>>597767
Вполне себе годнота.
Имхо подводные камни - это строители, хорошие либо заняты либо денег дохрена просят.
Делать под ключ через организацию дорого, проще тупо риелторством заниматься.
Все выше сказанное - мнение диванного кукаретика, начинающего бизнескуна строителя заборов
Подводный камень это вся твоя затея. Если бы все было так легко, то рынок был бы перенасыщен жильем уже в начале нулевых. А так, строительные компании берут количеством и распилом.
>>597767
>Получаем разрешения от соседушек, что разрешают строиться.
На этом этапе затея накрывается женской писей. Два дадут, а третий захочет с тебя денег. Или чтобы ты сделал ему ремонт. Или просто станет артачиться, без повода, или потому, что ненавидит буржуев.
Подводный камень тут один
>строим. Перепродаем
не продашь. Знаю, тк сам этим занимался пару лет назад. И то уже было тухло.
Сейчас недвижимость продается ОЧЕНЬ плохо. Земля не продается вообще, тем боле с домом.
Продаю свою дачу уже полгода. Цена уже ниже некуда. Нулевой эффект. При этом авито забиты объявами о продаже участков и с домами и без в любых комплектациях по любым ценам.
Бизач, давай поговорим с тобой про строительство.
Почему тут эта тема не крутится?
Распишу, что, примерно, думаю, насколько это взлетабельно?
Два варианта:
1. Покупаем участки под сельхознужды, то бишь - дачи. Стоят в районе 50-200 к, в зависимости от того, что найдешь. Получаем разрешения от соседушек, что разрешают строиться. Далее, мутим проект домика, причем такой, чтобы его можно было штамповать. Ищем подрядчика для стройки, строим. Перепродаем. Покупаем новый участок. Дальше, желательно, выбивать себе скидку у того подрядчика, который тебе строил и хуячить такой же домик по готовому проекту.
2. Все то же самое, но с переводом земли в землю поселей, то есть, не дача будет, а жилой дом.
В чем подводные камни. Кто занимался строительством - сколько может уйти? Если не выебываться и не использовать итальянскую плитку и французские обои?