2чера. Я его пиздил, выгонял, менял замки, но это мамкина хата и она НИМОЖИТ СЫНАЧКУ ВЫГНАТЬ. Брат работает пол года вахтой, потом дома в танки играет, иногда нахуяривается с друганами и приходит в пороге спать.
Не, мне жизнь дорога
Каким раком он наш человек?
В интернете кто-то видео сделал, где наглядно показал, почему ипотека - это рабство. Там даже был сводный экселевский файл, который показывал убытки. Но если жить негде и ты молодая семья, то деваться некуда.
Блять, кто мультсериал снимай по мотивам.
RUSSIAN DAD
Мелкого ебанутого пришельца не хватает
Брать ипотеку в России это как страховать свою жизнь - самоуспокоение, что через 20+ лет всё будет как сейчас, а не придёт товарищ комиссар и распределит твою квартирку по социальной справедливости. А как будет в реальности - ХЗ
Так попробуй, охуенная страна. И там побезопаснее будет, чем у нас в ДСах
У меня коллеге родилась там и жила, сейчас съебала в рашку.
Нахуй твой узбекистан, там и узбеку жить хуево, а русскому вообще нахуй надо.
Я в ДС прожил 30 лет и жив-здоров.
Можешь гарантировать, что я проживу столько же еще в узбе?
Алешенька Кыштымский, живущий в подвале, упарывающийся бояркой и стекломоем, любит траповать.
>если жить негде и ты молодая семья
Причем здесь семья вообще? Одному безя тяна можно в подвале жить штоле с бомжами?
>и не вижу какой-то скрытой фишки?
Тут нет никакой фишки и ты не даун. Ипотеку берут днищеброды, не способные купить квартиру за наличку или на крайняк в рассрочку. Ипотека - это зависимость от банка на несколько десятков лет и конские проценты, которые ты мог бы пробухать с малолетними проститутками, путешествуя по юго-восточной азии.
Как нехуй.
Я и говорю-с нашими 40к. У них зарплаты и до 10к не дотягивают.
теоретик ворвался :facepalm:
Взял в еботеку двушку 70м2, ждать и копить - это пиздец, ну его нахуй. я хочу молодым пожить в хорошей хате. Плачу 20к в мес, как бы платил за съемную. с накоплений делаю хороший ремонт сразу. Проблем нет, хуй знает, чому ее боятся.
Существует несколько способов завладеть собственной жилищной площадью, а именно:
1. Получить квартиру в наследство (от бабушки или твоей усопшей мамки)
2. Получить квартиру в дар от родителей
Но эти варианты сразу нахуй, ибо у большинства таких возможностей нет. Остается следующее:
3. Съем квартиры
4. Ипотека
И вот эти два рассмотрим подробнее; снимая квартиру ты будешь отдать половину своей зарабатанной платы владельцу этой квартиры. В любой момент тебя могут выселить оттуда или поднять ренту. Это все оговаривается и случается крайне редко и даже ремонт там захуячить можно предварительно обсудив детали с хозяином. Но тем не менее квартира тебе не принадлежит, а потому нахуй надо. В общем половина твоей зп будет уходить хуй пойми кому и зачем.
Взяв ипотеку ты сможешь жить уже у себя, в своей собственной квартире и отдавать за нее также пол зарплаты. Но это будет твоя квартира, тебе никто не позвонит и не скажет: я тут продавать ее собрался, ты как бы не нужен больше. Или: я тут подумал, чет мало ты платишь. В общем вкладывать тут уже будешь только в себя. Если в какой-то момент ты не сможешь оплачивать ипотеку, то у тебя просто заберут квартиру и никаких долгов.
Как-то так кароч. Бугурт у всех ипотечный только от того, что ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерные.
1. Получить квартиру в наследство (от бабушки или твоей усопшей мамки)
2. Получить квартиру в дар от родителей
Но эти варианты сразу нахуй, ибо у большинства таких возможностей нет. Остается следующее:
3. Съем квартиры
4. Ипотека
И вот эти два рассмотрим подробнее; снимая квартиру ты будешь отдать половину своей зарабатанной платы владельцу этой квартиры. В любой момент тебя могут выселить оттуда или поднять ренту. Это все оговаривается и случается крайне редко и даже ремонт там захуячить можно предварительно обсудив детали с хозяином. Но тем не менее квартира тебе не принадлежит, а потому нахуй надо. В общем половина твоей зп будет уходить хуй пойми кому и зачем.
Взяв ипотеку ты сможешь жить уже у себя, в своей собственной квартире и отдавать за нее также пол зарплаты. Но это будет твоя квартира, тебе никто не позвонит и не скажет: я тут продавать ее собрался, ты как бы не нужен больше. Или: я тут подумал, чет мало ты платишь. В общем вкладывать тут уже будешь только в себя. Если в какой-то момент ты не сможешь оплачивать ипотеку, то у тебя просто заберут квартиру и никаких долгов.
Как-то так кароч. Бугурт у всех ипотечный только от того, что ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерные.
>в рассрочку
Это где у нас хаты в беспроцентную рассрочку продают, не расскажешь?
Страна, проснись и ппй!
Гляди. вон Путин улыбается, он знает, ты - гей!
Привет тебе шлет бухой священный народ
И надеюсь, что сегодня день чудесный нас ждет!
Вот почитай про эту парашу, если ты не тролль
http://puerrtto.livejournal.com/tag/Узбекистан
Если зеленый, то удачи.
Хуево быть тобой.
>не способные купить квартиру за наличку или на крайняк в рассрочку
Школота, уйди в засмеялся треды.
Вряд ли хуже, чем тобой, школьник-троллятор с мэйлача.
Выключай маневры и отвечай на поставленный вопрос.
Станислав Кузнецов, старлей полицейский, патриот и параноик
Зина Кузнецова, его жена, алкоголичка-домохозяйка, сочная милфа, не утратившая свой провинциальный шарм
Галя Кузнецова, девочка-подросток, говнарь, бунтарь и просто алкоголичка
Степан Кузнецов, мальчик-подросток, битард, омеган, неудачник
Алешенька, кыштымский карлик, разжиревший и выросший, бухает все, что горит, любит траповать
Мыкола, золотая рыбка с мозгом украинского спортсмена-гребуна на байдарках
Блять, срочно в продакш!
Некоторые застройщики продают, там правда максимум 1 год.
ИМХО, ипотека - неплохой вариант, если гасишь ее за 1-5 лет, переплаты не такие большие.
>Некоторые застройщики продают
Долевка - это пиздец какая лотерея. Впрочем, каждый сам решает.
Ога. Год и половину стоимости оплати сразу.
Плюс ебанутые пени, если проебешься с оплатой.
Я просто напоминаю, что когда-то не нужно было жить в рабстве 10-25 лет, чтобы получить собственное жилье.
>Долевка - это пиздец какая лотерея. Впрочем, каждый сам решает.
Почему блядь это вообще возможно? Почему лотерея? Какого хера кто-то может не достроить дома? Щас вроде закон приняли, что все тепрь скидываются по проценту, что бы недострои достраивать.
Тогда нужно было жить в рабстве всю жизнь. Блять в белорашке до сих пор есть налог на тунеяндство, пиздец.
Добро пожаловать в реальный мир, Нео.
>собственное
Съеби, коммипетушок, не видевший совка. И запомни на будущее - в совке ни у кого не было жилья в собственности. Самого понятия "частная собственность" не было.
А в России - налог на дождь
>Этот визг либеральной швали
А где-то в это время ты мог купить себе машину, дом и полный сейф оружия.
>Почему блядь это вообще возможно?
Рашка и ее охуенные законы. Застройщик может всех наебать и провернуть на хую, и с этим ничего толком нельзя сделать.
Справедливости ради, в новострое (в дс точно) есть рассрочка до года, а где то и до трёх лет.
Одно дело ипотека, когда гасишь за год-два, это норм, но вписываться в кабалу на 20-30 лет, когда выплата составляет больше половины зарплаты, это идиотизм
Будто что-то плохое. А ты — контрреволюционный элемент. Тебе место на Колыме.
Ох, не добил вас Вован, не добил.
>Будто что-то плохое.
Замычал совок из хлева, подняв свое рыло над корытом с баландой.
>Визги либерашек
Эх, люблю этот запах по утрам...
>Эх, люблю этот запах по утрам...
Лучше мойся почаще, не всем этот твой запах нравится
Штаны постирай, и запаха не будет.
>Вован
>Либерашка
А не прочистить ли тебя бутылкой, нелюбитель партии власти?
Два чаю, набирают айфоны/мазды/хаты в кредит с зарплатой чуть выше средней, а потом жалуются по всем углам, общество недоумков.
Свинья сбежала из загона. САНЯ НЕСИ ПИСТОЛЕТ
Причём тут средневековое сербское княжество?
Зачем вообще это ипотекой называют? Если это просто кредит. В чем разница?
Олька не палится.
Хуя разрыв.
Ни в чем. название, действительно, не корректное. Ипотека - это обременение приобретаемой недвижимости. Ну а кредит - это и есть кредит. Поскольку, в данном случае, одно с другим неразрывно связано, то и называют.
Еще один уебок. Как вы сюда пролазите все время?
>МАМ У НИХ БУХУРТ НУ СКАЖИ ИМ МАААМ!!! МАМА НУ СКАЖИ ИМ ЖЕ ЖОПЫ РАЗОРВАЛО!!!
А ведь он прав.
>Пук
Тебе пропаганда либерашья и кокозиционная глаза затмила. Да, либерал он.
Элита рождается в обеспеченной семье, нищий чухан.
Зануда-мод он
Ипотечный кредит будет корректым названием. Но для простоты в бытовоцэ речи сокращают до ипотека
КОРЗИНА, Я НА РАБОТЕ
@
РАЗБИРАЙСЯ САМ СО СВОИМИ ДРУЗЬЯМИ
@
НЕ ОТВЛЕКАЙ МАМУ
@
ТЫ ЕЛ?
@
ЧТО ТЫ ЕЛ?
В рашке 20% ипотека, в СШашке 2,5%. В рашке конечно нахуй не надо её брать. Тем более с доходами 250$ в месяц (а это средняя за мкадом) хату купишь только за неделю перед смертью и то если не угораздит заболеть, а если заболел и бабки нужны, то и хату заберут и бабки не вернут.
Как бженька скозал.
ЩАС МОЙ ЧЕЛОВЕЧЕК ПОДЪЕДЕТ
@
ПЕРЕТРЕТЕ С НИМ ВСЕ СРАЗУ И О ЦЕНЕ ДОГОВОРИТЕСЬ
@
ПОТОМ КАБАНЧИКОМ ЕЗЖАЙ В ОФИС, ПЕТРОВИЧУ СКАЖИ, ЧТО Я ЕМУ НА ЭЛЕКТРОПОЧТУ ДАННЫЕ ПО ДЕЛЮГЕ ВЫСЛАЛ, ПУСТЬ ПОСМОТРИТ
@
ЛАДНО, ВСЕ ДОВАЙ. ОБНЯЛ
>В рашке 20% ипотека
В 2014 брал под 16%, с осени 2016 13,5%, но после перевода в другой банк.
И это без всяких программ "молодая семья", даже зарплату в другом банке получаю.
Если это не хата в центре Москвы стоимостью в десятки миллионов, то, в общем-то, ничего страшного.
Cъеби нахуй, ребёнок.
>не хата в центре Москвы
Мы пол дс или про рашку будем говорить?
Тебе в голову не приходило, что под 13% не дудут с доходом 15к рублей в месяц? А если у тебя есть хронические болячки, тебе вообще откажут в ипотеке, бывает и такое.
Ну и да... 13 или 20 это один хуй ДОХУИЩА, это блядь не 4 и не 5.
Может тогда тебе хату забесплатно дать? Пара лямов это тоже ДОХУИЩААА
>то и хату заберут и бабки не вернут.
Вернут. Разницу между самой ипотекой и суммой с продажи хаты.
>Тебе в голову не приходило, что под 13% не дудут с доходом 15к рублей в месяц?
Зависит от первого взноса и дохода поручителей.
мимо брал на трешку.
> получить собственное жилье.
Коммипетух не знает, что в совке СОБСТВЕННОГО ничего не было, а квартиру ты получал в соцнайм.
>Бугурт у всех ипотечный только от того, что ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерные.
>под 13% не дудут с доходом 15к рублей в месяц?
Хуй знает, мне было достаточно справки с работы по форме банка, то есть даже не 2НДФЛ, улавливаешь? И там было написано 25000 зарплаты. А могло и 50000 быть, например. И да, размер зарплаты влияет не на процент, а на сумму ежемесячной выплаты, ориентируясь на которую, тебе дают общую сумму.
>если у тебя есть хронические болячки, тебе вообще откажут в ипотеке
Ни разу о таком не слышал, вообще всем похуй было всегда, хоть завтра сдохни. Да и какая банку разница может быть - хата-то в залоге?
>это один хуй ДОХУИЩА
Ну дохуища, согласен, а что ты предлагаешь взамен? Жить на съемной хате и копить?
Он выше уже кукарекал, что это даже хорошо было, когда в собственности ничего, кроме голой жопы.
> 250$ в месяц (а это средняя за мкадом) хату купишь только за неделю перед с
Ага, не забывай сказать, что съем в Москве стоит минимум 30.
За 20к можно ссаную ушатаную бабкину однокомнатку в труднодоступном районе снять.
Хуя тут подрыв пятнадцатирублевых либерах в треде. Лол.
>Анон, поясни за ипотеку. В чём её суть?
В рабстве ёбана. и хуй поспоришь
> 20% ипотека в рашке
У вас методичка старая
> В сша 2,5%
А нет, вы просто дебил
Нельзя, 30 и стоит то, что ты описал. А более менеее приличный вариант 50.
Мне вот интересно что все ипотечники считают хату своей.
Хата де факто принадлежит банку. И ты сам, за свой счет должен делать в этой хате ремонт, чинить все и ты отвечаешь за все произошедшее в хате.
В съемной хате все это делает хозяин. прорвало трубу - чинится все за его счет, затопил соседей - съебал на другую хату, пускай хозяин доказывает что ты там что-то снимал ведь чуть меньше чем все договора у нас в черную, чтоб налоги не платить
А на счет того что он тебя прогнать может - так банк тоже поднять проценты может, не сможешь платить - квартиру продадут с молотка, и если ее стоимости не хватит на погашение ебатеки, так ты еще и должен останешься. А через 10 лет хуй его знает что будет. У нас не знают как завтрашний день пережить. за последние 30 лет что у нас было? Да все, и страны такой небыло и кризисы и дефолт и крымнаш. Экономика скачет как бешеная, на год загадывать тяжело, нет давай впряжемся в рабство банку на 10 лет.
А вообще это хорошую утку банки запустили, мол если ебатека, то квартира уже своя.
Хата де факто принадлежит банку. И ты сам, за свой счет должен делать в этой хате ремонт, чинить все и ты отвечаешь за все произошедшее в хате.
В съемной хате все это делает хозяин. прорвало трубу - чинится все за его счет, затопил соседей - съебал на другую хату, пускай хозяин доказывает что ты там что-то снимал ведь чуть меньше чем все договора у нас в черную, чтоб налоги не платить
А на счет того что он тебя прогнать может - так банк тоже поднять проценты может, не сможешь платить - квартиру продадут с молотка, и если ее стоимости не хватит на погашение ебатеки, так ты еще и должен останешься. А через 10 лет хуй его знает что будет. У нас не знают как завтрашний день пережить. за последние 30 лет что у нас было? Да все, и страны такой небыло и кризисы и дефолт и крымнаш. Экономика скачет как бешеная, на год загадывать тяжело, нет давай впряжемся в рабство банку на 10 лет.
А вообще это хорошую утку банки запустили, мол если ебатека, то квартира уже своя.
Поясняю всем экономистам из 6А класса: ипотека является более чем выгодной сделкой, если первоначальный взнос больше половины стоимости жилья. Я вот скопил 1,1кк, взял в ипотеку 0,6кк. Если бы я продолжил копить, то мне бы пришлось за такую квартиру, как у меня, отдавать 12к в месяц, а сейчас мой платёж 8,5к. Если учесть, что из этих 8,5к некоторая часть идёт на погашение основного долга, то получается, что ипотека для меня, как ни странно, выгодна даже с конскими российскими процентами.
Что, за месяц бабкины однушки так выросли в цене?
Что за пидр?
Нищее быдло обсуждает в этом итт тредже способ как же заиметь себе ипотекодилдак в очко, при этом не испытывая неудобств, не боясь потерять работу (тому що платить будет нечем). Охуеть, народ гной знает толк в извращениях, а некоторые ипотечники еще и гордятся, что взяли на 15-20 лет ебаный кредит и отдадут денег в 2 раза больше. Ну не уебки ли? Не ну вы посмотрите, они себя еще и успешноблядями называют, при этом ойфон в кредит для них зашквар. Сук, какие же они жалкие...
>Может я даун
This.
Тред создан Васей из 5-А, который живет в хрущебе с мамкой, на ее же деньги и с высоты дивана рассуждает, какое же вокруг тупое быдло, что ипотеку берут )))
Забыл добавить, что ипотека на 10 лет, но платить её эти 10 лет я не планирую, т.к. досрочными платежами уже отдал около 100к за пол года (досрочный платёж идёт практически полностью на основной долг).
Главный хозяин ютуба.
> банк может проценты поднять
TOO JIRNO, TRY LIO BIT TON'SHE
>банк тоже поднять проценты может
Как там на уроках?
> В съемной хате все это делает хозяин
Только в случае, если это его вина или это естественный износ. А ещё учти, что он может вообще сказать "это не баг, это фича))))0)))0)"
>Хата де факто принадлежит банку
Хуню не неси. Хата в залоге, но принадлежит она тебе. И просто так, от нехуй делать, банк с ней ничего сделать не сможет.
>все договора у нас в черную, чтоб налоги не платить
Это не делает его ничтожным, дебилушка. заплатил хозяин налоги, или нет - вопрос не относящийся к делу, в данной ситуации. Ответсвенность ты несешь согласно договора.
Ну а если хозяин сдает без договора, то он сам даун.
>банк тоже поднять проценты может
Не может, договор читай. ну или такой говнобанк с таким говнодоговорорм не нужен.
>ты еще и должен останешься.
Только в случае обвала цен на надвижку, чего не случалось еще ни разу, только временные проседания.
Ипотечники типа тебя, в массе своей, окрыленные тем что у них будет своя хата, слабо читают кредитный договор. А там ясно прописано при каких условиях банк в одностороннем порядке может поднять процент по кредитному договору. Тебе он вывесит эти изменения на сайте или в лучшем случае пришлют смску счастья.
Опять фантазии?
Банк не может после заключения договора поднять процент, это закреплено законодательно, а не фантазиями банка.
Ну хватит, у меня монитор зажироточил
Нет такого, поехавший.
Привет.
Если взять квартиру в ипотеку на 10 лет и сдать её. Доплачивать из своих и закрыть за 5. Потом переехать в неё и взять другую и сдать её.
Спасибо.
Если взять квартиру в ипотеку на 10 лет и сдать её. Доплачивать из своих и закрыть за 5. Потом переехать в неё и взять другую и сдать её.
Спасибо.
Где прописано? В каком договоре? Ты сейчас берёшь данные из собственной жопы или может конкретные примеры такого рода поднятия приведешь, с названием банка и т.д
>при каких условиях банк в одностороннем порядке может поднять процент по кредитному договору.
И при каких же? Ты в курсе, что условия договора, противоречащие законодательству, ничтожны?
Все равно вы уебки в кредит живете, нахуя вам еще и проценты поднимать. Вы и так вот вот сдохнете от недоедания.
Шел 2017 год. Двощеры ели жир и просили добавки
Пидор блядь, найди ещё попробуй адекватных арендодателей, бойлер сломался - говорю пиздец ему, давайте новый, а они и купили тыщ за 5, ебчиски маленький, в два раза меньше старого, так его и хватает только принять душ/перемыть всю посуду, потом жди часа 2 пока он опять вскипятиться.
Потом диван меня доебал, говорю давайте я в счет арендной платы пойду и куплю, чек вам отдам(16к за 24квадрата плачу), они ну да он уже старый, ладно, но купим мы сами, в итоге привезли какую-то шконку за 10к, хоть за это спасибо и сказали, что бы больше нихуя не просил, а тут нужно в окнах щели заделывать, тараканов травить, обои менять, тут даже штор нет блядь, краны текли - сам сделал, вместо починки окон купил обогреватель, который смогу забрать с собой если что.
>Вы и так вот вот сдохнете от недоедания.
Лол, ну а тебе-то почему так печет от этого?
Ты удивишься, но в моём ипотечном договоре строго прописано, что банк не имеет права двигать ставку вверх вообще ни при каких обстоятельствах, пусть ставка рефинансирования хоть в 10 раз взлетит, а вот вниз может (но это вряд ли возможно).
Поехавший, квартира твоя, но в залоге.
>Хуню не неси. Хата в залоге, но принадлежит она тебе. И просто так, от нехуй делать, банк с ней ничего сделать не сможет.
И ты тоже ничего не сможешь, она с обременением. Все только через суд или через переговоры с банком в рамках договора. Так какая она в жопу твоя? Она общая с банком.
>Это не делает его ничтожным, дебилушка. заплатил хозяин налоги, или нет - вопрос не относящийся к делу, в данной ситуации. Ответсвенность ты несешь согласно договора.
>Ну а если хозяин сдает без договора, то он сам даун.
Его правомочность еще надо будет доказать, а это еще тот геморой с судами, которые сам заешь как работают, свидетелями что кто-то там вообще жил и т.д.
>Не может, договор читай. ну или такой говнобанк с таким говнодоговорорм не нужен.
Тут все зависит от договора, и в договоре указано когда может, а когда нет. И не надо говорить что он вообще не может.
>Только в случае обвала цен на надвижку, чего не случалось еще ни разу, только временные проседания.
В жизни всякое случается. Я описал ситуацию когда ты еще и должен остаешься. Кроме того насколько рыночной будет та цена по которой квартиру спустят с молотка? Ты сам знаешь ответ. И в интернете не так и сложно найти истории типа РЯЯЯ банк продал квартиру и еще требует с меня 100к.
>вниз может (но это вряд ли возможно)
Можно пойти в другой банк, крупные, типа ВТБ, Сбера и так далее имеют программы рефинансирования чужой ипотеки.
Привет. Вот смотри, допустим квартира в ДС, ты берёшь ипотеку на 10 лет 4 миллиона под 14%. Соответственно месячный платёж составляет 60к рублей. Сдаешь ты её за 30. Минус 5 коммуналка. Надо ещё доплачивать 35к каждый месяц.
МММ. Пидорахи не знают про плавающий процент. Найс, пойду свой банк открою мимотинькоф
> МММ
> Тинькофф
Все в гербалайф!
>Минус 5 коммуналка.
Ее платит арендующий сверх аренды.
Мы знаем только про маняврирующий процент.
>И ты тоже ничего не сможешь, она с обременением.
Ну так я и не собираюсь с ней ничего делать, пока кредит не выплачу, в чем проблема?
>Его правомочность еще надо будет доказать
Что доказать? Ты ебнутый? Есть договор, где прописана ответственность сторон. С подписями. Все. А то, что съемщик там не жил - его проблемы. Ты тоже не обязан в своей хате 24 часа в сутки безвылазно сидеть, однако отвечаешь за нее именно ты.
>в договоре указано когда может, а когда нет.
Пиздец, еще один долбоклюй тупой. В договоре не может быть условий, нарпушающих закон.
>В жизни всякое случается.
Ну про ядерную войну еще подумай - тоже может случиться когда-нибудь. Так что надень свинцовые трусы и не выходи из дома. Вообще.
Я мудрый, мне дадут ипотеку под 0,0001% без права повышения на 100 лет суммой в 100 000 000 рублей.
Мне вот кажется это типичная логика ипотечника-дващера.
Да, не густо. Я считал по своему региону. 2800000 2 комнаты на вторичке, на 10 лет, с первоначалкой в 800 тысяч. Получается 45 в месяц, сдать за 25-27 и доплачивать 20. Получаю я 65-70, иногда есть доп. Доход. В принципе подьемно, но нет ли нюансов?
Ну плес, не траль :(
>Что доказать? Ты ебнутый? Есть договор, где прописана ответственность сторон. С подписями. Все. А то, что съемщик там не жил - его проблемы. Ты тоже не обязан в своей хате 24 часа в сутки безвылазно сидеть, однако отвечаешь за нее именно ты.
Договор в таких случаях признается ничтожными.
>нет ли нюансов?
Потерял работу -> проебал хату, если вкратце.
> сдать
Зис. У тебя не всегда будут арендаторы.
Ну а с рядовой ипотекой тащем то так же
>в таких случаях
Поясняй в каких случаях, или иди нахуй, юный юрист. Договор признается ничтожным, если он противоречит закону.
Стандартный договор аренды никакому закону не противоречит. Все, обтекай.
>Пиздец, еще один долбоклюй тупой. В договоре не может быть условий, нарпушающих закон.
Какой закон нарушает плавающая и комбинированая ставка по ипотеке?
Да.
Господи, какие долбаёбы сидят на моём дваче.
Просто запомни, если банк чуть серьёзнее, чем MuhosranskTrustyBank Inc, то у него в договоре есть пункт о неповышении процента при любых условиях. И наличие этого пункта (например у сбера он есть) страхует тебя от твоих маняфантазий.
>Ну так я и не собираюсь с ней ничего делать, пока кредит не выплачу, в чем проблема?
Тебе срочно надо сделать операцию, пересадку мозга. НА это надо 10к. Если ты просто собираешь они у тебя есть. А теперь попробуй достать эти денги с продажи недвиги в ебатеке - охуеешь.
Да это тупо. За 10 лет всего 800к навара. Лучше уж открыть какой-нибудь магазин.
> Ты тоже не обязан в своей хате 24 часа в сутки безвылазно сидеть
НЕ ОБЯЗАННОСТЬ, А ПРАВО КАЖДОГО ДВАЧЕРА
>Ну про ядерную войну еще подумай - тоже может случиться когда-нибудь. Так что надень свинцовые трусы и не выходи из дома. Вообще.
Ну как тебе сказать, 2008 и крымнаш с долларом*2 ничему нашего человека не учит, это из ближайшего
Можно же кредит на операцию взять...
Да под 3% в банк положить и то выгоднее будет лол
Лол, понял, надо всего бояться и жить в подвале с бомжами.
> Если ты просто собираешь, то отдаёшь деньги и в итоге ты здоровый, но бомж
Пофиксил тебя
Я сам нищий, но мне родители переписали хотя бы бабкину однушку, я блядь просто не представляю как люди живут, сука существуют ради того, чтобы накопить на коробку, это же пиздец, средневековье, заколебание крестьян нахуй, живу в свое удовольствие, хата есть, автобус под окном ходит, свободные деньги трачу на развлечения, нахуй вы так живете, вы че ебанутые?
Какому закону, ебанашка, если тебе нужно доказать что съемщик вообще его подписывал. Предоставить свидетелей и т.д.
Предалгаешь скупить консервы и окопаться в лесу?
>доказать что съемщик вообще его подписывал.
Подпись уже подписью не считается? Пиздец, тред полон экспертов в области юриспруденции.
Заодно это решит проблему с ипотекой, кстати.
А так ты дохлый, зато с квартирой под обременением, которую даже в наследство хуй толком передашь.
> это же пиздец, средневековье, заколебание крестьян нахуй
Это просто РЫНОЧЕК ПОРЕШАЛ
Я уже писал в треде, что ипотеку можно и нужно брать, но только с 50% взносом, не менее.
Подсмотрю твой паспорт, поставлю похожую закорючку, скажу что ты подписался. И вот у меня есть документ с твоей подписью. Твоя логика.
Ебанулся? А берлогу тебе мамка в наследство оставит? Или снимать дупло с кучей белок-нелегалов будешь?
Ты рили такой тупой7 потому что нет денег на руках на всю стоимость хаты.
>нахуй вы так живете, вы че ебанутые?
Просто мне хватает денег на ипотечный взнос и еще остается на всякие развлечения. Не, с зарплатой охранника в супермаркете, конечно, ничего вкуснее доширака жрать не будешь, если ипотека есть.
Я к тому, что в обычной ситуации ипотека выигрывает, а в форс-мажорной проигрывает, но это проигрыш в битве говно vs моча.
Глаза у тебя на жопе были, когда хату выбирал?
>поставлю похожую закорючку
Именно поэтому в паспорте должна стоять длинная подпись - просто напиши свою фамилию своим почерком и так расписывайся, тогда экспертиза сможет доказать, что это был не ты. А закрючки экспертиза не разбирает и по умолчанию ты будешь лох
По сути, так и оформляют на людей левые кредиты, если ты не знал.
Просто проблема в том, что ты школьник, и не имеешь никакого представления о работе, скажем, мирового суда. Там презумпции невиновности нет, а графологическая экспертиза насует полный рот хуев вот такому умнику с закорючками.
Поссал тебе в ротешник. Уже кучу раз считали, что в ДС например копить через вклады + аренду выгоднее, чем платить ипотеку.
Иди нахуй
А ну ка, рассчёты в студию
>А закрючки экспертиза не разбирает
Еще как разбирает. Экспертиза к слову разбирает не столько общую "похожесть подписи" сколько другие характеристики как сила нажима и всякие углы завитушек, галочек, опять же закорючек и прочего.
Лол, ага. Не забудь только написать, что все юные счетоводы делали подобные рассчеты без учета инфляции и подорожания недвиги, ну или закладывали на это такой мизерный процент, что просто пиздец.
Тут ты не прав. Нужно очень хорошо считать чтобы не влететь с ипотекой. Это как обычный кредит , только вместо йобафона в конце останется квартира. Тут можно нехило влететь просто взяв кредит. Это не панацея как пытаются преподать тут двощеры-ебатечники которые даже про плавающий и комбинированый процент не знают и орут РЯЯЯ незаконно, говнобанк.
Это в теории или на практике? Я говорю про практику
А теперь сходи и посмотри как подорожали квартиры с 2015 по 2017 год, экономист хуев. На смотрятся своих графиков 2007-2013 и ебутся в жопы.
> Уже кучу раз считали без учёта инфляции
Я уже заебался читать этих срывателей покровов в интернете. И в каждой такой теме обязательно адекват пишет "жильё дорожает, платёж по ипотеке фиксирован, а деньги - дешевеют" и после этого автор начинает маняврировать.
Экспертиза, которая нихуя на практике не разбирает, никому нахуй не нужна.
Кто считал лол? Твои одноклассники? И что ты подразумеваешь под ДС, знаток мамкин. ДС ДСу рознь. Если твои расчеты делаются к квартирам 100кк+ в бизнес домах, где цена в большей степени искуственна, то да подойдет еще. Только человек у которого есть деньги на такую хату не будет задаваться твоими вопросами. А если мы озьмем спальники где двушка 60кв.м. на первичке стоит 6кк, то тут твои подсчеты сосут.
Ты говоришь о том, что вычитал в интернете на желтых ресурсах. Если это для тебя практика, то да, ты прав. Удачи.
О, вот и маньки подъехали. По его логике ответчик существо бесправное и не может подать ходатайство о признании договора недействительным, ничтожным и т.д. с тонной кассаций, только на том основании что он не зарегистрирован у нотариуса и хуй хто докажет что он вообще не поддельный.
>как подорожали квартиры с 2015 по 2017 год
Пожалуйста. Цена на однуху в моей мухосрани опять поднялась до уровня 2014 года - 1,7кк. Естественно, я говорю про одну и ту же однуху в том же районе. На окраинах дешевле, но оно всегда так было.
Ипотечники - пидоры.
>Экспертиза, которая нихуя на практике не разбирает
Проиграно. Ну вперёд хули. иди зарабатываю миллиардны на поддельных кредитах и прочих договорах. В чем проблема?
У меня дома экселька, сейчас я на работе с телефона. Расчеты применимы только к ДС, как в регионах я не знаю. Суть в том, что за прошлый год например сдача квартиры имела доходность 5-6% годовых, а вклады около 10%.
>зарабатываю миллиардны
> пруфы у меня есть, но я вам их не покажу.
Угу.
Следующий!
>По сути, так и оформляют на людей левые кредиты
Да так и оформляют, ты прав. Но оформляют до первого суда. Эти темы расчитаны на омежек которые не могут в суд и правоохранительные органы да и такие бывают
Но крутые пидоры, как Фредди Меркури
Миллиардна Сергеечна, шо вы ржоте?
>боевые картинки
)
>не может подать ходатайство
Может, конечно. Он все может. Только закончится это закономерно - заполнением рта ответчика немытыми хуями.
>на том основании что он не зарегистрирован у нотариуса
Обязанности нотариально регистрировать такие договоры нет.
>хуй хто докажет что он вообще не поддельный
Экспертиза, которую суд назначит сам или по просьбе истца. Давай, спиздани еще, что, отказавшись от экспертизы, ответчик сразу скажет как бы "я в домике" и никаких немытых хуев сосать не будет.
Ну, в общем-то, я это и сказал этому тупому петуху, который считает, что достаточно беспруфно покукарекать в суде, и договор тут же признают недействительным, даже если он настоящий.
Они потом ещё собираются в шайки и просят помощи у правительства. То бишь чтобы все кто платит налоги их проблемы разгребли.
Я так охуел с долларовых кредитников. Когда им было выгодно, они кредиты валютные взяли, а как рубль обвалился, так сразу пок пок Путин памахи!
Я вообще не въехал в вашу дискуссию. Вы вот спорите, но ведь говорите об одном и том же. ебанулись совсем?
Этих не жалко. Они знали на что подписываются. Ну или должны были об этом подумать.
Фредди был мягоньким. Он не был крутым.
Ты упустил главное. За 10 лет квартиры подорожают в раз 5.
Так жалко или нет, деньги то из казны им на "помощь" выделили.
Как плавно съехали с темы ипотеки в тему долларовых ипотечников. Найс, арендоблядки невер ченджс. Вы вообще в курсе, что ипотечники сами считают валютных ипотечников поехавшими? Ну а ебланов, которые берут не по средствам, я также не защищаю, сами виноваты.
>Так зачем её берут тогда?
Затем, что инфляция будет выше твоей переплаты и в ипотеку квартиру брать выгоднее, чем копить.
> подумать
Про крымнаш подумать было сложно. Это тот самый форсмажор уровня ядерной войны.
Я же писал, что хз что в мухосранях. Я про рынок ЛС с однухами 4.5-5кк.
Что тут въезжать? Есть петушок, который считает, что договор аренды на квартиру между двумя физлицами - просто бумажка, не имеющая никакой силы, и любой суд по первому же вскукареку арендатора именно так и скажет.
Считает он так потому что долбоеб, не читал законов, никогда не бывал в суде.
Он уже начинает понимать, что обосрался со своими маняфантазиями про нотариуса, свидетелей подписания договора (лол) и прочей ересью, но кукарекать продолжает.
Ничего им не выделяли - правительство сказало, чтобы банки сами разбирались. А уже они просто списывали часть долга, другие фиксировали курс на условных 40 к 1. Я такое много где читал пруфов увы не нафду
Да
Приватизированая совковая квартира в кирпичке. Чини детуктур.
Можно и с семьёй в подвале жить
Доллар с самого развала советского союза ни разу не падал в цене, не считая каких-то сезонных колебаний уровня -3 копейки. Был 1998, был 2008, и хуй знает сколько еще подобного пиздеца произойдет. На что они надеялись, сириусли?
> двушку 70м2
>Плачу 20к в мес,
В деревне живешь?
Банки списывались под помощь банкам. Помощь банкам от цбрф. Цбрф из казны.
Плюс на каждом этапе с десяток прилипал.
>с долларовых кредитников
Тоже пригорает с них и всех этих передач на НТВ ,типа пусть говорят, где они жалуются и показывают как они устраивают лежачую забастовку перед входом в банк.
Причем сука хуевый у них именно БАНК и они чуть ли не пиздят их работников и проклинают их всеми мыслимыми и немыслимыми способами, а просят помощи у правительства, из-за которого по сути это всё у случилось. Просто блять цирк дю солей. Притом я представляю их еврейские лица и мысли, когда они брали кредит в валюте а-ля
"ухх вот банки и рублевые ипотечники ТУПЫЕ, не то что мы, а мы то умнее, все па выгаде сделоли))0))0) ипотеки в долларах взяли с выгодным процентом, прям мамкины остапы бендеры". А сейчас у них "кококо банк обворовывает верните старые ставкие пересчитайте кридиты путин памахи!1!!"
Тьфу блять, противно от них.
Ты видимо не понял отсылку к этой пикче
На то и надеялись, что 2008 был недавно и еще лет 10 всё должно быть спокойно
Хватит жалеть "убогих на голову"?! Откуда в России эта генетическая страсть жалеть убогих?!
Всех этих обманутых вкладчиков пирамид, стремившихся получить деньги из воздуха (главное, первыми быть), дольщиков не построенных домов, зарящихся на дешевизну и не понимающих ничего в документах, но отдающих деньги?
Жалеть валютных ипотечников, кроивших и выгадывавших, занимателей очереди в МФЦ и школы на морозе за неделю, пенсионерок, покупающих гречку сотнями килограммов, а потом требующих выкупить у них её обратно (никто не понимает, что они собирались перепродавать эту требуху?).
И тысячи других подвидов кроящих, экономящих, вертящихся, блатующих, решающих, заносящих и считающих себя умнее других.
Причем, характерно: именно эти крайние случаи нашей ментальности больше всех других людей ненавидят.
Именно они и уверены, что все у нас продается, все по блату и везде коррупция.
Именно они во всем всегда видят плохое, ни во что не верят, все готовы обгадить.
И чем удачнее у них что-то получается — дачку там прикупить или, что еще лучше, от государства выкрысить, квартирку ли или какую выплату — тем сильнее они в своей правоте и избранности уверяются и тем больше ко всему ненависти.
А мы — жалеем. Парадокс.
Мемоёб ты короче. Иди кал клюй.
Ну блять,
> бояре плохие, царь хороший
В какой стране живем, забыл?
> Доллар с самого развала советского союза ни разу не падал в цене
Но именно сейчас это и происходит. Впрочем, глобальный тренд действительно идёт на повышение.
>Если бы я продолжил копить, то мне бы пришлось за такую квартиру, как у меня, отдавать 12к в месяц, а сейчас мой платёж 8,5к.
Что блядь? Это как так получается, что выплачивая проценты, ты в плюсе остаешься?
>В чём её суть?
1) Люди получают жильё сразу, а не через 5-10-15 лет накоплений. С одной стороны это заебись, можно не скитаться по съёмным хатам, да и платежи, в рассчёте на семью из 2х человек получаются не слишком обременительными, однако
2) Банки наживаются на берущих ипотеку. Обычно, ипотеку берут на 10-20 лет, чтобы платить ежемесячно не по 200к. Дают ссуду банки под 15-20% годовых. Итого, на 10 лет банк имеет прибыль в 150-200% от ссуженной суммы. Купил хату за 5кк? Банку отдашь уже 7-10кк. Для банка это деньги из воздуха, для ипотечников это рабская яма.
>Так зачем её берут тогда?
Снимать жильё будет стоить столько же, сколько и ежемесячный платёж в банк за ипотеку. Только вот из съёмки тебя могут выпнуть и денежки идут чисто в карман хозяина хаты, а ипотека подразумевает что ты, вроде как, своё жильё выкупаешь. + Там всякие субсидии и прочее говно от государство, если у тебя куча детей и прочее.
Он не падает. Это рубль вместо чудовищного пробития дна пробил просто хуевое дно.
>глобальный тренд действительно идёт на повышение.
Вот именно. Он 30 уже никогда не будет, хоть обосрись.
>если первоначальный взнос больше половины стоимости жилья.
В этом главная проблема. Современные люди крайне редко могут скопить приличную сумму, хотя бы 1-2кк. А нормальная хата стоит 3-4кк.
Ты просто видимо жопой читал, я больше половины стоимости квартиры в первоначальный взнос бахнул. С таким условием действительно, платёж по ипотеке меньше стоимости съёма.
Ванга в треде?
Или крымнаш не научил, что пиздец может наступить внезапно.
Завтра Трампф ебанёт по кндр, те в ответку по вашингтону и тбилиси.
>ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерные
Ставки и зарплаты у нас соответствуют экономической ситуации в стране.
Ругать процент по ипотеке это как ругать дождь - шизофрения.
Ну и добавю к этому аноны, что понятное дело что по итогу ты выплатишь как минимум "полторы квартры", а то и больше в зависимости от взноса продолжительности ставки итд Но смысл в том, что в отличии от аренды эти деньги не уходят в пустоту, а ты их действительно как бы по чуть чуть вкладываешь и даже если не сможешь в случае чего выплатить, то тебя не просто выкинут из хаты, как тут многие думают, а квартира будет реализована, а тебе вернуть выплаченную тобой на этот момент сумму денег.
Вам не кажется что это вообще не жизнь? Однушка-двушка в Москве это не предел мечтаний, это блять какая-то нищита. Я хочу огромный дом, где будет жить моя семья, вот это я считаю уровень.
Пиши понятнее, нихуя не понял
>пиздец может наступить внезапно.
Пиздец может. Хорошие события - нет.
Лучше, блять, хату снимать (при хороших хозяевах), чем жить в ебаном ипотекорабстве.
Жил в двушке 45 метров вшестером с родителями и дедками бабками
В 84 встали в очередь, в 2004 получили субсидию на половину квартиры.
>Ругать процент по ипотеке это как ругать дождь - шизофрения.
Нет. Сравни с ключевой ставкой, а потом уже подумой, стоит его ругать, или нет.
Мамкины ипотечники не учитывают, что когда берут хату за 1.7кк с взносом 1кк, то они могли бы получать проценты по вкладу с 1кк и копить дальше 700к, а не хранить деньги под подушкой.
Ясен хуй при подушечном варианте ипотеками выгоднее.
Ясен хуй при подушечном варианте ипотеками выгоднее.
Это ты к чему написал? К теме треда это не относится. Тред конкертно об ипотеке. Это не тред того, о чем кто мечтает
У тебя деньги аналогично уходят в пустоту(проценты).
Пиздец и хорошее событие - одно и то же. Смотря с какой стороны смотреть
>тебе вернуть выплаченную тобой на этот момент сумму денег.
Нет. Погасят остаток долга, а тебе вернут сумму, которая после этого останется.
>Завтра Трампф ебанёт по кндр
Шёл 2017-й год, а школьники всё также продолжали ровнять по своему одноклеточному уровню ведущих мировых политиков и системы, которые строились столетиями.
> на 10 лет банк имеет прибыль в 150-200% от ссуженной суммы
Обосрался с тебя. Ты хоть понимаешь, что со временем при аннуитентной схеме платежа (а именно такая схема у нас преобладает) доля процентов в платёжке падает? У меня по графику платежей за 10 лет выходит около 80% переплаты. А вот на 20 лет действительно, можно и 3-4 стоимости хаты выплатить, но на такой срок только совсем нищуки берут.
Сравнил. ключевая 10%, моя ипотека 10,4.
Что тебе не понятно? Рубль уже по пояс в жопу залез, а теперь он в жопе не по пояс, а по колено, например. Может быть, еще немного из жопы вылезет. Но это нихуя не удешевление доллара, потому что к прежним значениям рубль все равно уже не вернется.
Попоболь заставляет этот тред взлетать, он даже не падает, лол. Видать и правда ипотека это жесть, если столько душевной боли вызывает
Ипотека не нужна, нужно жить по средствам.
Ну это отчасти пустота я же говорю. В случае пиздец, ты их получишь назад, чего не случится при аренде если тебе дадут пинка под зад.
Ты наверное семью или личинку имеешь? Мимохуям такую ставку не дадут.
Так случилось, что если народ в этой стране будет жить точь в точь "по средствам", то 80 его % будут бомжевать на улице. К слову так не только в этой стране, а во всём мире. кредиты появились не просто так.
Ипотечный платеж != аренде. В случае аренды ты можешь откладывать разницу между ипотечным платежом и арендой на вклад.
шел 2кей17 год, школьник все так же не могли в метафоры
Аааа, понял твою мысль. Ну да, согласен, да и нового мы ничего не узнали.
>получить собственное жилье
>СССР
Дурак, на квартиру работали так же десятилетиями, только до этого жили в общагах и коммуналках. А собственными эти квартиры сделал только Ельцин, которого ты, естественно, не знаешь в силу возраста.
Не знаю, за какие охуенные заслуги перед банком тебе такие льготы, средняя ставка в нашем регионе для случайного мимохуя - 15%.
Что вернут при аренде?
>столько душевной боли вызывает
Где? У кого?
>к прежним значениям рубль все равно уже не вернется.
Раз все в этом уверены, значит вернётся, закон экономики.
>Где? У кого?
У тебя, например, лол
Пидорашкина "пириплатаа!!1" во всем своем блеске.
Сколько я пидорашкам не пытался объяснить, что рубли со временем дешевеют и что если сделать поправку на инфляцию, то фактическая переплата составит совсем небольшой процент - бесполезно, этот скот необучаем.
>13.5%
>ничего страшного
>в большинстве стран меньше 2%
На самом деле зарплатному клиенту с кредитной картой на руках реально получить ипотеку под 12% в топ20 банках.
>разницу между ипотечным платежом и арендой
Аренда однешки 15к = сумме ипотечного платежа за эту однешку. Чего ты там откладывать собрался, интересно?
Cуть в том, что ты сразу заселяешься же. Многие говорят мол ну так лучше накопить эту сумму. Вот только пока ты будешь копить, надо будет платить за сьемное жилье(откуда могут пидорнуть). А тут ты уже как-ни-как в своей хате.
Ну да я и имел это ввиду, я просто не так выразился. Мысль была к тому, что тебя не просто нахуй с 0 пошлют как при аренде. Аренда это для меня лично максимум хуета, где бабло реально на ветер в прямом и переносном смысле. Может она и подхиодит для ТНН чайлдфри, форевералон, сыч мне никто не нужен кроме двача и интернета до смерти - челиков, но не для меня.
Удваиваю тебя, взял в сбербанке под 12,5, да и то с учётом двух факторов
1) Я зарплатный клиент сбера
2) У меня огромный, по меркам современности, первоначальный взнос
В России нецивилизованный рынок аренды. Арендодатели считают считают квартиру своей, куда они пустили чужих людей пожить.
Плюс менталитет - люди готовы купить квартиру в ебенях и ездить по 2 часа на работу, потому что свое.
Проценты банк поднять не может (у меня во всяком случае) - читай что подписываешь.
Но в целом ты прав. Аренда сейчас дешевая, ипотека дорогая, цены на недвигу не растут. Лучше найти вменяемого владельца, чем покупать свою квартиру.
Твои накопления, ведь платеж аренды ниже ипотечного.
>зарплатному клиенту
Сбер и ВТБ дают скидку в 0,5%. Охуеть льготы.
Давай называй стоимость хаты и город, я тебе посчитаю за щеку.
>Снимать жильё будет стоить столько же, сколько и ежемесячный платёж в банк за ипотеку.
Можешь с цифрами распедалить для конкретной квартиры, или пиздобол?
> Арендодатели считают считают квартиру своей, куда они пустили чужих людей пожить.
А разве это не так?
Работаю в компании структуры ВТБ, личинуса нет, а семья да типа молодая. Тупа расписались, в т.ч. для выгоды по еботеке.
Ипотека тебя будет постоянно держать в нищете, так как поменять работу/не работать какое то время и учиться/попробовать что то другое ты не сможешь, и в результате проиграешь в жизни.
Этот отчасти прав. Ипотека выгоднее не по деньгам, она дисциплинирует. Пидорахи не могут в накопления через фин. инструменты. Сразу на Турцию все свободные деньги спустят.
0,5% - это ощутимо, учитывая, что на начальных сроках львиную долю платёжки составляют проценты.
> меньше двух
Откуда вы такие цифры берёте, кукаретики
Какие нахуй 15к? 30к за однушку на краю Москву не хотел?
Псб выдает под 12.
Зато если снимать хату будешь, то можешь не работать или учиться? В любом случае надо платить чтобы где-то жить. Может за сьемную хату платить в месяц надо меньше,но эти деньги сгорают. А ипотека это всё же покупка квартиры.
Ипотека приучает к дисциплине, так как забухать, увлечься хобби и попробовать что то другое (маня-мечты) ты не сможешь, и в результате затачиваешься по своей специальности и выигрываешь в жизни.
Пруфануть сможешь?
Сука, откуда вы лезете. В ипотеке аналогично проценты в никуда деньги съедают.
Есть ли смысл брать ипотеку, если у меня в стране 3% годовых?
> Ипотека тебя будет постоянно держать в нищете
А стремление накопить на квартиру тебя сделает пиздец каким богатым, тебе аж тянки на улице будут отсасывать, только нужно сказать "я тут коплю на квартиру". Пиздец, ипотека у них в нищете людей держит.
Я не в Москве, а в Сибири, например.
Если ты живешь в сьемной хате десять лет то под конец у тебя сгорели бабки и надо продолжать снимать.
Если ты берешь ипотеку то через десять(плюс минус) лет у тебя есть своя квартира. Твоя личная блядь.
Ну, ты же ответил, значит тебя зацепило. Информации в моём сообщении ноль, значит с твоей стороны это не критика, а просто эмоциональный отклик. А какие эмоции может вызвать долговое рабство - уж явно не радость
Накопления, уебок. Аренда раза в полтора-два меньше ипотечного с взносом 10-15%.
Хз. Взял ипотеку на 1.7кк нормально живётся. Выплачу за два года-год и буду на дачу копить. Сидя в своей теплой хате.
Толсто
>рубли со временем дешевеют
kek
Срок кредита 120 мес.
Сумма кредита 2 000 000
Ставка 11.25%
Ежемесячный платеж 27 833,79
Сумма переплаты 1 340 054,60
Начало выплат 06 апреля 2017
Окончание выплат 06 марта 2027
Сумма кредита 2 000 000
Ставка 11.25%
Ежемесячный платеж 27 833,79
Сумма переплаты 1 340 054,60
Начало выплат 06 апреля 2017
Окончание выплат 06 марта 2027
>Арендодатели считают считают квартиру своей, куда они пустили чужих людей пожить.
А что здесь не так? Арендатор на птичьих правах в съемной хате, у кошки и то больше, за нее хоть Гринписовцы впрячься могут, в случае чего.
>вот из съёмки тебя могут выпнуть и денежки идут чисто в карман хозяина хаты
О дааа, а вот за ебатеку идут в карман хозяину банка. Так же само можно снимать хату и паралельно копить на свою и не кормить банкиров
Тред 300кк фрилансеров два блока вниз.
Ну и на что ты накопишь, лол?
Во время съема квартиры нет конечно. Ей наниматель распоряжается.
А у нас начинается - я к вам в гости заходить буду, а вот тут диван не ставьте, здесь мои коробки будут стоять, съезжайте моя Ирочка замуж выходит
Ну сейчас в органах быстро получают хаты, особенно если ты на хорошем счету и отношение с руководителем хорошее, который может регулировать условную "очередь". В прокуратуре, СК, судах быстро дают.
У меня мать в судья. Перешла из областного суда в МГС в 2008. В 2010 уже получила квартиру на окраине ДС - 60 кв м., которая стоит сейчас 9кк. Насколько я знаю, она и сейчас в очереди стоит, ей уже на пенсию пора выходить, но она хочет еще одну хату "урвать" для младшего брата. Грубо говоря с 2000 в ДС, он будучи судьей получила уже 2 хаты, одна вот эта за 9кк, другая 83кв.м. трёшка в ближайшей области за 7.5 кк. И вот нацелена на 3-ью. Вполне норм.
Я к тому, что если работаешь на государство, то жильем будешь обеспечен с большей долей вероятности чем не на государство. Для многи х - это выход из квартирной проблемы.
На взнос 80% или хату.
Не относительно доллара, маня, а относительно продуктов, уменьшается их покупательская способность.
Пидорашья необучаемость в действии, спасибо за иллюстрацию.
А причем тут тянки? Я написал про очевидные преймущества.
>В России нецивилизованный рынок аренды
Бамп вопросу.
Кто это сказал. платеж по ипотеке разный бывает, как и аренда.
Че горит-то так?
Ты гляди какая сука
Хочешь сказать в долларовом эквиваленте стоимость продуктов еще сильнее выросла? Хуйни не неси, мань.
Ну вот видишь.
А аренда хаты 2кк как раз 30к и стоит.
Вот в чем смысл аренды тогда, сразу в ипотеку брать надо.
И что тебя не устраивает? За 10 лет власть может поменяться, может кризис наебнуть, а с тебя в итоге требуют всего-то на 70% больше того, что ты занял. За 10 лет.
Простейшая математика сказала.
Ты типичный представительь этого рынка лул. Доказываешь слова этого анона.
Ну я не безвольное говно к примеру, и что бы что то делать мне рабство не нужно.
Так она у тебя взятки берет, может себе позволить и пять хат купить
Аренда хаты 2кк стоит 13-15к в перми. В ДС аренда хаты 5кк стоит 30к.
Не пониаю бугурта. За МКАДом вообще легко решить проблему жилья, там земля дешёвая, а дом в 100 кв.м построить меньше чем в 2кк обойдется.
Я не планирую жить до 27 года в Москве, например.
Платеж по ебатеке 35 минимум.
Платеж за сьем 20 минимум.
Откладываем пятнашку 10 лет.
Получаем 1800000
Но
Подорожали квартиры
Суммы хватит на говно
Где логика?(-:%$##
1,4кк на 20 лет под 13% ануитентный платеж, 16400 в месяц. Нужен еще первоначальный взнос, и ты купишь однешку, за съем которой будешь отдавать те же 16к. А 400 рублей в месяц будешь копить, живя на съемной хате лол.
>я не безвольное говно
Проще сказать чем сделать.
Вангую петушка даже имущества на 2кк, который кукарекает о том чего не знает.
Вот только на зарплату в 15к не очень-то дом строится.
> я к вам в гости заходить буду
Моя бывшая сдавала родительскую студию, однажды она не побывала в квартире 3 недели и квартиранты просто съебались с мебелью в другой регион, да ещё и труханы свои в канализации оставили.
Тебе уже объяснили ITT, почему это так, манька. И твой график совсем не отменяет того, что рубль как был в жопе, так там и остался.
>ом в 100 кв.м построить меньше чем в 2кк обойдется
Толсто
Распоряжается != владеет
Верна твоя математика только для минимального взноса или его отсутствия так вообще можно сейчас бтв? При приличном взносе, платеж по еботеке меньше либо равен сравнительно такой же аренды, даже в ДС не элитное жилье а обычный спальник
Тащемта он прав. Мимо дом
А цивилизованный - это хату на арендатора переписать, штоле?
Так ты объясни, в чем я не прав.
Квартиры сейчас нихуя ее дорожают, потому что спрос упал из-за Крыма и бедности населения, денех нет.
По твоим расчетам 35-15=20, на 10 лет будет 2.4кк
> за съем которой будешь отдавать те же 16к
> однешку за 1,4кк
Ловите необучаемого долбоеба, в 2 раза переплачивающего за аренду.
Ну лично тебе конечно, лол.
>Тебе уже объяснили ITT
но я только зашел в тред и не собираюсь перечитывать 400 постов, так что иди на хуй
Ну заебись. Переехать не можешь, с работы выпрут из-за сыночка-Ерохи - хуй огромный заглатываешь. Любое маломальское изменение в жизни - тебе пизда. Живи рабом и хуй соси
Оформление земли, проект, регистрация проекта и оформление всех документов, подготовка земли, огораживание участка, фундамент, стройка, коммуникации и пошло-поехало. Какие 2кк, школьник? Может на конуру размером с хрущёвку однушку и хватит, но не более.
Хата стоимостью 1.4кк будет сдаваться за 10-11к максимум.
Мне за тебя платить что ли?
Для таких вещей есть залог.
Как раз не выходит на пенсию, а хочет получить хату пушто не "берёт лапу", она человек совестливый, к моему сожалению лол. Я ей тысячу раз на это намекал и всегда был послан. Вообще я её в жизни такой злой не видел, как в случае если ей начать намекать на то чтобы брать взятки. А то бы сейчас разъежал на панамерах всяких или кайенах.
>я к вам в гости заходить буду
Лол, а как еще следить за сохранностью своего имущества?
>вот тут диван не ставьте, здесь мои коробки будут стоять
Это да, но так не у всех, не нужно снимать у человека с подобными закидонами.
>съезжайте моя Ирочка замуж выходит
Лол, и что? Имеет право. Или Ирочка тоже снимать должна, пока его величество на свою хату накопит?
На приличном взносе можно получать приличные проценты по вкладу и ускорено копить.
Про муравья и стрекозу читал стихотворение, сука?
В 50 лет будешь по съемным квартирам мотаться?
Ну я бы коробку из фанеры 100 кв.м. за 2 кк постеснялся "домом" называть. Алсо даже в коробке такой надо делать ремонт, а это еще + 2-3 кк.
Сразу диван виден.
мимо-построил-за-2кк-продал-за-5кк
Ну мы же тут не дохуя строители. Ясен хуй что рукастый человек сократит расходы и все сделает качественно сам.
У тебя устаревшие данные. Двухэтажка из бруса лям двести 80 квадратов, скважинахуяжина и прочая ебота еще пару сотен. На остаток красишь стены, всё, ты в доме
>Лол, и что? Имеет право. Или Ирочка тоже снимать должна, пока его величество на свою хату накопит?
В Гермашке например Ирочка может сосать хуй 20 лет, если аренда на 20 лет составлена.
Квартиры там продают и покупают чаще всего с арендатором.
Прям как клетку с хомячком покупаешь, чесслово.
Я вам написал в ценах моей мухосрани, областной центр. В 100 километрах в городе с населением 70к да, хата за миллион будет сдаваться хорошо, если за 5к-6к в месяц.
>Сразу диван виден.
Именно - отойди от зеркала. Я хуею с этих маняфантазий
Все есть в интернете. Книжки читаешь и делаешь.
В тереме сейчас за 1.4кк можно дом в 120кв.м купить
http://poselok-programmistov.ru/prices
Вот с пруфами 2.3кк особняк 100 м2 под ключ с участком и всеми коммуникациями.
Один и тот же человек?
Из-за налогов и отсутствия жилищного пузыря сдача квартиры там не самое выгодное дело.
Нет как раз. Распоряжается и владеет собственник. А арендатор только "пользуется" как наниматель жилья. С другой стороны - это понятие "пользуется" позволяет ему не держать коробки собственника в хате или не пускать его в 3 часа ночи на осмотр жилья. По логике такие осмотры регулируются договором аренды, но у нас в стране всё "по-понятиям", а не по законам, да и чаще всего вообще без договора.
Без лоха жизнь плоха.
>Имеет право. Или Ирочка тоже снимать должна, пока его величество на свою хату накопит?
Ясен хуй не имеет, пока договор аренды не закончился.
>бруса
Каркас из бруса это не дом. Добавь утепление , фундамент, обшавку, чистовую отделку и выйдет 5 кк, и все равно будешь жить с мышами и крысами и он сгниет нахуй через 10 лет
>если аренда на 20 лет составлена.
Ну так и у нас такое возможно, только кто с тобой такой договор подпишет-то?
У тебя спиздили холодильник, плиту и диван
Никакой залог не покроет
В договоре есть пункт о порядке его досрочного расторжения, и обычно это месяц с письменным уведомлением.
Ааа, помню , мы с тобой уже вели точно такой же разговор, лол
Ебать вы тут финансовые эксперты.
Про конские проценты, они зависят от ключевой ставки, под которую государство кредитует банки. Сейчас она 10%. Все что ниже банки субсидирует застройщик (дает скидку).
Далее есть такой момент как обесценивание денег. С каждым годом твои миллионы теряют в цене (как и ипотечный кредит). Те 2 миллиона, которые ты брал в 2005 в 2020 будут хуйней.
Все смотрят на конские ставки и сроки а-ля 30 лет. Да. когда получаешь график платежей на 30 лет - переплата большая, но как только сюда добавляются досрочные платежи, то суммы начинают сразу падать.
Пример:
Брал ипотеку в 2015, хата 7 миллионов, 1,5 млн первоначальный взнос, 5,5 на 30 лет. Ежемесячный платеж 55 тысяч до 2045 года. Охуеть, да?
Считаем дальше. В 2016 продали старую хату (ебаную хрущебу на отшибе мухосранска) за 2 млн. Погасили часть. Ежемесячный платеж 35 тысяч рублей.
Если не сокращать количество выплат (60 тыс, допустим) то раньше бОльшая часть шла на погашение долга (54 из 60 тысяч), после досрочного погашения так и осталось, долг уменьшился, т.е. платя те же 60 тысяч ты гасишь не 90% а чуть больше половины.
Из-за задержки ввода квартиры у засройщика отсудили 300 к, пошло в счет ипотеки. За первую квартиру полагается вычетов подоходного налога на 260 тысяч и за платежи по ипотеке в районе 320, итого имея белую зарплату можно в районе 600 вернуть обратно.
В итоге по рассчетам ипотеку в 5 миллионов я закрою в 2022 году по пессимистичному прогнозу.Переплата с учетом инфляции будет в районе 500 тысяч. По-моему неплохо.
Про конские проценты, они зависят от ключевой ставки, под которую государство кредитует банки. Сейчас она 10%. Все что ниже банки субсидирует застройщик (дает скидку).
Далее есть такой момент как обесценивание денег. С каждым годом твои миллионы теряют в цене (как и ипотечный кредит). Те 2 миллиона, которые ты брал в 2005 в 2020 будут хуйней.
Все смотрят на конские ставки и сроки а-ля 30 лет. Да. когда получаешь график платежей на 30 лет - переплата большая, но как только сюда добавляются досрочные платежи, то суммы начинают сразу падать.
Пример:
Брал ипотеку в 2015, хата 7 миллионов, 1,5 млн первоначальный взнос, 5,5 на 30 лет. Ежемесячный платеж 55 тысяч до 2045 года. Охуеть, да?
Считаем дальше. В 2016 продали старую хату (ебаную хрущебу на отшибе мухосранска) за 2 млн. Погасили часть. Ежемесячный платеж 35 тысяч рублей.
Если не сокращать количество выплат (60 тыс, допустим) то раньше бОльшая часть шла на погашение долга (54 из 60 тысяч), после досрочного погашения так и осталось, долг уменьшился, т.е. платя те же 60 тысяч ты гасишь не 90% а чуть больше половины.
Из-за задержки ввода квартиры у засройщика отсудили 300 к, пошло в счет ипотеки. За первую квартиру полагается вычетов подоходного налога на 260 тысяч и за платежи по ипотеке в районе 320, итого имея белую зарплату можно в районе 600 вернуть обратно.
В итоге по рассчетам ипотеку в 5 миллионов я закрою в 2022 году по пессимистичному прогнозу.Переплата с учетом инфляции будет в районе 500 тысяч. По-моему неплохо.
Да я сам сгнию через 10 лет нахуй
Ты себе в штаны насрал, клоун, у тебя сдача в аренду возвращает 14% инвестиций, так просто не бывает, а ты клинический долбоеб.
В ДС за 30к вполне покроет.
Бля, за 2.6 из кирпича построить можно самому.
Откуда возьмутся досрочные платежи, если денег и так нет, как и наследства?
>я к вам в гости заходить буду, а вот тут диван не ставьте, здесь мои коробки будут стоять
Я заезжаю к своим раз в месяц, забираю деньги, смотрю хата на месте, данные счетчиков сверяю и уебую. 5 минут и меня нет
>5 кк
>Дом из бруса
Ты ебнутый? Или это из красного дерева брус?
Если диван - два неотесаных бруса, холодильник - зил, а плита - буржуйка
>отсутствия жилищного пузыря
Ну хз, взгляни на Мюнхен например.
В остальных городах да, но это кризисная инвестиция, тут важно чтобы деньги не проебались,а не доход.
Ага, и тут ты такой заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечем, квартиру забирают, шлют тебя нахуй. Проигрываю с оличинившихся овулях, которые кудахтают: И ШТО ШТО РАБСТВО, ЗАТО В СВОЕЙ, А НЕ С МАМКОЙ!!!!11. Да где ж она ваша то епта? Вот расплатитесь через 25 лет - и будет ваша. А пока что сосите хуй.
>За 10 лет власть может поменяться, может кризис наебнуть, а с тебя в итоге требуют всего-то на 70% больше того, что ты занял. За 10 лет.
че ты несешь поехавший? инфляция в год 10%, через 10 лет ты на 27к будешь ходить в магазин за продуктами. А зп будет 140к средняя.
>выйдет 5 кк
Двухэтажный дом с цокольным этажом, с электрикой, водопроводом и газом - 1,2кк. Осталась чистовая отделка (на 30% сделана) и канализация, выйдет где-то 2кк, с запасом. Моя личная инфа, из первых рук
Я бы в штаны с радости нассал, если бы кто подписал такой договор со мной. Родители а теперь и я уже почти 15 лет сдаем квартиры, я был бы счастлив если бы постоянно не менялись жильцы.
> 25 лет
Диван диваныч. Нормальные людитзакрыаают ипотеку в 5 лет
По пессимистичным прогнозам, тебя выкинут с работы и нихуя ты не закроешь.
Только моряки-программисты.
Пиздишь
>так просто не бывает
Даун, ты еще московских цен не видел. Ну в твоем ауле так конечно не бывает, кто спорит.
>Так ты объясни, в чем я не прав.
Написал уже сверху. На время аренды один из трёх составляющий понятия "собственности" - ПОЛЬЗОВАНИЕ переходит к арендатору. У арендодателя т.е. собственника остаются только ВЛадение И РАСПОРЯЖЕНИЕ, то есть осуществление юридически значимых читай документарных действий с этой квартирой. Но повторюсь опять же, всё это действительно при договорных отношениях, а в нормальном договоре порядок и частота осмотра помещения собственников обычно прописывается и согласовывается.
Читал про возврат за первую квартиру, а второе что? И зависит ли это от зарплаты ?
>Даун, ты еще московских цен не видел.
Мда. Необучаемая пидорашка, попробуй калькулятор взять хоть раз в жизни в руки.
>за 2.6 из кирпича
Стены
Двачеры что ли?
Из обычного, под ключ 100м
>ПОЛЬЗОВАНИЕ переходит к арендатору
И что, блядь, от этого понятие собственности куда-то уходит? Владелец перестает быть владельцем?
Я в 5 лет ебало от мороза закрывл
Какой калькулятор, еблан? Я тебе про цены на съемные хаты пишу.
Я же для себя рассчитывал.
Если у тебя денег нет на ипотеку, как и финансового плана, то лезть тебе туда уж точно не стоит. Я для себя посчитал, что для меня ипотека морально комфортнее, чем аренда.
Какие-то у тебя проекции. У меня специальность востребованная, без работы я не останусь уж точно, а зарплату хоть даже 40 тысяч найти проблема не большая.
Толсто
Как бисер перед свиньями.
Как нечто настолько тупое вообще освоило прямохождение=\
Владелец не имеет права пользоваться своим имуществом.
Что в этих словах тебе непонятно, долбоёб?
>40 тысяч
>35 платит за ипотеку
Ты можешь вернуть 13% подоходных налогов уплаченных за покупку квартиры до 2 млн рублей.
Еще ты можешь вернуть 13% подоходных налогов, уплаченных в качестве процентов по ипотечному договору на сумму 3 млн рублей.
Погугли по поводу возврата подоходного, там можно много за что вернуть (образование, лечение)
Одна вода итт.
Решите уже, стоит или не стоит?
Я так понимаю стабильность которой в рашке и не пахнет, не последнюю роль тут играет?
Решите уже, стоит или не стоит?
Я так понимаю стабильность которой в рашке и не пахнет, не последнюю роль тут играет?
Непонятно, с хуя ли ты решил, что он перестал от этого быть владельцем.
Я по-моему и написал "коробка из фанеры". Ты ее и вкинул. Алсо этог в кировской области.
Алсо алсо:
>poselok-programmistov
Проиграно
я покупал по этому самому дду, в дс, в рассрочку. Правда на полгода лол. Всего 6,127 ляма за 64 квадрата кажется двушки, не помню уже. С ремонтом проебался малех, потому что у меня был лям в загашнике, но тут крымнаш, курс по пизде, цены вверх. Что-то успел из бытовой техники, типо варки, духовки и т.д. закупить ещё по старым ценам, что-то из отделочных тоже, но от многих вещей пришлось вообще отказаться. Лол, а еще ремонт делали чурки, с чистовым проебались почти везде где только могли. В результате нихуя им не заплатил остаток - на 350 к был договор - так еще мне их бригадир Ашот вернул денег, вот с чего я реально охуел, думал просто пропадет. В результате получился ремонт за 90к, черновые работы норм зделоны, сантехнику делал мой знакомый ёба-сантехник - тоже уверен что все норм, ну а чистовое так себе, ну потом переделаю лет через 5-10.
у меня в городе можно купить небольшую двушку за эти деньги. 50 км от ДС
>Пиздишь
Мы всё своими руками делали, только кран раза 4 вызывали, чтобы блоки поднимать и плиты класть. Фундамент заливали вручную, да
А если я сейчас живу один в батиной частной халупе и плачу только за свет - мне нет смысла брать ипотеку? Лучше копить?
Ну и мразь же ты.Твоя мать тоже мразь, других людей в судебной системе нет.
>"коробка из фанеры". Ты ее и вкинул
Необучаемый скот, ты бы хоть усилие сделал перед тем как обсираться-=
С отцом? Не ну так норм. Долго ебались?
Потому, что 10 лет надо где-то жить
Проблема с долевым в том, что вот у нас периодически проводятся какие-то пикеты перед зданием администрации, стоят по нескольку лет пустые недострои, одно здание даже вообще снесли нахуй.
Но у кого-то все нормально, как у моей сестры. Купила долю, через полтора года въехала, живет.
Кто является владельцем никак не влияет на твой имбецильный высер вот этот:
>Арендатор на птичьих правах в съемной хате, у кошки и то больше
На следующей недели беру ипотеку, на 20 лет, по факту расплачусь за 3 месяца)
>Лучше копить?
Если только с учетом инфляции, что, в итоге, на ту же ипотеку и выйдет.
ВНИМАНИЕ ВОПРОС!
Беру хату в ипотеку в ДС2 за 4кк однуха вторичка 5 минут от метро
Ипотека 7 лет, взнос 29к, моя зп 60-70к в месяц.
Все правильно делаю?
Беру хату в ипотеку в ДС2 за 4кк однуха вторичка 5 минут от метро
Ипотека 7 лет, взнос 29к, моя зп 60-70к в месяц.
Все правильно делаю?
>Что за пидр?
Оч толсто
Но ведь это так и есть, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, в договоре есть куча всего, чего арендатору нельзя. Он в этой хате только ночевать может, и то пока его там терпят.
А я коплю в валюте, правда я кажется проебался, закупался долларом в среднем по 62, а рубль видимо и дальше будет укрепляться.
>С отцом? Не ну так норм. Долго ебались?
С тестем - долго, да, уже лет 5 строим, но жить в нём уже можно, в некоторых комнатах, лол. НА газ пиздецки много ушло, но ожидаемо - тыщ 330
Так а если сбережения под % в банке держать? Он же ( этот процент) примерно равен инфляции, так что по деньгам не теряю?
Лол, придержи кабину, потому сейчас будут шок-новости: существует больше одного договора аренды. То что ты соглашался на все условия охуевших баранов - не значит что именно так и стоит поступать.
>этот процент примерно равен инфляции
По телевизору такое рассказали? Там вообще 5 или 6 % инфляция, вклады - сплошная выгода.
> процент
> в банке
> равен инфляции
Лалка, оцени сберегательные вклады и их условия, а заодно проценты инфляции в нашей стране.
> Ага, и тут ты такой заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечем
Продаешь/сдаешь. Да и подушечку на 3-4 месяца надо всегда иметь.
ну да, я-то про дс говорил, тут меньше шансов пососать писос если ты не купил что-то у су-155, хотя они вроде по области строят
>Двухэтажный дом с цокольным этажом, с электрикой, водопроводом и газом
Ору. В поддсье газ провести только 400-500к стоит.
Адепты "скрываемой гиперинфляции" понабежали.
Как вы вообще выживаете без мозговой деятельности и критического мышления.
Телевизор не смотрю. В банке глядел - вклады по 7-8% годовых. Мало что-ли? Инфляция больше?
Быстро ты взорвался
У вас опять перемена, экономисты ебанные?
300к, если что. Сейчас уж дороже, да
> Ага, и тут ты такой заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечем
Не понимаю почему пидорахи приводят это в качестве примера того что ипотека это плохо.
А если ты снимаешь хату, то в случае "заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечем" ты что деньгами срать начинаешь?
Ты ложишься и умираешь точно так же.
> вклады 7-8%
В банке Хуф&Хорнс, сумма вклада от 10000000 рублей, без возможности снять в течении 25 лет
Осспаде, еще один великий эксперт даже не подозревает о том, что в "официальную" инфляцию включается минимум вещей при расчете, типа соли и спичек.
Я же для таких 0 в юриспруденции расписал, что понятие собственности содержит три разных "столпа", и при аренде собственник одного из них лишается. В чем проблема? Или ты туповат? сколько классов образования?
Хуйню несешь, в втб24 или Сбербанке такие вклады есть. На 1/3/5 лет. С пополнением или без.
Ты можешь зайти на сайт росстата и убедиться что ты обосрался.
Или найти любой из множества независимых источников считающих инфляцию и убедиться в том же.
Причем банк начнет ебать тебя не с первого же дня неуплаты, сначала будут увещевания, штрафы, угрозы подать в суд. Можно успеть новую работу гайти. Банк может пойти навстречу и провести реструктуризацию.
Платеж за съемную хату авансовый, и неплательщик вылетает на мороз после первого же дня просрочки.
>вклады по 7-8% годовых
Вклады надо открывать перед новым годом, там будет ~10% большинство предложений.
А я разве сказал, что ипотекобляди соснули у съёмнобогов?
Тут старина эскобар очень к месту.
Свояквартирагоспода ссут на ротеш ипотекоблядкам и съемнопитухам, другими словами
Я бы на тебя повешал клеймо пидорахи, потому что ты любишь ярлыки развешивать, но делать так не буду, сам понимаешь.
Первоначальный взнос какой? Банк какой? Нахуя вторичка? у метро нормВообще, не очень логично, что твои задолженности ~50% от ежемесячного дохода.
Как ты мастерски себе сам в рот нассал.
Это уметь надо, у тебя талант прям.
No, U!
Ты забыл про то, что г-н хуйло через два года сделает всех миллионерами.
>Свояквартирагоспода
Внезапно моментально двачну и скрою нахуй тред нищуков и их нищих родителей.
Что и меня тоже?)
Бомбящие хохлы подъехали, лол.
Как вам новый голодомор с средней зп в 150$?
Когда детей есть начнете?
>Платеж за съемную хату авансовый, и неплательщик вылетает на мороз после первого же дня просрочки
Смотря в каких ты отношениях с бабкой у которой снимаешь.
Первый взнос больше половины. Банк зеленый.
Ну а вторичка потому что новостройки по таким ценам все за кадом в сраных шушарах, а я ебал ездить оттуда на работу 1,5 часа в один конец.
А почему не логичен платеж? Я еще планирую досрочки вьябывать туда.
>А ВОТ ПО ЯЩИКУ СКАЗАЛИ!!!
Ты про пендосов сейчас? Тащемто это для них ипотека это норма, у нас по сравнению с ними она не так распространена. тамушто большинство ее просто не потяннет
У меня родственники на Украине, а ящик я не смотрю.
И их попрошайничество вначале крайне ненавязчивое за последние несколько лет принимает уже истеричные нотки.
Так что я то владею ситуацией как раз.
Хорошая фраза, но тут не к месту. к сожалению для современной Украины - это горькая правда.
>Первый взнос больше половины. Банк зеленый.
Это ок.
>Ну а вторичка потому что новостройки по таким ценам все за кадом в сраных шушарах
Я писал, что у метро норм. Не люблю вторичку просто, это мои предпочтения. Плюс это "5 минут от метро" может быть разным: 5 минут не до площади восстания же.
>А почему не логичен платеж? Я еще планирую досрочки вьябывать туда.
Досрочки при платеже ~50% от заработка? Ты там на 10-15 тысяч в месяц жить собрался? Вообще, при таком соотношении, тебя будут сильно выбивать из колеи разные непредвиденные расходы, типа сломавшегося холодильника и прочего говна. Охуенно, когда % твоих задолженностей <30.
>У меня родственники в ДНР
Пофиксил тебя.
Врёти?
У американцев ипотечная ставка 3.5% годовых.
За обычную мухосранкую однушку в 1.5кк они бы платили 8500 рублей в месяц ипотеки.
> А ВОТ В ШВИТОЙ!!!
Нет, они почти на Границе с Польшей живут Нововолынск.
Обосрался опять, маня, да?
>10-15 тысяч в месяц жить собрался?
Ну почему, на 30-40к. Еще бывают пару раз в год на работе выпадают премии 50к, это стабильно, но в разное время.
Вторичка после чужих людей да, когда там срач, я хату взял после чистового ремонта, ашоты ты не успели пожить, так что норм.
>Ну а вторичка потому что новостройки по таким ценам все за кадом в сраных шушарах
А вот и зелень попалась. Вторичка дороже новостройки при схожих параметрах хаты, дурик. Это тебе не автомобили.
Ты бы пруфы так приводил, как маняврируешь.
>Вторичка дороже новостройки при схожих параметрах хаты
Вы тупеете с каждым годом как будто.
да хуй там, вторичка в моем районе в 5 минут пешком от метро 4кк, а новострой 5кк, потому что уже "илитный жилай камплекс", а курятники 25 этажей здесь не строят. А районы курятников стоящих окна в окна я ебал в рот.
Ну тут уж ты другую крайность выбрал. Обычно люди гасят ипотеку примерно раза в 2-3 раза быстрее, но никак не в 5 (если ты можешь заплатить за 5 лет, то никогда не возьмёшь на 25). Проигрываю с нищуков, которые думают, что ипотеку выплачивают действительно все 25 лет.
мимо взял на 10 лет, за пол года погасил уже пятую часть основного долга
Кто вы то блять????
> банк зелёный
Проиграл
Ты что один сидишь что ли?
Когда поступил в ДС, в МГУшечку, мамка купила сыне-корзине однушку в ДСях.
4 миллиона, два были выплачены сразу, еще два взяли в жопотеку.
Я заселился в общагу, квартиру мы сдавали за 28-32 тысячи.
В итоге за 6 лет жопотека почти себя выкупила сама.
Я коренной москвич теперь, посоны.
4 миллиона, два были выплачены сразу, еще два взяли в жопотеку.
Я заселился в общагу, квартиру мы сдавали за 28-32 тысячи.
В итоге за 6 лет жопотека почти себя выкупила сама.
Я коренной москвич теперь, посоны.
>Я заселился в общагу, квартиру мы сдавали за 28-32 тысячи.
>В итоге за 6 лет жопотека почти себя выкупила сама.
Заебца, молодец
чурки хату не засрали?
По-разному бывает. Человек у которого зарплата 60к, берущий ипотеку с платежом в 25к в 2-3 раза быстрее ее не выплатит ну никак. Будет платить весь срок.
лол что?
Ты тупой? Он спрашивает "квартиранты не ушатали хату?"
У меня так и было. Вокруг меня РСП крутилась, а как сказал что квартиру покупаю - поебалися.
А квартиру то купил?
Спустя 5 лет и в другом городе.
У американцев и вклады не под 9-10%, а под 0.5%
Нет, не тупой. Нет, не ушатали.
Пилите перекат, обожаю треды про квартиры.
Греешься фрустрацией?
Рака ей и тебе с братцем.
Чет орнул с этого возгарания нищука с родителями-алкашами с завода.
Чини детектор, соснуля путинский.
А разрыв все не прекращался. Ну не у всех же родители безвольные нищуки как твои. Охлади пердак.
Как же хочется квартирку...
Лол. Вы только посмотрите на этих ссыкунов. Он все верно говорит. Нормальные люди с семьей закрывают ипотеку за 5 лет. И только у меня в реале есть 3 семьи, которые вот так закрыли ипотеку.
В чём её суть? Я правильно понимаю, что если взять квартиру, скажем, за 2 миллиона в ипотеку на 10 лет, то получится что ты в итоге заплатишь 4 ляма с учётом процентов?
Так зачем её берут тогда? Может я даун, и не вижу какой-то скрытой фишки?