> 1. Может ли физ лицо законно сдавать недвигу? Как происходят расчеты? ООО и ИП я так понимаю не смогут расплачиваться в конверте?
Физлицо сдавать может. Но заплатит 13% НДФЛ в случае официальных поступлений денег на р/с. Сейчас расчеты в большинстве случаев происходят зачислением по счету указанному в договоре аренды.
В конверте бабки ты конечно брать можешь, но готовы на такое совсем уже мелкие арендаторы, типа Ашота с шаурмой или овощами-фруктами.
> 2. Работает ли кто то из вас по патентной системе? Это экономит средства?
Разве существует патент на арендную деятельность?
Да, как с любой арендной деятельности. Но нахуя оно тебе надо? Задумойся, если как инвестиция то профит хуйня, а ебли море.
> Задумойся, если как инвестиция то профит хуйня, а ебли море.
И что ты предлагаешь взамен? Влошиться в бехтовены или антикафе?
У меня ООО.
В собственности офисное здание 3 тыс кв.м. с 2012 г.
В, почти, центре моей деревни на 300 тыс голов.
В 2020 году, впервые за все года - я в минусе, дохуя съехали. Но я не унываю, пока
>Задумойся, если как инвестиция то профит хуйня, а ебли море.
На самом деле - ебли не так уж и много, если этим бизнесом занимается другой человек.
>У меня ООО.
ЗЕЛЕНОГЛАЗОЕ ТАКСИ....
>если этим бизнесом занимается другой человек.
Ну ты разумист. Быть богатым заебись если ты сын олигарха, классная история.
А почему ебли то больше? Ее же по идее меньше, чем с жилой недвижимостью, сложно только найти хорошее место, проанализировать заезды, трафик и тд. А так насколько я знаю сдают на долгий срок и все проблемы вроде подтеканий воды или проблемы с электроэнергией будет решать арендатор, а не ты.
Другое дело когда у тебя офисное здание и там уже нужен менеджмент какой-то для управления кучей помещений которые внутри офиса будет снимать куча разных арендаторов. Но так ли много здесь людей которые могут позволить себе коммерческую недвижку более 100м²?
Игорь ты?
Гойряха, заебал. Нужно всего лишь на колени встать и признать власть сам знаешь кого.
Гойряха, заебал. Нужно всего лишь на колени встать и признать власть сам знаешь кого.
Потому что недвижка так себе вложение, да и бизнос тоже. Кажется что сдавай и руби шекели. На деле тебя ебет налоговая, арендатор постоянно пытается тебя нагреть, если у тебя жилой дом будут ебать жильцы какая-нибудь бабка сракунья забудет выключить воду и тебя зальет. Алкаш петр забухает и устроит пожар, бдительные граждане будут ебать тебя по санпину. Если помещение в тц или еще где будет ебать и говнить администрация тц. А еще налоги, страховкаты ведь не думал что обойдешься без нее?
>сложно только найти хорошее место
Не столько сложно сколько дорого, ну и утрамбовано кабанчиками приближенными к местной администрации.
Так про ЛЮБОЙ бизнес можно сказать, манька
>врёти
Отчего у тебя врети? Не веришь что любой биз это усилия и проблемы? Пиздуй уроки делать, бызнесмент мамкин
Такие можно вообще в любом деле откопать и доебаться. Я лишь уточнить хотел что в коммерческой недвижке меньше заебов, т.к большинство проблем лежит на арендаторе.
Красножопый, ты то здесь что забыл?
Wtf?
Да, существует.
Покажи
Ну вбей в Гугл. Патент на сдачу недвижимости. Там градация площадей до 70кв/м до 140кв/м итд. Приобретаешь патент за фиксированную сумму (разнится от региона к региону) и сдаёшь хоть за хуилярд. Актуально только для ИП.
Ну вбей в Гугл. Патент на сдачу недвижимости. Там градация площадей до 70кв/м до 140кв/м итд. Приобретаешь патент за фиксированную сумму (разнится от региона к региону) и сдаёшь хоть за хуилярд. Актуально для ИП.
1. Может ли физ лицо законно сдавать недвигу? Как происходят расчеты? ООО и ИП я так понимаю не смогут расплачиваться в конверте?
2. Работает ли кто то из вас по патентной системе? Это экономит средства?