К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
150
Как снять квартиру в ДС, если ты НЕ славянин? Делитесь опытом, советами и пр. Сам хач 31 лвл. — Как снять квартиру в ДС, если ты НЕ славянин? Делитесь опытом, советами и пр. Сам хач 31 лвл.
7 июня 2025
Сохранен
140
Я возьму квартиру в ипотеку и буду платить её до самой смерти, но ни за что и ни при каких обстоятел — Я возьму квартиру в ипотеку и буду платить её до самой смерти, но ни за что и ни при каких обстоятельствах не стану снимать квартиру у рантьевыблядка Уж пусть лучше моим барином будет миллиардер-банкир, а не какой-то сучий выблядок, который буквально поколение назад был крестьянином как я, но его родителям совок подарил квартиру и теперь он типа барен. Да хуй бля. Я призываю всех зумеров блять брать ипотеку и отдавать свои кровные банку, а не этим пидарасам. Плюсы ипотеки: 1)Квартира по сути уже твоя, ты купил её, просто платишь частями. В случае съёма квартира никогда не станет твоей, хоть 500 лет её снимай 2)Банк не будет наведываться к тебе и проверять, чем ты занят. А сучий выблядок рантье будет ебать мозги на постоянке, даже турник нельзя в стену вбить 3)Рантье берут намного большую плату, чем банки. Ну разумеется, рантье ведь хочет не работать и шиковать, а как ему шиковать на твои 30к за аренду? Никак, вот они и поднимают ценники 70к минимум. Банку главное первоначальный взнос дать и потом будешь платить копейки сущие 4)Ты не чувствуешь себя рабом какого-то мелкого дворянина. В случае ипотеки ты раб гигантского банка, то есть раб целой системы, а не одного человека. Это не так обидно. 5)Банк не будет ебать тебе мозги а-ля "я затеял сегодня шашлыки с пацанами, так что требую чтобы ты заплатил на неделю раньше чем обычно" Хуй вам, бояре блять.
6 июня 2025
Сохранен
159
ЖИЛЬЕ В РОССИИ - ВСЁ, ОФИЦИАЛЬНО — ЖИЛЬЕ В РОССИИ - ВСЁ, ОФИЦИАЛЬНО ⚡️Ввода жилья на территории России в 2027 году либо вовсе не будет, либо его объемы могут сократиться до 30%. Такой прогноз сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
6 июня 2025
Сохранен
134
Сап, /bогоиз/bранные Жилищного вопроса тред Периодически вижу треды, что лучше - квартира или дом. — Сап, /bогоиз/bранные Жилищного вопроса тред Периодически вижу треды, что лучше - квартира или дом. По факту всё сводится к сравнению жизни в городе и в деревне в целом, где деревня зачастую сосёт. И ни разу нигде не видел такого варианта, как дом в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Проще говоря, дачи на окраине или внутри города. Это ж два в одном - свой дом, свой какой-никакой участок, и при этом не отходя от цивилизации. Соседи есть, но: 1) не все живут круглогодично, зачастую приезжают отдыхать; 2) они в другом доме, через забор, а не через стену/сверху/снизу. Относительно ухоженный дом из бруса со светом, печным отоплением и с проработанным участком можно найти буквально за лям (окраина 300к мегаполиса). Квартиру в этом же городе за такие деньги просто не найти. Автобусы ходят регулярно, а если есть свой драндулет - проблем с транспортом, считай, нет. Проблемы парковки с домом просто не существует. Каковы мнения? Есть кто уже перекатился на круглогодичное проживание в СНТ? Действительно ли всё так радужно или есть какие-то крупные подводные?
5 июня 2025
Сохранен
83
Мудрый мужчина со второго шебм сравнивает вложение в российские новостройки первого шебм с тюльпанов — Мудрый мужчина со второго шебм сравнивает вложение в российские новостройки первого шебм с тюльпановой лихорадкой. Продавцы бетона не хвастаются хорошими планировками, качеством строительства, преимуществом новых домов над старыми (потому что его нет). Вместо этого обещают 20% годовых прироста стоимости, вместо которых получают 1% годовых в обесценивающихся рублях. Что думает мудрый политач? Когда лопнет пузырь недвижимости?
4 июня 2025
Сохранен
198
Как в Калуге говнострой строили — 282 калужские семьи доверились компании «КалугаЭлитДевелопмент» и отдали ей свои деньги в надежде получить квартиры в КЖ «Калейдоскоп» по переулку Баррикад, 16. Всего дом на 462 квартиры. На экскроу-счету ЖК «Калейдоскоп» застрял 1 млрд рублей 282 калужских семей. Сначала все шло хорошо. Застройщик развернул на стройплощадке бурную деятельность. Возводился этаж за этажом. Подъемный кран не останавливался. В группах в соцсетях бесконечно пестрили посты о том, как стараются строители – дом возводится! А потом неожиданно посты с отчетами прекратились. Два месяца тишины в информационном поле. Дольщики до последнего верили, что это просто сбой, видимо пиар-менеджер приболел. Но не тут-то было. Стройка действительно встала. Как гром среди ясного неба - в ноябре 2023 года. Казалось бы, ничего не предвещало беды, ведь деньги дольщиков надежно хранятся на экскроу-счетах в банке. Государство дольщиков надежно защитило. Но не тут-то было. Как показала практика – экскроу-счета вовсе не защищают наши семьи. И похоже Калуга стала первым российским регионом, показавшим настоятельность нового закона, который призван защитить дольщика от обмана. Ранее прецедентов по эскроу-счетам с недостроем не было. Но Калуге не привыкать быть лидером на всероссийском уровне. Два года дольщики ЖК «Калейдоскоп» обивают пороги соответствующих инстанций и заваливают власти с просьбой помочь им в сложной ситуации. Дом построен всего лишь на 40%, а должен был введен в эксплуатацию еще до конца 2024 года. https://kaluganews.ru/fn_1658008.html «Счета заблокированы»: неплатежеспособный застройщик хочет построить в Калуге высотки Сейчас в Калуге выйти на стройплощадку и начать продавать квартиры пытается еще один застройщик – ООО «СЗ «Олимп». Но компания вызывает серьезные опасения по своей состоятельности. Застройщик оброс многочисленными многомиллионными судебными исками, но о том, что скоро даст старт продажам квартир, заявляет открыто. Это не может не волновать. Вот, что смогла выяснить редакция «КН» относительно ООО «СЗ «Олимп»: компания зарегистрирована в Калужской области в 2019 году. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Уставный капитал— 100 тысяч рублей, а учредителями выступают Ольга Манюхина (50%) и Александр Кирюхин (50%). Новый жилой комплекс получит громкое название «Космополис», и его дома обещают быть самыми высокими в Калуге: аж в 24 и 27 этажей. В рамках проекта предполагается строительство жилого комплекса комфорт-класса, представленного тремя корпусами, объединенных единым стилобатом. Как следует из данных картотеки арбитражных дел, с калужской компании хотят взыскать более 80 млн рублей. 22 мая калужская «Регионпоставка» подала иск на ООО «СЗ «Олимп» на 19,5 млн рублей. Дело принадлежит категории споров о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам поставки. Уже 26 мая против калужского «Олимпа» было подано сразу два иска – ООО «Евразияинвест» намерено взыскать с компании 31,8 млн рублей, а компания «Риддер» – 24,5 млн рублей. Более того, 23 мая московская «БЕТТА-ММ» подала иск в суд о признании ООО СЗ «Олимп» банкротом. В данном случае судом исковое заявление было возвращено. Само же ООО «СЗ «Олимп» подало иск в Арбитражный суд к городской управе Калуги о внесении изменений в договор №1/20 от 19.03.2022 о развитии застроенной территории в районе 1-го переулка Пестеля по изменению срока действия договора до 1 мая 2030 года. Именно по этому переулку и заявляется о планах возвести многоэтажки. Еще в 2023 году сообщалось, что старый, аварийный дом №27 на 1-м переулке Пестеля в Калуге будет снесен, а 23 семьи расселены. Территорию обещали не оставить пустующей. «Но и эта территория заброшенной не останется – рядом построят многоквартирный жилой дом. Застройщик – строительная компания «Олимп», которая должна реализовать проект до 2026 года», — заявил тогда горголова Калуги Дмитрий Денисов. Как видим, 2026 год не за горами, а новая стройплощадка стоит на уровне котлована. На сайте самой ООО СЗ «Олимп» указывается, что в настоящий момент, проект находится на стадии получения технической документации. О старте продаж будет уведомлено отдельно. Компания не раз участвовала в госпроектах. Но и здесь без скандалов не обошлось. В 2022 году прокуратура Боровского района уличила ООО «СЗ «Олимп» в нарушении сроков строительства бассейна в городе Балабаново. Компания сорвала сроки более чем на три месяца. После прокурорской проверки в отношении гендиректора организации было возбуждено дело об административном нарушении – действия (бездействие), повлекшие неисполнение обязательств, предусмотренных контрактом на выполнение работ для нужд заказчиков. Сумма штрафа составила 2,3 млн рублей. В 2023 году Брянская школа предъявила калужским строителям многомиллионный иск за срыв сроков капремонта. Тогда контракт был разорван, а с ООО «СЗ «Олимп» взыскано более 10 млн рублей неотработанного аванса, более 1 млн рублей пени и 173 тысячи рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. На данный момент времени у ООО «СЗ «Олимп» заблокированы счета из-за взыскания в судебном порядке с них 3 млн рублей одной из компаний. Но если счета заблокированы, то это говорит о том, что денег на них просто нет. Хотя для строительства дома компания намерена открыть в банке кредитную линию. Схема схожая со многими застройщиками. На строительство деньги берутся в банке, а средства дольщиков попадают на экскроу-счета. Также и работала в Калуге компания «КалугаЭлитДевеломпент» со своим плачевным ЖК «Калейдоскоп». Офис компании «СЗ «Олимп» функционирует на Тульской, 15 и довольно активно. Потенциальным покупателям будущих квартир заявляют, что продажи квартир начнутся на этапе фундамента. Сейчас проводится экспертиза и ожидается разрешение на строительство. Но вот более точные даты начала строительства, не озвучиваются. Высотки обещают возвести за 2-3 года. А какие привлекательные условия: одноуровневые и двухуровневые квартиры, студии с лоджиями и панорамными окнами, большими гардеробными, виды на Оку или на исторический центр города. Звучит заманчиво. Цены, правда, на такое удовольствие не для рядовых калужан – около 130 тысяч рублей за квадрат.
4 июня 2025
Сохранен
337
Очень прошу вас: мы учим детей не ездить в лифте с незнакомыми. Обычно ребенок, подойдя к лифту, про — Очень прошу вас: мы учим детей не ездить в лифте с незнакомыми. Обычно ребенок, подойдя к лифту, пропускает тех, кто уже ждет, и едет следующим. Но когда вы заходите в лифт, где уже находится один ребенок, а он просит: "Можно я поеду один?" — а вы просто остаетесь, как будто ничего не происходит, — это неправильно. Пожалуйста, уступайте детям место в лифте и давайте им возможность ехать одним. Это ведь совсем несложно. Написали в чате ЖК. Че думаете? Какой в этом смысл? Если даже в нашем доме есть маньяки-пидофилы, вряд ли они будут искать жертв там где живут. Всякие доставщики во-первых это сообщение не видят, во-вторых им будет пох на лепет ребенка, когда за спиной коробок весом 20 кг. К тому же по сути это предява, намек на то, что чел выглядит подозрительно. Можно и агро словить. Какой-нибудь АУЕшник потребует ответить за базар. По сути предки учат личинуса начать потенциальный конфликт.
3 июня 2025
Сохранен
316
Во сколько лет ты купил свою первую квартиру? Как ты это сделал? — Во сколько лет ты купил свою первую квартиру? Как ты это сделал?
30 мая 2025
Сохранен
363
Готовы к очередной гой росту цен на квартиры? Просто пиздец, льготной ипотеки было мало. Я никогда н — Готовы к очередной гой росту цен на квартиры? Просто пиздец, льготной ипотеки было мало. Я никогда не куплю своё жильё.
28 мая 2025
Сохранен
536
Моя зарплата 46 тысяч Квартира в Творонеже стоит от 3 200 000, то есть вы хотите сказать, что мне — Моя зарплата 46 тысяч Квартира в Творонеже стоит от 3 200 000, то есть вы хотите сказать, что мне нужно 6 лет подряд откладывать зарплату в полном размере, чтобы позволить себе неотесанную бетонную будку. Я правильно вас понимаю, да?
26 мая 2025
Сохранен
74
Ипотекадебилы, оправдывайтесь. Мимо рнн-господин живущий в двухэтажном доме 39лвл — Ипотекадебилы, оправдывайтесь. Мимо рнн-господин живущий в двухэтажном доме 39лвл
22 мая 2025
Сохранен
543
Почему на Дваче так негативно относятся к новостройкам, обзывая их гигахрущами? У них ведь куча преи — Почему на Дваче так негативно относятся к новостройкам, обзывая их гигахрущами? У них ведь куча преимуществ перед обычными хрущёвками, которые тут принято считать ламповыми: 01. Новостройки имеют красивый, эстетичный и современный подъезд, по которому приятно идти. 02. В новостройках есть зона для велосипедов. 03. В новостройках, как правило, огорожен двор, поэтому никакого пьяного быдла. 04. Охрана в доме. 05. Лифты, пассажирские и грузовые. 06. Ровные стены. 07. Современные планировки, с адекватного размера С/У, в котором можно без стеснения поставить стиральную машину, в то время как хрущёвки не рассчитаны на стиральные машины, т.к. были построены тогда, когда стиральных машин не было в каждой квартире. 08. Подземный паркинг. 09. В новостройках полы не деревянные. 10. Радиаторы отопления современные и аккуратные, их не надо красить, чтобы они выглядели красиво. 11. Новостройки быстрее дорожают, чем хрущёвки. Имея квартиру в новостройке - ты будешь более богатым, чем имея аналогичную квартиру в хрущёвке, потому что цены на них растут с разной скоростью, в пользу новостроек. 12. Новостройки имеют красивый, современный дизайн, от которого не тянет блевать, как от хрущёвок. 13. В новостройку не стыдно привести девушку. Вот, снял, пока ждал хозяев квартиры на просмотр, на следующей неделе - в среду, буду покупать тут студию.
20 мая 2025
Сохранен
10
Тред недвижки. Сап двач, 24 лвл, ситуация следующая. Пожив несколько месяцев у девушки в её квартире — Тред недвижки. Сап двач, 24 лвл, ситуация следующая. Пожив несколько месяцев у девушки в её квартире (двушка в кирпичной брежневке с евро ремонтом) понял что возвращаться обратно жить к родителям желания нет, но и у девушки я поживу ещё пару месяцев, может до осени конца осени край, но не более. В связи с чем встает выбор квартиры. Город миллионник, по недвижке у нас есть: Сталинки, Хрущевки, Брежневки, что то похожее на брежневки но построенное в 1992-2000г, блочные/монолитные новостройки, кирпичные около новостройки построенные в 2004-2014г (просто лучшее что могло быть, стены толстые, тишина как в бункере, приличные соседи, подземный паркинг, лучшие планировки и тд) казалось бы вот он идеал, иди бери, но тут нюанс в виде цены, двушка 70кв в таком доме стоит 16-18 млн, такой суммы у меня нет а ипотеку брать сейчас не выгодно, а квартира нужна уже к концу года. Посидел подумал и стал выбирать лучшее из худшего. Локация интересует только центр , дом только кирпичный. Хрущевка отлетает ибо у меня и так есть хрущ да и чет они не очень ликвидные стали да и староваты. Я склоняюсь к Сталинке/Брежневке, по финансам тяну Брежневку (рынок на мою однушку в хруще 5.5, трешка в Брежневке с убитым ремонтом 9.5) Еще у меня есть однушка в новостройке, но она пока в ипотеке и резона ее закрывать в ближайшие 1.5-2г я не вижу (взята по старым ставкам) но и жить там особо нет желания. Склоняюсь к покупки 3комнатной в брежневке 60кв с последующей переделкой в двушку и евро ремонтом. Соответственно резонный вопрос, после такой переделки реально ли будет ее потом продать в рынок/дороже рынка? Дефолтные планировки в этих домах как будто бы вообще не пригодны к жизни. Я хочу объединить сан узел с ванной и увеличить площадь за счет коридора до примерно 6кв. Объединить кухню с гостиной и самой мелкой комнатой. В спальне поставить кровать и комп, в санузле джакузи и душевую, в кухне гостинной получится 3 окна, у дальней стены можно сделать что то типа гардеробной. Такие вот мысли, вы что думаете? Мб более годных идей подкинете
18 мая 2025
Сохранен
124
швитые американские домики (из говна и палок) — ребят, почему в швитых американских домиках (в богатом районе) дверь хуже чем у меня бесплатная дверь от застройщика? от кого спасёт такой хлипкий замок (при том что в США куча бандитов и наркоманов, которые могут запросто ворваться в дом и порубить тебя на куски за дозу, чего в России нет) для хохлов и либесрах, дверь я поменял на нормальную и без сожаления выкинул эту деревянную, в сша наверно драка бы началась за такую дверь с парочкой погибших от огнестрела
19 мая 2025
Сохранен
6
Привет, аноны. Хочу сдавать квартиру в мухосранске и есть несколько вопросов: Обязательно ли составл — Привет, аноны. Хочу сдавать квартиру в мухосранске и есть несколько вопросов: Обязательно ли составлять договор аренды? Или что там вообще составлять нужно? И где это делается? Нужно ли с этих денег будет платить налог?
17 мая 2025
Сохранен
7
Аноны из ДС2, помогите, предлагают однушку у метро Петроградская за 25 к в месяц+ КУ. Ремонт средний — Аноны из ДС2, помогите, предлагают однушку у метро Петроградская за 25 к в месяц+ КУ. Ремонт средний. Это 100% наебалово?
17 мая 2025
Сохранен
56
Дом VS квартира тред. Сап двач помогите с выбором что лучше вот вводные данные. Дом: 17.000.000. 45 — Дом VS квартира тред. Сап двач помогите с выбором что лучше вот вводные данные. Дом: 17.000.000. 45м² дом и 400м² участок. Есть вода, газ, электричество. В 7 минутах пешком до центра города. Минусы иногда бывают пробки возле дома и воняет газом. Квартира: 17.000.000. 64м² 6 этаж. Выходит на центральную улицу города. Есть ремонт, дому нету и 5 лет. Другая квартира: 17.900.000. 96м² 4 этаж. Голые стены(самому делать ремонт), тоже центр города. Что бы вы выбрали и почему?
12 мая 2025
Сохранен
109
Сап, двач. Встал на вилку: вторичка почти в центре ДС2 или первичка на отшибе? Новострой на краю ци — Сап, двач. Встал на вилку: вторичка почти в центре ДС2 или первичка на отшибе? Новострой на краю цивилизации, где Обломов окончательно сгнил, или бабушкина хатка в районе, где он ещё шевелился? Что бы ты выбрал и почему?
10 мая 2025
Сохранен
7
> аряяя нахуй вам нормальная квартира переезжайте в залупенск-на-пердяевке доступные бабкины квар — > аряяя нахуй вам нормальная квартира переезжайте в залупенск-на-пердяевке доступные бабкины квартиры аряяя хохлы аряя Полностью поддерживаю своего коллегу по офису в лахта-центре. Чо жалуетесь пидоры? Вот в селе Дно квартира всего лишь за 1.6кк. Да там население 1к умирающих советоидов и что? Хуле ноете что квартиры недоступные?
9 мая 2025
Сохранен
366
Почему так? Кто виноват и что делать? — Почему так? Кто виноват и что делать?
9 мая 2025
Сохранен
52
Смотрел на ютубе что мол японцы вынуждены жить в конурах метр на метр как они там страдают и так дал — Смотрел на ютубе что мол японцы вынуждены жить в конурах метр на метр как они там страдают и так далее мол такого не покажут туристам вот темная сторона японии. Так если они там так страдают почему они не понаедут в Воркуту где можно трехкомнатную квартиру купить за сто рублей??
5 мая 2025
Сохранен
33
Какие из этих трёх разных штор меньше пропускают солнечный свет? — Какие из этих трёх разных штор меньше пропускают солнечный свет?
2 мая 2025
Сохранен
112
Блять неужели вообще никак не накопить на квартиру? Я посчитал сколбко можно заработать на вкладах, — Блять неужели вообще никак не накопить на квартиру? Я посчитал сколбко можно заработать на вкладах, если забирать деньги каждые два года и снова ставить. 2кк за 6 лет блять. При этом нужно иметь зп выше среднего что-бы откладывать хотя-бы 30-35 тысяч рупий ебучих. Что за пиздец? У меня нет нахуй родаков которые помогут. Забить может нахуй рнн-ить? У кого-то цель заработать ради компухтера например. Кто-то на поездку к членодевкам копит. Я готов работать только если 100% через 6-7 лет хотя бы смогу себе купить квартиру/ дом/ бомжатник. Иначе это нахуй не нужно, нахуй горбатиться работать тогда
2 мая 2025
Сохранен
140
Давай, анон, почитаем как реагируют рантье на новость о том, что придется либо получать согласие сос — Давай, анон, почитаем как реагируют рантье на новость о том, что придется либо получать согласие соседей, либо начать платить налоги.
30 апреля 2025
Сохранен
507
Что делать, если умер квартирант? Такое дело, аноны. Сдаю квартиру. Звонили соседи, жалуются на тру — Что делать, если умер квартирант? Такое дело, аноны. Сдаю квартиру. Звонили соседи, жалуются на трупный запах. Квартирант на звонки не отвечает, в мессенджерах последний раз был три недели назад. Завтра поеду на квартиру, вызову участкового, зайдём внутрь, посмотрим. Будет не очень приятно, если он там реально мёртвый. Дай мне каких-нибудь мудрых советов, Двач. Что-то мне не по себе.
29 апреля 2025


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc