Добавлена поддержка Ежчана (ejchan.net, ejchan.site). Набегаем, тестируем архивацию, сообщаем о замеченных проблемах.
К сожалению, значительная часть сохранённых до 2024 г. изображений и видео была потеряна (подробности случившегося). Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Сортировка: за
Сохранен
163
Пожить нам не дадут. — В Госдуме предрекли подорожание и дефицит жилья Если правительство сейчас не выделит меры поддержки напрямую семьям, а не застройщикам, то рынок жилья продолжит стагнировать. Об этом НСН рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Рынок жилья в России продолжает охлаждаться — объем строительных работ снижается уже пятый месяц подряд, пишут «Известия» со ссылкой на данные Росстата. При этом темпы ввода жилья в эксплуатацию замедляются, а многие проекты сдают с задержками. Высокие ставки, рост стоимости строительства и слабый спрос уже создают проблемы для девелоперов. Разворотнева раскрыла, какая ситуация в отрасли. «Рынок действительно продолжает охлаждаться длительное время. Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся. Один из основных факторов — ключевая ставка, а второй — это, конечно, объём получателей льготной ипотеки. Ставка сейчас уменьшается, хоть и медленно, и рынок жилья понемногу оживает. Если ставка будет хотя бы 10–12 %, вероятно, на рынке произойдёт заметное оживление», — рассказала она. По словам Разворотневой, уже сейчас на рынке серьезная нехватка жилья экономкласса, что является плохой новостью для покупателей. «Сейчас основная задача правительства — не допустить банкротства компаний‑застройщиков. Самый большой риск — регионы. Правительство выделило 300 млрд рублей для поддержки субсидирования процентной ставки, но этого недостаточно. Объём новых проектов постоянно сокращается. Мы уже видим в Москве дефицит предложений жилья экономкласса. Сокращение предложения будет заставлять квадратный метр расти в цене», — уточнила она.
2026-07-18 18:48:24
Сохранен
103
ГК ТОЧНО — Застройщик предложил наказывать россиян, критикующих дефекты новостроек Владелец ГК «ТОЧНО» Николай Амосов выразил недовольством тем, что клиенты и блогеры снимают видео с недостатками в новостройках. «Сегодня элементарно любой клиент, любой блогер, агент может зайти на объект и вылить столько грязи на девелоперов! Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации — где-то что-то потекло, просело — раздуваются до таких масштабов…», — посетовал Амосов. По его словам, девелоперы вкладывают значительные средства в продукт, маркетинг, PR и развитие бренда, однако один публичный ролик с объекта якобы способен нанести компании серьезный репутационный ущерб: «Все, что мы делаем, все, что развиваем, вкладываем в маркетинг и пиар, просто обесценивается человеком, который зашел с телефоном на стройку». Он предложил обсудить введение уголовной ответственности за критику новостроек.
2026-06-18 19:30:13
Сохранен
516
Terrain, Terrain! Pull up! Pull up! #2 — Тред наблюдения за летательным аппаратом Прошлый https://2ch.su/po/res/62687971.html
2026-06-09 10:14:28
Сохранен
520
pull up pull up svo ahead — Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Об этом он заявил в интервью РИА Новости. По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
2026-05-27 08:20:20
Сохранен
39
SMLT — Пробил 540. Объясните мне, кто эти люди, которые ПОКУПАЛИ сегодня это токсичное говно???
2026-04-14 08:11:09
Сохранен
31
Число нераспроданных квартир в готовых новостройках выросло почти на 15 проц — Число нераспроданных квартир в готовых новостройках выросло почти на 15% Число не распроданных застройщиками квартир и апартаментов в уже введённых в эксплуатацию новостройках в городах-миллионниках в марте достигло 50900 штук, пишут «Ведомости». Больше всего такого жилья сейчас в Краснодаре (25,9%) и Москве (23,2%). В числе лидеров также Новосибирск (9,2%), Екатеринбург (9,1%), Санкт-Петербург (6,8%) и Ростов-на-Дону (6,6%). Основная причина — снижение спроса, которое объясняется изменениями условий программы семейной ипотеки. https://t.me/ru2ch/167917
2026-04-11 19:27:33
Сохранен
375
Из соседнего треда. Тревожно. Прямо сейчас в госдуме проходит правовую экспертизу законопроект литер — Из соседнего треда. Тревожно. Прямо сейчас в госдуме проходит правовую экспертизу законопроект литералли о том, чтобы лишать анонов бабкиных квартир и выселять на мороз. И все ради того, чтобы спасти кабанов-застройщиков. раньше такое было только в ДС по программе реновации. Сейчас это хотят провернуть по всей России. Анон, зайди через госуслуги и поставь дизлайк, может быть добрый дядь Вова смилостивится. >ОБЩЕНАЦИОНАЛЬНОЙ реновации с выселением бурундуков из бабкиных хрущей в центре городов в картонные коробки на окраинах сейчас активно рассматривается. >Ах да, если у бурундука квартира не в собственности, а лишь в долевой, то бурундук вылетает пинком под жопу на помойку с компенсацией 50% цены его доли (от цены аварийного жилья) ⚡️ «С вещами на выход»: Готовится жесткая реформа расселения жилья Правительство готовит масштабные поправки в Жилищный кодекс. Если коротко: расселять будут дешевле, жестче и с доплатой со стороны жильцов. Изучили текст законопроекта - основные изменения выглядят как подготовка плацдарма для расчистки территорий (в том числе под КРТ) с минимальными затратами для бюджета и застройщиков. Что предлагается изменить: ???? Квартира превращается в «тыковку» Теперь при оценке изымаемого жилья рыночная стоимость будет определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания». Это законодательное закрепление дисконта за «аварийность». Вашу квартиру оценят не как жилье, а фактически как стройматериалы или землю. ???? Гарантированный минимум - копейки Устанавливается «минимальный размер возмещения». Он не может быть ниже 50% от нормативной (средней рыночной) стоимости квадратного метра, установленной Минстроем для региона. Нюанс: Нормативная цена Минстроя часто ниже реального рынка. Гарантия в 50% от этой суммы — это прямой путь к невозможности купить равнозначное жилье. ???? Есть другое жилье? Натуральной компенсации не будет Новую квартиру взамен изымаемой дадут только при условии, что у собственника нет иного жилья, пригодного для проживания (в собственности или соцнайме). Если у вас есть доля в другой квартире или домик в деревне - получите только обесцененную денежную компенсацию. ???? Фильтр для инвесторов Если у вас в собственности несколько квартир в аварийных домах, натуральное жилье дадут только за одну из них (на ваш выбор). За остальные - только деньги (см. пункт 1 про оценку с учетом непригодности). ???? Придется доплатить Если стоимость выдаваемой квартиры окажется выше размера возмещения (а она будет выше, так как старую оценили как «непригодную»), собственник обязан оплатить разницу. Зачем это нужно? В тексте есть прямые отсылки к КРТ (Комплексному развитию территорий). Например, ограничения на дальнейшее использование освободившейся земли не действуют, если участок идет под КРТ жилой застройки. Ссылка на законопроект: https://regulation.gov.ru/projects/163587/
2026-02-07 11:51:08
Сохранен
455
Поможет ли схема Долиной выжить застройщикам? — У них ведь всë плохо в этом году, новостроечное говно перестали покупать. А сейчас мы наблюдаем как рушится рынок вторички. Побегут ли люди покупать первичку или не будут покупать и останутся жить в квартире родителей и застройщики сделают рухнум?
2025-11-25 12:43:57
Сохранен
500
Инвесторы здесь? Палю годноту — "Самолет" сегодня открыл книгу заявок на инновационный и первый для российского рынка инструмент - Облигации с возможностью обмена на акции объемом до 3 млрд рублей. Как работает данный инвестиционный продукт? компания размещает облигации на срок 3,1 года с ежемесячным купоном. Далее по истечению полугода у инвестора есть право обменять облигации на акции с премией 30% к референсной цене акции в случае выполнения необходимых условий. В компании обращают внимание, что реализация сделки не подразумевает доп. эмиссию, будут использованы акции имеющегося квазиказначейского пакета и денежные средства. Финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая отметила: «Подобный инструмент позволяет инвесторам получить уникальную опцию, комбинирующую в себе регулярный купонный доход, но в то же время и возможность участия в потенциале роста стоимости акции «Самолета», которая, по консенсус оценке аналитиков, недооценена в текущих рыночных условиях. Для компании данное небольшое по размеру размещение позволяет протестировать возможности нового инструмента на рынке и одновременно с этим привлечь финансирование под ставку ниже классического долга, обеспечив инвесторам определенную защиту в условиях волатильного рынка». Самое время скупать на низах, потом будет туземун, мнения?
2025-11-05 07:37:25
Сохранен
269
Насяльника, что слуцилась? https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BB%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D0%B0 — Насяльника, что слуцилась? https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BB%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0_(%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81)
2025-10-19 12:26:42
Сохранен
107
Первый пошел —
2025-08-12 22:22:29
Сохранен
46
Как могут списать деньги с эскроу, если дом не готов? Как его могли принять, если он не готов? Эскро — Как могут списать деньги с эскроу, если дом не готов? Как его могли принять, если он не готов? Эскроу счета вводили как раз для того, чтобы застройщики не могли кинуть покупателей. Что это за хуйня?
2025-07-05 22:32:22
Сохранен
73
Кабанчики-застройщики банкротятся и просят вернуть льготную ипотеку — В регионах растет доля нераспроданного жилья, что может привести к банкротству девелоперов Одиннадцать крупнейших российских городов оказались в зоне риска из-за отмены льготной ипотеки. В 2024-м это был только один город — Воронеж. В плюсе по соотношению застройки и распроданности только два города — Москва и Санкт-Петербург. В других этот показатель за год упал. Сильнее всего в Нижнем Новгороде — на 36%, Челябинске — на 35% и Красноярске — на 32%. Дальнейшее снижение грозит девелоперам банкротством из-за трудностей с погашением долгов по проектному финансированию, считают представители отрасли. В каких регионах сокращается спрос на жилье За год после отмены льготной ипотеки в зоне риска из-за нераспроданности жилья оказалось 11 крупнейших городов, в то время как в 2024-м это был только один — Воронеж. К такому выводу пришли аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Они изучили ситуацию на рынке жилья с июня 2024-го по июнь этого года в 16 российских городах-миллионниках, добавив к ним Тюмень, которая сегодня является одним из крупнейших рынков недвижимости в стране. — За этот период объемы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц, одновременно с этим сокращался спрос на новое жилье. При этом большинство крупнейших городов России увеличили объемы стройки на 10% и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Последнее грозит девелоперам финансовыми проблемами, — говорится в исследовании, которое имеется у «Известий». https://iz.ru/1901889/natalia-bashlykova/u-nas-otmena-11-krupnyh-gorodov-okazalis-v-zone-riska-iz-za-svorachivaniya-lgotnoj-ipoteki
2025-06-12 11:51:42
Сохранен
10
Савёловский рынок - ВСЁ (да, это реально) — Снесут ради очередных пынявейников. https://msk1.ru/text/gorod/2025/03/27/75269384/
2025-03-28 13:17:58
Сохранен
10
МНЕНИЕ? — Тут вчера неслили небазу недвижки / кадастра росреестра. ФБК надо купить эту базу за любые деньги, если она настоящая. Там будут такие графики и фамилии, что непослушный мальчики восстанут к вечеру уже после просмотра. Это же какое реальное статистическое золотое дно, скольки процентам пренадлежит 90% всей недвижимости и земель РФ, пофамильно, это была бы аналитика от бога. Кто, какой национальности, какие суммы - это блять просто расстрельный список готовый. По мотивам: https://2ch.hk/b/res/315080899.html
2025-01-08 19:40:50
Сохранен
21
Председатель СКР Бастрыкин vs олигарх Молчанов. — Раунд 2. Прямо сейчас мы можем наблюдать если не крупнейшее, то точно самое медийное противостояние силовиков и строительного бизнеса на северо-западе страны. По разным сторонам баррикад оказались главный следователь РФ Александр Бастрыкин и мощный бизнес-тяжеловес, председатель правления строительной группы «ЛСР» Андрей Молчанов (для понимания – в 2021 году Молчанов занял 16 место в рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга» с состоянием бол
2023-05-17 11:08:37
Сохранен
600
Строительной элиты. +IIIIXL,000. /build/ — 36 тред строительной элиты. Инженеры, архитекторы, геодезисты, монтажники, конструкторы, прорабы, мастера и все-все-все, кто непосредственно занимается проектированием, строительством и надзором за объектами добро пожаловать, этот тред для вас. Если ты дизайнер-интерьерщик, гочсник, эколог, менеджер-управленец, таджик-строитель, тетка-маляр или около того, то тоже можешь осторожно заходить. Охрана труда будет послана откуда пришла. Здесь мы обсуждаем
2023-07-25 09:43:40
Сохранен
117
В Кремле придумали как изъять у россиянинов ненужные им дачи — Владельцы дачных и садовых участков могут потерять свою землю из-за предложения комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российского союза строителей (РСС) о передаче таких участков под проекты комплексного развития территорий. Об этом сообщил эксперт по недвижимости Алексей Кричевский. «Так называемая „дачная реновация“ создает для владельцев дачных и садовых участков угрозу лишиться собственности и по
2022-11-13 19:56:24
Сохранен
78
Когда это все начнут сносить? — Когда это все начнут сносить?
2022-10-29 19:57:55
Сохранен
67
Социализм в очередной раз доказал свое превосходство над рыночком. Теперь в Ирландии! — Власти Ирландии решили прижать арендодателей к ногтю и ввели контроль за рентой, налог в 52% и невозможность выселить съёмщиков. Теперь во всей Ирландии для съёма доступны около 700 домов, а на входах выстраиваются очереди из желающих заселиться. Более 100 потенциальных арендаторов простояли в очереди на просмотр арендной недвижимости в Дублине вчера вечером, так как количество доступного жилья в Ирландии
2022-08-24 17:32:32
Сохранен
274
Аноны из Питера ВНИМАНИЕ!!!!! Наши хрущевки собираются сносить. Вчера приняли закон о сносе хрущевок. У нас есть только 60 дней, чтобы провести собрание и отказаться. Если пидорашки забьют хуй их переселят насильно. Район для переселения будет выбираться ЛЮБОЙ!!! Тоестья со своей звездной могу переехать В Новые Залупки в 1 часе от метро. Охуеть! Итак главный вопрос это что делать с протоколом собрания собственников. Например мы откажемся и что дальше-то? Куда его нести? Везде куда ни звоню посылают на хуй.
2022-06-30 16:40:11
Сохранен
85
ЕБОТЕКА ЕБ..НУЛАСЬ — Мутко сообщил о сокращении выдачи ипотеки в России почти в пять раз за два месяца По мнению гендиректора ДОМ.РФ, для исправления ситуации нужно переходить от антикризисных программ к системным САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 июня. /ТАСС/. Выдача ипотечных кредитов в России в мае сократилась почти в пять раз по сравнению с мартом. Для стабилизации рынка нужно переходить от антикризисных программ к системным, такое мнение в четверг журналистам высказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко н
2022-06-21 23:59:52
Сохранен
43
Стройка ВСЁ Муравейники ВСЁ — По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», которые публикует РБК, в апреле 2022 года российские банки одобрили людям 37,2 тысяч ипотечных кредитов на 130,5 млрд рублей. В количественном выражении выдачи ипотеки упали на 77% по сравнению с мартовскими показателями. Объем выданной ипотеки упал по сравнению с мартом почти вчетверо, или на 75%. В Национальном бюро кредитных историй цифры спада не такие рекордные, но тоже не слабо «Выдача ипотеки в апреле по сравнен
2022-05-17 15:44:52
Сохранен
12
Число выявленных нарушений при реализации нацпроектов выросло на треть — Краснов заявил о росте числа нарушений при реализации нацпроектов Пресс-служба Генпрокуратуры РФ Москва, 25 апреля - АиФ-Москва. За последний год число выявляемым прокурорами нарушений при реализации нацпроектов выросло на треть. Об этом заявил генпрокурор РФ Игорь Краснов, сообщается на сайте Кремля. По его словам, чаще всего нарушения выявляются при реализации нацпроектов «Жилье и городская среда», «Демография» и «Обр
2022-04-27 13:48:44
Сохранен
133
Россия не отстает от прогресса — Российские девелоперы научились строить инфраструктуру на sky-мостах. В России первопроходцами концепций жилых небоскребов со sky-мостами стали не западные, а российские специалисты. Так, московский архитектор Филипп Никандров, автор башни «Эволюция» в ММДЦ «Москва-Сити» и «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге (бюро «Горпроект»), реализует эту идею в строящемся жилом комплексе «Событие» («Донстрой»). Три 51-этажных небоскреба возведут в столичном районе Раменки к
2022-01-17 08:08:59


жалоба / abuse: arhivach@airmail.cc