К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
502
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 104 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
27 мая 2025
Сохранен
501
Пилю стори. Переехал тут на новую квартиру. Сделал ремонт. Радостный был, все дала. Недолго.... И тут блять началось сверху. Ебаные забеги яжеребенка, в 7 утра я уже просыпался от стука пяток по ламинату, постоянное двигание мебели. Причем первый месяц вроде и норм было. Пошел знакомится на верх, ну сказал я типо теперь под вами живу, будьте потише и т.д. Все с улыбочкой и на вы. Там быдло самка открыла. ВСЕМ ПОХУЙ! Потом как то заехал ко мне дружок, ну и мы неплохо так отметили мой перезд. В час ночи ст
5 марта 2021
Сохранен
501
Недвижимость #12 /#prop/ — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. - Как называется тип дома, который проектировался и строился только в эпоху и по приказу Хрущева, не проектировался и не строился ни до, ни после Хрущева и выглядит как кирпичный хрущ? - Сталинка! Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period https://www.emls.ru/stat/index/ https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatni
10 декабря 2020
Сохранен
501
Навальный наконец-то сделал видео про Путина — https://www.youtube.com/watch?v=MrIsXKdjZdo
31 августа 2017
Сохранен
501
Вечерний анон, предлагаю тебе поговорить об архитектуре ИТТ, а именно - сравнить современную российскую и европейскую архитектуру. Меня постоянно мучает вопрос, почему в России отсутствует тяга к прекрасному? Почему в России не принято заботиться об окружающей среде? Зона комфорта людей ограничивается их квартирой, иногда подъездом или двором, всё что находится дальше никого не ебет. Почему в европе народ стремится хоть как облагородить свои города? Там сажают деревья, разбивают парки и скверы, строят краси
7 ноября 2015
Сохранен
500
Инвесторы здесь? Палю годноту — "Самолет" сегодня открыл книгу заявок на инновационный и первый для российского рынка инструмент - Облигации с возможностью обмена на акции объемом до 3 млрд рублей. Как работает данный инвестиционный продукт? компания размещает облигации на срок 3,1 года с ежемесячным купоном. Далее по истечению полугода у инвестора есть право обменять облигации на акции с премией 30% к референсной цене акции в случае выполнения необходимых условий. В компании обращают внимание, что реализация сделки не подразумевает доп. эмиссию, будут использованы акции имеющегося квазиказначейского пакета и денежные средства. Финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая отметила: «Подобный инструмент позволяет инвесторам получить уникальную опцию, комбинирующую в себе регулярный купонный доход, но в то же время и возможность участия в потенциале роста стоимости акции «Самолета», которая, по консенсус оценке аналитиков, недооценена в текущих рыночных условиях. Для компании данное небольшое по размеру размещение позволяет протестировать возможности нового инструмента на рынке и одновременно с этим привлечь финансирование под ставку ниже классического долга, обеспечив инвесторам определенную защиту в условиях волатильного рынка». Самое время скупать на низах, потом будет туземун, мнения?
5 ноября 2025
Сохранен
500
Недвижач - Недвижимость #17 /#prop/ — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period https://www.emls.ru/stat/index/ https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/ http://www.arn.ru/ http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки
25 апреля 2021
Сохранен
500
Жилья в Москве и Подмосковье тред №12 — Обсуждаем: - Районы Москвы и Московской области. - Почему так хочется в Куркино? - Есть ли жизнь за пределами Бульварного кольца и сколько Пятерочек на Тверской? - Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити? - Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло? - Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадь
4 декабря 2020
Сохранен
500
МЕБЕЛИ СВОИМИ РУКАМИ Привет анон. Я тот кун, который решил собрать кровать. Тред в архиваче: http://arhivach.org/thread/68218/ В общем, кровать я сделал. Вышло всего на 1100. Дерево 840 и крепежа на 250. С чем я все-таки обосрался: нужно было юзать конфирмат, как и советовал анон. В следующий раз так и поступлю, а следующее, что я хочу собрать — стол. Модель сейчас приведу. С чем я пожаловал. Расскажите мне, как теперь обработать дерево в квартире, чтобы сохранить запах хвои, и цвет? Хотя цвет можно поменя
16 марта 2015
Сохранен
499
лябряхи кайтесь — >кококо недвижимость в России недоступна кококо Москва поставила рекорд по числу купленных квартир в новостройках >В ноябре 2016 года в столице заключили 3,8 тыс. договоров долевого участия на приобретение недвижимости в новых домах. Это наибольший показатель за всю историю городского рынка
15 декабря 2016
Сохранен
499
НЕДВИЖИМОСТИ ТРЕД Поясняем друг другу за квартиры, дома, аренду, строительство, учим корзинок снимать однушки, мамкины рантье меряются жилплощадью и всё такое прочее.
7 апреля 2015
Сохранен
498
Ну что, всем прорабам теперь можно дать пососать за щеку. Дом, на который можно накопить за год. Розетки, санузел, вентиляция, кухня, всё готово! Охуенно утеплен, осталось Печь Буйлерон-зимой жарко! Поставить и можно жить. Что думаете?
1 августа 2020
Сохранен
496
Отнять и поделить vs. Свободные рантье #2 — Предыдущий >>13585158 (OP) В прошлом треде обсуждались российские дауншифтеры, которым не хватало на беззаботную жизнь на Гоа или в Тайландах. Но всем на них стало похуй, и спор пошел о полезности мамкиных рантье со сдохшими бабками. Итак, вопрос: НУЖНО ЛИ ОТНЯТЬ У РАНТЬЕ КВАРТИРЫ В ПОЛЬЗУ ГОСУДАРСТВА ИЛИ НЕТ?
29 января 2016
Сохранен
495
Нахуя покупать бетонную камеру в комиблоке? Многие мои сверстники уже набрали ипотек и рассказывают мне о своей жалкой жизни, в которой им пришлось отказаться от многих целей и радостей на ближайшие лет 20 только ради приобретения бетонного отсека в общем здании. Нахуя вот это всё? Я прекрасно понимаю доводы комиблокодебилов про желание иметь собственное жилье в старости, которое потом можно внукам отдать и вот это всё. Но ведь все это не отменяет того факта, что бетонная камера в панельной башне это ебан
10 ноября 2016
Сохранен
492
Зацени, Анон, какие ламповые сычевальни продают в Швеции. Вот, например: http://www.maklarhuset.se/till-salu/bostadsratt/harnosand-centrum-storgatan_43-566812 Стоит такая 75000 крон, что по сегодняшнему курсу около 525 000 рублей. Это учитывая совершенно ебанутый курс рашкинского рубля. Года два-три назад при нормальном курсе такая стоила около 300 000 рублей. Почему в Рашке нет такого?
29 июля 2015
Сохранен
491
Дом здорового человека VS дом пидорашки тред №2 — Про гениальность хрущевок, уёбищность путинок, и т.д. и т.п. Первоначальный тред >>10372921 (OP)
19 августа 2015
Сохранен
489
Когда квартиры снова начнут продаваться? — Когда квартиры снова начнут продаваться?
4 сентября 2016
Сохранен
487
Всем ку аноны! Столкнулся с суровой действительностью и необходимостью жить отдельно от родителей ибо в маленькой двушке 40 кв.м. жить впятером очень трудно заебочно Итак встал вопрос что лучше, ипотека или аренда? Открыл авито, циан и прочие площадки по покупке/аренде квартиры, допустим однокомнатной квартиры в пятиэтажном хруще. Цены на съем в среднем около 9-10к. Стоит такая хата в среднем лям-лям сто. Скопил первоначальный капитал 300 т.р. и нашел такую няшную сычевальню за 1.150к Посчитал кальку
2 марта 2021
Сохранен
487
Покупки жилья тред. Надеюсь все уже успели проснуться, чтобы пояснить недалекому и глупому мне как в России приобретается жилая недвижимость. Сам я родом из маленького уральского мухосранска, с самого детства еще в школе мотался по общежитиям, переезжал из города в город по разным обстоятельствам - учеба, работа, призыв в армию, личные причины и так далее. Соответственно всю свою сознательную жизнь я живу в общежитиях с 4 соседями, в съемных комнатах с пизданутыми соседями или бабками-алкоголичками-хозяйкам
12 марта 2017
Сохранен
486
Здравствуйте двачеры. Хотел бы спросить. Квартира или частный дом?
4 апреля 2018
Сохранен
485
Как вообще люди покупают квартиры? Например — Как вообще люди покупают квартиры? Например чтобы купить двушку в рандомном доме где-то в ДС2, потребуется на протяжении 30 лет выплачивать по 35к/мес. То-есть если каким-то чудом найти зп 50к/мес, то на жизнь останется всего 15к, а это просто самое дно. Будешь на протяжении 30 лет ходить в обносках и жрать дерьмо, не говоря уже об отдыхе и заведении личинок. Работать на трех работах и сдохнуть раньше выплаты ипотеки?
2 мая 2019
Сохранен
483
Скажите, кто живёт в таких домах? В данном случае это bonava на Магнитогорской 3к2 в дс2. Квартиры о — Скажите, кто живёт в таких домах? В данном случае это bonava на Магнитогорской 3к2 в дс2. Квартиры от 10000000. Трешка от 30000000. Кем нужно работать, чтобы жить в такой хате?
9 апреля 2024
Сохранен
483
Покупки квартиры в ДС, или как дальше жить тредю. — Покупки квартиры в ДС, или как дальше жить тредю. Сап б, надеюсь ты достаточно вечерний. Аноны, хочу получить от вас совет, что делать по жизни дальше. Дано: ДС, сыч, без малого 30лвл, работаю на бесперспективной работе с зп примерно 60к в месяц, которому удалось скопить в примерно 2-2.5кк деревянных часть в валюте и наличной, лень считать сколько точно. Машины нет, да и не нужна. На данный момент проживаю в съемной хате, с тянкой платим попо
16 сентября 2019
Сохранен
482
Доступного жилья тред — Анон, давайте разбиремся с доступностью жилья. И так, анон. Ты хочешь съехать с мамкиной шеи. Твоя зарплата 30 тысяч рублей. Хорошая зп для России. Ты идешь в банк и берешь там выгодную ипотеку на 30 лет. Как в Европе. https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house >Сумма кредита 2 050 000 >Ставка 13.45% >Ежемесячный платеж 23 400,33 >Сумма переплаты 6 374 108,82 >Начало выплат 23 декабря 2015 >Окончание выплат 23 ноября 2045 и
24 ноября 2015
Сохранен
F 482
Контейнеробоги тред - Сап, Антон!Недавно тут был тред чатнодомобогов, хочу поболтать хуем на эту тему.Смотри пикрелейтед - строительная бытовка, охуительная, компактная, мобильная и недорогая. Суть токова:1. Покупаю участок земли вдали от моего мухосранска за ~100к, без электричества, сада и прочей хуйни. 2. Покупаю пикрелейтед за 114к (+на мебель, +доставка, +налоги, +напиво).3. Ставлю ветряк, ДГУ, АКБ ~150к4. ???6. СЫЧУЕМ!!!В итоге получаю вполне неплохую сычевальню вдали от города и всего за ~400к
10 апреля 2014


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc