1) Продаю квартиру
И сколько получаешь?
2) Беру кредит под бизнес
А как отдавать будешь?
2.1) Покупаешь участок земли вот вот прямо в том месте, которое может заинтересовать арендаторов.
3) Строю красивое хорошее здание(вернее, нанимаю строительную компанию)
Стоимость проекта дохуя бабла. ДОХУИЩА лучше знать еще до продажи хаты.
Пойдем лучше ойти контору делать, а то у меня денех нет на зарплаты работникам.
Стоимость проекта будет от 1кк без прохождения экспертизы (все что выше 2 этажей требует госэкспертизы).
Строительство двухэтажного здания обойдется в 150кк, без учета проектирования и согласования.
Если у тебя квартиры стоит 150кк, сдавай сразу ее.
Строительство двухэтажного здания обойдется в 150кк, без учета проектирования и согласования.
Если у тебя квартиры стоит 150кк, сдавай сразу ее.
>И сколько получаешь?
Пару миллионов.
>А как отдавать будешь?
Коммерческая недвига будет приносить сотни тысяч в месяц, закрою кредит за неск. лет
>Пойдем лучше ойти контору делать, а то у меня денех нет на зарплаты работникам.
Ты сам программист?
>Строительство двухэтажного здания обойдется в 150кк, без учета проектирования и согласования.
Пиши: СТРОИТЕЛЬСТВО БУДЕТ 150 000 000 НО ВОТ СЕГОДНЯ У МЕНЯ ДЛЯ ЭКСЛЮИЗВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВАМ ВСЕГО ЛИШЬ НАДО....
хуйню несешь. стройматериалы не такие дорогие. миллионов 30 на отделку здания под ключ, 5 этажей 20х20, с инжениреей и еблей с ГОСТами и бюрократами
Могу сср кинуть на садик двухэтажный, смета в ценах 2012 года на 137кк.
Твои цифры то откуда? В 30кк только участок выйдет.
>стройматериалы не такие дорогие
Ты серьезно? Посмотри сколько песок стоит в дс, обычный песок, карл!!!!
Кидай.
Смета от строй. компании, желающей получить прибылт 50%?
>В 30кк только участок выйдет.
Я цену земли не считал. Слишком разная+еботня с опеределнием, купля или аренда + субсидии и проч
по связям и через нужые каналы нужно искать, а не топ-3 выдачи гугла, где не менее ушлые чем ты страюатся за 10000/тонна продать то, что стоит 3000
>Коммерческая недвига будет приносить сотни тысяч в месяц
Пока не построишь - не будет. А кредит платить надо.
>Ты сам программист?
Да. Стек технологий перечислять?
Пошел нахуй, вниманиебляь, рад что тебя пидорнули
Расходимся, видно же что ОП долбоеб, который ПРИМЕРНО хочет денег, даже не понимая, что и сколько стоит.
Маняфаниазии уровня "продам хату, спроиктирую новую TESLA на заводи, который пастрою и буду там главным деректаром!!)))) И уроки делоть нинада)))"
Маняфаниазии уровня "продам хату, спроиктирую новую TESLA на заводи, который пастрою и буду там главным деректаром!!)))) И уроки делоть нинада)))"
>Да. Стек технологий перечислять?
да, опыт?
С кем ты меня перепутала?
>нанимаю строительную компанию
вот здесь слабое звено, если владелец этой строительной компании не твой родственник или друг, то большой риск втянуться в бездонную клоаку, где всегда чего то не хватает и надо доплачивать.
>Смета от строй. компании, желающей получить прибылт 50%?
Ты вообще не вкурил. Сад - это же муниципалы, которые жмут каждую копейку, причем еще и не платят ндс.
>Я цену земли не считал.
Ват? А что вообще считал тогда. Подумаешь 30кк не учел, такие копейки, да?
>что стоит 3000
Ты представляешь необходимые объемы песка для строики? 3к для тебя - это дешево? Ты из какой страны пишешь вообще?
Что за сад? Площадь застройки какая?
Вот я дествпро провел в дет. саду, всего 2 этажа, но стены чуть ли не метровой тоолщины, общая площадь застройки на грубую вскидку 2500-3500кв.м. + пролет в виде крытого моста + бассейн и зимний сад. Ты о таком?
Песок не дорогой нигде.
Вот эти здания на оп-пикчах - кто-то же их строит? Кто-то же ими владеет? Как стать лэнд-лордом, владельцем недвижимостей, активов, капиталистом? Как ими становятся?
>стены чуть ли не метровой толщины
читай СП. Еще тамбуры двойные должны быть, ваще офигеть, да, как сложно все делать по правилам. А ты хочешь как Зимняя вишня?
от апворка до собственного безбюджетного стартапа в крипте.
>безбюджетного стартапа в крипте
То есть что?
Одностраничник-инфобиз? ахах
>нет хаты
>Беру кредит под бизнес
дальше можно не читать
Ничего нет - нечего терять.
В крайнем случае, объявлюсь банкротом и ничгео не потеряю.
по 3 сатоши на огре(
Не забудь ип зарегать под это дело
Тебе не дадут кредит если тебе нечего терять, вооот
Почему воощбще растовщичество не запрещено? Ведь так банки лишь становстся богаче, это несправедливо.
Лучше просто следи за паденнием цен на недвижимость и выкупай.
А скинь Tg свой
Телегой не пользуюсь, держи фейкомыльцо: [email protected]
>3) Строю красивое хорошее здание(вернее, нанимаю строительную компанию)
3.1 Кончились деньги, а на ввод в эксплуатацию, ремонт, перестройку под требования арендодателя, завершение строительства потребовались еще деньги.
4.1. БОМЖ + куча долгов + недостроенное здание выставленное на торги.
>2) Беру кредит под бизнес
Кстати чем платишь проценты банку пока строится твое невъебическое здание?
Деньги от продажи квартиры быстро кончатся.
А от аренды еще не начнут поступать.
Покупаю квартиру в Киеве за 60к$.
Сдаю ее 7 лет.
Через 7 лет делаю в ней ремонт и продаю за 100к$.
Где подводные?
Сдаю ее 7 лет.
Через 7 лет делаю в ней ремонт и продаю за 100к$.
Где подводные?
Курс гривны.
>Через 7 лет делаю в ней ремонт и продаю за 100к$.
>Где подводные?
Политическая нестабильность.
Через 7 лет может и Украины не будет.
Ну или квартира в Киеве будет стоить 12k$
Да ладно тебе.
Недвижка в столице все равно будет расти в долгосрочной перспективе. Так как при жопе все юудут ломиться в столицу= цена растет. При все ок тоже = цена растет.
Поправьте если не прав.
В гривнах она будет расти. А в долларах?
>Недвижка в столице все равно будет расти в долгосрочной перспективе. Так как при жопе все юудут ломиться в столицу= цена растет. При все ок тоже = цена растет.
>Поправьте если не прав.
В Москве к примеру в долларах она уже подешевела.
Так что думай.
2) Беру кредит под бизнес
3) Строю красивое хорошее здание(вернее, нанимаю строительную компанию)
4) Сдаю его в аренду и получаю охуенную прибыль еженедельно
5) ...
6) Выкупаю квартиру, закрываю кредит, становлюсь РНН-богом
Как вам идея?
22-лвл-с-нульчика-выперли-из-универа*