К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Активный
664
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость №122 — Продолжаем разбираться что все-таки выгоднее досрочный платеж или же размазывать их на 30лет. Однозначного мнения нет. Работаем
29 марта 13:31
Активный
855
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 119 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Остальная часть устаревшей шизоидной шапки не нужна. Пусть будет шизоидная картинка пик1. Как минимум два пункта тут - бредовый высер. Две последних пикчи помогут в определении регионов с перезастроем, где пиздарики наиболее вероятны.
29 марта 13:31
Сохранен
372
НЕДОРОГОЕ ЖИЛЬЁ В ПИТЕРЕ Поясните за окраины Спб. Переезжаю в Россию. Есть денег 800 тыщ, хочу комнату купить т.к. квартиру не потяну а в ипотеку ввязываться не хочу т.к. хочу купить своё жильё до того как начну встречаться тут с бабой местной(чтобы она потом на долю не претендовала). Пока остановился на варианте с комнатой в общаге в Колпино или Металлострое. Расскажите про эти районы - кто там живёт, чем живут? Насколько там маргинальная публика? Одна быдлота с заводов, или офисные служащие там тоже быв
3 августа 2020
Сохранен
130
Ко-ко-ко жилье в России недоступно,покупаю вот — Продается 3-х комнатная квартира в живописной местности - леса, озера, рядом Сяберский заказник. В доме сделан капремонт в 2018 году - замена водопровода, канализации, отопления. В поселке есть магазины, почта. Один взрослый собственник. Транспортная доступность: ж/д станция Луга - от нее 1 час на маршрутке. автобус 180 Луга-Сабицы (пн,ср, пт, вс).
31 декабря 2019
Сохранен
53
В чём смысл съезжать от родаков? Я 24 лвл сыч живу — В чём смысл съезжать от родаков? Я 24 лвл сыч живу с родаками, хата 4х комнатная с нормальным ремонтом. В квартире есть своя отдельная комната и ещё 2 свободных где никто не живёт. Мне часто приятели говорят съехать от родаков. Но за счёт того, что живу с родаками с зп на днищеработке откладываю 15-30 тыс/мес и ещё деньги на развлечения остаются. Так бы это ушло на съем хаты. Единственный профит съёмной хаты, что есть куда привести тян, н
5 ноября 2019
Сохранен
119
Есть ли смысл сейчас покупать квартиру? Наебнется ли страна? — Есть ли смысл сейчас покупать квартиру? Есть лям денег. Квартира в пригороде Петрозаёбска. Кажется эта цена просто неадекватна. Ебаный миллион за квартиру среди российских пустошей, хотя и дешевле, чем раньше. Вобщем, наебнется ли страна в ближайшее время? Может пока не спешить, взять валюту? С другой стороны, алкаши соседи просто заебали. Один тут баллон с газом в квартиру принёс, уже опасно оставаться.
10 января 2018
Сохранен
117
Анон, выручай, я весь в сомнениях. Планирую покупать квартиру треху за 6 мульенов. Квартира в хорошем доме, годный район, рядом все есть. Но мне тут недавно подкинул знакомый идею, что за эти деньги я смогу построить хороший дом. И собственно я задумался, а что лучше? Я планировал взять треху и прикупить небольшую дачку. Летом жить на даче, зимой возвращаться в квартиру. Стоит ли брать дом или это гемморой? Прикольно конечно иметь гараж под боком, баню затопить, мяса пожарить, но все это удаленно от цивил
6 августа 2020
Сохранен
101
Привет, мой добрый двач. Нужна ваша аналитика на мою ситуацию. Последние два месяца живу один в небольшой квартирке, работаю официантом ношу пидорасам тарелки между сральнем и дрочивом. Искал себе какое-то время соседа, что бы делить оплату за кв, но в итоге забил. Так вот сама стори. Вчера мне звонит тян с работы и предлагает мне себе в роли соседки по квартире. Я ахуел. Я ее конечно знаю, но мы даже не друзья. Тип, она однажды звала меня на тусу корпоративную и там мы бухали, танцевали, ну и потом она мен
1 августа 2020
Сохранен
435
Квартирный вопрос в современной РОССИИ — Привет Тянач, хочу спросить у вас пару вопросов: 1. Имеете ли вы свою комнату/квартиру/дом ? 2. Помогли ли вам родные в приобретении жилья? сюда входит как полностью подаренное жилье, помощь частью денег(например на первый взнос), наследство от бабушки-дедушки etc, размен родительского жилья 3. Если вы пролетели в районе второго пункта - как вы смогли реализовать первый? Кем работаете?? Сколько получаете? Сколько лет? 4. Если вы живете с куно
29 июля 2020
Сохранен
121
У меня появилась идея по заработку денег. А что если открыть компанию и начать строить в России в Московской области красивые каркасные дома ПРЯМО КАК В АМЕРИКЕ? Например купить землю, поставить забор, нанять гастарбайтеров (таджиков или узбеков), они быстро построят американский дом за 2 миллиона рублей. Плюс каркасных домов в том что их намного и легче строить чем из другого материала. Как вам идея? Можно ли такую красивую американскую мечту впихнуть кому-нибудь за 4-5 миллионов?
18 августа 2018
Сохранен
415
Россия. — Россия.
29 октября 2022
Сохранен
77
Переезд — Через пол года собираюсь переезжать в Москву из провинции. Интересует реальное положение вещей в плане цен на съем жилья в безопасном, более-менее благополучном районе(не имею ввиду всякую роскошь, а просто чтобы район был спокойный). Рассматриваю комнату, студию или однушку. Обязательно с балконом, в переделах Москвы, недалеко от метро, чтобы жилье и особенно сан узел были не совсем убитые и мерзкие, без тараканов. Могу ли я рассчитывать снять такое жильё за 20-30 тысяч? Нужно ли буд
11 августа 2020
Активный
586
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 118 — Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку. Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы. Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир. У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир. При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов. Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте. Где искать: https://www.cian.ru/map Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка) Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой. Статистика по Москве и Питеру: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ http://www.arn.ru http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться: https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83 Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья": https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Районы ДС: https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg http://mosday.ru/maps/regions.jpg http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574 https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok https://imgur.com/a/Hpwt2Y3 https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html https://kireev.livejournal.com/1265729.html https://kireev.livejournal.com/1297927.html https://kireev.livejournal.com/1450601.html https://kireev.livejournal.com/1463850.html https://kireev.livejournal.com/1511461.html https://kireev.livejournal.com/1664913.html https://kireev.livejournal.com/1757796.html https://kireev.livejournal.com/1759634.html https://kireev.livejournal.com/770941.html https://kireev.livejournal.com/809571.html https://kireev.livejournal.com/913951.html https://kireev.livejournal.com/946387.html https://kireev.livejournal.com/959762.html https://kireev.livejournal.com/973363.html https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC https://olegka35.livejournal.com https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/ https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html https://imgur.com/a/0t8BwCX https://iq.hse.ru/news/177671329.html http://data.miscp.ru/ http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/ http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448 https://barouh.livejournal.com/416461.html https://andreygeo.livejournal.com/4430.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG https://aqicn.org/map/moscow/ru/ http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html http://www.mosecom.ru/karta/ https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/# https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg Районы ДС2: http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html https://imgur.com/a/tKlGJ5c https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3 http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/ https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/ https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/ http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/ Карты преступности: http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html http://crimestat.ru/offenses_map https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii Плотность населения в мире: https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php Что читать: https://t.me/Jelezobetonniyzames https://t.me/propertyinsider https://t.me/lietomerealty https://t.me/mos_analitika https://t.me/realestate_rf https://t.me/novostroyman https://t.me/ecworldnews https://t.me/monolitniy https://t.me/finanz_ru https://t.me/infobomb https://t.me/FatCat18 https://t.me/nedvizha https://t.me/dataflat https://t.me/ecworld https://t.me/banksta https://t.me/lackeys https://t.me/reburg https://t.me/zhilinspektor https://t.me/Pravo_na_dom https://t.me/mkdexpert https://t.me/gkhvsem Что не читать: яндекс.дзен
29 марта 13:31
Сохранен
63
Что более выгодно - купить 3 квартиры уровня конуры 20 кв. метров на стадии котлована и продать на последних этапах строительства/после сдачи дома ИЛИ купить участок-два и отстроить дом? Что более рискованно? Вообще инвестиций ночная нить иди.
3 июля 2020
Сохранен
56
Рантье тред. В тред призываются реальные рантье, или у кого в планах им стать. Как живется, сколько профита в месяц имеете, какие подводные, а так же любые советы. Сам живу с дедушкой. Сейчас имею свою квартиру - мы ее сдаем (20к в месяц если не ошибаюсь) + у деда есть гараж (сдает за 3к в месяц), живу в квартире деда. Квартира с гаражом после него перейдут ко мне. План такой: так же сдавать свою хату, а в этой жить на прибыль со сдачи гаража и квартиры + имею вклад в известном банке с которого капает окол
15 октября 2017
Сохранен
325
Ему подарили квартиру на 18 — https://www.youtube.com/watch?v=fqwE4r60Lx0 Всё, это конец. Тебе никогда его не догнать. У него есть сразу всё со старту. А ты еще не факт что к 35 квартиру выплатишь, но даже так тебе к концу твоей жизни она уже особо-то и не нужна будет, разве что помереть в ней. Считай что тебе не повезло не респауне, анон. Представьте онлайн игру, где у всех игроков равные возможности. Вот только на старте одним чарам дают сразу мешок голды и сундук кристаллов. А другие начин
18 июля 2020
Сохранен
79
Что делать, чтобы кун убирался дома нормально? — Что делать, чтобы кун убирался дома нормально? Помоет одно окно и сразу устает. Положит одежду в стиральную машинку, может вообще навсегда забыть достать вещи, пока я не достану. Посуду хотя бы моет и иногда готовит. Попросила пропылесосить. Сделал это только в одной комнате, оставил всю пыль и крошки под кроватью и кошачью шерсть на ковре. Еще жаловался, что спина болит. Мы работаем почти на равных условиях, только у меня работа раньше начинаетс
8 мая 2018
Сохранен
66
Сап, двач, недавно видел тредик в котором аноны помогали ОПу с планировкой в его сычевальне. Не стал лезть в тот тред, решил создать новый. Собственно говоря история такая же, прикупил квартирку, 50+ квадратов, миллионик. Помогите с планировкой. Жить буду один, 19 лвл, место для ПК не нужно, ноуто-блядь. Что посоветуете добавить или изменить? На все про все у меня не больше 700к. Квартира в предчистовой. Дайте советов как не проебаться. Спасибо.
14 апреля 2018
Сохранен
51
Сап, украны, есть тут помимо мамкиных корзиночек — Сап, украны, есть тут помимо мамкиных корзиночек и нищебродов те, кто уже покупал собственное жилье? Как именно это делали - через ипотеку или копили несколько лет? Потому как заметил такую особенность что жилье у нас в стране прямо непомерно дорогое и как его себе приобрести - хз. Сам получаю 20к в месяц, что вполне неплохо - ни в чем себе не отказываю в плане еды-одежды-развлечений-сьема жилья. Но арендовать откровенно заебало, поэтому решил
24 марта 2018
Сохранен
54
Зачем даунитосы берут ипотеку? Ты по сути переплачиваешь банку две цены, нахуя тебе это надо? — Зачем даунитосы берут ипотеку? Ты по сути переплачиваешь банку две цены, нахуя тебе это надо?
2 августа 2019
Сохранен
539
Перекотный коливинг тред, обоссываем тупых зумерков
15 марта 2021
Сохранен
142
Купил себе хату, в этом году уже переезжаю. Надеюсь, — Купил себе хату, в этом году уже переезжаю. Надеюсь, что тяночка, которая меня бросила, ко мне вернется, тк дорогая квартира (11 лямов) поднимет мой статус. Поэтому очень надеюсь, что этот год станет для меня самым счастливым.
17 марта 2019
Сохранен
95
Есть два стула, частный дом в 15-20 минутах от города и квартира 3х комнатная в новостройке, в хорошем районе с парковкой подземной в комплекте 200м от метро. Бюджет 5кк на все хватает с лихвой, куда присесть? Дом: большой, два этажа, свежепостроенный с получистовой отделкой, большой двор, 5 соток земли, газ, свет, вода, канализация, на вид очень красив. Но нет забора, гаража, бани, двор просто земля после постройки. Недалеко пятерочка, школы дет сады, больницы в 20 мин на тачке, автобус раз в час полтора.
25 декабря 2017
Сохранен
395
Призываются юристы-куны в ИТТ Сап, /b/ратья! Открываю свой ящик и вижу эту срань. Дело в том, что год назад, после продолжительной болезни, умерла моя мама. У нас имелись имеются 3 квартиры, в одной из которой я сейчас проживаю, а остальные две — сдаю. Сам я 22 лвл, родственников нет и все такое, поэтому пассивный заработок это для меня сейчас единственная стабильность, которая помогает мне в жизни. Так вот. Подчеркиваю, все квартиры оформлены пока на маму и ее так же покойных родителей: 1 квартира — м
24 октября 2018
Сохранен
10
Жилья тред Где вы живёте сейчас? Где хотите жить? Какое жильё будет в будущем? Фото жилых домов Эээ... поехали
3 июля 2015


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc