mescalito.39
пиши
5 га это неочем, оче мало.
Я к тому что на нашем стагнирующем рынке начать строительный проект можно только если реально вкусный
кусок, а 5га это очень мало, к сожалению
>>541479
буратины жадные, хотят гарантий
один например готов всякие огурцы-помидоры выращивать, но почвы не располагают, да и мутный какой то, вроде почти договорились а потом раз - и на почту не отвечает, звонки игнорит
>>541528
я, собственно, в магнаты и не стремлюсь, но 5 га лучше чем сразу в кредиты лезть. земля - не паханное поле, и грош ей цена сейчас, но если проложить дорогу, хотя бы частично, и построить первые несколько коттеджей, цена вырастет с 17к за сотку до ~50к. тогда ее можно будет продавать под застройку, или, еще лучше, сначала искать покупателя а потом на его же деньги строить дом, тем самым избегая кредитно-анального рабства
- Как дела с ТУ - газ, электро? Сколько по деньгам?
2. Как инфраструктура? как далеко магазы, школы, садики? на сколько удалено от города, как с пробками?
3. Если рядом коттеджные поселки?
4. Что такое недалеко от моря?
5. Какая назначение земли?
6. Что из себя представляет земля? поля - лес?
7. Что еще интересного можешь рассказать..
8. Какие активы кроме земли есть? Материальные и не очень?
Что вообще от проекта хочешь? Маленький коттеджный поселок построить домиков на 50 максимум, есть на кого? или отдать под ебаные колхозные дачи? или поиграть в ленд-девелопмент?
Сам работаю в девелопменте в Сибири, сейчас момент жизни такой что хочется куда-нибудь съездить пожить в другое место, выйти из зоны комфорта, у себя здесь есть связи, но блядь нихуя не могу нормально воспользоваться.. Голова вроде на плечах..)По образованию юрист, но нихуя не работал по специальности, но с юридическим образованием реально параноиком становишься. это заебись.
Ну и мэйл оставь свой.
Продаем 200 га земли, размежеванные на участки 10 соток под индивидуальное жилищное строительство. Цена одного участка - 200 т.р. Коммуникации проходят по границе, 10 км от города. Вообщем нихуя нет, стоят только колышки - народ берет. Скупили уже прилично. Правда хуй знает как рекламировать
>>541731
ну это сильно крупномасштабно...
и низкорентабельно наверное..
у меня в городе подобных проектов несколько есть, и люди реально нарезали земли и продают по-тихоньку, ну и рекламируют насколько я знаю очень так не плохо, ты случайно не из моего города?)
>>541731
где земля-то, блять?
Если ебаный Пионерск, то до него лет через пять очередь дойдет, думаю.
А у Янтарного я бы и сам из Питера прикупил бы, тока, блять штобы море в относительно (нахуй ноябрьские ветра слушать в первых линиях)пешей доступности было.
>>541725
1. электричество без проблем, с газом хуже. по ценам пока ответить не могу
2. от города 5 км, школы и магазы за исключением ларьков там. с пробками проблем нет, но и дороги не очень
3. коттеджные поселки рядом есть, к слову, там цены на землю в районе 3-5к убитых енотов за сотку
4. до моря около 1500м
5,6. земли с/х назначения, поле
7. есть пара небольших озер, можно их немного обустроить и привлекать этим покупателей
8. прочие активы отсутствуют, есть только невыплаченый кредит в полтора ляма, потраченный на разработку генплана
таки да, поиграть в ленд-девелопмент хотелось бы, но там как получится.
пока дело не горит, генплан еще в разработке, без него и квадратного метра не продать.
сам пока в москве, в калининград еду летом.
про буратин упомянул потому, что была идея построить на территории метантенк, благо что в радиусе 20 километров есть фермы с избытком различного говна, за вывоз которого фермеры готовы приплатить, и есть территории без газа, жители которых могли бы покупать метан грубой очистки для отопления. но эта идея мне пока кажется чересчур амбициозной.
мыло - [email protected]
>>541778
а теперь смотри.
1. электричество это проблема, для поселка надо строить подстанцию, т.к. такой нагрузкой вы просто положите существующую сеть
2. хуйня
3. хуйня
4. ололо может быть водоохранная зона
5. земли с\х назначения переводить для строительства жилья ОЧЕНЬ геморно и дорого, они сразу возрастут минимум 3 раза в цене, причем никто не даст. ВЕДЬ ЭТО СТРАТЕГИЧЕСКИЕ СЕЛЬХОЗ ЗЕМЛИ ДЛЯ ЕДЫ!!! и похуй что там никто ничего не выращивает
7. Озера надо брать в аренду, выкупать их на аукционе, тут могут вам составить недоброжелатели конкуренцию
8. ты нищеброд без нихуя, никто с тобой за идеи сотрудничать не будет
Оп, ты туда пришел или нет? Тут одни школьники в криптовалютах.
ОП а вообще какое отношение имеешь ты к этой земле?
>>542308
Землю покупал мой отец, лет 10-15 назад, но так ничего с ней сделать не успел (собирался банально перепродать да цены на нее не особо выросли), но теперь он пенсионер и ему западало с ней ковыряться
>>542219
Школьники с криптовалютами доебали, но в бизнесаче я и норм посты встречал. В конце концов, не в мэйл-ответы же мне идти. Когда то я в бауманке учился (перевелся после 1 курса) сейчас некоторые бывшие однокурсники открыли свое Сообщество Деловой Молодежи с бизнесменами и шлюхами, я к ним зашел, так по сравнению с ними бизнесач это Уолл-стрит
>>542408
Тред не читал.
Если тебе нужен партнёр, то в первую очередь нужно определиться зачем. Что бы он вёл экономическую часть - иди к преподам на соответствующие факультеты и спрашивай у них за толковых студентов. Ибо вне универа все толковые и так имеют свои бизы или их хуй найдёшь.
Как исключительный вариант - стартап тусовки. Но тут есть подводный камень.
Если тебе нужен партнёр, что бы он занимался непосредственно бизом, а ты техническим обеспечением биза. То тут вообще хуй знает. Те, кто ходит на стартап тусовки либо вообще нихуя в этом не понимают, либо имеют свои стартапы и пришли для нетворкинга и получения фидбека своих идей. Они почти наверняка не будут участвовать в конкурсах и т.п.
А вообще найти сооснователя - давняя и не решённая проблема всех стартапов и молодых бизов.
>>541849
1. думаю, подстанцией можно заняться после постройки первых нескольких коттеджей, там уже и некоторые бабосы появятся
2,3. бля, печалька :с
4. озера и на картах не числятся, это скорее лужи метров по 10-15, и я не теряю надежды что кто нибудь доплатит за персональный водоем
5. в категорию земель населенных пунктов, конечно, вряд ли переведут, а вот под дачное строительство вполне возможно, да и не может не радовать распоряжение от 9 июля 2013 года №1171-р к ФЗ №66, согласно которому на даче можно жить ПМЖ (при условии что строение капитальное а не ебаный шалаш, и по возможности продавать тем кто хочет на ПМЖ, дабы зимой поселок не вымирал, что даст возможность навариваться дополнительно, построив пивной ларек)
8. нищеброд, щито поделать, но кредит на постройку 100-метровой поселковой дороги я могу взять и под залог своей хаты в подмосковье, геодезисты знакомые есть, проект сделаю сам, каток с парой гастарбайтеров в аренду, щебенка по 2к за тонну, асфальтобетон 1.5к/т
>>541778
как дела с розой ветров? вообще с экологией? заводы или склады рядом какие нибудь есть?
>>540949
Зачем тебе заниматься строительством какой-то безправной хуетени на краю вселенной? Любые условия для тебя в 50 метрах от МКАДа: от Москвы 50 м - Мытищи любые земли, любые площади, любые виды разрешенного использования, любые переводы из садового товарищества в ИЖС, любые застройки, ты только скажи что надо, сколько есть денег и сколько хочешь заработать. Все законно.
[email protected] не стесняйся с любыми вопросами.
Дядь, ну смотри, могу с бухучетом подсобитьсам главбух на стройке пятый год, считаю себя квалифицированным кадром[email protected]
>>543789
дык в том и соль, что денег нету, есть только земля из которой я пытаюсь выжать по максимуму. если забить на нее и продать, этого едва хватит что бы заплатить за изыскания на ней проведенные
>>544303
годные, не спорю. собственно, я и собираюсь заниматься техническим обеспечением, только ответ "хуй знает" меня не устраивает.
на стартап тусовках был, и на нетворкинг смотрю как на говно.
эконом фак у нас в строительном представлен в основном проплаченными черножопыми и гламурными кисами, но через друзей можно выйти на успешных студентов из других вузов. тут уже вопрос в том как бы они меня через хуй не кинули
Сап бизнесач
Есть идея застраивать поселок, в наличии over 5Га земли недалеко от моря, Калининград, также есть образование, без пяти минут спец по гражданскому строительству.
Есть выход на богатых буратин арабского происхождения, но через год каналы могут оборваться, действовать надо.
Нет самого важного - человека, готового пуститься во все тяжкие, одному сыкотно очень.
Друзья - наркоманы, уебки и алкаши, однокурсники - овощи или долбоебы.
Анон, подскажи, где обитают инициативные мены? Такие чтоб не лидернутые, не помешанные на мыслях о горах кокоса и яхтах, но готовые работать и развиваться?
С технической частью еще справлюсь, а в экономике ноль :с